Privat - Immobilien in Landkreis Miesbach Privat

gepflegter Garten umgibt die beiden Wohngebäude. Aufgrund der Großzügigkeit des Grundstücks herrscht ein Höchstmaß an Privatheit und persönlichem Freiraum. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage und einen Aufzug. Wohnung Lichtdurchflutet und offen gestaltet sich die geräumige 4-Zimmer Wohnung. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der Blick durch die bodentiefen Holzfenster ins Grüne.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Elternschlafzimmer, das mit neuer Sauna, Bad en suite und direktem Balkonzugang fast wie ein privater Spa wirkt. Die zwei Kinderzimmer - beide hell, beide mit Balkonzugang, eines sogar mit Galerie - bieten Raum für Kreativität und Rückzug. Das Familienbad mit Wanne, Dusche und Tageslicht rundet den Komfort perfekt ab.

Edle Materialien, helle Räume und eine harmonische Gestaltung schaffen eine Atmosphäre, in der sich Alltag und Urlaubsgefühl perfekt verbinden. Ein Hauch von Luxus: Privater Außenpool & Seenähe. Ihr persönliches Highlight erwartet Sie direkt vor der Haustür: Ein eigener Außenpool im Herzen der großzügigen, gepflegten Gartenanlage – exklusiv für die Hausgemeinschaft. Wenn Sie lieber im Tegernsee baden, erreichen Sie das Ufer in nur 2 min. mit dem Fahrrad – eine Lage, die Sommer wie Winter begeistert.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m², dessen bodentiefe, dreifachverglaste Fensterelemente mit elektrischen Aluminium-Rollläden die Räume in Licht tauchen und den Blick auf die Sonnenterrasse sowie den privaten Garten freigeben. Ein großzügiges Gäste-WC auf dieser Ebene rundet das Raumangebot ab. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit Zugang zu einer ca. 18?m² großen, uneinsehbaren Dachterrasse und zwei hochwertig ausgestatteten Vollbädern.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit privater Terrasse und Außenstellplatz Diese modernisierte Wohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage verbindet Komfort mit alltagstaugliches Wohnen. Die private Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Durchatmen ein und das Raumgefühl schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Zur Ausstattung gehören ein kombinierter Wohn-/Schlafbereich, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie praktische Staumöglichkeiten im privaten Kellerabteil. Das Angebot wird durch einen Außenstellplatz direkt vor dem Haus abgerundet. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit allen Details zu dieser attraktiven Wohnung.

Zum Verkauf steht ein seltenes und äußerst begehrtes Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Neuerlkam (Gemeinde Holzkirchen). Mit 1.040 m² bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die...

Die Innenausstattung begeistert durch höchste Qualitätsansprüche und edle Materialien, die eine zeitlose Eleganz und warme Gastfreundschaft versprühen. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse oder dem Balkon, während die Gartennutzung Ihnen ermöglicht, die Natur voll auszukosten. Die Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze und unterstreichen den praktischen Wert dieses Wohntraums.

Der weitläufige Neubau über insgesamt vier Etagen wird durch ein Nebengebäude sowie diverse Freisitze, Balkone und Terrassen ergänzt und bildet so ein beeindruckendes Ensemble, das Großzügigkeit, Charme und absolute Privatsphäre vereint. Das Anwesen eröffnet seinen zukünftigen Eigentümern nahezu grenzenlose Möglichkeiten - ob als privater Rückzugsort, repräsentatives Familiendomizil oder als exklusiver Ort für Gäste und Veranstaltungen. Die Verbindung von traditioneller Architektur und modernem Interieur und hochwertigsten Materialien schafft eine besondere Atmosphäre, die Geborgenheit und Inspiration gleichermaßen vermittelt.

Das Obergeschoss mit ca. 121 m² beherbergt drei großzügige Schlafzimmer, darunter eines mit offenem Kamin und ein weiteres mit Balkonzugang. Zwei stilvoll ausgestattete Bäder komplettieren diesen privaten Rückzugsort. Ein nur wenige Schritte entferntes Gästehaus mit 73 m² Wohnfläche bietet zusätzlichen Raum: Drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie zwei Bäder sorgen für maximalen Komfort und Privatsphäre für Gäste oder Mitarbeiter.

Im Zuge der neuen Elektrik wurden auch zahlreiche LED-Deckeneinbaustrahler und ausreichend Steckdosen installiert. Ein Highlight für Ihre Mieter ist der private Zugang zur Schlierach, der erst kürzlich geschaffen wurde. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in der Nachbarschaft sowie die Nähe zum Bahnhof und dem Krankenhaus Agatharied sorgen für eine rege Nachfrage auf dem Mietmarkt.

Der größere Riviera Park mit neuem großen Spielplatz und Outdoor Fitness befindet sich in direkter Nachbarschaft. - Der Fritz Freud Park, mit einem weiteren großen Spielplatz ist 5 Gehminuten entfernt. Von privat, daher keine Maklergebühr oder Ablöse. Bitte melden Sie sich gerne für weitere Auskünfte oder für einen Besichtigungstermin. Danke und viele Grüße

Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse können bei der Gestaltung Ihrer Wohnung vollständig berücksichtigt werden. Besonders schön: Der private Garten mit einer Größe von 49m². Besonders praktisch: Damit Sie sich einen noch besseren Eindruck verschaffen können, haben wir grundrissgetreue Visualisierungen für Sie vorbereitet. Ein paar wichtige Hinweise: Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist selbstverständlich möglich.

Ein grosser Wirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalitat. Ein Highlight dieser Wohnung ist der private Eingang, sowie ein großer Garten mit ca. 270 m². Die moderne und grosszügige Tiefgarage verfügt über 2 Stellplatze (je 35.000 €), die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Die kleine, geschlossene Community besteht lediglich aus 4 Einheiten, was ein harmonisches und ruhiges Wohnumfeld garantiert.

Beide Bäder verfügen jeweils über Badewanne, abgetrennte Dusche, WC + Bidet. Zur Wohnung gehören 2 großzügige Tiefgaragen-Stellplätze und 1 privater Kellerraum. Im Haus befindet sich weiterhin der gemeinschaftliche Waschraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Highlights der Wohnung: - sehr gute Lage in Rottach-Egern, absolut ruhig gelegen - Ortskern Rottach-Egern fußläufig bequem erreichbar - sehr schöner, freier Panoramablick auf die Bergwelt des Tegernseer Tals - ganztägige Besonnung bis zum Sonnenuntergang - neuwertige + hochwertige Wohnung, sofort bezugsfrei - nur 3 Wohneinheiten im Haus - Lift mit direktem Zugang zur Wohnung - zeitlose Eichendielenböden, modern gestaltete Bäder - Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, Markise - offener holzbefeuerter Kamin vorhanden - Gasheizung mit Solarunterstützung, SAT-Anlage - 2 großzügige Tiefgaragenplätze á 125 € / Monat

Besonderes Highlight: Die geschmackvoll in den Wohnbereich integrierte **Sauna**, die diesen Rückzugsort in eine private Wellnessoase verwandelt - perfekt nach einem aktiven Tag am See oder auf den Bergen. Sonnige Ausblicke - ganz privat Zwei großzügige Balkone mit Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergkulisse laden zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein.

Zweitwohnsitz erlaubt: Diese Wohnung ist von der Erstwohnsitzregelung ausgeschlossen und eignet sich somit hervorragend als Zweitwohnsitz, ideal für alle, die ein exklusives Refugium inmitten der Natur suchen. - Sauna: Ein weiteres Highlight ist die kleine private Sauna in der Wohnung - perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. - Kaminofen: Der holzbefeuerte Kaminofen im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre und sorgt für angenehme Wärme an kalten Winterabenden

Dennoch ist der Ortskern nur 5 Autominuten oder einen gemütlichen Spaziergang entfernt. So haben Sie die perfekte Balance zwischen Naturidylle und zentraler Anbindung. Eine private Kieszufahrt führt Sie bequem bis zu Ihrem Eigenheim. Die charmante Berghütte erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 75m². Wohn-Mittelpunkt ist die romantische Kaminstube mit einem traditionellen Kachelofen, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Exklusiver Landsitz in ruhiger Alleinlage - ein Zuhause mit Charakter und Weitblick Inmitten unberührter Natur präsentiert sich dieser stilvolle Landsitz als wahres Refugium für Menschen, die Ruhe, Raum und Lebensqualität suchen. Über eine private Zufahrt erreichbar, liegt das Anwesen eingebettet zwischen grünen Wiesen und Wäldern - vollkommen uneinsehbar und dennoch bestens angebunden. Das Haus, ursprünglich 1968 erbaut und fortlaufend modernisiert, verbindet traditionellen Landhausstil mit zeitloser Eleganz.

Das Dach der gesamten Anlage wurde bereits neu gedeckt und gedämmt, die Sonderumlage ist vom Eigentümer bezahlt. Besonders hervorzuheben: diese Wohnung kann sowohl privat als Zweitwohnsitz als auch gewerblich genutzt werden - eine absolute Seltenheit am Schliersee. Aktuell wird sie erfolgreich als Ferienwohnung über große Portale vermietet. Ein Käufer kann dieses laufende Business nahtlos übernehmen oder die Wohnung ganz individuell selbst nutzen.