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Menschen gegenüber ist sie freundlich und offen: eine ideale Begleiterin für aktive Menschen, die ihr die Aufmerksamkeit und Struktur geben, die sie verdient. Flora sucht ein katzenfreies Zuhause, gerne mit sicherem Garten oder der Möglichkeit zu spannenden Spaziergängen. Wer ihr die Chance gibt, wird mit einer treuen Gefährtin und viel guter Laune belohnt. Wenn dieser Hund bei dir zu Hause angekommen ist, gib ihm bitte Zeit, sich ganz in Ruhe einzugewöhnen.

Die Zeit im Auslauf genießt er sehr, hier kann er herumlaufen und alles erkunden. Ein Zuhause mit Garten wäre schön für den friedlichen Rüden. Abbi verträgt sich gut mit anderen Hunden und lebt momentan mit einer Hündin zusammen. Über eine nette Kumpeline im neuen Zuhause würde er sich sicher freuen, aber auch als Einzelprinz würde er glücklich werden.

Sobald er gelernt hat, sich alleine mit dem Rollstuhl fortzubewegen, sollten dem jungen Krumel keine Grenzen wie Treppen oder höhere Schwellen gesetzt sein. Ansonsten rennt und spielt er wie ein gesunder Hund. Ein Garten wäre von Vorteil, sodass Krumel seine verspielte Art voll ausleben kann. Als Junghund, der auf der Straße geboren wurde, kennt Krumel außerdem noch keine Grundkommandos und wird diese noch erlernen müssen.

Neben Bewegung bei Spaziergängen oder beim Laufen wäre daher evtl. auch Schwimmen eine gute Möglichkeit, den jungen Rüden körperlich auszulasten. Aufgrund seiner Größe sollte Milos Zuhause idealerweise auch einen Garten haben. Wir haben Milo bei uns mit einem anderen Hund getestet und Milo war nicht sehr amused sollte echtes Interesse bestehen, können wir Milo gerne nochmal testen. Leinenführigkeit und Grundkommandos sind für den Mischling noch Fremdwörter.

dass sie in ihrem neuen Zuhause ausreichend Bewegung bekommt, neben großen Spaziergängen beispielsweise auch als Begleitung beim Joggen. Aufgrund ihrer Größe wäre ein Haus mit Garten für sie außerdem ideal. Derzeit lebt sie in einer Pflegestelle und wiegt etwa 20 kg. Mit der richtigen Familie an ihrer Seite wird sie sicherlich weiterhin Freude und Lachen in ihr neues Zuhause bringen.

Im Keller stehen praktische Nutzflächen zur Verfügung, unter anderem ein Hauswirtschaftsraum. Der Außenbereich bietet mit Hof, Garten, zwei Garagen und einem Carport vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der unverbaubare Ausblick ins Maintal zwischen Spessart und Odenwald ist unbezahlbar. Ein echtes Highlight ist der zugeteilte, phantastisch große Garten mit ca. 1.000 m², idyllisch am Waldrand gelegen und eingebettet in ein Hanggrundstück. Ob entspannte Stunden im Grünen, Spielen, Gärtnern oder gesellige Abende im Freien: Hier genießen Sie Raum, Weite und Natur direkt vor der Tür.

Ihr eigener Vorgarten mit Terrasse bietet Raum für Ihre persönliche Gestaltung, während Sie den hinteren Garten gemeinschaftlich können - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Ergänzt wird das Angebot mit Ihrer eigenen Garage (zzgl. 10.000€). Highlights auf einen Blick: . Großzügige Wohneinheit über zwei Ebenen (OG + DG) .

Solarthermie und Photovoltaik-Anlage mit Speicher und Wallbox . Großes Nebengebäude mit Garage, Werkstatt- und Hobbyflächen . Ruhiger Garten mit Gartenhütte und überdachtem Freisitz Insgesamt ein solides, modernisiertes Haus mit guter technischer Grundlage und dem Potenzial, an ausgewählten Stellen Ihre eigene Handschrift einzubringen.

Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre besondere Hanglage mit Wohnen über drei Ebenen, sowie zusätzlich Spitzboden und Keller. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für hohe...

In ruhiger Lage von Kirchzell erwartet Sie ein Zuhause mit ganz besonderem Charakter - ein Ort, an dem Gemütlichkeit, ein großzügiges Raumgefühl und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten aufeinandertr...

Beide Wohnungen verfügen über einen direkten Zugang in den liebevoll in drei Terrassen angelegten Garten. Eine Durchfahrt ermöglicht es zudem, den Garten bequem mit dem Fahrzeug zu erreichen. Das separate Nebenhaus erweitert nochmals Ihr Nutzungsspektrum. Über der Doppel- und Einzelgarage wurde 2024 eine eigenständige Dachgeschosswohnung geschaffen - ideal für erwachsene Kinder, Großeltern oder zur Vermietung.

Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige, gepflasterte Terrasse, die teilweise durch eine moderne Glasüberdachung mit integrierten Lichtstreifen geschützt und stilvoll aufgewertet wurde. Die Grünfläche bietet ideale Voraussetzungen zum Spielen, Entspannen und Verweilen. Der Garten wurde vielfältig mit Obstbäumen wie Kirsche, Pfirsich und Apfel bepflanzt. Aufteilung des Einfamilienhauses: Erdgeschoss mit ca. 87,99 m² Wohnfläche: - Diele/Garderobe - offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten - offene Küche - Gästezimmer/Büro - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum Ober-/Dachgeschoss mit ca. 79,11 m² Wohnfläche: - galerieähnliche Diele (ideal als Lesediele/Musikecke nutzbar) - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Badezimmer I mit begehbarer Dusche und WC - Elternschlafzimmer - Ankleide - Badezimmer II mit begehbarer Dusche, zwei Waschbecken und WC Die Immobilie ist nicht unterkellert.

großes Bad mit Waschmaschinenanschluss, zwei geräumige Hobbyräume (als Wohnraum sehr gut nutzbar), kleiner Lagerraum, großer Lagerraum, Heizungsraum mit Öl-Tanks. Außen: Ebenes Grundstück, große Terrasse, kleines Gerätehaus, Doppelgarage mit Durchgang zum Garten, Stellplatz.

Nebengebäude (unbeheizt): Im unteren Geschoss mehrere Lagerräume, Garage und Zugang zu Haus und Hof; Im oberen Geschoss Gäste-WC, überdachtes Zwischenpodest / Diele, Hobby/-Lagerraum und Balkon auf dem Garagendach mit Südwest-Ausrichtung und Fernblick. Im Außenbereich zwei Zufahrten, kleiner Hof, kleiner Garten und Holzschuppen.

Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert und wird über Gas betrieben. Der Außenbereich überzeugt durch seine Größe und die direkte Nähe zur Natur. Der Garten mit Pool grenzt an ein Waldgebiet und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Terrasse und Freisitz erweitern die Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Ergänzend besteht die Möglichkeit, das auf den Bildern teilweise sichtbare Nachbargebäude separat zu erwerben.

Die Lebensqualität verbessert sich mit jedem Detail: Eine top ausgestattete Küche macht das Kochen zum Fest; ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet wohlverdiente Erholung; ein Garten lädt zu Rückzugsmöglichkeiten in die Natur ein. Mit dem Hausbau richten Sie Ihr Leben neu aus. Raum für persönliches Wachstum und innere Ruhe entsteht, ebenso wie zahlreiche glückliche Momente. Ihr neues Zuhause symbolisiert einen Neuanfang und lässt ein frisches Lebensgefühl erblühen.

DG ist zur privaten Nutzung ausbaufähig ca. 40 m² riesiger Gartenbereich, Bestes Umfeld Wie Neu: Betonkeller, EG hochwertige & hochdämmende Holzständerbauweise 2 Eingänge (EG & UG), gr. Panormafenster zum Garten offener Wohnen.-Essen.-Küchenbereich *Anf.effekt.Jahresz.3,6 %(Stand:05.2026, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 48,1 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Strom-Mix Baujahr Gebäude (Ursprung): 2012 Energieeffizienzklasse: A EA gültig bis: 26.04.2036

In unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus befindet sich ein großzügiges Carport, welches dieses Angebot abrundet. Darüber hinaus liegen unweit des Hauses zwei (Garten-)Grundstücke mit einer Fläche von 57 m² sowie 60 m², die bei Interesse ebenfalls erworben werden können.

Zum Anwesen gehören eine Doppelgarage sowie ein kleines Nebengebäude, welches flexibel als Garage oder Abstellraum genutzt werden kann. Ein großer Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet zusätzlichen Freiraum. Aktuell ist das Objekt bereits vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 14.400 €. Es ist zu beachten, dass die Wohnungen renovierungsbedürftig sind, was jedoch eine einzigartige Gelegenheit darstellt, die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und langfristig attraktive Mieteinnahmen zu generieren.