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Haus mit Potenzial - Grundstück mit Seltenheitswert und Blick auf den Kaiser Wilhelm

Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Grundlage für alle, die mit Herz, Hand und einer Portion Vorstellungskr...

Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und hält großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bereit.

Besichtigungstermine Der Bau befindet sich aktuell in der Umsetzung. Besichtigungen und Infoveranstaltungen finden bereits während der Bauphase statt. Alle Termine finden Sie auf: www.profibau-veranstaltungen.de

Besichtigungstermine Der Bau befindet sich aktuell in der Umsetzung. Besichtigungen und Infoveranstaltungen finden bereits während der Bauphase statt. Alle Termine finden Sie auf: www.profibau-veranstaltungen.de

Viel Platz bietet dieses solide 1- bis 2-Familien-Wohnhaus aus dem Baujahr 1956, welches sich in naturnaher Wohnlage von Porta Westfalica, im Ortsteil Nammen, befindet. Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, so wurden z. B. die Zwischendecke zum Dachgeschoss in den 1970er, sowie in den 1990er Jahren die Heiz-und Wasserleitungen gedämmt. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2024, die Fenster im Erdgeschoss wurden 2008 getauscht.

Raumaufteilung Erdgeschoss: • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche • Separater Hauswirtschaftsraum • Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche Obergeschoss: • 1 Elternschlafzimmer • 2 helle Kinderzimmer • Modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne Dachgeschoss: • Ausbaufähiger Dachboden – ideal als Hobbyraum, Büro oder Studio Außenbereich: • Eigener Garten in sonniger Lage • Carport mit 2 Stellplätzen • Energieeffiziente Holzständerbauweise (KfW 40) Besichtigungstermine Bereits vor Baubeginn finden regelmäßig Infotage und Besichtigungen statt. Termine und Anmeldung unter: www.profibau-veranstaltungen.de

Ausstattungshighlights: - Wärmepumpe, Lüftungsanlage & Fußbodenheizung - Hochwertige Kunststofffenster mit farbiger Optik & Aluminiumrollläden - Elegante Holzfassade für natürlichen Charme - Ausbaureserve im Dachgeschoss – ideal für Homeoffice oder Gäste Raumaufteilung Erdgeschoss: - Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche - Gäste-WC - Eingangsbereich mit Windfang - Hauswirtschaftsraum und Abstellraum Obergeschoss: - Schlafzimmer - Zwei Kinderzimmer - Hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche & Badewanne Dachgeschoss: - Ausbaureserve mit ca. 52m² Grundfläche (ca. 23m² Wohnfläche) - Ideal als Home-Office-Platz oder Gästezimmer Besichtigungen & Infotage Nutzen Sie die Möglichkeit, das Projekt bereits vor Baubeginn kennenzulernen. Alle Termine & Anmeldung unter: www.profibau-veranstaltungen.de

Ausbaureserve mit ca. 52 m² Grundfläche, entspricht ca. 23 m² Wohnfläche, die als großzügiges Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Besichtigungen & Infotage Nutzen Sie die Möglichkeit, das Projekt bereits vor Baubeginn kennenzulernen. Alle Termine & Anmeldung unter: www.profibau-veranstaltungen.de

– flexibel nutzbarWohnfläche, die als großzügiges Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Besichtigungen & Infotage Bereits vor Baubeginn können Sie sich bei regelmäßigen Infotagen vor Ort informieren. Alle Termine & Anmeldung unter: www.profibau-veranstaltungen.de

Ausbaureserve mit ca. 52 m² Grundfläche, entspricht ca. 23 m² Wohnfläche, die als großzügiges Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden kann. Besichtigungen & Infotage Nutzen Sie die Möglichkeit, das Projekt bereits vor Baubeginn kennenzulernen. Alle Termine & Anmeldung unter: www.profibau-veranstaltungen.de

Weitere Ausstattungsmerkmale: Vollkeller mit Abstellräumen, Heizungskeller und Außenzugang, Garage, Garagenanbau als Partyraum mit Theke und gemütlichem Wintergarten mit Blick ins Grüne, zusätzlich Gäste-WC. Das solide Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, die Fenster wurden bereits erneuert. Am Garagenanbau gibt es eine Dachundichtigkeit. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Ölheizung aus 2004. Der Energieausweis ist beantragt. Weitere Informationen auf Anfrage bei uns.

Die Wasserleitungen wurden im Jahr 2010 mit hochwertigen Verbundrohren erneuert. Auch die Abwasserleitungen wurden bereits 1980 neu ausgeschachtet. Freuen Sie sich auf eine besonders langlebige Immobilie. Der einladende Partyraum bietet Ihnen den perfekten Ort für gesellige Zusammenkünfte und Feierlichkeiten. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen.

Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer, ein Bad, ein separates WC sowie einen praktischen Bodenraum auf einem kleinen Grundstück von ca. 251 m². Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und hält großes Potenzial bereit, um sie nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Der Keller stellt zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die derzeitige Öl-Heizung ist veraltet und sollte erneuert werden, um den Anforderungen an ein modernes Wohnen gerecht zu werden.

Maisonnette Großflächiges Atelierzimmer. Kleines Bad, als Duschbad, Handwaschbecken, WC. Ebenfalls sind bereits Anschlüsse zur Einrichtung einer Küchenzeile vorhanden. Garage. Großflächiger Abstellraum.

Besucher werden ebenfalls problemlos einen Platz finden. Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Luxus, Komfort und Energieeffizienz. Da die Sanierung bereits abgeschlossen ist und alle Auflagen erfüllt wurde ist kein weiterer Modernisierungskredit oder dergleichen erforderlich. Ihr neues Zuhause bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern.

Tiefgarage mtl. 50,00 EUR , Solaranlage für Brauchwasser / Alarmanlage / Videoüberwachter Hauseingang / elektrische Rollläden / Einbaustrahler, Markise, Fliegengitter, hochwertige Einbauküche etc... In den Betriebskosten von 365,00 EUR sind bereits Wasser/Abwasser, Warmwasser und Heizung enthalten. Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Expose oder vereinbaren einen gemeinsamen Innenbesichtigungstermin. Kaution: 3200 ?

Bei größerem Wohnraum-Bedarf bietet der Dachboden (mit rd. 61 Quadratmetern) optimale Ausbau-Möglichkeiten. Ein entsprechender Durchbruch zum Wohnbereich ist bereits vorhanden gewesen und ohne viel Aufwand wieder zu realisieren (siehe Foto im Exposè). Die RAUMAUFTEILUNG auf einen Blick: ERDGESCHOSS: - Flur - Wohnküche - großes Wohnzimmer mit Zugang zur hinter dem Haus liegenden Terrasse - Gäste-WC - Waschküche / Abstellraum bzw.

Hier bietet sich die Möglichkeit, ein Restaurant oder Café zu eröffnen und Gäste auf dem großzügigen Grundstück zu empfangen. Eine Schankgenehmigung hierfür lag bereits vor. Das schicke Herrenhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage direkt am gut frequentierten Weser - Radwanderweg. Das Anwesen eignet sich sowohl als Wohnhaus als auch als Gewerbeobjekt und bietet somit viel Platz für individuelle Gestaltungs- und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

In landschaftlich reizvoller Lage wartet dieses Wohnhaus auf Ihre weitere persönliche Entwicklung zum Ein- oder Zweifamilienhaus. Geben Sie dieser bereits umfangreich sanierten Immobilie den letzten Feinschliff. Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahr 1956 auf einem 1.608 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Im Zeitablauf sind weitere An- und Umbauten entstanden.

Die Einrichtung ist im lokalen Pflegemarkt etabliert und bietet eine sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung. Die Einrichtung wurde bereits 1988 eröffnet und zuletzt um einen 2017 in Betrieb genommenen Erweiterungsbau ergänzt. Insgesamt verfügt sie über 60 stationäre Pflegeplätze in 52 freundlichen Wohneinheiten (44 Einzel- und acht Doppelzimmer).