Klein - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Miesbach Klein

kleine" freistehende Landhäusl wurde mit höchster Sorgfalt von einem lokalen Bauträger in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architekten geplant und realisiert. Es verbindet auf traditionelle Weise hochwertige Ausstattung mit einem durchdachten, zeitgemäßen Design, das nur wenige Wünsche offen lässt.

Zum Haus gehört ein ca. 280 m² großer Anteil. Eine Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze. Mit dem liebevoll angelegten Garten, inklusive kleinem Gartenhäuschen und der herrlichen Südterrasse bietet dieses Haus einen wunderbaren Rückzugsort mit sehr guter Anbindung. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in Form eines ausführlichen Exposés und bei einer persönlichen Besichtigung.

Die günstige Lage zwischen München und den Bergen, an der S5- und BOB- Bahnlinie, hat Otterfing in den letzten Jahren einen raschen Bevölkerungszuwachs gebracht. Derzeit leben 4400 Einwohner in dem gemütlichen, kleinem Ort. Es gibt ein sehr aktives Dorf- und Vereinsgeschehen. Das ortsansässiges Gewerbe lässt keine Wünsche offen. Vom Einzelhandel ( Pennymarkt, Metzger, Bäcker, Bank, etc.) zum Handwerks- , über einen Groß- bis hin zu High-Tech-Betrieben kann Otterfing so ziemlich alles bieten, was für eine ausgeglichene Ortsstruktur notwendig ist.

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Dieses charmante Reihenmittelhaus, mit einer Wohnfläche von rund 122 m², steckt voller Möglichkeiten und wartet darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden. Auf einem kleinen, aber feinen Grundstück gelegen, bietet es nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort der Ruhe und Geborgenheit. Dieses nach Süden ausgerichtete Reihenmittelhaus mit Blick auf den Wallberg und das Ringberg-Schloss wartet nur darauf, in ein modernes Eigenheim mit viel Charme und Charakter verwandelt zu werden.

Zwei große Schlafräume mit jeweils einem Badezimmer en Suite und ein separates Gäste-WC befinden sich auch auf diesen zwei Ebenen. Eine Speichertreppe führt hinauf ins kleine Dachgeschoss. Im Souterrain gibt es eine weitere, vollwertige Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Kamin sowie Zugang zur Terrasse. Ein Badezimmer mit separatem WC sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine gehören mit zur Wohnung.

Die Badezimmer wurden beide 1995 zeitlos und in einem hellen Stil erneuert, das größere Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine, ein Bidet sowie zwei Waschbecken. Das kleine Badezimmer ist mit einer Duschkabine sowie einem Bidet ausgestattet. Über eine Spindeltreppe gelangen Sie in das Erdgeschoss, in welchem sich das weitläufige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen, die 2018 erneuerte Küche mit Abstellraum und Speisekammer sowie ein gemütliches Esszimmer befinden.

Das Navi führt den unkundigen Autofahrer an der Nase herum, anstatt zur richtigen Adresse. Also besser ohne Technik, danach über den kleinen Weg zu einem Tor. Dann haben Sie Ihr Ziel erreicht. Das Haus wurde ca. 1932 gebaut und 1964 von dem deutschen Filmregisseur Hans Domnick erworben, erweitert und neu gestaltet. Alleinlage, Privatsphäre, für sich sein und bleiben, ungestört wohnen, ruhig leben - es sind keine lauten Argumente, die für diesen stillen Grund sprechen.

Das Haus im Haus, besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, welche miteinander verbunden sind. Sie erstrecken sich über die Hälfte des kleinen Mehrfamilienhauses, welches aus insgesamt 4 Einheiten besteht. Der große Garten mit Steinterrasse und die Terrasse im OG sind ausschließlich diesen beiden Einheiten des Hauses zugeordnet. Eine abschließbare Zwischentür sorgt auf Wunsch für eine Trennung.

Bereits vom Haus selbst aus eröffnet sich Ihnen ein freier, unverbauter Blick auf den See und die Bergkette - sowohl von der kleinen Terrasse und dem Balkon an der Vorderseite des Hauses, als auch direkt vom Erdgeschoss aus. Dieser Blick verleiht dem Zuhause eine Weite, die sich mit jedem Lichtwechsel neu entfaltet. Das in den 1930er Jahren errichtete und über die Jahrzehnte erweiterte Haus strahlt Wärme, Charakter und Authentizität aus.

Der sonnige Außenbereich des Hauses lädt mit der erholsamen Terrasse und der schön angelegten Rasenfläche zum Genießen zahlreicher Sonnenstunden ein. Die angrenzenden Berghänge und eine kleine Gebirgsquelle rahmen das Haus malerisch ein, so können sich die Bewohner über absolute Privatsphäre ohne Nachbarn freuen und gleichzeitig die wunderbaren Gegebenheiten der oberbayerischen Natur bewundern.

Drinnen lebt man auf zwei Etagen, wohnt behaglich, verliert sich nicht und hat trotzdem allen Platz, den es braucht. Im Obergeschoss drei Schlafzimmer und zwei helle Bäder, in denen die Großen wie die Kleinen gerne den Tag beginnen. Vom breiten Balkon hat man alles im Blick, wofür die oberbayerische Voralpenregion bekannt ist. Runter ins Erdgeschoss: großer Wohn- und Essbereich, offener Kamin, Küche plus ein extra Wirtschaftsraum.

Kurzbeschreibung Bauträgerobjekt, Zinshaus, Invest, Family-Office Objekt Baugrundstück mit Altbestand im Herzen von Hausham. ca. 1356 m² Grundstücksfläche Projektierung MFH nach §34: bis zu ca. 15 Wohn-und 2 kleine Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage. ca. 1000 m² Wohnfläche ca. 1000 m² Nutzfläche inkl. Tiefgarage Herstellungskosten Neubau ca. 2,6 Mio./Euro zzgl. Abrisskosten Altbestand (Stand 03.2025).

Kernstück des durch die Holzdecke Gemütlichkeit ausstrahlenden Erdgeschosses ist die Küche mit dem Essraum. Bei einem kleineren Tisch kann dies auch noch den Wohnraum darstellen. Hier genießen Sie an kalten Tagen das besondere Raumklima durch den Kaminofen. Von hier gelangen Sie auch auf die Südterrasse mit dem Wintergarten.

Die 2008 erbaute Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Abwinkl, innerhalb eines kleinen Ensembles von drei ähnlich gestalteten Doppelhäusern. Die geschickte Stellung der Häuser zueinander gibt jeder Haushälfte einen großzügigen, sonnigen Garten mit guter Privatsphäre. Die Raumaufteilung des gepflegten Objektes ist modern und lichtdurchflutet angelegt.

Es erwartet Sie ein traditionelles Landhaus mit separatem Einliegerapartment sowie einem Indoorpool in sehr ruhiger, naturnaher Lage in Bad Wiessee. Das ursprünglich 1958 erbaute Einfamilienhaus mit separater kleiner Einliegerwohnung wurde auf einem 1.412 m² großen Grundstück errichtet und später um einen Indoorpool erweitert. Das zuletzt 2007 teilmodernisierte Objekt ist im gepflegten Zustand, entspricht jedoch sicherlich hinsichtlich Oberflächen, Ausstattung und Technik nicht mehr ganz den aktuellen Ansprüchen.

Dies nicht nur bei der Auswahl der Materialien sondern auch bei der Auswahl der beteiligten Firmen. Bauträger ist ein kleiner Handwerksbetrieb aus der Umgebung, der ausschließlich mit regionalen Handwerkern zusammen arbeitet. Der Grundriss des Hauses ist für eine Familie optimal. Der fast 40 qm große Wohn- und Essraum mit der angeschlossenen Küche wird insbesondere durch die südseitigen Fenster gut belichtet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Die Hütte verfügt über vier kleine, gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familie und Freunde. Das Bad ist mit WC, Waschbecken und Duschwanne ausgestattet und bietet den nötigen Komfort. Das Gebäude ist mit einer Ölheizung ausgestattet und an eine Sickergrube angeschlossen.

Das Auto parkt in der Garage oder auf dem Stellplatz. Für wen ist es das passende Haus? Erste Empfehlung: Hier fühlt sich eine kleine Familie so geborgen wie zuhause. Zweiter Vorschlag: Einem Paar fällt es bestimmt ebenso leicht, hier anzukommen und daheim zu sein. Und wer sich nicht daran stört, dass die geblümten Vorhänge erst in einigen Jahren wieder in Mode kommen, kann direkt einziehen.

Der angrenzende Essbereich führt Sie zur gemütlichen Stube mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, einen Balkon-Terrassenbereich und einen kleinen Wirtschaftsraum. Das Badezimmer, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne, grenzt an das Schlafzimmer aus Zirbenholz. Im Gartengeschoss finden Sie ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer mit Küche und Bad, zwei Abstellräume für Vorräte, ein Tankraum und die Doppelgarage.