Notter-eckumlenker-al-20-30 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Minden-Lübbecke Notter-eckumlenker-al-20-30

Dieses typische Familienhaus ist von der Wohnfläche mit ca. 115 qm eher "klein", mit dem viel genutzten Keller mit ca. 70 qm aber durchaus "groß", daher eignet sich das Haus wegen der vorhandenen 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer für Familien mit mehreren Kindern, ebenso bietet der große Garten sowie die Straße (da Sackgasse) für alle Kinder der Nachbarschaft viele Spielmöglichkeiten. Das Haus wurde 1969 gebaut ( Architekt der Aufbau), in den letzten 20 Jahren wurden diverse Investitionen getätigt ( neue Fenster - teilweise 3-Fach-verglast, Bad im EG neu, Überdachung der Westterrasse, Holzofen im EG-Wohnzimmer ( daher ein Ölverbrauch von nur ca. 1.000 l pro Jahr), diverse Böden wurden erneuert, etc.

Der Massivbau besteht konstruktiv aus 15 cm starken Stahlbetonwänden gegen das Erdreich, 17,5 cm tragenden Aussenwänden aus Kalksandstein und 20 cm starken Stahlbetondecken. Im Innenraum werden lediglich wenige Stahlbetonstützen zur Lastabtragung herangezogen. Somit können alle nichttragenden Innenwände aus 11,5 cm Kalksandstein jederzeit einer veränderten Grundrisseinteilung weichen.

Durch die B239 sind die bestens angebunden - sowohl in die umliegenden Gemeinden, als auch zur Autobahn 30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück. Der Energieausweis ist beantragt. Keine zusätzliche Provision!

Darüber hinaus liegen bereits verschiedene Planungen hinsichtlich einer konzeptionellen Erweiterung um 20 zusätzliche Einzelzimmer vor. Hier könnte für die Erweiterung das ebenfalls im Besitz befindliche Nachbargrundstück, welches derzeitig als Park-/Gartenanlage von der Einrichtung genutzt wird, verwendet werden.  

Besonders erwähnenswert ist außerdem, dass in der näheren Umgebung mit der A2 und der A30 gleich zwei Autobahnen kreuzen. Herford erreichen Sie in 15 und Bielefeld in 30 Minuten. Der Energieausweis ist beantragt. Keine zusätzliche Provision!

Dieses ansprechende Objekt befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 723 m² und bietet rund 211 m² Wohn- und Nutzfläche, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Der offene Eingangsbereich lädt direkt ein, das Herzstück des Hauses zu entdecken: das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Angrenzend finden Sie die funktionale Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Die stilvolle Holztreppe im Wohnzimmer führt Sie in das Dachgeschoss, das mit einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem großzügigen Badezimmer mit Tageslichtfenster, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken überzeugt.

Durch die nahegelegenen Bundestraßen "B65" und "B239" sind Sie bestens angebunden - sowohl in die umliegenden Gemeinden, als auch zur Autobahn 30 mit der Anbindung nach Hannover/Osnabrück. Der Energieausweis ist beantragt. Keine zusätzliche Provision!

Hier wohnen Sie idyllisch inmitten der Natur und haben trotzdem eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Gute Verkehrsanbindung nach Bad Oeynhausen, Vlotho und zu den Bundesautobahnen A 2 und A 30. Bauweise: Baujahr 1960, erweitert 1975 und 1994. Vollunterkellert, weiß gestrichene Fassade. 2019 Nutzungsänderung der ehemaligen Villa, Umbau zu Eigentumswohnungen, Sanierung und Renovierung. Moderne und gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 11 Einheiten.

Der Hauwirtschaftsraum sowie das Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss teilt sich auf in drei sehr großzügige Schlafräume mit jeweils um die 20 m² Grundfläche sowie einem komfortablen Badezimmer. Bei dem Objekt handelt es sich lediglich um einen Hausbauvorschlag. Ihre persönlichen, individuellen Wünsche und Vorstellung können daher vollkommen bei der Planung berücksichtigt werden.