Mietersuche-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Mühldorf (Inn) Mietersuche-2

Heizung und ein Kamin sorgen für wohlige Wärme im gesamten Haus. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 903 m² und verfügt über 4 Parkplätze im Innenhof, sowie 2 Garagen. Das Highlight des Hauses ist der (8 m lang 4 m breit 1,5 m tief) große Außenpool der durch eine Solaranlage betrieben wird. Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 5.5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Zum Verkauf steht ein einmaliges Anwesen in Berg, Gemeinde Kirchdorf.
Das Anwesen umfasst ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit ca. 210 m² sowie ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1997 mit ca....

194,02 m² 2 Gewerbeeinheiten: 125,29 m² Lager: 59,28 m² WNFL. MFH: 378,59 m² zzgl. Untergeschoss u. 2 Garagen + Speicher u. Nebenräume Miete: zurzeit ist nur die Wohnung im 1.OG vermietet Erzielbar lt. Aufstellung: 2.843 EUR mtl.

Das Haus bietet eine Auswahl an gesamt drei Wohnungen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Von gemütlichen 2-Zimmer-Apartments im Erdgeschoss bis hin zur großzügigen 4,5 Zimmer-Familienwohnung im Obergeschoss, findet hier jeder sein perfektes Zuhause. Jede Wohnung wurde modern und zeitlos errichtet. Bestandteile der hier angebotene Wohnung1 im Erdgeschoss 2 Zimmer - ca. 34,56 m² Wohnfläche - Wohn-/Koch-/Essbereich, Diele, Schlafraum, Bad (en suite), geräumiger Abstellraum (Nr.1 / 17,01m²) im UG, 1 Stellplatz im Freien (Nr.2) direkt vor der eigenen Terrassentür!

Das Haus bietet eine Auswahl an gesamt drei Wohnungen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Von gemütlichen 2-Zimmer-Apartments im Erdgeschoss bis hin zur großzügigen 4,5 Zimmer-Familienwohnung im Obergeschoss, findet hier jeder sein perfektes Zuhause. Jede Wohnung wurde modern und zeitlos errichtet. Bestandteile der hier angebotene Wohnung2 im Erdgeschoss 2 Zimmer - ca. 49,45 m² Wohnfläche - Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse , Diele, Schlafraum, Bad (en suite), geräumiger Abstellraum (Nr.3 / 18,66m²) im UG, 1 Stellplatz im Freien (Nr.4) direkt vor der eigenen Terrasse!

Neben drei Schlafzimmern mit Ausrichtung ins Grüne, weist die attraktive Wohnung ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, eine Diele sowie einen Küchen- u. Essbereich auf. Ebene 1 (2.OG) : Windfang/Garderobe - Diele - Wohnküche - Abstellraum - 1 bzw. 2 Schlafräume (siehe Varianten am Grundriss) - Bad - Treppenaufgang zu Ebene2 Ebene 2 (DG) : Wohnraum mit Zugang zum 16,48 m² großen Sonnendeck - 1 Schlafraum - WC ZUR INFO: - Vor ca. 2 Jahren wurde die Wohnanlage an die Fernwärme angeschlossen.

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein teil- umgebautes 2-Familienhaus, welches noch ca. 150.000 bis 200.000 Euro an Investition benötigt. Der gesamte Gartenbereich iat als Baulandfläche eingetragen, die Gemeinde erlaubt jedoch derzeit nicht weitere Wohneonheiten auf dem Grundstück.

Neben drei Schlafzimmern mit Ausrichtung ins Grüne, weist die attraktive Wohnung ein Badezimmer, ein separates WC im Schlafzimmer, zwei Abstellräume, eine Diele sowie einen großen Küchen- u. Essbereich auf. Ebene 1 (2.OG) : Windfang/Garderobe - Diele - Wohnküche - 2 Abstellräume - 2 Schlafräume - Bad mit Wanne (ohne Fenster) - Treppenaufgang zu Ebene 2 Ebene 2 (DG) : Wohnbereich mit Zugang zum großen, 15,60 m² Sonnendeck - 1 Schlafzimmer mit Bad ("En Suite") ZUR INFO: - Vor ca. 2 Jahren wurde die Wohnanlage an die Fernwärme angeschlossen.

Sie können hier unbeschwert verweilen, genießen und sich erholen. 1 geräumiger Kellerraum sowie 1 PKW-Stellplatz im Carport runden das Angebot ab. Für Besucher der Wohnanlage stehen insgesamt 2 Besucherparkplätze zur Verfügung.

Ausstattung im Überblick .Zwei Wohneinheiten mit separaten Zugängen .Weiterer Wohnraum im Dachgeschoss .Modernisiertes Erdgeschoss mit zeitgemäßer Ausstattung .Tageslichtbäder mit Badewanne .Kunststofffenster (weiß) mit 2-fach-Verglasung .Massive Betontreppe mit Marmorauflage .Voll unterkellert mit viel Stauraum Besonderes Highlight - Das Gartenparadies Das knapp 1300 qm große Grundstück ist ein echtes Juwel. Der liebevoll gepflegte Garten bietet alles, was das Herz begehrt: einen idyllischen Teich, einen großzügigen Gemüsegarten, ein funktionelles Gartenhaus sowie eine große Terrasse mit viel Platz zum Entspannen oder Feiern.

Bei diesem Traumhaften Objekt bekommen Sie ein im Jahr 2014/2015 komplett saniertes Wohnhaus mit Gewerbe in Stadtplatznähe mit insgesamt 3-Einheiten. 1x Ladenfläche im EG mit Schaufenster 1x 4-Zimmerwohnung im 1-OG 1x 2-Zimmerwohnung im DG Außerdem einen eigenen Garten auf der Rückseite mit zwei Garagen und zusätzlich noch eine Parkfläche für bis zu 3 Autos im Hof! Das schöne Altbauobjekt wurde mit Begleitung eines Architekten fachgerecht Kernsaniert.

Durch den gut durchdachten Grundriss und die durch große Fenster lichtdurchfluteten Räume bietet das Reiheneckhaus ein angenehme Wohnatmosphäre. Das Anwesen verfügt über 2 Vollgeschosse und ist voll unterkellert. Ferner steht Ihnen ein gepflegter Gartenbereich zur Verfügung. Hier können Sie ihre Privatsphäre voll ausleben. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen, von welchen Sie direkten Zugang zur Terrasse haben.

Es stehen folgende Räume/Flächen zur Verfügung: A) Erdgeschoss - Windfang - Bad mit Dusche - Flur/Diele - Essen/Kochen/Wohnen mit Holzofen (EBK auf den Bildern gehört dem Mieter) - Kind 1 - Kind 2 - Pergola/Fitnessraum mit Heizung - Terrasse B) Obergeschoss - Diele - Kind 1 - Kind 2 - Bad (Fenster, Dusche, zwei Waschtische) - Eltern/Atelier mit Galerie (Anbindung über Leiter) - Balkon C) Kellergeschoss (Teilkeller) - Flur - Heizraum - Kellerraum 1 - Kellerraum 2 - Kellerraum 3 D) Außenbereich - Doppelgarage mit Sektionaltor - Gartenfläche vor und hinter dem Haus Die Einheit ist derzeit mit einem befristeten Mietvertrag vermietet.

Wohnen mit Perspektive Ampfing gilt längst als Geheimtipp für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Die direkte Bahnverbindung nach München sowie die Nähe zur A94 (nur ca. 2 Minuten zur Autobahnauffahrt) machen den Standort besonders für Berufspendler attraktiv. Der Bahnhof ist fußläufig in etwa fünf Minuten erreichbar - mit nahezu stündlichen Zugverbindungen in die Landeshauptstadt.

Ampfing entwickelt sich damit immer mehr zu einem gefragten Wohnstandort im erweiterten Münchner Einzugsgebiet - mit dem Vorteil deutlich attraktiverer Preise und ländlichem Flair. Die Erdgeschosswohnung Nr. 2 mit ca. 97,50m² Wohnfläche bietet ein großzügiges, familienfreundliches Raumkonzept mit vier Zimmern, Terrasse, Kellerabteil, einem Tiefgaragenstellplatz sowie einem zusätzlichen Freistellplatz. Großzügige Fensterflächen, ein offenes Wohn-/Esskonzept, ein stilvolles Badezimmer mit Wellnesscharakter sowie elektrische Rollläden sorgen für ein Wohngefühl auf hohem Niveau.

Wohnungen mit einer Größe von 84 und 107qm sind als Maisonette-Wohnung mit Balkon oder Dachterrasse konzipiert worden. Ebenso wurde die Errichtung von 2 Stellplätzen genehmigt. 4 Stellplätze sind bei der Stadt Mühldorf gemäß der Stellplatzsatzung abzulösen. Die Vorentwurfsplanung für HLSE liegt bereits vor. Weiterführende Unterlagen, wie das historische Gutachten und die Teilungserklärung, wurden bereits angefertigt und sind Bestandteil des Angebots.

Obergeschoss und Spitzboden . Im Grundbuch eingetragenes Wohnungsrecht . Wohnfläche ca. 101 m², Nutzfläche ca. 97 m² . 2-fach verglaste Holzfenster, sowie Kunststofffenster im Wohnzimmer . Rollläden an den Fenster, im Wohnzimmer mit elektrischer Steuerung ERDGESCHOSS . Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse .

Die direkte Bahnverbindung in Ampfing ermöglicht Ihnen nahezu stündliche Verbindungen nach München. Die Auffahrt zur Autobahn A94 erreichen Sie in nur ca. 2 Minuten mit dem Auto. Dank dieser schnellen Anbindung kann Ampfing durchaus als attraktiver Vorort von München bezeichnet werden. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden Lage.

Sie wünschen sich eine energetisch perfekte Wohnung ? Dann haben wir hier die ideale Wohnung für Sie! Haus 2: WE 24 - 1. Obergeschoss - 3 Zimmer - ca.76,27m² - großer überdachter SÜD/OST Balkon - Aufzug - Bad mit Dusche - Fußbodenheizung uvm. Moderne Wohnanlage mit 36 Einheiten auf 2 attraktive Gebäude, je 4 Geschoß (EG,1.OG,2.OG, DG) und einer geräumigen Tiefgarage mit 56 Stellplätzen aufgeteilt.

Es liegt eine genehmigte Umbau und Nutzungsänderung aus dem Jahr 2024 für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, rd. 434 m² Wohnfläche und 12 Kfz-Außenstellplätzen vor. Eine Einzelgarage ist zusätzlich vorhanden. Die neuen Wohneinheiten sind folgende: - EG, W 1, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur; Wfl. rd. 69 m² - EG, W 2, 2 Zimmer, Küche/Essen, Flur, Bad, Abstellraum; Wfl. rd. 88 m² - OG, W 3, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur; Wfl. rd. 62 m² - OG, W 4, 2 Zimmer, Küche/Essen, Flur, Bad, Abstellraum; Wfl. rd. 83 m² - DG, W 5, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur; Wfl. rd. 59 m² - DG, W 6, 2 Zimmer, Küche/Essen, Flur, Bad, Abstellraum; Wfl. rd. 73 m² Für die vorgenannte Genehmigung wurde ebenfalls eine Sanierungskonzept des Gebäudes zu einem Energieeffizienzhaus KfW 70 WPB erstellt.