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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS Objekt 1: Art des Ausweis: Verbrauchsausweis gültig bis: 02.09.2024 Endenergieverbrauch: 104 kWh/(m²*a) Objekt 2: Art des Ausweis: Verbrauchsausweis gültig bis: 26.01.2034 Endenergieverbrauch: 48,8 kWh/(m²*a) Objekt 3: Art des Ausweis: Verbrauchsausweis gültig bis: 26.01.2034 Endenergieverbrauch: 59,5 kWh/(m²*a)

Maler, Tapete, Teppich, Fußbodenheizung, Sanitär, Luft-Wärmepumpe), Energiestandard A+ Hinweise: Das Anghebot ist freibleibend. Zwischenzeitliche Rücknahme, Änderung oder Vermarktung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der KP gilt nur in Verbindung mit einem Bauvertrag über unser Büro: siehe www.bost.de

Maler, Tapete, Teppich, Fußbodenheizung, Sanitär, Luft-Wärmepumpe), Energiestandard A+ Hinweise: Das Anghebot ist freibleibend. Zwischenzeitliche Rücknahme, Änderung oder Vermarktung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der KP gilt nur in Verbindung mit einem Bauvertrag über unser Büro: siehe www.bost.de

Maler, Tapete, Teppich, Fußbodenheizung, Sanitär, Luft-Wärmepumpe), Energiestandard A+ Hinweise: Das Anghebot ist freibleibend. Zwischenzeitliche Rücknahme, Änderung oder Vermarktung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der KP gilt nur in Verbindung mit einem Bauvertrag über unser Büro: siehe www.bost.de

Maler, Tapete, Teppich, Fußbodenheizung, Sanitär, Luft-Wärmepumpe), Energiestandard A+ Hinweise: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenzeitliche Rücknahme, Änderung oder Vermarktung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der KP gilt nur in Verbindung mit einem Bauvertrag über unser Büro: siehe www.bost.de

Maler, Tapete, Teppich, Fußbodenheizung, Sanitär, Luft-Wärmepumpe), Energiestandard A+ Hinweise: Das Anghebot ist freibleibend. Zwischenzeitliche Rücknahme, Änderung oder Vermarktung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der KP gilt nur in Verbindung mit einem Bauvertrag über unser Büro: siehe www.bost.de

Den Bewohnern des Hauses war es wichtig das Grundstück naturnahe zu nutzen, somit hat man darauf verzichtet die Vegetation durch Steingärten, Terrassen o. ä. zu verändern. Wer das ländliche Leben und die Ruhe mag wird mit dieser Immobilie seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen können. Bitte haben sie Verständnis das wir die Privatsphäre der Bewohner respektieren und keine Innenaufnahmen auf Internetportalen o. ä. veröffentlichen.

Der Denkmalwert ergibt sich aus dem bergbaugeschichtlichen und sozialgeschichtlichen Wert des Hauses und ist somit Teil der historischen Ortsstruktur. Durch die langjährigen Mieter werden Kaltmieteinnahmen in Höhe von 1.292,-€ (15.504,-€/a) pro Monat --> ab 03/2025 1.453,29€ pro Monat (17.439,48€/a) generiert. Die Betriebskosten der Mieter liegen im Schnitt bei 2,50€/qm.

Energiestandard KfW 40, HAUSPREIS: 341.343,00 € (KfW-Förderkredit für eine Familie mit 2 Kindern) Energiestandard KfW 55 (A+, leider nicht mehr gefördert), HAUSPREIS: 305.490,00€ Ihr Grundstück ist vermessen und erschlossen bis 1m ins Grundstück. Bsp. 771m², Kaufpreis: 69.390,00€ entspricht 90,00€/m² zzgl. NK (limitiertes Angebot und nur in Verbindung mit einem Bauvertrag über unser Büro)

Heute stellt sich das Mehrfamilienhaus als ein gepflegtes, von den treuen Bewohnern geliebtes Objekt dar. Der gute Zustand der technischen und wohnwirtschaftlichen Anlagen im Objekt zeigt sich u. a. an dem gepflegt ausgestalteten Garten und dem Treppenhaus. Die gut ausgestatteten Wohnungen haben marktgerechte Grundrisse und Größen, vier der fünf Wohnungen haben einen Balkon oder Gartenanteil.

Die Daten der einzelnen Ausweise sind nachstehend aufgeführt: Energieausweis 1 (Mehrfamilienhaus - Eckhaus 1) Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch des Gebäudes: 78 kWh/(m2 a) Energieeffizienzklasse C Der wesentliche Energieträger für die Heizung: Erdgas schwer Baujahr des Gebäudes: 1997 Energieausweis gültig bis: 12.04.2028 Energieausweis 2 (Mehrfamilienhaus - Mittelhaus) Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch des Gebäudes: 63 kWh/(m2 a) Energieeffizienzklasse B Der wesentliche Energieträger für die Heizung: Erdgas schwer Baujahr des Gebäudes: 1997 Energieausweis gültig bis: 12.04.2028 Energieausweis 3 (Mehrfamilienhaus - Eckhaus 2) Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch des Gebäudes: 82 kWh/(m2 a) Energieeffizienzklasse C Der wesentliche Energieträger für die Heizung: Erdgas schwer Baujahr des Gebäudes: 1997 Energieausweis gültig bis: 12.04.2028

jährige Stadt Frankenberg /Sa. liegt unweit von Chemnitz im Erzgebirgsvorland. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A 4 gegeben. Die Stadt Frankenberg mit Ihren Ortsteilen befindet sich in reizvoller landschaftlicher Umgebung im mittleren Zschopautal. Frankenberg ist zu jeder Jahreszeit reich an touristischen Attraktionen.

Maler, Tapete, Teppich, Fußbodenheizung, Sanitär, Luft-Wärmepumpe), Energiestandard A+ Hinweise: Das Anghebot ist freibleibend. Zwischenzeitliche Rücknahme, Änderung oder Vermarktung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der KP gilt nur in Verbindung mit einem Bauvertrag über unser Büro: siehe www.bost.de

Schwingtor mit Fernbedienung Dach der Garage wird als Terrasse genutzt (z.Zt. ohne Belag) Mehrzweckraum (frostsicher) Außenanlagen: gepflegte Gartenanlage mit Gartenteich, Finnhütte, Komplette Einfriedung mit Buchenhecke Gemeinschaftliche Brunnennutzung Brunnenwassernutzung für Garten Terrassenanlage aus Natursteinen und Treppen ca. 150 qm Betonpflaster verlegt für Terrassen und sowie 2 Stellplätze Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf des Gebäudes 89 kWh/(m² a) Erschließung: Anschluß an öffentliche Strom- Wasser- und Abwassernetz Kraftstromanschluß vorhanden TV über SAT-Anlage, Telefon mit Glasfasernetzanschluß Die Einspeisevergütung für die Fotovoltaikanlage beträgt 28,74 Ct.