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Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung! k.flierler@allianz.de Allianz Generalvertretung | Kurt Flierler Südliche Hauptstr. 2 | 83700 Rottach-Egern Original Anzeige

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Wohnfläche: ca. 142 m² Nutzfläche: ca. 104 m² inkl. ausgebautem Dachstudio (ca. 25 m²) Grundstück: ca. 500 m² Baujahr: 1988 Heizung: Öl-Zentralheizung (Brenner erneuert 2019), zusätzlicher Kachelofen für gemütliche Wärme Aufteilung und Ausstattung: - 3 geräumige Schlafzimmer plus ein helles Dachstudio als Rückzugsort oder Arbeitsbereich - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 53 qm, offener Gestaltung und Zugang zum Garten. - 2 Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre - Der Hobbykeller bietet extra Raum für Hobbys und Abstellmöglichkeiten - Südlich ausgerichteter Garten: gepflegt und ideal für Erholung oder Familienaktivitäten Außenbereich: - Einzelgarage und 3 Kfz-Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten - Holzlege zur praktischen Lagerung von Brennholz für den Kachelofen Besonderheiten: - Genehmigter Bauantrag zur Erweiterung bzw. zum Umbau in ein Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten - Solide, massive Ziegelbauweise für Langlebigkeit und Wertstabilität - Gepflegter Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet mit ihrem Ausbaupotential, ihrer hochwertigen Bausubstanz und ihrer idyllischen Lage alles, was Sie für ein behagliches Wohnen und Wohlfühlen brauchen.