Pipi-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Mühldorf (Inn) Pipi-2

Die aktuelle Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss – Hausteil 1: - Diele mit Garderobennische - Abstellraum / Speisekammer - Gäste-Toilette - Separate Wohnküche - Gemütliches Wohnzimmer Erdgeschoss – Hausteil 2: - Vorhaus - Flur - Abstellraum / Speisekammer - Separate Wohnküche - Gemütliches Wohnzimmer - Schlafzimmer Dachgeschoss – Hausteil 1: - Diele mit Zugang zum Dachboden (über Zugtreppe) - Bad mit Wanne, Dusche und Gaube - Schlafzimmer mit Gaube - Kleines Zimmer mit zu ertüchtigendem Kachelofen Dachgeschoss – Hausteil 2: - Flur - Zimmer 1 (Durchgangszimmer) - Zimmer 2 mit Balkonzugang - Zimmer 3 mit Gaube - Abstellraum mit Zugang zu Kriechspeicher Kellergeschoss – Hausteil 1: - Diele / Flur - Vorrats-/Abstellkeller - Kleiner Kellerraum / Vorraum zum Tankraum - Heizraum - Tankraum Kellergeschoss – Hausteil 2 - Flur mit Kellernischen - Waschküche - Altes Bad - 3 Kellerräume

Das in massiver Bauweise und klassischer Architektur 1928 erbaute Einfamilienhaus mit Nebengebäude ist umgeben von einem eingewachsenen Garten. Das Grundstück hat eine Größe von 491 qm , eine gepflasterte Zufahrt und Einzelgarge sowie 2 Aussenstellplätze sind vorhanden. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse. Ab dem Jahr 2000 wurden umfassende Renovierungen und Sanierungen am Haus vorgenommen. Fenster und Fassade 2005, Leitungssysteme, Gas -Zentralheizung Bj 1999 zusätzlich besteht ein nostalgischer Holzherd in der Küche, der behagliche Wärme verbreitet und zum Kochen genutzt werden kann, auch Bäder, Küche , Wohn-und Schlafräume wurden auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

Es erfolgten folgende Anbau- und Renovierungsarbeiten: - Wintergarten ohne Heizung, Errichtung ca. im Jahre 2000, Grundfläche rd. 21 m², Ansatz in Wfl. 1/4 = 5m² - Kunststofffenster, ca. 2005 - Bodenbeläge überwiegend ca. 2024 - Anstrich Innen und Außen, ca. 2024 - Schalter/Steckdosen, ca. 2024 - Vollwärmeschutz Haus, ca. 2015 - Heizkessel, Öl, ca. 1999 Es stehen folgende Räume zur Verfügung: A) Erdgeschoss - Diele/Flur - Hauswirtschaftsraum - Kochen - Speis - Essen - Wohnen - Kind 2 - Eltern - Bad (Fenster, 2 Waschtische, Wanne, Dusche) - WC - Kind 1 - Abstellraum B) Kellergeschoss - Diele - Waschküche - Tankraum - Heizraum - Trockenraum - Kellerraum - Hobbyraum (mit Fenster + Heizung = Wohnfläche) - Kellerraum - Kellerraum - Keller unter der Garage und Durchgang C) Speicher (über Zugtreppe) Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.

Raumaufteilung Eine durchdachte Planung schafft eine großzügige Aufteilung, von der Speisekammer in der Küche, zu 2 großen Schlafzimmern im OG, einem Bad mit Eckbadewanne, sowie einem geräumigen Dachstudio mit Bad.

Durch den gut durchdachten Grundriss und die durch große Fenster lichtdurchfluteten Räume bietet das Reiheneckhaus ein angenehme Wohnatmosphäre. Das Anwesen verfügt über 2 Vollgeschosse und ist voll unterkellert. Ferner steht Ihnen ein gepflegter Gartenbereich zur Verfügung. Hier können Sie ihre Privatsphäre voll ausleben. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Schwedenofen, von welchen Sie direkten Zugang zur Terrasse haben.

Im OG befinden sich 3 Zimmer die zur Zeit unterschiedlich genützt werden. Desweiteren das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken. Im DG ist ein großes Studiozimmer mit 4 Dachflächenfenster und einem Waschbecken. Der Keller besteht aus 3 Räumen verschiedener Größe und dem Heizungsraum. Zum Haus gehört eine Garage.

Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet, um die Einzigartigkeit und den Charakter des Hauses zu bewahren. Das Gebäude beeindruckt mit seiner durchdachten Ausstattung: Isolierglasfenster (2- und 3-fach Verglasung) sorgen für eine hervorragende Energiebilanz, während die innovative Kombiheizung aus Scheitholz und Pellets für effiziente Wärme sorgt. Ergänzt wird dieses System durch eine Solaranlage, die einen clever unterteilten Wasserspeicher konstant auf Temperatur hält.

Errichtung im Jahre 2000, Grundfläche rd. 16 m², Ansatz in Wfl. 1/4 = 4 m² - Kunststofffenster, ca. 2014 - Bad, ca. 2014 - Gäste-WC, ca. 2014 - Bodenbeläge Vinly, ca. 2014 Es stehen folgende Räume zur Verfügung: A) Erdgeschoss - Windfang - Gäste-WC - Diele - Kochen, Essen, Wohnen - Wintergarten B) Obergeschoss - Flur - Bad (Fenster, Wanne, WC, Waschtisch) - Eltern - Kind 1 - Kind 2 - Balkon C) Dachgeschoss (Ausgebaut) - Flur - Raum 1 - Raum 2 D) Kellergeschoss - Flur - Vorräte - Waschküche - Heizung - Kellerraum groß Das Hauptgrundstück (Standort des Hauses + Garage + Garten) hat eine Größe von 202 m² und die anteilige Zufahrtsfläche beträgt 85 m².

Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet, um die Einzigartigkeit und den Charakter des Hauses zu bewahren. Das Gebäude beeindruckt mit seiner durchdachten Ausstattung: Isolierglasfenster (2- und 3-fach Verglasung) sorgen für eine hervorragende Energiebilanz, während die innovative Kombiheizung aus Scheitholz und Pellets für effiziente Wärme sorgt. Ergänzt wird dieses System durch eine Solaranlage, die einen clever unterteilten Wasserspeicher konstant auf Temperatur hält.

Das Dachgeschoß wurde zu einer tollen, separaten Wohnung mit ca. 91 m umgewandelt, die mit Ihren Dachfensterbalkonen, einem wunderschönen Bad, Küche, Schlaf- und Wohnbereich eventuell sogar vermietet werden könnte, wenn man eine Aussentreppe anbringt. Im ganzen Haus sorgen große, 2- fach verglaste Fensterflächen dafür, das sehr viel Licht einfällt. Alle Geschosse, inkl. Kellerräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Außenbereich der Immobilie wurden verschiedene Terrassenflächen überdacht,ein Whirlpool und eine Fass Sauna versüßen Ihnen den Feierabend im herrlichen Garten.

Diese DHH ist in zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 65m² Wohnfläche durch ein kleines Treppenhaus aufgeteilt. Raum Aufteilung: - OG: Bad, WC, Küche, Flur, Wohn- und 2 Schlafzimmer - EG: Bad, WC, Küche, Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer - Keller: Waschküche mit Dusche, WC, Hobbyraum, Lagerraum, Heizungskelle - Dachgeschoss: 2 Räume und Abstellraum

Ob als Kapitalanlage im Gesamtpaket (1.300.000,- €) oder auch einzeln zu erwerben, zum Selbstbezug. Es wäre auch möglich, 2 Häuser nebeneinander zu erwerben, für Familien die gerne Eltern und Großeltern zusammen haben. Der Einzelpreis pro Haus beträgt 275.000,- €. Die Häuser präsentieren sich mit geräumigen Gärten, die zusätzliche Möglichkeiten für die Gestaltung und Nutzung bieten.

genau wie das großzügige Grundstück, sind sehr gepflegt und in gutem Zustand. Die vier Wohnungen, aufgeteilt in 2 sehr große (die Erdgeschoss Whg. mit Wintergarten und ca. 110 m² ist ab Mai 25 frei) und 2 kleinere sind aktuell gut vermietet und Sie können das Objekt ohne größere Renovierungen direkt übernehmen.

Obergeschoss und Spitzboden . Im Grundbuch eingetragenes Wohnungsrecht . Wohnfläche ca. 101 m², Nutzfläche ca. 97 m² . 2-fach verglaste Holzfenster, sowie Kunststofffenster im Wohnzimmer . Rollläden an den Fenster, im Wohnzimmer mit elektrischer Steuerung ERDGESCHOSS . Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse .

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 6 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer, welche sowohl mit Dusche als auch Badewanne und Fenstern ausgestattet sind, einen großzügigen Wohnraum auf insgesamt 225 m². Die Nutzfläche beläuft sich auf 230 m² und das Anwesen bietet zusätzlich eine geräumige Speisekammer, einen Abstellraum sowie einen Wasch- und Trockenraum für den praktischen Alltag.

Ebenso werden Glasfaserkabel aktuell in der Straße Glasfaserkabel gelegt. Details des Hauses: + Zimmeranzahl 6 (davon 4 Schlafzimmer) + Badezimmer 2 (inklusive Gäste-WC) + Wohnfläche: 111 m² + Grundstück: 390 m² + Einbauküche + Zentralheizung (Gas) + Außenstellplatz + Keller für zusätzlichen Stauraum + Garten mit Südausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien + überdachte Süd-Terrasse Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und erstrahlt in einem frischen, einladenden Zustand.

Das Gebäudekonzept ist für den zeitgemäßen Anspruch gedacht. Das Neubauprojekt ist aufgeteilt in zwei Baukörper zu je 5 Wohnungen (Haus Nr. 1 und Haus Nr. 2). Gebaut wird in einer energiesparenden, wertbeständigen Massivbauweise für eine gesunde Raumluft, nach neuestem Stand der Technik. Die intelligent, geplanten 5 Wohnungen des Hauses Nr. 2 werden in 3- und 4 Zimmerwohnungen, barrierefrei und seniorengerecht ausgeführt.

m² im 2. OG bieten Potenzial für individuelle Modernisierungen oder eine wohnliche Auffrischung. Dank solider Bausubstanz und praktischem Grundriss bietet das Haus eine hervorragende Basis zur persönlichen Gestaltung.

Das hier angebotene 3-Familienhaus mit 3 Balkonen und 2 Terrassen verfügt über insgesamt 10 Zimmer. Auf der ersten Etage dieses 3-Familienhauses befinden sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² Wohnung Nummer 1 (derzeit vermietet), mit Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern, Badezimmer und 2 Terrassen, wovon eine Terrasse überdacht ist.

1 Erdgeschoss - Windfang - Diele - Abstellraum - Gäste-WC - Wohnküche - Wohnzimmer - Terrasse 1.2 Obergeschoss - Flur - Bad - Kind - Eltern - Gast - Balkon 1.3 Speicher (Zugang über Zugleiter) - Speicherfläche 1.4 Keller - Flur - Waschküche - Heiz-/Abstellraum - Anschlussraum - Kellerraum 1 2) Außenbereich - Garage (groß) mit überdachtem Vorplatz - große Gartenfläche Die Beheizung des Anwesens erfolgt derzeit über eine Gaszentralheizung (Kesselbaujahr 1988) mit Heizkörpern. Die folgenden Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt: - Kunststofffenster in Teilbereichen Das Gebäude verfügt über eine gute Grundsubstanz.