2+euro - Haus kaufen in Landkreis Mühldorf (Inn) 2+euro

So präsentiert sich unser Design 2. Durch die geräumige Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den kombinierten Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung. Zum Verkauf stehen ein Einfamilienhaus und 2 Doppelhaushälften: EFH: 6 Zimmer, 139 m² Wohnfläche, 359 m² Grund: 599.000€ DHH 1: 5 Zimmer, 134 m² Wohnfläche, 30 m² Nutzfläche, 266 m² Grund: VERKAUFT DHH 2: 5 Zimmer, 110 m² Wohnfläche, 30 m² Nutzfläche, 233 m² Grund: 499.000€

Diese DHH ist in zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 65m² Wohnfläche durch ein kleines Treppenhaus aufgeteilt. Raum Aufteilung: - OG: Bad, WC, Küche, Flur, Wohn- und 2 Schlafzimmer - EG: Bad, WC, Küche, Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer - Keller: Waschküche mit Dusche, WC, Hobbyraum, Lagerraum, Heizungskelle - Dachgeschoss: 2 Räume und Abstellraum

Das ausgebaute Dachgeschoss ist bereits in zwei Wohneinheiten aufgeteilt: WE 1: Wohnzimmer, Küche, Bad, zwei Schlafzimmer und Balkon. WE 2: Wohnzimmer, Küche, Bad und ein Schlafzimmer (momentan noch vermietet, der Mieter lehnt Fotos aus seiner Wohnung ab) Außenbereich: Das Grundstück überzeugt mit einem liebevoll gepflegten, großen Garten, einem charmanten Gartenhaus sowie einem Weinkeller mit angrenzender Weinstube - perfekt für gesellige Runden.

Es liegt eine genehmigte Umbau und Nutzungsänderung aus dem Jahr 2024 für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, rd. 434 m² Wohnfläche und 12 Kfz-Außenstellplätzen vor. Eine Einzelgarage ist zusätzlich vorhanden. Die neuen Wohneinheiten sind folgende: - EG, W 1, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur; Wfl. rd. 69 m² - EG, W 2, 2 Zimmer, Küche/Essen, Flur, Bad, Abstellraum; Wfl. rd. 88 m² - OG, W 3, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur; Wfl. rd. 62 m² - OG, W 4, 2 Zimmer, Küche/Essen, Flur, Bad, Abstellraum; Wfl. rd. 83 m² - DG, W 5, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur; Wfl. rd. 59 m² - DG, W 6, 2 Zimmer, Küche/Essen, Flur, Bad, Abstellraum; Wfl. rd. 73 m² Für die vorgenannte Genehmigung wurde ebenfalls eine Sanierungskonzept des Gebäudes zu einem Energieeffizienzhaus KfW 70 WPB erstellt.

Zusätzlich kann durch Eigenleistung nochmals Geld gespart werden Raumaufteilung Eine durchdachte Planung schafft eine großzügige Aufteilung, von der Speisekammer in der Küche, zu 2 großen Schlafzimmern im OG, einem Bad mit Eckbadewanne, sowie einem geräumigen Dachstudio mit Bad.

Heizung und ein Kamin sorgen für wohlige Wärme im gesamten Haus. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 903 m² und verfügt über 4 Parkplätze im Innenhof, sowie 2 Garagen. Das Highlight des Hauses ist der (8 m lang 4 m breit 1,5 m tief) große Außenpool der durch eine Solaranlage betrieben wird. Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 5.5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Zum Verkauf steht ein einmaliges Anwesen in Berg, Gemeinde Kirchdorf.
Das Anwesen umfasst ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit ca. 210 m² sowie ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1997 mit ca....

194,02 m² 2 Gewerbeeinheiten: 125,29 m² Lager: 59,28 m² WNFL. MFH: 378,59 m² zzgl. Untergeschoss u. 2 Garagen + Speicher u. Nebenräume Miete: zurzeit ist nur die Wohnung im 1.OG vermietet Erzielbar lt. Aufstellung: 2.843 EUR mtl.

Das Haus verfügt über folgende Räume: A) Erdgeschoss - Gang - Wohnen - Diele - Wohnküche - Bad - Kind - Schlafen - Pergola /Terrasse - Garage/Carport (vor der Garage) B) Dachgeschoss - Flur - Bad - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 (Wasser-/Abwasseranschlüsse) C) Teilkeller - Gang - Vorräte - Gang - Keller - Hobby - Vorräte - Heizraum - Werkstatt mit Zugang zur Außentreppe D) Garage/Carport/Schuppenfläche hinten Eine entsprechende Erweiterung des derzeit vorhandenen Gebäudebestandes zur Vergrößerung der Wohnfläche erscheint aus unserer Sicht denkbar bzw. möglich zu sein.

Die Wohnebenen sind wie folgt unterteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC, Flur, Küche, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Obergeschoss: Familienbad mit Dusche und Badewanne, 2 Kinderzimmer. Dachgeschoss: Elternschlafzimmer

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein teil- umgebautes 2-Familienhaus, welches noch ca. 150.000 bis 200.000 Euro an Investition benötigt. Der gesamte Gartenbereich iat als Baulandfläche eingetragen, die Gemeinde erlaubt jedoch derzeit nicht weitere Wohneonheiten auf dem Grundstück.

Ausstattung im Überblick .Zwei Wohneinheiten mit separaten Zugängen .Weiterer Wohnraum im Dachgeschoss .Modernisiertes Erdgeschoss mit zeitgemäßer Ausstattung .Tageslichtbäder mit Badewanne .Kunststofffenster (weiß) mit 2-fach-Verglasung .Massive Betontreppe mit Marmorauflage .Voll unterkellert mit viel Stauraum Besonderes Highlight - Das Gartenparadies Das knapp 1300 qm große Grundstück ist ein echtes Juwel. Der liebevoll gepflegte Garten bietet alles, was das Herz begehrt: einen idyllischen Teich, einen großzügigen Gemüsegarten, ein funktionelles Gartenhaus sowie eine große Terrasse mit viel Platz zum Entspannen oder Feiern.

Bei diesem Traumhaften Objekt bekommen Sie ein im Jahr 2014/2015 komplett saniertes Wohnhaus mit Gewerbe in Stadtplatznähe mit insgesamt 3-Einheiten. 1x Ladenfläche im EG mit Schaufenster 1x 4-Zimmerwohnung im 1-OG 1x 2-Zimmerwohnung im DG Außerdem einen eigenen Garten auf der Rückseite mit zwei Garagen und zusätzlich noch eine Parkfläche für bis zu 3 Autos im Hof! Das schöne Altbauobjekt wurde mit Begleitung eines Architekten fachgerecht Kernsaniert.

Durch den gut durchdachten Grundriss und die durch große Fenster lichtdurchfluteten Räume bietet das Reiheneckhaus ein angenehme Wohnatmosphäre. Das Anwesen verfügt über 2 Vollgeschosse und ist voll unterkellert. Ferner steht Ihnen ein gepflegter Gartenbereich zur Verfügung. Hier können Sie ihre Privatsphäre voll ausleben. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen, von welchen Sie direkten Zugang zur Terrasse haben.

Es stehen folgende Räume/Flächen zur Verfügung: A) Erdgeschoss - Windfang - Bad mit Dusche - Flur/Diele - Essen/Kochen/Wohnen mit Holzofen (EBK auf den Bildern gehört dem Mieter) - Kind 1 - Kind 2 - Pergola/Fitnessraum mit Heizung - Terrasse B) Obergeschoss - Diele - Kind 1 - Kind 2 - Bad (Fenster, Dusche, zwei Waschtische) - Eltern/Atelier mit Galerie (Anbindung über Leiter) - Balkon C) Kellergeschoss (Teilkeller) - Flur - Heizraum - Kellerraum 1 - Kellerraum 2 - Kellerraum 3 D) Außenbereich - Doppelgarage mit Sektionaltor - Gartenfläche vor und hinter dem Haus Die Einheit ist derzeit mit einem befristeten Mietvertrag vermietet.

Wohnungen mit einer Größe von 84 und 107qm sind als Maisonette-Wohnung mit Balkon oder Dachterrasse konzipiert worden. Ebenso wurde die Errichtung von 2 Stellplätzen genehmigt. 4 Stellplätze sind bei der Stadt Mühldorf gemäß der Stellplatzsatzung abzulösen. Die Vorentwurfsplanung für HLSE liegt bereits vor. Weiterführende Unterlagen, wie das historische Gutachten und die Teilungserklärung, wurden bereits angefertigt und sind Bestandteil des Angebots.

Obergeschoss und Spitzboden . Im Grundbuch eingetragenes Wohnungsrecht . Wohnfläche ca. 101 m², Nutzfläche ca. 97 m² . 2-fach verglaste Holzfenster, sowie Kunststofffenster im Wohnzimmer . Rollläden an den Fenster, im Wohnzimmer mit elektrischer Steuerung ERDGESCHOSS . Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse .

Es liegt eine genehmigte Umbau und Nutzungsänderung aus dem Jahr 2024 für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, rd. 434 m² Wohnfläche und 12 Kfz-Außenstellplätzen vor. Eine Einzelgarage ist zusätzlich vorhanden. Die neuen Wohneinheiten sind folgende: - EG, W 1, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur; Wfl. rd. 69 m² - EG, W 2, 2 Zimmer, Küche/Essen, Flur, Bad, Abstellraum; Wfl. rd. 88 m² - OG, W 3, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur; Wfl. rd. 62 m² - OG, W 4, 2 Zimmer, Küche/Essen, Flur, Bad, Abstellraum; Wfl. rd. 83 m² - DG, W 5, 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur; Wfl. rd. 59 m² - DG, W 6, 2 Zimmer, Küche/Essen, Flur, Bad, Abstellraum; Wfl. rd. 73 m² Für die vorgenannte Genehmigung wurde ebenfalls eine Sanierungskonzept des Gebäudes zu einem Energieeffizienzhaus KfW 70 WPB erstellt.

Heizen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag in Ihrem Garten den Grill an, genießen Sie die Mühldorfer Abendsonne auf dem Balkon oder entspannen Sie in der Hängematte oder bei einem Abendessen mit Freunden auf Ihrer Terrasse. Fertigstellung: Je nach Verkaufserfolg - Ende 2025 Kaufpreis ohne Keller: 732.000,00 Euro