Sehr-gut-ifrs - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Mühldorf (Inn) Sehr-gut-ifrs

Heute möchten wir Ihnen ein Reiheneckhaus mit Einzelgarage am Haus anbieten. Das Haus liegt in sehr guter, zentraler und sehr ruhiger Stadtrandlage am Waldrand mit der Gartenfläche in Himmelsrichtung Süd. Das Anwesen wurde im Jahre 1965 in massiver Bauausführung errichtet und hat die klassische Raumaufteilung eines Reihenhauses.

Dieses Objekt stellt eine attraktive Kapitalanlage dar, da es bereits voll vermietet ist und eine solide Rendite erwirtschaftet. Durch die besonders gute Lage und direkte Anbindung an die A94 ist mit einer sehr guten Wertsteigerung des Objektes in den nächsten Jahren zu rechnen. Ab dem 1. Juni 2025 steht es für den Erwerber zur Verfügung.

Ein weiterer Raum befindet sich im Speicher. Alle Räumlichkeiten sind großzügig und verfügen über eine sehr gute Lichtzufuhr. Das Anwesen ist auch für zwei Familien geeignet. Zwei Bäder und Küchen sind vorhanden. Das Bad im EG wurde modernisiert. Ein Außenpool mit Solarbeheizung befindet sich am Terrassenbereich.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 263 m² bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Dach und Wände sind gut gedämmt (2005), wodurch das Haus - gemessen am Baujahr - energetisch sehr gut aufgestellt ist. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs im Erdgeschoss schafft mit Sichtdachstuhl und Galerie eine einladende Atmosphäre, während die hohen Decken ein beeindruckendes Raumgefühl vermitteln.

Eine seit Jahren als Lager genutzte Fläche. Hier wäre auch ein Gewerbe mit Büro und z.B. Werkstatt sehr gut vorstellbar. Eine weitere Lager- oder Abstellfläche für große Fahrzeuge oder ähnliches ist der L-Teil am Gebäude. Hier können Sie vom Wohnwagen bis zum Traktor alles unterbringen. Mit einer extra Garagenreihe von vier Einzelgaragen finden weitere KFZ ihren Platz oder bieten ebenfalls einiges an Unterstell- bzw.

aber dennoch verkehrsgünstige Lage macht es ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.

Das Haus kann sowohl über die Doppelgarage im Untergeschoss trockenen Fußes, als auch über einen normalen Hauszugang im Erdgeschoss betreten werden, was auch für ein kombiniertes Wohnen und Arbeiten beste Möglichkeiten bietet. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und gut ausgestattet, u.a. mit einer Einbauküche, einem Kamin-/Grundofen im Wohn- und Esszimmer am freien Kaminzug, mit geschmackvollen Holzdielen- und Fliesenböden, mit Fußbodenheizung im Bad, im Esszim-mer und in der Küche, mit einem Sichtdachstuhl, mit Galerien in zwei Kinderzimmern, mit einer Holztreppe zwischen Erdgeschoss und Dachgeschoss, mit Holzfenstern (z.T. mit Jalousien und Fliegengittern), mit einem Wäscheabwurfschacht, etc.

Dieses Einfamilienhaus kombiniert die solide Bauweise der 70er mit dem Potenzial für moderne Anpassungen und bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ein gemütliches, gut gelegenes Zuhause suchen.

Dieses Haus liegt in guter Lage in Waldkraiburg und besteht aus einer seit langem vermieteten Büroeinheit im Erdgeschoss und zwei vermieteten Wohnungen im Obergeschoss. Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden. Das Haus ist auch voll unterkellert.

Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus (Holzständerbauweise) der Marke allkauf, mit moderner Technik. Auf einer Wohnfläche von 136 qm (ohne Terrasse) lässt es sich gut wohnen. Zudem gibt es noch einen Dachspeicher, der über eine Zugtreppe erreichbar ist. Im Erdgeschoss, der Wohn- und Essbereich mit separater Küche sowie ein Kinder- oder Gästezimmer bzw. Ihr Homeoffice.

Über eine urige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 2 Schlafräumen und einem vor kurzem sanierten Tageslichtbad. Über eine Einschubtreppe gelangt man in den Speicher. Hier kann man Gegenstände, Kleidung usw. gut und trocken lagern. Der Speicher wurde Ende der 90er Jahre bereits gedämmt. Der Garten befindet sich hauptsächlich hinter dem Wohnhaus und hinter den beiden Doppelgaragen, die zum Haus gehören. Dadurch ist es im Garten herrlich ruhig.

helle Kinderzimmer sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ideal ab. Aber auch technisch ist dieses Zuhause zukunftssicher und gut gerüstet. Die Nahwärmeversorgung durch eine Hackschnitzelheizung sorgt für nachhaltige Wärme im Haus und auf dem Dach befindet sich bereits eine 9,62 kWp PV-Anlage gekoppelt mit einem 7 kWh Speicher samt Notstrombox.

Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus im Neubaugebiet - Modern, großzügig und idyllisch gelegen Am ruhigen Rand einer jungen, gewachsenen Wohnsiedlung in der charmanten Gemeinde Niederbergkirchen erwartet Sie dieses neuwertige Einfamilienhaus - ein Zuhause für alle, die Naturverbundenheit, Wohnqualität und eine gute Erreichbarkeit harmonisch vereinen möchten. Nur wenige Minuten von Mühldorf und dem Autobahnanschluss der A94 entfernt, genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: naturnahe Erholung und nahgelegene städtische Infrastruktur.

Im Untergeschoss erwartet man Kellerräume und einen eigenen Waschkeller, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Im großen Garten des Hauses lässt es sich bei schönem Wetter besonders gut entspannen. Die Einzelgarage des Hauses rundet dieses Angebot ab, während eine eigene kleine Werkstatt die Herzen von Hobby-Handwerkern höherschlagen lässt und zugleich den perfekten Raum für Familienfeiern bietet.

Dieses Gebäude ist freistehend und bietet zur Südseite einen gemütlichen Biergarten. Im Erdgeschoss befindet sich eine gut etablierte Gastronomie mit großzügigem Biergarten, die seit vielen Jahren erfolgreich verpachtet ist. Diese hat einen Gastraum mit ca. 67 m² sowie einen Nebenraum mit ca. 31 m² von welchem aus auch der schön eingefriedete Biergarten zu erreichen ist.

In einer guten Wohngegend von Waldkraiburg, entsteht eine moderne, großzügige und gut geschnittene Doppelhaushälfte. Das Haus wird technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand und wird hochwertig ausgestattet.

Die gut ausgestatteten Bäder und Küchen, die neuen Fenster und Bodenbeläge tragen zur guten Vermietbarkeit ebenso bei wie die fast neue Photovoltaikanlage mit Wärmedämmung. Aber nicht nur die Variante Geldanlage mit Vermietung ist sinnvoll, speziell die Möglichkeit der Eigennutzung mit teilweiser Vermietung ist hier zu bedenken.

In einer sehr guten Wohngegend von Waldkraiburg, entsteht ein moderner, großzügig und gut geschnittener Bungalow. Das Haus wird als KFW-40 hergestellt, ist technisch sowie energetisch auf aktuellstem Stand und wird hochwertig ausgestattet.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Eine Nutzung des Anwesens im derzeitigen Gebäudezustand ist nach Malerarbeiten und evtl. Erneuerungen von Bodenbelägen sehr gut möglich. Jedoch sind auch entsprechende Modernisierung / Renovierungsarbeiten denkbar/möglich bzw. evtl. sinnvoll.

Im Außenbereich von Neumarkt-St.Veit liegt dieser gut angebundene ehemalige Bauernhof mit Wohnhaus, Scheunen , Stallung, Fahrsilo etc. Das Wohngebäude ist vollständig stark Sanierungsbedürftig. Das Baujahr der Hofstelle wird auf ca. 1800 geschätzt. In den Jahren um 1960 bis 1970 wurde der Stall erstellt, auf welchem sich eine großzügige PV Anlage befindet.