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Das Objekt wurde 1974 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verklinkert. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung, Rollläden sind eingebaut. Die Wohnungsanlage ist sauber und gepflegt. Die Ausstattung der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend. Die Wohnung ist seit Jahren vermietet, Kaltmieteinnahmen €/p.a. 5.000,00.

Kurzbeschreibung zum Erstbezug Objekt Das Objekt wird zurzeit in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden. Beheizt wird das Objekt mit einer hocheffizienten Erd-Wärmepumpe als Fußbodenheizung. Die Außenfassade ist verklinkert. Die Wohnung wird mit großformatigen Fliesen bzw. Vinyl Bodebelag ausgelegt und mit einer qualitativ hochweritgen Einbauküche ausgestattet.

Tiefgarage mtl. 50,00 EUR , Solaranlage für Brauchwasser / Alarmanlage / Videoüberwachter Hauseingang / elektrische Rollläden / Einbaustrahler, Markise, Fliegengitter, hochwertige Einbauküche etc... In den Betriebskosten von 365,00 EUR sind bereits Wasser/Abwasser, Warmwasser und Heizung enthalten. Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Expose oder vereinbaren einen gemeinsamen Innenbesichtigungstermin.

mit Zugang zum vorgelagerten, großflächigen Balkon. Doppelgarage. Ausstattung Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Rollläden. Echtholzparkett, Solnhofener Platten, Fliesen und Teppichboden. Viessmann Ölheizung, Baujahr 2015, 3.000 Liter Öltank. Brunnen.

Schicke Feinsteinzeugfliesen mit einer angenehmen Fußbodenheizung, neue Elektrik, neue Fenster mit elektrischen Rollläden sind nur einige Merkmale. Auf Wunsch erhalten Sie eine ausführliche Übersicht der umgesetzten Leistungen. Das Obergeschoß bietet Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Küche.

Die Fassade wurde 2012 nachträglich wärmegedämmt und mit einer Ziegelverblendung neu gestaltet. Kunststofffenster zum Teil mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden sind eingebaut. 2005 wurde der Wintergarten errichtet und die Dachgaube erneuert. Die Wohnräume sind überwiegend mit Fliesen bzw. Fertigparkett ausgelegt.

Einige Bespiele aus der Bauausführung und Ausstattung - Einbau einer Aufzugsanlage, ausgestattet mit einem Sicherheitsnotrufsystem - Videoüberwachter Hauseingang mit Farbbildüberwachungsmonitor - Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren - Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung - elektrisch betriebene Rollläden - Beheizung über Luftwärmepupe - umweltfreundlich und verbrauchsarm - ausgewählte Fußbodenbeläge, wahlweise mit Fliesen oder mit hochwertigen, strapazierfähigen PVC-Planken in Parkett-Optik - Bodentiefe und barrierefreie Duschen - Malerarbeiten in den Wohnungen - Große Balkone und Dachterrassen - Große Balkone und Dachterrassen und wahlweise Sondernutzungsrecht an einer kleinen Gartenfläche Der Startschuss für die Bauarbeiten ist für Mitte 2025 geplant.

Renovierungsarbeiten abgeschlossen (z.B. neues Bad im OG aus 2009), Kunststofffenster sind eingebaut, Rollläden sind vorhanden, ausreichend Stellfläche für PKW?s am Haus. Die Einbauküchen können nach Absprache übernommen werden. Der Energieausweis liegt vor. Weitere Informationen auf Anfrage bei uns.

Im OG dieses Zweifamilienhauses befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Weiter Ausstattungsmerkmale: Klinkerfassade, Isolierglasfenster mit Rollläden sind eingebaut, großzügiger Wintergarten mit zusätzlicher FBH, offener Kamin im Wohnbereich, Kellerräume und Gemeinschaftskeller mit Partyraum und WC mit Dusche, eigener Garagenstellplatz im Haus und zus.

Das Objekt wurde 1980/81 in guter solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist mit Kalksandstein gestaltet, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden sind eingebaut. Die Wohnräume sind mit Teppichboden bzw. Laminatbodenbelägen oder Fliesen ausgelegt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem soliden Unterhaltungs -zustand. Die hier angebotene Wohnung ist bis zum 31.12.2025 zu guten Konditionen fest vermietet.

Gäste-Zimmer, Technikkeller für Heizung und Schwimmbadtechnik, Hobbykeller, Sauna und Dusche, Kelleraußenzugang, sehr heller, freundlicher Eingangsbereich und Galerie, Gartenterrasse mit Freisitz und Überdachung, beheizbarer Außenpool mit 1,60m Tiefe, parkähnlich angelegtes Grundstück. Kunststoffisolierglasfenster sind eingebaut, teilweise elektrische Rollläden. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus 1991. Der Energieausweis ist beantragt. Weitere Informationen auf Anfrage bei uns.

EG bereits freigestellt. Im OG erneuerte Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilw. Rollläden sind eingebaut. Ausbau OG in 1978, Fenster OG ca. 15 Jahre alt, Dachneueindeckung ca. 25 Jahre alt, ebenso die Hofpflasterung. Übergabe des Hauses nach Absprache möglich. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Elektro-Nachtspeicherheizungen (10 - 15 Jahre alt) Der Energieausweis ist beantragt.

Die Außenfassade ist verputzt, Kunststofffenster (im Jahr 2022 erneuert)mit Isolierverglasung und Rollläden sind eingebaut. Die Wohnräume sind überwiegend mit Vinyl Designboden in Holzoptik bzw. Fliesen ausgelegt. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlzung übernommen werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Blick ins Grüne großes Schlafzimmer Bad en Suite mit bodengleicher Dusche 2 weitere Räume als Kinder-/Gästezimmer oder Büro nutzbar Gäste-WC mit Dusche Abstellraum mit viel Platz (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden) geräumige Diele große Loggia nach Süden (ca. 24 m²) ausgerichtet, mit großflächigen Balkonplatten 60/60 Außerdem: zusätzlicher großer Abstellraum im Spitzboden (mit Aufzug erreichbar) 1 Carport-Stellplatz (zzgl. 12.000,- EUR) Leerrohr für evtl. spätere Ladestation am Stellplatz gemeinschaftlicher, abschließbarer Abstellraum für Fahrräder Platz für Mülltonnen Aufzug Effizienzhaus 55 EE 2-farbige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung elektrische Rollläden dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Luft-/Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Glasfaseranschluss Malerarbeiten in Form von gestrichenem Glattvlies an den Decken inklusive Weiße moderne Innentüren Hochwertige Innenausstattung der Bäder Es handelt sich um moderne Wohnungen, welche sich für Best-Ager, Paare, Singles und Familien sowie auch als hervorragende, wertbeständige Kapitalanlage eignen.

Neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024, sep. Wasseruhren. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. 2 Dachflächenfenster im Dachgeschoss. 2 Dachflächenfenster im Spitzboden. Weiße Innentüren. Schöne zweiflügelige Tür vom Flur ins Wohnzimmer. Helle Decken und Wände (teilweise tapeziert, Decken teilweise mit Holzvertäfelung).

Großes Wohnzimmer mit Kaminofen von 2024 und Zugang zum großen Südbalkon mit Markise, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit großer Dusche, Flur mit HWR und 2 Schlafzimmer im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Gas-Zentralheizung von Viessmann. 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden. Betondecken. Balkonkraftwerk. Kellerraum. PKW-Stellplatz. Die Eigentumswohnung befindet sich beliebter, ruhiger Lage in der Südstadt von Bad Oeynhausen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, das Herzzentrum mit seinen 2.300 Mitarbeitern, der Lenné-Kurpark und die Innenstadt sind fußläufig gut zu erreichen.

Weitere Ausstattung-Highlights: Bleiglasfenster mit Fensterbildern, Parkett, Marmorböden, Vollkeller mit großer Garage und 2 elektrischen Rolltoren, Party-Raum, Heizungsraum und diverse Kellerräume, teilweise elektr. Rollläden, Kachelofen, großer parkähnlicher Garten mit kleinem Gartenteich u.v.m. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposè.

Aufzugsanlage mit Sicherheitsnotrufsystem, Gegensprechanlage, Wärmepumpe mit einzeln steuerbarer Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, sämtliche Malerarbeiten, sämtliche Bodenbeläge, hochwertige Sanitärausstattung, bodengleiche Duschen, u.v.m. Grundstück: In dem kleinen Neubaugebiet sind 6 Bauplätze entstanden von denen vier bereits mit schönen Einfamilienhäusern bebaut sind.

Einige Bespiele aus der Bauausführung und Ausstattung - Einbau einer Aufzugsanlage, ausgestattet mit einem Sicherheitsnotrufsystem - Videoüberwachter Hauseingang mit Farbbildüberwachungsmonitor - Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren - Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung - elektrisch betriebene Rollläden - Beheizung über Luftwärmepupe - umweltfreundlich und verbrauchsarm - ausgewählte Fußbodenbeläge, wahlweise mit Fliesen oder mit hochwertigen, strapazierfähigen PVC-Planken in Parkett-Optik - Bodentiefe und barrierefreie Duschen - Malerarbeiten in den Wohnungen - Große Balkone und Dachterrassen - Große Balkone und Dachterrassen und wahlweise Sondernutzungsrecht an einer kleinen Gartenfläche Der Startschuss für die Bauarbeiten ist für Mitte 2025 geplant.

Weitere Ausstattungsmerkmale: Vollkeller mit Außenzugang, Balkon im OG mit Treppe zum Garten, Terrasse mit elektrischer Markise, Garage mit zusätzlichem Geräteraum. Geräumiges Gartenhaus für Hobbys oder gemütliche Familienfeiern. Kunststofffenster mit Rollläden (teilw. elektrisch) sind eingebaut, teilweise Parkettböden, Küche mit Einbauküche. Großzügiges Gartengrundstück mit herrlicher Aussicht zum Wiehengebirge. Die Abtrennung eines Bauplatzes wäre möglich.