Pipi-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Miltenberg Pipi-2

Ein Paradies. Natur und Ruhe pur: Gemütliches Zweifamilienhaus mit großer Scheune auf ca. 2.713 m² herrlichem Grundstück mit Bachlauf!

Aufteilung des Zweifamilienhauses:

Erdgeschosswohnung mit ca....

Die Fakten auf einem Blick: - Wohnfläche: ca. 200 m² - Grundstücksfläche: ca. 300 m² - Zimmer: 7 - Badezimmer: 2 - Küche: 2 - Dachgeschoss: Ausbaufähig mit Potenzial für zusätzliche Wohnfläche - Keller: geräumiger Keller vorhanden Gerne stellen wir Ihnen nach Interessensbekundung den virtuellen Rundgang zur Verfügung.

Erdgeschoss: - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Kaminofen - Großzügiger Wintergarten - Offene Diele mit Glasabtrennung zum Wohnzimmer - Offene Küche mit Essbereich - Flur mit Zugang zu Keller und Spitzboden - Gäste-WC - 2 Schlafzimmer Kellergeschoss: - Heizraum mit Gasbrennwertheizung - Großzügiges Duschbad mit WC, Bidet und Doppelwaschtisch - 4 große Räume für mögliche Schlaf-, Ankleide- und Gästezimmer - Abstellraum Spitzboden Garage mit Geräteraum Zusammengefasst handelt es sich bei der Immobilie um ein traumhaftes Eigenheim in wunderbar naturnaher Lage.

Vorteile dieses Traumhauses: + Bestlage direkt am Main + Neuwertiger Zustand + Beste Energieklasse A+ + Wärmepumpe + Fußbodenheizung + Viel Wohnfläche auf 3 Etagen + Erdgeschoss-Renovierung 2021 + Neues Hauptbad mit Marmor 2021 + Neuwertige Luxus-Küche + Große Terrasse mit Blick auf den Main + Schöner, gepflegter Garten + 2 Stellplätze inkl. Wallbox + Hochwasserschutz Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen. Melden Sie sich bei Ihrem Team von Engel & Völkers Aschaffenburg. Wir freuen uns auf Sie!

Aufteilung der Immobilie: Erdgeschoss mit ca. 132 m² Wohnfläche: - Diele/Entrée - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Garderobe und Abstellraum - Elternschlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Kinderzimmer - Zimmer ideal als Büro oder Ankleidezimmer - Diele Zugang auf den Balkon - Wendeltreppe zum Kellergeschoss Untergeschoss mit ca. 123 m² Nutzfläche: - Doppelgarage - Flur - Kellerraum 1 - Hobbyraum - separates WC - Kellerraum 2 - Waschküche Dachboden ist nicht ausgebaut. Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1975 Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 319,32 (m²a) Energieeffizienzklasse: H

Erdgeschoss mit ca. 102 m² Wohnfläche: - Flur - Wohnzimmer mit Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse - Küche mit Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - separates WC - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 Kellergeschoss mit ca. 99 m² Nutzfläche: - drei Kellerräume - Öltank-Raum - Heizungsraum - Waschküche - Garage Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengebäude mit zwei Hallen und einem Nebenraum, sowie ein ehemaliges Gästehaus (stark renovierungsbedürftig).

Obergeschoss (Modernisierung 1995): Galerie, Garderobe, Gäste-WC, Flur, Essküche mit großer Speisekammer, Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon und über Außentreppe in den Garten, Wohnzimmer, Klavierzimmer 2. Obergeschoss (Modernisierung 1995): geräumige Diele, zwei Kinderzimmer (eines mit Zugang zum Balkon), Elternschlafzimmer (mit Balkon), Tageslichtbad (mit Dusche, Wanne) Dachgeschoss (Ausbau 1995): Diele, Kinderzimmer, Tageslichtbad Appartementhaus (Baujahr 1984): 1984 auf bestehenden Fundamenten/Kellerwänden vollständig neu errichtet, zwei kleine 1,5-Zimmer-Wohnungen, ca. 51 m² bzw. 43 m², vollständig unterkellert, beide Wohnungen getrennt voneinander nutzbar Scheune: angrenzend an das Hauptgebäude, im Erdgeschoss Abstellflächen, Werkstatt und Lager, das Obergeschoss wurde für Wohnzimmer und Speisekammer des Hauptgebäudes ausgebaut Schwimmbad (Baujahr ca. 1973/74): massives Gebäude (ca. 12m*15m) mit Nebenflächen und Unterkellerung, überdacht, zur Gartenseite hin offen, Terrasse über die gesamte Schwimmbadbreite, 1995 saniert, Schwimmbecken ca. 10m*4m, Außenanlage: Wunderbar angelegt, vier Stellplätze am vorderen Wohnhaus, zwei Zufahrten auf den Hof vor dem Hauptgebäude, dort weitere 4 Carportstellplätze, aufwändiges Kopfsteinpflaster, großer, ebener und parkähnlich angelegter Garten mit Brunnen, vollständig eingefasst, von der Straße aus nicht einsehbar

Balkone wurden 2004 mit Flüssigkunststoff versiegelt. . 2014 wurde der Brenner der Heizung durch einen neuen Ölbrenner ersetzt . Wohnung EG links wurde mit neuem Bad versehen. Jahr ca. 2015 . Wohnung 2. UG wurde mit neuem Bad versehen, Jahr 2014 . Wohnung EG rechts wurde 2022 renoviert (Bad, Innentüren, Außenfenster, Netzwerkkabel, Stromleitungen, Boden, Tapete, Decke)

Haus links: ca. 90 m² Wohnfläche - vermietet - - Wohnung OG und DG, Haus links ca. 92 m² Wohnfläche - vermietet - - Wohnung 1, OG Haus rechts ca. 78 m² Wohnfläche - vermietet - - Wohnung 2, OG Haus rechts ca. 68 m² Wohnfläche - frei - - Wohnung 3, DG Haus rechts ca. 62 m² Wohnfläche - frei - - Wohnung 4, DG Haus rechts ca. 52 m² Wohnfläche - vermietet - Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon.

Weiterhin sind in unmittelbarer Nähe ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden. Gerne beraten wir Sie hierzu im Rahmen der Besichtigung. Die Aufteilung: Erdgeschoss: . 2 helle Schlafzimmer . Tageslichtbad . Diele mit Treppe ins Obergeschoss . Kellerraum . Heizungskeller . Öltankraum . Waschküche Obergeschoss . Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC . Kleiner Abstellraum .

2 FH mit großem Garten und Doppelgarage & **Geldanlage im Hinterhof !!! Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Kaufen Sie ab € 789.-/ mtl. kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Nutzung Haus: Das Haus ist ideal als reines großes EFH nutzbar, kann aber auch als 2 FH Haus, mit jeweils 2-3 Zi.

Offener Koch- und Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad, Wintergarten . Dachgeschoss: Badezimmer, Büro, Abstellraum Energieausweis 2: bedarfsorientiert, Bj 1988, Heizung: Holz, EEK: H, 271,40 kWh/(m².a) Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.

Offener Koch- und Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad, Wintergarten . Dachgeschoss: Badezimmer, Büro, Abstellraum Energieausweis 2: bedarfsorientiert, Bj 1988, Heizung: Holz, EEK: H, 271,40 kWh/(m².a) Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.

Mitten in Miltenberg: Stadthaus mit großem Potenzial für 1 oder 2 Familien! Aufteilung des Wohnhauses: Erdgeschosswohnung mit ca. 49 m² Wohn-/Nutzfläche: - Diele - Schlafzimmer - Esszimmer mit Küche - Wohnzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Obergeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche: - Flur - Wohnzimmer - Kinderzimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - Elternschlafzimmer mit Ankleide Dachgeschoss mit ca. 56 m² Wohn-/Nutzfläche (stark renovierungsbedürftig): - Zimmer - Zimmer - Zimmer - Zimmer - Badezimmer mit Badewanne und WC

Aufteilung des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung: Hauptwohnung (Wohnung-Nr. 1): Erdgeschoss: - Windfang - Diele - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Treppenhaus in das Obergeschoss und in das Kellergeschoss Obergeschoss: - Abstellraum - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Badezimmer mit Badewanne und WC - Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Kelllergeschoss: - Heizungsraum - Abstellraum - Tankraum - Kelleraum Spitzboden (nicht ausgebaut) Einliegerwohnung (Wohnung-Nr. 2): Erdgeschoss: - Windfang - Diele - Küche Obergeschoss: - Treppenhaus - Wohn- und Schlafzimmer - Dusche Kellergeschoss: - Abstellraum - Kellerraum

großzügiger Wohnbereich - Esszimmer - Küche - kleine Abstellkammer - Schlafzimmer - Büro/ Ankleidezimmer - Badezimmer - WC Obergeschoss (2. Wohneinheit) ... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 1994 von einem örtlichen Bauunternehmen in Massivbauweise errichtet. Aufgrund der Aufteilung in 2 Wohneinheiten eignet sich dieses Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung bzw. einer Kombination aus beidem. Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ist an eine sehr zuverlässige Mieterin vermietet.

Hier erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer geplant sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoß ist der Haustechnikraum und ein Büro vorgesehen. Ihr neues modernes Zuhause bauen wir Stein auf Stein in Leidersbach, Ortsteil Roßbach.

Einbau und im Preis enthalten. Das Haus verfügt über ein noch ausbaubares Dachgeschoss. Hier könnten ein großes Studio oder 2 zusätzliche Zimmer Platz finden.

Einbau und im Preis enthalten. Das Haus verfügt über ein noch ausbaubares Dachgeschoss. Hier könnten ein großes Studio oder 2 zusätzliche Zimmer Platz finden.