Separat-nutzbar-funktionen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Minden-Lübbecke Separat-nutzbar-funktionen

Die aktuelle Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, eine Abstellkammer, ein Tageslichtbad, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie eine Küche und zwei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Tageslichtbad, eine separate Küche, eine Abstellkammer sowie drei Schlafräume. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen ein, und gewährt einen weitläufigen Blick auf das umgebende Grundstück.

Gaszentralheizung (ältere Anlage), Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Jede Einheit ist in sich abgeschlossen. Separate Zähler je Einheit. Lüftungs-/Klimaanlage. Abgehängte Decken mit Strahlern und Lautsprechern. Die Einheit verfügt über eine EDV-Verkabelung. Sonstiges: Energieausweis liegt nicht vor – das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Das 904m² große Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob Sie die Immobilie selbst bewohnen, einen Teil vermieten oder komplett als Kapitalanlage nutzen - diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine langfristige Investition. Die Gesamtwohnfläche von ca. 220,11?m² verteilt sich auf 3 Etagen, wovon jede separat als abgeschlossene Wohnung genutzt werden kann. Die gesamte Fläche verteilt sich auf zehn Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer, drei Küchen und drei Badezimmer, sowie ein Büro. Die Aufteilung gestaltet sich derzeit wie folgt: Souterrain, ca. 69,55m²: Diese Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie einen eigenen Gartenbereich mit Terrasse.

Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2024, die Fenster im Erdgeschoss wurden 2008 getauscht. Aufgrund der derzeitigen Aufteilung in 2 separate Wohneinheiten eignet es sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder bietet auch einer Großfamilie genügend Platz. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer. Auf dem schönen und pflegeleicht angelegten Grundstück mit einer Größe von 2.500 m² können Sie entspannen und Ihre Kinder toben!

Mehrere Nebengebäude stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung - ideal sowohl für private Zwecke als auch für Gewerbetreibende. Der Außenbereich ist mit mehreren Nebengebäuden ausgestattet, darunter mehrere variabel nutzbare Garagen, was besonders Hobbyhandwerkern oder Kleingewerbetreibenden vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Der pflegeleicht gestaltete Garten mit Rasenflächen, Büschen und Sträuchern und weiteren Sitzgelegenheiten kann wie das Wohnhaus und die Nebengebäude individuell gestaltet und genutzt werden.

die ökologisch und zukunftssicher wohnen möchten. Raumaufteilung Erdgeschoss: • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche • Separater Hauswirtschaftsraum • Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche Obergeschoss: • 1 Elternschlafzimmer • 2 helle Kinderzimmer • Modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne Dachgeschoss: • Ausbaufähiger Dachboden – ideal als Hobbyraum, Büro oder Studio Außenbereich: • Eigener Garten in sonniger Lage • Carport mit 2 Stellplätzen • Energieeffiziente Holzständerbauweise (KfW 40) Besichtigungstermine Bereits vor Baubeginn finden regelmäßig Infotage und Besichtigungen statt.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Dielenbereich. Über einen separaten Flur erreichen Sie das Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen praktischen Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, Badezimmer und Flur. Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über Diele, Waschraum, Saunabereich, Heizungsraum, Öllager sowie einem Partykeller mit einer Ausgangstreppe zum Garten.

Das Haus bietet insgesamt großzügige Raumverhältnisse. Über die Diele gelangt man in ein großes Zimmer, welches über einen separaten Zugang verfügt. Direkt anliegen befindet sich die zwei Terrasse. Diese flexible Raumgestaltung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliches Jugend/Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum.

741 m², davon ca. 800 m² auf Wohnbaufläche im Innenbereich, ca.3.178 m² auf Hof- und Wegefläche, ca. 7.359 m² auf Grünlandfläche ca. 804 m² auf Wald- und Gehölzfläche sowie ca. 600 m² auf ein mögliches Baufenster für eine Wohnbebauung Die landschaftlich reizvoll gelegene Hofstelle verfügt über ein großes Wohnhaus, zwei angrenzende Stallgebäude mit integrierter Garage, eine separate Halle und ca. 0,7 ha arrondierte Weidefläche. Energieausweis: Die Energieausweise befinden sich in Vorbereitung. Bebaubarkeit: Die Hoffläche befindet sich im Innenbereich. Hier richtet sich das Baurecht nach § 34 BauGB.

Das Haus ist größtenteils schon für eine kommende Sanierung vorbereitet, Wandbeläge sowie Teppiche wurden entfernt, der Dielenboden kann sehr gut wieder aufgearbeitet werden. Mit Arbeit und einer guten Idee kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen, gut nutzbar als Wohnsitz oder Ferienimmobilie. Die Raumaufteilung kann sicherlich noch den modernen Wohnbedürfnissen angepasst werden. Das Haus ist voll unterkellert, der Zugang zur Garage mehr als nützlich.

Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² finden Sie ausreichend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Haus umfasst insgesamt 4 Zimmer, ein Bad, ein separates WC sowie einen praktischen Bodenraum auf einem kleinen Grundstück von ca. 251 m². Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und hält großes Potenzial bereit, um sie nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren.

Werkstatt/Halle - Raum für Ideen, Hobby oder Handwerk Voll ausgestattete Tischlerei - vielseitig nutzbar - heizbar und gedämmt - Idyllische Lage und perfekte Anbindung Ruhige Umgebung: Erleben Sie die Natur und schaffen Sie ein sicheres Umfeld für Ihre Kinder. Schulen und Kitas: In unmittelbarer Nähe, ca. 2,8 km entfernt - kurze Wege für die Kleinen.

Auch für die jüngsten Bewohner ist bestens gesorgt: Zwei helle Kinderzimmer werden durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt, das sich idealerweise genau zwischen den beiden Räumen befindet. Ein weiteres Highlight des Obergeschosses ist der ca. 35 m² große, vielseitig nutzbare Bereich. Ob als stilvolle Bibliothek, inspirierendes Homeoffice oder kreativer Hobbyraum - hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Das weitläufige Grundstück bietet mit seinen zwei Gartenhütten und einem liebevoll angelegten Kinderspielbereich ideale Möglichkeiten für Familien.

Trotz der Herausforderungen, die dieses Projekt mit sich bringt, bietet es eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen. Flexible Grundrissgestaltung Das Haus lässt sich in bis zu drei separate Wohneinheiten unterteilen, wobei die dritte Einheit derzeit faktisch als Dachboden anzusehen ist. Aufgrund der hohen Decken, steht einer wohnwirtschaftlichen Nutzung nichts im Wege und es wird empfohlen hier eine Nutzungsänderung durchzuführen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche befindet sich separat und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll modernisiertes Gäste-Bad zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad mit Badewanne - ideal für Familienmitglieder oder Gäste.

Oppendorf, Nordrhein-Westfalen Grundstücksgröße: 3.567 m² Wohnfläche gesamt: ca. 480 m² Wohneinheiten: 4 modernisierte Wohnungen + Ausbaureserve Garagen: 7 Garagen und zahlreiche Stellplätze Besonderheiten: Möglichkeit zur Grundstücksteilung, ideal für Handwerker und Kleingewerbe Wohnungen im Detail: Wohnung 1: Ca. 145 m², separater Eingang, großzügiger Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Bad, 2 Kinderzimmer Wohnung 2: Ca. 24 m², abgeschlossenes Apartment mit Bad Wohnung 3: Ca. 160 m², im Rohbau, individueller Ausbau möglich Wohnung 4: Ca. 117,5 m², Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Abstellraum Einliegerwohnung im Obergeschoss Außenbereich: Weitläufiges Grundstück mit großer Gartenanlage und umfangreichem Baum- und Strauchbestand Regenwasserzisterne zur Bewässerung Zusätzliche Abstell- und Geräteräume

Die großzügige Terrasse (ca. 18,04 m²) auf der linken Seite des Hauses lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die angrenzende Garage auf der rechten Hausseite zusätzlichen Komfort bietet. Ein separater Abstellraum bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Nach einer umfassenden Renovierung bietet dieses Einfamilienhaus modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Lübbeckes.

Ebenso wurden die Fenster ausgetauscht und die Bäder neugestaltet. Die Erdgeschosswohnung (Zeit-MV bis 30.06.25) mit separatem Eingang, ist aufgeteilt in Kinderzimmer, Elternzimmer, Wohnzimmer und Esszimmer getrennt durch eine große Tür, Küche, Wannenbad, Duschbad und großzügigem Flur. Die Obergeschosswohnung (ebenfalls sep.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei Kellerräumen sowie einem großen Partyraum und separatem WC weitere komfortable Nutzfläche. Eine Enthärtungsanlage im Keller sorgt für eine angenehme Wasserqualität. Der Waschraum hat einen direkten Zugang zu den Garagen und in den Garten. Das absolute Highlight ist der überaus große Garten, welcher liebevoll gestaltet und komplett eingezäunt ist.

Das helle Wohnzimmer und die Küche haben jeweils direkten Zugang zum Balkon, der einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Zudem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Dieses vielseitige Objekt eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur Vermietung. Die Möglichkeit, das angrenzende Grundstück zu erwerben, eröffnet zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzung oder eine langfristige Wertsteigerung.