Erste+hilfe - Immobilien kaufen in Landkreis Mittelsachsen Erste+hilfe

Zwischen den Gemeinden Eppendorf und Augustusburg, eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung von Hammerleubsdorf, sucht dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1897 einen neuen Besitzer. Hier...

Zur Verfügung stehen Festbrennstoff, Öl oder Erdgas. Besonders hervorzuheben ist die Gastherme, die erst im Jahr 2023 erneuert wurde und somit eine moderne und zukunftssichere Energieversorgung garantiert. Das Grundstück selbst besticht durch seine Größe und Vielseitigkeit. Der parkähnlich angelegte Garten bietet viel Platz zur individuellen Nutzung, während die schön gestaltete Terrasse mit überdachtem Sitzbereich zum Verweilen einlädt.

Das Gebäude vermittelt durch seine Raumgrößen, Belichtung und Raumhöhen ein insgesamt zeitgemäßes Wohngefühl. In den letzten Jahren wurden bereits erste Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die teilweise Erneuerung von Fenstern, Elektro- und Wasserinstallationen sowie die Installation einer modernen Brennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Seltene Gelegenheit in Eppendorf zum Kauf einer Top gepflegten Wohnung im ersten Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche und Badezimmer bietet sich als ein überzeugendes Investitionspotenzial an.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende. Dank der vielen Fenster und der Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich. Die offene Küche schafft eine moderne Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen und verleiht dem Grundriss ein zeitgemäßes Wohngefühl.

Dieser Traum kann schon im nächsten Jahr für Sie und Ihre Familie Wirklichkeit werden - wenn Sie jetzt den ersten Schritt in Richtung eigenes Haus gehen! Dieses behagliche Einfamilienhaus bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen und entspannten Wohnens! Der große offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist der schönste Familientreffpunkt zum Reden, Spielen, Feiern und Entspannen.

Das um 1880 errichtete Haus wurden ca. 1970 um einen Anbau erweitert. Anfang der 90er Jahre wurden erste Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen (Badsanierung, Einbau der Ölheizung, Installation einer biologischen Kläranlage (ca. 2014) usw.) durchgeführt. Die Immobilie (teilunterkellert) befindet sich im altersgemäßen Zustand.

Ihnen dieses charmante Zuhause anbieten zu können. Auf den ersten Blick wirkt das Haus eher unscheinbar. Erst wenn man von Innen sieht, erkennt und fühlt man, was in ihm steckt. Das Haus, das circa 1920 erbaut wurde, hat über die Jahre zahlreiche liebevolle Instandhaltungsmaßnahmen und vorteilhafte Umbauten erfahren, insbesondere zwischen 2010 und 2021.

Ein Einfamilienhaus mit klassischer Architektursprache und klaren Strukturen: Das Einfamilienhaus LifeStyle 13.07 S mit Satteldach überzeugt schon beim ersten Blick mit seiner modernen Gestaltung. Klare Strukturen und ein großflächiges Design schaffen raffinierte Kontraste. Auf einer Nettogrundfläche von ca. 137 m² lässt es sich inmitten einer minimalistisch gehaltenen Raumaufteilung stilvoll wohnen.

Mit dieser Immobilie sind die genannten Eckdaten verbunden, denn sie bietet Ihnen: - ruhige Lage innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung in der Gemeinde Großweitzschen, die ca. 5 km nördlich der kreisfreien Stadt Döbeln gelegen ist - kurze Wege zu Betreuungs-, Bildungs- und Versorgungseinrichtungen innerhalb der Ortschaft - Einfamilienhaus, das erst in den letzten 4 Jahren mit natürlichen Baustoffen liebevoll saniert/modernisiert wurde - Gute Kombination aus dem Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort - Dachgeschoss und Anbau bieten Ihnen die Möglichkeit weitere Wohnraumflächen zu schaffen - einen naturnah gestalteten Garten, der Ihnen Plätze zum Verweilen und Erholen bietet - Baumhaus im Kirschbaum für Ihre Kinder Gern können Sie sich vor Ort einen Eindruck von dieser sehr gepflegten Immobilie verschaffen!

Ihr neues Domizil wurde ca. 1907 erbaut, mit ersten Instandsetzungen Ende der 1990er/Anfang der 2000er Jahre in den Bereichen Fassade (mineralischer Putz) sowie im Innenausbau (Sanitär, Fußbodenbelags- und Schönheitsreparaturen). Die Fenster wurden tlw. erneuert (PVC-Fenster), ansonsten Holzverbundfenster mit Doppelverglasung.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter sehen Sie in unserem Exposé Bilder einer Wohnung gleichen Typs zur Vermittlung eines ersten Eindrucks. Über die Details informieren wir Sie gern persönlich und vereinbaren auch gern einen Kennenlerntermin mit Ihnen. Kontaktieren Sie uns: 037206 489784.

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen. Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können.

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen. Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können.

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen. Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können.

Das Objekt besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Das Objekt ist unterkellert, Nebengelass sowie ein kleiner Garten sind vorhanden. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Vierraumwohnung (Etagenwohnung) welcher aktuell leer steht. Die Wohnung kann nach einer Renovierung umgehend wieder der Vermietung zugeführt werden. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und gepflegt. In der ersten Ebene sind ein Kinderzimmer, ein modernes Bad und ein 35 m² großes Schlafzimmer mit Balkon in Richtung Garten untergebracht. Eine Trennung des Schlafzimmers in zwei separate Räume, wie bei Errichtung des Hauses, ist problemlos möglich.

Ein weiterer Eingang zur Gaststätte befindet sich auf der anderen Seite des Gebäudes. Weiter vom Hauseingang kommend, befinden sich linker Hand 2 Küchen für das Gastgewerbe. In der ersten Küche wurde mit einem alten Ofen gekocht und in der 2. Küche der Abwasch erledigt. Von der Küche besteht Zugang zum 1. Gastraum, in welchem Platz für Tische und Sitzecken ist und sich der Ausschank-Tresen befindet.

Das neue Einfamilienhaus wurde erst im Jahr 2023 errichtet. Aufgrund familiärer Veränderung planen die jungen Eigentümer es nunmehr wieder zu veräußern. Das in Fertigteilbauweise errichtete, energieeffiziente (KfW 40 Standard) Gebäude verfügt über bis zu 3 Kinder-/Gästezimmer.

Die Wohnungen sind überwiegend an Familien und Rentner vermietet, teils mit langjährigen Mietverhältnissen. Sechs Wohnungen sind von Anfang an vermietet, während acht Wohnungen teilweise erst 2024 oder vor einigen Jahren neu vermietet wurden. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Allerdings müssten die Wohnungen von Langzeitmietern renoviert werden, wobei diese teilweise bereits instand gesetzt wurden.