3-rührigen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Minden-Lübbecke 3-rührigen

Wohnhaus aus dem Baujahr 1950, letzte Renovierung 1978 und 2002 Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 10.500 m² 3 Wohnungen mit im EG 5 Zimmern, Küche, gesamt 4 Bäder und im 1. OG 5 Zimmer, Küche, Bad Die Hofstelle ist nicht vermietet, wird vom Verkäufer genutzt und bei Verkauf nach Absprache freigestellt. Weitere Gebäude: 2 Stallungen Bj. 1972 bzw. 1968, 70 m bzw. 80 m lang und je 12,3 m breit Werkstatt, Laden und Lagergebäude Energieausweis vom 03.05.2024: Bedarfsausweis Baujahr Gebäude: 1950 Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 Energieträger: Erdgas LL Endenergiebedarf: 206,6 kWh/(m².a)

Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 206 m², welche sich auf 3 Wohneinheiten verteilt. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einer Gaszentralheizung aus 2024. Das Haus verfügt über einen umfassenden Keller, in dem Sie genügend Stauraum für all Ihre Sachen haben.

Die hier angebotene Wohnung im Teileigentum, bietet rd. 150 m² Wohnfläche und hat Raum für die ganze Familie, gemeinsame Erlebnisse und in der großzügigen Werkstatt ausreichend Platz für Hobby und/oder Beruf. Wohlfühlen auf 3 Etagen - Erdgeschoss - Entspannung und Gemeinschaft Einladender Eingangsbereich: Empfangen Sie Freunde und Familie mit offenem Herzen. Großer Partyraum mit Theke: Feiern Sie Feste und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen in Ihrem komplett eingerichteten Partyraum.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich, mit Zugang zum Garten und Küche, einen weiteren Raum, der als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie ein Gäste-Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie zusätzlich zum separatem WC ein weiteres flächiges Dusch-Wannenbad. Im topp gepflegten Kellergeschoss steht neben Heizungsraum, Waschküche und Vorratskeller ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung.

Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad von 2022, Gäste-WC, diverse Nebenräume, 2 Flure und 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss. Großes Wohnzimmer mit ehemaliger Loggia, Tageslichtbad, Flur, Küche und 2 Schlafzimmer im Obergeschoss. Stauraum im Dachgeschoss. Keller mit Ausgang nach draußen. Heizung über Fernwärme seit 2016. 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, mit Rolläden.

Oppendorf, Nordrhein-Westfalen Grundstücksgröße: 3.567 m² Wohnfläche gesamt: ca. 480 m² Wohneinheiten: 4 modernisierte Wohnungen + Ausbaureserve Garagen: 7 Garagen und zahlreiche Stellplätze Besonderheiten: Möglichkeit zur Grundstücksteilung, ideal für Handwerker und Kleingewerbe Wohnungen im Detail: Wohnung 1: Ca. 145 m², separater Eingang, großzügiger Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Bad, 2 Kinderzimmer Wohnung 2: Ca. 24 m², abgeschlossenes Apartment mit Bad Wohnung 3: Ca. 160 m², im Rohbau, individueller Ausbau möglich Wohnung 4: Ca. 117,5 m², Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Abstellraum Einliegerwohnung im Obergeschoss Außenbereich: Weitläufiges Grundstück mit großer Gartenanlage und umfangreichem Baum- und Strauchbestand Regenwasserzisterne zur Bewässerung Zusätzliche Abstell- und Geräteräume

Eine Ausbaureserve mit zusätzlicher Wohnfläche bietet sich im Dachgeschoss an. Beide Wohnungen bieten je 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum und einen Flur. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und bieten viel Platz für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen viel und mehr als genügend Platz für Familie, mehrere Generationen, 2 Familien, 3 Familien, Arbeit oder auch alles zusammen. Zusätzliches Potential bietet der momentan nicht ausgebaute Spitzboden. Bei Ihrem ersten Hausbesuch werden Sie einen besonderen Charme der Innenräume und sehr gepflegtes, angenehmes und hochwertiges Wohnambiente erleben.

Bei dieser Gestaltung und Renovierung können Sie Ihren eigenen Geschmack einbringen. Eine Doppelgarage und eine große zusätzliche Freifläche mit 3 Parkplätzen vervollständigen das Angebot. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein ideales 1-2 Familienhaus in perfekter Lage mit Ihren geschmacklichen Vorstellungen zu vollenden. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung gerne inspirieren.

Die Fassade wurde 2012 nachträglich wärmegedämmt und mit einer Ziegelverblendung neu gestaltet. Kunststofffenster zum Teil mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden sind eingebaut. 2005 wurde der Wintergarten errichtet und die Dachgaube erneuert. Die Wohnräume sind überwiegend mit Fliesen bzw. Fertigparkett ausgelegt.

Im Zenith Ihrer Kunden : Repräsentative Adresse : Denkmal Villa : 3 Parkplätze vorm Haus Eigenschaften: Die 110 qm Gewerbeeinheit in der Villa Emmilio könnte sofort zu Ihrem neuen Unternehmenssitz werden.Empfangen Sie Ihre Kunden oder Patienten demnächst ein einer repräsentativen Villa der Gründerzeit-Weserrenaissance in äußerst zentraler Lage an der Bahnhofstraße in Bad Oeynhausen, hier wurde die Villa Emmilio von Grund auf saniert und auf neuesten Wohn- und Energiekomfort gebracht.

Die Freistellung des Hauses erfolgt nach Absprache. Weitere Ausstattungsmerkmale: Teilkeller, zwei Terrassen, 2 x Loggia, drei Bäder. 3 x Gasheizung jeweils für eine WE, div. Renovierungsarbeiten abgeschlossen (z.B. neues Bad im OG aus 2009), Kunststofffenster sind eingebaut, Rollläden sind vorhanden, ausreichend Stellfläche für PKW?

Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten, die sich wie folgt aufteilen: .Untergeschoss: Eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche und direktem Zugang zur eigenen Terrasse. .Erdgeschoss: Eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche und zwei Balkonen, die für viel Licht und eine schöne Aussicht sorgen. .Dachgeschoss: Eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche und ebenfalls zwei Balkonen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich der flächige Wohn-Essbereich, mit Zugang zum Wintergarten, sowie eine Wohnküche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie ein Dusch-Wannenbad. In den letzten Jahren hat die Immobilie verschiedene Modernisierungsmaßnahmen erfahren. Beispielweise wurde ein Kaminofen im Wohnbereich eingebaut und eine PV Anlage installiert.

Die Vermietungssituation zeigt eine gut genutzte und gepflegte Struktur mit Potenzial für alle, die eine vielseitige Immobilie suchen. Wohnungen: - WE 1: Selbstnutzung, ca. 138 m² - WE 2: Mieter seit 01.01.2012, ca. 115 m², - WE 3: Frei, bisher für Kurzzeitmiete genutzt, ca. 117 m² Summe: 371 m² Wohnhaus im Garten: - ca. 91 m² Gewerbeeinheit: - Vermietet ab 01.04.2025, ca. 71 m² Künstler-WG: - Mietbeginn 01.06.2019, ca. 170 m² + Keller ca. 69 m² Wohnlich ausgebauter Keller: - mit Dusche, WC, Küche, Bett, ca. 57 m² Weitere Keller: - Lagerfläche, ca. 68 m² Die Höhe der Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.

Die Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Bad, 3 Schlafzimmer sowie Diele und Flur. Das Haus ist teilunterkellert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Bedingt durch die Größe des Grundstücks besteht die Möglichkeit, einen weiteren Bauplatz abzuteilen.

Diese werden fertiggestellt und die Wohnungen auf Wunsch vermietet, so dass eine komplett vermietete Übergabe stattfinden kann. Die 3 restlichen Wohnungen sind unrenoviert und zur Zeit vermietet. Die Durchschnittsmiete der aktuell vermieteten Wohnungen liegt bei 5,16€/qm. So besteht auch hier noch viel Steigerungspotenzial. Die Immobilie ist komplett unterkellert.

3 separate Wohneinheiten, attraktive Rendite und zahlreiche Modernisierungen

Zur Erdgeschosswohnung gehört ein kleiner Wintergarten sowie eine windgeschützte Terrasse mit Südausrichtung und diverse Abstellräume. Ein Teil des Dachgeschosses wurde 1998 zu einer rd. 86 m² großen Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad umgebaut. Hier können Sie auf dem Balkon die Morgensonne genießen. Ein Teil des Gesamtkomplexes (ca 180 m²) sind zu einer Hausschlachterei ausgebaut. Insgesamt stehen Ihnen rd. 500 m² Nutzfläche (Diele, Stallungen, ein kl.

Hierzu zählen ein 4 Familienhaus (259 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 68 m², 67 m², 70 m² und 54 m², wovon 3/4 Wohnungen für insgesamt 8.940 €/p.a. vermietet sind), ein 1-2 Familienhaus mit 210 m² Wohnfläche, welches derzeit leersteht, sowie eine Gewerbehalle mit 258 m² Nutzfläche (derzeit leerstehend) mit einer angeschlossenen 117 m² Wohnung, welche derzeit für 4.755€/p.a. vermietet ist.