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Die geschickte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine hochmoderne Küche sowie Gäste- und Hauptbad. Drei Schlafzimmer, darunter zwei Kinderzimmer, sorgen für Komfort für die ganze Familie. Mit LivingHaus kannst du deiner Küche das perfekte Finish verleihen: maßgeschneidert auf deinen Grundriss und mit hochwertiger Technik ausgestattet. Das Bau-Cockpit vereinfacht den Bauprozess erheblich.

Obergeschoss (Modernisierung 1995): Galerie, Garderobe, Gäste-WC, Flur, Essküche mit großer Speisekammer, Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon und über Außentreppe in den Garten, Wohnzimmer, Klavierzimmer 2. Obergeschoss (Modernisierung 1995): geräumige Diele, zwei Kinderzimmer (eines mit Zugang zum Balkon), Elternschlafzimmer (mit Balkon), Tageslichtbad (mit Dusche, Wanne) Dachgeschoss (Ausbau 1995): Diele, Kinderzimmer, Tageslichtbad Appartementhaus (Baujahr 1984): 1984 auf bestehenden Fundamenten/Kellerwänden vollständig neu errichtet, zwei kleine 1,5-Zimmer-Wohnungen, ca. 51 m² bzw. 43 m², vollständig unterkellert, beide Wohnungen getrennt voneinander nutzbar Scheune: angrenzend an das Hauptgebäude, im Erdgeschoss Abstellflächen, Werkstatt und Lager, das Obergeschoss wurde für Wohnzimmer und Speisekammer des Hauptgebäudes ausgebaut Schwimmbad (Baujahr ca. 1973/74): massives Gebäude (ca. 12m*15m) mit Nebenflächen und Unterkellerung, überdacht, zur Gartenseite hin offen, Terrasse über die gesamte Schwimmbadbreite, 1995 saniert, Schwimmbecken ca. 10m*4m, Außenanlage: Wunderbar angelegt, vier Stellplätze am vorderen Wohnhaus, zwei Zufahrten auf den Hof vor dem Hauptgebäude, dort weitere 4 Carportstellplätze, aufwändiges Kopfsteinpflaster, großer, ebener und parkähnlich angelegter Garten mit Brunnen, vollständig eingefasst, von der Straße aus nicht einsehbar

heller und freundlicher Eingangsbereich mit Zugang zu Dachgeschoss und Souterrainwohnung, Gäste-WC, im Erdgeschoss geräumige und offene Diele, rechts Küche mit Abstellkammer und direktem Zugang in die Doppelgarage, offenes Wohn-/ Esszimmer mit Ofen und großem Südwestbalkon (teilüberdacht) mit Wendeltreppe in den Garten, Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Tageslichtbadezimmer (mit zwei Waschtischen, Dusche, Badewanne und zusätzlichem Heizkörper) Dachgeschoss: Galerie, Lesezimmer, großes Studio, Flur, drei unterschiedlich große Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer, Tageslichtbadezimmer (mit zwei Waschtischen, Badewanne), zusätzliches WC Spitzboden: nicht ausbaubar, über Bodeneinschubtreppe begehbar Souterrain: Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang von der Gartenseite aus, großer Eingangsbereich, Flur, Badezimmer (mit Dusche), Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Wohnküche, beide mit ebenerdigem Zugang in den Garten, Hauswirtschaftsraum, Keller weiter Heizungsraum mit Pelletlager, Hausanschlussraum, Waschküche Außen: große geflieste Doppelgarage mit zwei elektrisch bedienbaren Toren, zusätzliche Stellplätze davor, Vorgarten, Freizeitgarten, Zufahrt auf das Grundstück von einer seitlichen Stichstraße, Gartenhaus, Außentreppe zur Einliegerwohnung

Die Räume dieser Ebene sind klassisch angeordnet. Das Zimmer rechts des Eingangs wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Anschließend erreichen Sie die Küche mit Durchreiche zum großzügigen Wohnzimmer. Dieses gewährt Zugang zur geräumigen Terrasse, die blickgeschützt hinter dem Haus liegt und durch die vorhandene Überdachung bei jedem Wetter genutzt werden kann.

Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet die Wohnung großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche sowie einen Flur. Die Wohnung ist zusätzlich mit einem Wintergarten/Loggia ausgestattet, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die hohen, herrschaftlichen Decken verleihen den Räumen eine einzigartige Atmosphäre und unterstreichen den historischen Charakter des Hauses.

Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² bietet die Wohnung großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche sowie einen Flur. Die Wohnung ist zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die hohen, herrschaftlichen Decken verleihen den Räumen eine einzigartige Atmosphäre und unterstreichen den historischen Charakter des Hauses.

Das DG könnte zudem auch noch aufgestockt werden (WICHTIG: Tektur & Baugenehmigung notwenidg! Fragen Sie uns danach) Aktuelle Nutzung: Wohn-/Essbereich, Küche, Schlaf- & Kinderzimmer, Bad & GWC im EG 1 Schlafzimmer & Küche in UG unausgebautes DG große Kellerräume Vollkeller LUXUS: Lage, Lage, Lage: ruhiges Wohnen durch Sackgasse riesige Ausbaureserve im DG & UG großer, massiver Gartenschuppen 1 Garage direkt am Haus Balkon GWC im EG genehmigter Grundwasserbrunnen im Garten hohe Decken mit 2,62m Sie haben die Wahl: mögliche Kapitalanlage oder Bauplatzerweiterung: Sie können wählen und einen zusätzlichen Bauplatz direkt neben dem Haus erwerben.

Aufteilung des Wohnhauses: Erdgeschoss: - Diele mit Garderobe - offener Wohn- und Essbereich mit Galerie und Ausgang auf die herrliche Terrasse mit Wasserbecken - offene Küche - Gäste-WC mit Dusche - Arbeitszimmer - Abstellraum (nur von außen begehbar) Dachgeschoss: - Diele mit Galerie - Elternschlafzimmer mit Balkon - Kinderzimmer I - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC - Kinderzimmer II mit Zugang in den ausgebauten Spitzboden Untergeschoss: - Flur - ausgebauter Raum mit Heizkörper (ideal als Gästezimmer oder Fitnessraum) - Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken - Wellnessbereich mit Sauna und Dusche - Heizungsraum - Weinkeller / Vorratsraum - Wasch- und Trockenraum - kleiner Abstellraum (unter der Treppe) Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.800,00 zzgl. € 150,00 Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung.

Aufteilung des Einfamilienhauses: Erdgeschoss: - Flur - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Küche mit Essbereich - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Badezimmer mit Badewanne und WC Untergeschoss (nachträglich ausgebaut): - Flur - Zimmer mit Küchenanschlüssen - ausgebauter Raum mit Tageslichtfenster und Heizkörper - separates WC mit Waschbecken (beheizbar) - Waschküche mit Ausgang in den Garten (beheizbar) - Kellerraum (beheizbar) - Heizungsraum mit Öltanks Dachgeschoss: - nicht ausgebaut, Speicher Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1966 Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 365,64 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: H

Eingangsbereich mit Flur und hellem Treppenhaus mit Granitplatten (monolithisch) als schwebende Stufen Erdgeschoss, 3 Zimmer, ca. 91 m²: Diele mit Garderobe, Gästezimmer, geräumige Abstell-/ Speisekammer, Badezimmer (1995, Tageslicht, ebenerdige Dusche), Schlafzimmer, großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Hof, Küche Ober- und Dachgeschoss, 6 -Zimmer, ca. 154 m²: geräumige Diele mit offener Holztreppe ins Dachgeschoss, Schlafzimmer, großes und helles Tageslichtbadezimmer (1995, Dusche, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper), Kinderzimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Stahlofen (2005, Edelstahlrohr als Außenkamin), Balkon (2013 saniert), große Essküche (2020/21), Büro, im Dachgeschoss zwei Kinderzimmer und ausgebauter Speicher Keller: Waschküche, Werkstatt mit Zugang in den Hof, Abstellkeller, nicht ausgebauter Kellerraum mit Naturboden Nebengebäude: drei unterschiedlich große Scheunengebäude mit mehreren Ebenen, dort unter anderem Pelletlager, Abstellfläche, große Garage usw.

Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit einem eleganten Bad en Suite, welches mit einer Walk-In Regendusche sowie einer Whirlpoolwanne ausgestattet ist. Eine Ankleide sorgt zudem für ausreichend Stauraum und Ordnung. Zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, von denen eines Zugang zu einem kleinen Balkon hat finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Im Gartengeschoss des Hauses erwartet Sie eine Einliegerwohnung, die sich ganz individuell nutzen lässt.

Das Anwesen teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Flur, Abstellraum mit Wasseranschluss, Esszimmer, Küche, großer ehemaliger Ladenraum - künftiges Wohnzimmer, Nähzimmer/Büro und ein WC Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche bzw. Kinderzimmer mit Balkonausgang, Tageslichtbad, separates WC Dachgeschoss: unausgebaute Dachbodenfläche Kellergeschoss: Flur, Abstellraum, mehrere abgetrennte und geräumige Kellerräume, ein Partyraum mit Theke, Waschküche, Ausgang mit Treppe in den Garten.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Gäste- und Hauptbad sowie drei Schlafzimmer - darunter zwei Kinderzimmer - zum entspannten Familienleben. Mit LivingHaus gestaltest du dein Zuhause genau nach deinen Wünschen: Die maßgeschneiderte Traumküche wird mit moderner Technik ausgestattet, sodass deine kulinarischen Kunstwerke sofort starten können.

Wohn- und Schlafbereich, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC . Dachgeschoss: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Kleines WC . Spitzboden: Stauraum Wohnhaus II: . Erdgeschoss: Kellerraum, Werkstatt, Größere Lagerfläche, Abgang in den Gewölbekeller . Obergeschoss: Offener Koch- und Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad, Wintergarten .

Wohn- und Schlafbereich, Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und WC . Dachgeschoss: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Kleines WC . Spitzboden: Stauraum Wohnhaus II: . Erdgeschoss: Kellerraum, Werkstatt, Größere Lagerfläche, Abgang in den Gewölbekeller . Obergeschoss: Offener Koch- und Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad, Wintergarten .

ℹ OHNE Matratze❗️
 
❤️ Schrank 
B 88 cm
T 60 cm + 2,5 cm Griffe 
H 198,5 cm
❤️ 3fach Schubladenschränkchen
B 35 cm
T 40 cm + 2,5 cm Griffe 
H 59 cm
ℹ wurde bei uns im Schrank für Unterwäsche...

Erdgeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche: - Flur mit Ausgang auf den Freisitz - Wohnzimmer - Küche mit Essbereich - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer (derzeit Ankleide) - Badezimmer mit Badewanne und WC Dachgeschoss mit ca. 59 m² Wohnfläche: - Diele - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Küche mit Essbereich - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC Untergeschoss (nachträglich ausgebaut) mit ca. 69 m² Nutzfläche, davon ca. 32 m² ausgebaute Fläche: - Flur / Eingang - ausgebauter Raum I - ausgebauter Raum II mit Küchenanschlüssen - Badezimmer mit Dusche und WC - Kellerraum - Heizungsraum Zum Anwesen gehört eine Garage.

Aufteilung des Wohnhauses: Erdgeschosswohnung mit ca. 49 m² Wohn-/Nutzfläche: - Diele - Schlafzimmer - Esszimmer mit Küche - Wohnzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Obergeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche: - Flur - Wohnzimmer - Kinderzimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Elternschlafzimmer mit Ankleide Dachgeschoss mit ca. 56 m² Wohn-/Nutzfläche (stark renovierungsbedürftig): - Zimmer - Zimmer - Zimmer - Zimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC

- Diele mit Garderobe - offenes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - offenes Esszimmer - Küche - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Abstellraum mit eigener Gastherme Zur Wohnung gehört: - 1 Kfz-Stellplatz im Freien - 1 eigener Kellerraum - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - gemeinschaftlicher Fahrradraum Die monatliche Kaltmiete beträgt 920,00 € zzgl.

moderner Grundriss: sehr helle Räume durch optimale Süd - West Ausrichtung helles & großes Wohn - / Esszimmer & Küche mit über 43,54 m² Küche kann zu Wohn- / Esszimmer geöffnet werden Büro oder HWR im EG GWC im EG helle Kinderzimmer Bad mit Dusche und Badewanne Vollkeller Highlights: riesiger, sonniger Hanggarten unverbaubare Aussicht Richtung Wald kleine Terrasse Streuobstwiesenrandlage fast uneinsehbarer Gartenbereich einfach anzufahrende Hofeinfahrt Dinge des tägl.