Terrasse - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Miltenberg Terrasse

sehr hohe Raumhöhe im Wohnzimmer Specksteinofen im Wohn-/ Essbereich für wohlige Wärme Zugang von Wohnzimmer zu einer großen Terrasse & Garten riesiger & uneinsehbarer Terrassen- & Gartenbereich separates GWC großes Bad mit Dusche & Badewanne (ca. 10 m²) großer Elternschlafbereich mit Ankleidezimmer ( ca. 35 m²) Kinderzimmer über 12 m² Modern und neuste Technik!

Aufteilung des 3-Familienhauses: Erdgeschosswohnung mit ca. 81,59 m² Wohnfläche: - Diele - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, den Freisitz und den Garten - Küche mit Essbereich - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Gäste-WC - Abstellraum Obergeschosswohnung mit ca. 81,59 m² Wohnfläche: - Diele - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Küche mit Essbereich - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Gäste-WC - Abstellraum Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche: - Flur - Wohn- und Esszimmer - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Gäste-WC - Abstellraum Die Immobilie ist derzeit gut vermietet.

Hier wäre ein Durchbruch zur Verbindung möglich. Die Wohnung im 1. OG verfügt hinter dem Haus über eine kleine Stellfläche bzw. eine mögliche Terrasse. Das Dachgeschoss ist bisher noch nicht ausgebaut. Hier bietet sich weiteres Ausbaupotenzial. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Das Grundstück ist im hinteren Bereich stark eingewachsen.

Erdgeschoss mit ca. 102 m² Wohnfläche: - Flur - Wohnzimmer mit Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse - Küche mit Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - separates WC - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 Kellergeschoss mit ca. 99 m² Nutzfläche: - drei Kellerräume - Öltank-Raum - Heizungsraum - Waschküche - Garage Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengebäude mit zwei Hallen und einem Nebenraum, sowie ein ehemaliges Gästehaus (stark renovierungsbedürftig).

Highlights auf einen Blick: + 5 Zimmer, darunter 4 flexibel nutzbare Schlafzimmer + Modernes Badezimmer für maximalen Komfort + Fußbodenheizung in allen Räumen - Wohlfühlatmosphäre garantiert + Energieeffiziente Luftwärmepumpe & kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + Glasfaseranschluss in Vorbereitung - perfekt für Homeoffice & Streaming Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillabende eignet. Gartenparadies & nachhaltige Features: + Zwei Süßwasserquellen zur Gartenbewässerung + Gewächshäuser für Hobbygärtner & Selbstversorger + Pony Haltung in genehmigten Stall möglich - angrenzende Wiesen stehen zur Verfügung Perfekt für Mobilität & Stromgewinnung + Carport & mehrere Stellplätze auf dem Grundstück + Solaranlage auf dem Terrassendach Dieses Haus ist ideal für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit einem großen Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten kombinieren möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem Grundstück von 460 m² überzeugt die Immobilie durch ihren praktischen Grundriss, viel Platz und ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss umfasst drei gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlich bietet der großzügige Spitzboden weiteren Platz für Stauraum oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

ERDGESCHOSS * große Diele / Eingangsbereich * Gäste-WC * Küche * geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen (100 Jahre alt) * großer umlaufender Balkon * 3 Schlafzimmer * Abstellraum * Tageslichtbad mit Eck-Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss UNTERGESCHOSS - durch einen separaten Eingang oder durch das Treppenhaus erreichbar * Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - offener Kamin * Schlafzimmer - Zugang zur Terrasse * Badezimmer * Abstellraum * eigener Eingang mit Diele Kellerraum mit Heizungsraum AUSSENANLAGE * Garage komplett unterkellert * großer Terrassenbereich * Garten angelegt mit Wiese & Büschen & Gartenteich WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.

Obergeschoss (Modernisierung 1995): geräumige Diele, zwei Kinderzimmer (eines mit Zugang zum Balkon), Elternschlafzimmer (mit Balkon), Tageslichtbad (mit Dusche, Wanne) Dachgeschoss (Ausbau 1995): Diele, Kinderzimmer, Tageslichtbad Appartementhaus (Baujahr 1984): 1984 auf bestehenden Fundamenten/Kellerwänden vollständig neu errichtet, zwei kleine 1,5-Zimmer-Wohnungen, ca. 51 m² bzw. 43 m², vollständig unterkellert, beide Wohnungen getrennt voneinander nutzbar Scheune: angrenzend an das Hauptgebäude, im Erdgeschoss Abstellflächen, Werkstatt und Lager, das Obergeschoss wurde für Wohnzimmer und Speisekammer des Hauptgebäudes ausgebaut Schwimmbad (Baujahr ca. 1973/74): massives Gebäude (ca. 12m*15m) mit Nebenflächen und Unterkellerung, überdacht, zur Gartenseite hin offen, Terrasse über die gesamte Schwimmbadbreite, 1995 saniert, Schwimmbecken ca. 10m*4m, Außenanlage: Wunderbar angelegt, vier Stellplätze am vorderen Wohnhaus, zwei Zufahrten auf den Hof vor dem Hauptgebäude, dort weitere 4 Carportstellplätze, aufwändiges Kopfsteinpflaster, großer, ebener und parkähnlich angelegter Garten mit Brunnen, vollständig eingefasst, von der Straße aus nicht einsehbar

Anschließend erreichen Sie die Küche mit Durchreiche zum großzügigen Wohnzimmer. Dieses gewährt Zugang zur geräumigen Terrasse, die blickgeschützt hinter dem Haus liegt und durch die vorhandene Überdachung bei jedem Wetter genutzt werden kann. Das Schlafzimmer orientiert sich in Richtung Straße, daneben liegt das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC sowie Waschtisch.

Haus links: ca. 90 m² Wohnfläche - vermietet - - Wohnung OG und DG, Haus links ca. 92 m² Wohnfläche - vermietet - - Wohnung 1, OG Haus rechts ca. 78 m² Wohnfläche - vermietet - - Wohnung 2, OG Haus rechts ca. 68 m² Wohnfläche - frei - - Wohnung 3, DG Haus rechts ca. 62 m² Wohnfläche - frei - - Wohnung 4, DG Haus rechts ca. 52 m² Wohnfläche - vermietet - Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Zum Anwesen gehören zwei Garagen und vier Stellplätze. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Dort finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer, ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum, das Esszimmer und eine separate Küche. Die große überdachte Terrasse mit unverbaubarem Fernblick ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer zugänglich. Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den wunderschön angelegten Garten. Im Garten befindet sich ein vielseitig nutzbares, massiv errichtetes Nebengebäude.

Eingangsbereich mit Flur und hellem Treppenhaus mit Granitplatten (monolithisch) als schwebende Stufen Erdgeschoss, 3 Zimmer, ca. 91 m²: Diele mit Garderobe, Gästezimmer, geräumige Abstell-/ Speisekammer, Badezimmer (1995, Tageslicht, ebenerdige Dusche), Schlafzimmer, großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Hof, Küche Ober- und Dachgeschoss, 6 -Zimmer, ca. 154 m²: geräumige Diele mit offener Holztreppe ins Dachgeschoss, Schlafzimmer, großes und helles Tageslichtbadezimmer (1995, Dusche, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper), Kinderzimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Stahlofen (2005, Edelstahlrohr als Außenkamin), Balkon (2013 saniert), große Essküche (2020/21), Büro, im Dachgeschoss zwei Kinderzimmer und ausgebauter Speicher Keller: Waschküche, Werkstatt mit Zugang in den Hof, Abstellkeller, nicht ausgebauter Kellerraum mit Naturboden Nebengebäude: drei unterschiedlich große Scheunengebäude mit mehreren Ebenen, dort unter anderem Pelletlager, Abstellfläche, große Garage usw.

Lassen Sie Ihre offene Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen einbauen. Idealerweise haben Sie von Ihrer Küche aus einen direkten Zugang zur Süd-Ost-Terrasse, die gerade in Frühlings- und Sommermonaten wunderbar als Essplatz dient. Sie finden im Erdgeschoss neben einem Arbeitszimmer, das Ihnen ausreichen Platz für Ihren Schreibtisch & Akten bietet auch ein Gäste WC mit Tageslicht.

Besonderes Highlight ist der unmittelbar an die Stadtmauer angrenzende eigene Garten mit großer Terrasse, kleiner Grünfläche und einem Gartenhäuschen. Hier lässt dich der Feierabend entspannt verbringen. Eine große Anzahl an öffentliche Stellplätze ist in nur wenigen Schritten erreichbar. Gerne besichtigen wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw.

Mit Gas als Befeuerungsart profitieren Sie von einer effizienten Energienutzung sowie von geringeren Emissionen im Vergleich zu anderen Brennstoffen. Auf der Terrasse lässt sich ein geselliges Beisammensein genießen und für den fahrbaren Untersatz ist mittels einer Garage ebenso gesorgt. Die Lage des Hauses im Stadtzentrum von Amorbach ist ein weiterer Pluspunkt.

moderner Grundriss: sehr helle Räume durch optimale Süd - West Ausrichtung helles & großes Wohn - / Esszimmer & Küche mit über 43,54 m² Küche kann zu Wohn- / Esszimmer geöffnet werden Büro oder HWR im EG GWC im EG helle Kinderzimmer Bad mit Dusche und Badewanne Vollkeller Highlights: riesiger, sonniger Hanggarten unverbaubare Aussicht Richtung Wald kleine Terrasse Streuobstwiesenrandlage fast uneinsehbarer Gartenbereich einfach anzufahrende Hofeinfahrt Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Ganztagskinderbetreuung vor Ort Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 404,8 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Öl Heizungsart: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung): 1955 Energieeffizienzklasse: H EA gültig bis: 25.03.2035 *Anf.effekt.Jahresz.3,5%(Stand:04.2025, Tilg.1,5% / 20% EK.

Rechter Hand gelangt man in den Wohnbereich des Hauses, der über eine Küche, einen ausgedehnten Wohn-/Essbereich, ein (Arbeits-)Zimmer sowie ein Duschbad und einen Abstellraum verfügt. Sowohl die Küche als auch der Wohnbereich bieten einen direkten Zugang auf die große Terrasse. Eine massive Treppe führt hinauf in das Dachgeschoss. Über der Garage befindet sich ein großzügiger Lagerraum, unmittelbar daneben ein Hauswirtschaftsraum, der mit einem Waschbecken ausgestattet ist.

Mit der Energieeffizienzklasse C ist das Gebäude zudem energetisch gut aufgestellt. Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Terrasse und einen gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Die Lage des Hauses ist hervorragend, da sie eine ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen kombiniert.

Aufteilung des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung: Hauptwohnung (Wohnung-Nr. 1): Erdgeschoss: - Windfang - Diele - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Treppenhaus in das Obergeschoss und in das Kellergeschoss Obergeschoss: - Abstellraum - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Badezimmer mit Badewanne und WC - Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Kelllergeschoss: - Heizungsraum - Abstellraum - Tankraum - Kelleraum Spitzboden (nicht ausgebaut) Einliegerwohnung (Wohnung-Nr. 2): Erdgeschoss: - Windfang - Diele - Küche Obergeschoss: - Treppenhaus - Wohn- und Schlafzimmer - Dusche Kellergeschoss: - Abstellraum - Kellerraum

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum und Entfaltungsmöglichkeiten. Highlight der Immobilie ist neben der Lage sicherlich der schöne Garten mit großzügiger Terrasse, auf der sich die Abendsonne genießen lässt. Die Immobilie liegt an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Mit wenigen Schritten sind sie direkt im Grünen. Für Fahrräder oder zum Abstellen diverser Gerätschaften steht Ihnen ein neues Gartenhaus aus Metall zur Verfügung.