1+18 - Immobilien kaufen in Landkreis Miltenberg 1+18

Drei Immobilien mit vielen Möglichkeiten! Aufteilung Wohnhaus 1: EG: - Flur - Kinderzimmer I mit Ausgang auf die Terrasse - Kinderzimmer II mit Ausgang auf die Terrasse - Abstellraum - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss OG: - Gäste-WC - Flur - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Küche mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon - Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer mit Abstellraum/Ankleide DG: - Spitzboden, nicht ausgebaut Aufteilung Wohnhaus 2: EG: - Diele - Zimmer/Schlafzimmer - Abstellraum - Hauswirtschaftsraum - Badezimmer mit Badewanne und WC - mehrere Abstellräume (nur von außen zugänglich) OG: - Diele - Schlafzimmer - Ankleide/Büro - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC mit Gastherme - Wohnküche - Wohnzimmer DG: - Spitzboden, nicht ausgebaut KG (teilweise unterkellert): - mehrere Kellerräume Aufteilung Wohn- und Geschäftshaus: EG (Ladengeschäft - unbeheizt): - Verkaufsraum/Ladengeschäft mit Zugang in das ehemalige Café - mehrere WCs 1.

Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, naturnahen Lage direkt am Forstwald. Mit rund [bitte m² ergänzen] Wohnfläche, einem sonnigen Balkon mit Blick Richtung Erlenbach und einer komplett ausgestatteten Küche, ist die Wohnung ideal für Einzelpersonen, Berufspendler oder alle, die eine praktische und gemütliche Lösung in direkter Nähe zum Krankenhaus St.

Mitten in Miltenberg: Stadthaus mit großem Potenzial für 1 oder 2 Familien! Aufteilung des Wohnhauses: Erdgeschosswohnung mit ca. 49 m² Wohn-/Nutzfläche: - Diele - Schlafzimmer - Esszimmer mit Küche - Wohnzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Obergeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche: - Flur - Wohnzimmer - Kinderzimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Elternschlafzimmer mit Ankleide Dachgeschoss mit ca. 56 m² Wohn-/Nutzfläche (stark renovierungsbedürftig): - Zimmer - Zimmer - Zimmer - Zimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC

Bereich haben Sie 3 Zimmer, plus Duschbadezimmer und Küche mit Ausgang auf die Terrasse. Im 1. OG gibt es weitere 3 Schlafzimmer für Ihre Familie. Am Ende des Flures gibt es ein Gäste-WC, das auch als vollwertiges Badezimmer mit Dachflächenfenster umgebaut werden kann. Eine kleine Tür führt Sie auf den Dachboden.

Stilvolles Wohnen in jedem Lebensabschnitt im schönen Niedernberg nahe des ehemaligen Mainlimes - hierfür steht das neue Wohnungsprojekt "Am Mainlimes - Wie die Römer gerne gelebt hätten". Hier erwarten Sie in der Römerstr. 77/ 77a insgesamt 36 Wohnungen mit 1-5 Zimmern, verteilt auf 2 Gebäude. In Haus 1 befinden sich 10 Wohnungen. Vier Erdgeschoss-Wohnungen mit 3 Zimmern, Terrasse und Gartenanteil. Sowie vier Wohnungen im 1. Obergeschoss, ebenfalls je 3 Zimmer und großen Balkonen.

Aufteilung des Einfamilienhauses: Erdgeschoss: - Windfang - Diele und Garderobe - Gäste-WC - offenes Wohn- und Esszimmer mit zwei Ausgängen auf die Terrasse - Küche - Abstellraum Dachgeschoss: - Diele - Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon II - Kinderzimmer I mit Ausgang auf den Balkon I - Kinderzimmer II mit Ausgang auf den Balkon III - ausgebauter Raum (ideal als Kinderzimmer III oder als Gäste-/Arbeitszimmer) - Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC Spitzboden (über eine Ruck-Zuck-Treppe zugänglich): - Speicher Kellergeschoss: - Diele mitHeizkörper - Kellerraum I mit Heizkörper - Kellerraum II - Kellerraum III mit Heizkörper - 1 Raum mit Badezimmeranschlüssen (Rohbau) - Heizungsraum - Öltankraum - Technikraum Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1988 Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 212 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: G

Im Dachgeschoss ist eine zusätzliche Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche und Badezimmer vorhanden. Eines der Zimmer eignet sich als 1-Zimmer-Appartment. Das Kellergeschoss bietet nicht nur Technikräume, wie den Heizungskeller und das Öllager, sondern auch eine Waschküche sowie 4 weitere Kellerräume, die sich ideal als Abstellfläche eignen.

Ihre Fahrzeuge sind sicher untergebracht in der eigenen Garage. Ausstattung allgemein: . 6 Zimmer auf ca. 215 m² . 2 Badezimmer . 1 Gäste WC . 1 Garage . Baujahr ca. 1971 Besonderheiten nochmals zusammengefasst: . teilweise renoviert und saniert . moderne Einbauküche . Sauna . überdachte Terrasse . Garten mit Schuppen . Garage . herrlicher Ausblick . ruhige Lage Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das innovative statische Konzept ermöglicht noch einigen Gestaltungsspielraum hinsichtlich der Raumaufteilung, was die Wohnung zu einem individuell gestalteten Wohlfühlort macht. 1 Garagenstellplatz sowie 1 Stellplatz im Außenbereich runden das Gesamtpaket ab. AUSSTATTUNG: Fenster mit 3-Scheibenverglasung Ug=0,6 W/m²K sowie Sicherheitsbeschläge RC 1 N geprüft Erzeugung eigener Energie durch integrierte Balkonkraftwerke Ein perfekter Luftaustausch durch dezentrale Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung Eine große Standardkollektion unterschiedlichster Bodenbeläge sowie der Wand- und Bodenfliesen Hochwertige Badobjekte namhafter deutscher Hersteller Bodenebene, geflieste Duschen Rain-Dance Brauseköpfe mit zusätzlichen Handbrausen in den Duschen Mehrere TV - Anschlüsse pro Wohnungen (SAT) Zukunftsfähige Glasfaseranbindung für schnellen Datenfluss Außenstellplätze oder Einzelgaragen mit Rolltoren und Fernbedienungen Heimische Unternehmen sowie nachhaltige Bauweise Eine ausgeklügelte statische Berechnung ermöglicht maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung Bezugsfertigkeit: Frühsommer 2026 Raumaufteilung Die Raumaufteilung gestaltet sich derzeit wie folgt: Wohnen / Essen / Kochen 46,73 m² Garderobe 3,47 m² Gäste Toilette 3,20 m² Vorräte 5,00 m² Tageslichtbadezimmer 12,11 m² Schlafen 14,97 m² Kinderzimmer (1) 14,97 m² Kinderzimmer (2) 14,65 m² Dachterrasse Süd/West 26,56 m²

FREISTEHENDER 1-FAMILIENHAUS-BUNGALOW MIT EINLIGERBEREICH UND GARAGE IN FELDRANDLAGE! Der freistehende Bungalow mit Einliegerwohnung wurde ca. 1980/1981 in Massivbauweise errichtet. Aktuell verteilen sich die beiden Wohneinheiten auf das Erd- und Untergeschoss mit einem separaten Einliegerbereich sowie das Obergeschoss, in dem sich der Hauptwohnbereich des Anwesens befindet.

Errichtet im Jahr 1901 und umfangreich saniert im Jahr 1975 präsentiert sich Ihnen hier ein ausgesprochen gepflegtes Reihenmittelhaus. Dieses Objekt erstreckt sich über Unter-, Erd-, 1. Ober- sowie Dachgeschoss und weist eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf. Das Grundstück mit einer Fläche von 610 m² beherbergt das Wohnhaus, eine Hoffläche sowie ein mehrgeschossiges Nebengebäude und erstreckt sich hinter dem Nebengebäude in einen typischen "Wengert".

Das innovative statische Konzept ermöglicht noch einigen Gestaltungsspielraum hinsichtlich der Raumaufteilung, was die Wohnung zu einem individuell gestalteten Wohlfühlort macht. 1 Garagenstellplatz sowie 1 Stellplatz im Außenbereich runden das Gesamtpaket ab. AUSSTATTUNG: Fenster mit 3-Scheibenverglasung Ug=0,6 W/m²K sowie Sicherheitsbeschläge RC 1 N geprüft Erzeugung eigener Energie durch integrierte Balkonkraftwerke Ein perfekter Luftaustausch durch dezentrale Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung Eine große Standardkollektion unterschiedlichster Bodenbeläge sowie der Wand- und Bodenfliesen Hochwertige Badobjekte namhafter deutscher Hersteller Bodenebene, geflieste Duschen Rain-Dance Brauseköpfe mit zusätzlichen Handbrausen in den Duschen Mehrere TV - Anschlüsse pro Wohnungen (SAT) Zukunftsfähige Glasfaseranbindung für schnellen Datenfluss Außenstellplätze oder Einzelgaragen mit Rolltoren und Fernbedienungen Heimische Unternehmen sowie nachhaltige Bauweise Eine ausgeklügelte statische Berechnung ermöglicht maximale Flexibilität bei der Raumgestaltung Bezugsfertigkeit: Frühsommer 2026 Raumaufteilung Die Raumaufteilung gestaltet sich derzeit wie folgt: Wohnen / Essen / Kochen 46,73 m² Garderobe 3,47 m² Gäste Toilette 3,20 m² Vorräte 5,00 m² Tageslichtbadezimmer 12,11 m² Schlafen 14,97 m² Kinderzimmer (1) 14,97 m² Kinderzimmer (2) 14,65 m² Dachterrasse Süd/West 26,56 m²

Die geräumige Küche bietet hier Zugang zu einem kleinen Wintergarten sowie der Terrasse an der Seite des Hauses. Etwa 1994 wurde das 1.Obergeschoss umfangreich saniert und das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut. Dabei entstand weitere bewohnbare Fläche von ca. 60 m² im Dachgeschoss, die jedoch nicht in der von uns genannten Wohnfläche inkludiert ist!

Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss mit ca. 132 m² Wohnfläche: - Diele/Entrée - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Garderobe und Abstellraum - Elternschlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Kinderzimmer - Zimmer ideal als Büro oder Ankleidezimmer - Diele Zugang auf den Balkon - Wendeltreppe zum Kellergeschoss Untergeschoss mit ca. 123 m² Nutzfläche: - Doppelgarage - Flur - Kellerraum 1 - Hobbyraum - separates WC - Kellerraum 2 - Waschküche Dachboden ist nicht ausgebaut. Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1975 Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 319,32 (m²a) Energieeffizienzklasse: H

Erdgeschoss: . Doppelgarage . Großer Hobbyraum (wohnähnlich ausgebaut) . Badezimmer . Heiz- und Ölraum 1. Obergeschoss: . Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon . Esszimmer mit Zugang zum Balkon . Separate Küche . 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon) . Badezimmer . Gäste-WC . Weiteres Zimmer mit Zugang zur möglichen Terrasse 2.

Draußen lädt der Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz zum Verweilen ein – sei es für entspannte Sommerabende mit den Nachbarn oder fröhliches Beisammensein am Nachmittag. Hier ist Platz für Begegnung, Spiel und Erholung. Und auch für Ihr Auto ist gesorgt: 1 PKW-Stellplatz im Außenbereich macht die lästige Parkplatzsuche überflüssig. Was dieses Objekt besonders macht? Die angenehme Hausgemeinschaft! Hier wohnt man nicht nebeneinander, sondern miteinander – in einem Umfeld, das Wert auf Freundlichkeit und ein gutes Miteinander legt.

Haus links: ca. 90 m² Wohnfläche - vermietet - - Wohnung OG und DG, Haus links ca. 92 m² Wohnfläche - vermietet - - Wohnung 1, OG Haus rechts ca. 78 m² Wohnfläche - vermietet - - Wohnung 2, OG Haus rechts ca. 68 m² Wohnfläche - frei - - Wohnung 3, DG Haus rechts ca. 62 m² Wohnfläche - frei - - Wohnung 4, DG Haus rechts ca. 52 m² Wohnfläche - vermietet - Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon.

Insgesamt beherbergt dieses Wohnhaus: - 3x 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 77-78 m² Wohnfläche - 2x 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 108 m² Wohnfläche - 1x 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m². Jeder der Wohneinheiten hat jeweils einen eigenen Kellerraum und Stellplatz und viele Einheiten einen Balkon mit traumhaftem Ausblick über Laudenbach. Die Abrechnung der Heizkosten, Warmwasserkosten und Hausnebenkosten erfolgt durch die Fa.

Der zugehörige Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang. Diese Wohnung ist ab September 2024 frei und gilt gem. Art. 16 Abs. 1 BayWoBindG noch bis 31.12.2026 als öffentlich gefördert.

Hier bieten sich noch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (1. Wohneinheit): - großzügiger Wohnbereich - Esszimmer - Küche - kleine Abstellkammer - Schlafzimmer - Büro/ Ankleidezimmer - Badezimmer - WC Obergeschoss (2. Wohneinheit) ... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.