Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch seine helle, freundliche Atmosphäre viel Platz zum Wohlfühlen. Direkt angeschlossen finden Sie das Schlafzimmer sowie die Küche, die sich harmonisch in den Grundriss einfügen. Der gepflegte Garten mit Terrasse bietet eine grüne Oase für erholsame Stunden im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze, die Ihnen bequemes Parken ermöglichen, sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die optimale Raumaufteilung umfasst einen Eingangsflur, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer. Ein besonderes Highlight: Ein Gartenbereich zur alleinigen Nutzung gehört zur Wohnung und lädt zum Verweilen im Grünen ein - mitten in der Stadt.

Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern bietet die Wohnung ein Badezimmer mit Badewanne (en suite), ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine separate Küche. Zur Wohnung gehören eine Garage, die Ihnen komfortables und sicheres Parken direkt am Haus ermöglicht sowie ein eigener Kellerraum. Der Kaufpreis für die Garage beträgt € 19.000 Highlights im Überblick: - ca. 77 m² Wohnfläche - 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung - große, terrassenartige Loggia mit Süd-West-Ausrichtung - 2 moderne Badezimmer - zentrale Lage in Ratingen-Mitte mit bester Infrastruktur Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles - diese Wohnung bietet urbanes Wohnen mit Komfort und Stil.

Die Ausstattung überzeugt mit glatt verputzten Wänden, großformatigen Fliesen und elektrischen Rollläden. Eine maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten rundet das durchdachte Gesamtkonzept ab. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum mit ca. 5?m² Abstellfläche sowie einen Glasfaseranschluss, der modernes Arbeiten und Wohnen unterstützt.

Der schöne Balkon erweitert zusätzlich das traumhaft große Wohn-Esszimmer mit angrenzender offener Küche als Wohnmittelpunkt. Genießen Sie hier eine komfortable Wohlfühlatmosphäre auf ca. 64 m² Wohnfläche. In dem anschließenden Abstellraum bekommen Sie locker Vorräte und Hauswirtschaftsgeräte unter. Waschmaschine und Trockner können in dem zeitlos, eleganten Tageslichtbad untergebracht werden.

Der Wohnbereich mit ca. 23 m² bietet einen direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, welcher zum Verweilen in der Abendsonne einlädt. Neben dem Schlafzimmer stehen eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung bequem und barrierearm gestaltet. Ein zugeordneter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Mit seiner von viel Licht und jeder Menge Grün bestimmten Atmosphäre ist das Haus ein charmanter Wohnplatz für eine großer Familie mit einem Raumkonzept, das neben Treffpunkt-Räumen wie Küche und Wohn-/Esszimmer eigene, richtig schöne und großzügig konzipierte Bereiche für jedes Familienmitglied bereit hält. Außerdem gibt es auch noch Raum für Gäste, ein Au-Pair oder zum Arbeiten. Dazu ist das Haus stressfrei zu beziehen, denn mit der durchgreifenden Überarbeitung durch die jetzigen Eigentümer vor etwa zehn Jahren sind bis auf die Dachpfanneneindeckung, die nach Auskunft des Dachdeckers nicht angegangen werden musste, u.a. die Infrastruktur des Hauses, Zu- und Abwasser-, Heizungsleitungen, Elektroinstallation, Böden, Bäder, Fenster, Fassaden- und Dachdämmung alle Arbeiten bereits erfolgt.

Die kleine Dachterrasse ist bietet einen schönen Blick und liegt am Nachmittag in der Sonne. Im Erdgeschoss führt die Diele ins Treppenhaus und durch den angrenzenden Flur in Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer hat man einen wunderbaren Blick durch ein großes Panoramafenster und die Terrassentüre in den kleinen, pflegeleichte Garten. Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof der Siedlung gehört ebenfalls zum Haus und sorgt für eine bequeme Parkmöglichkeit.

Die Wohnung selbst besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Sie verfügt über insgesamt zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein geräumiger Wohnbereich, der sich harmonisch mit einem Essbereich und einer offenen Küche verbindet. Diese offene Gestaltung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und erlaubt Flexibilität in der Raumnutzung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Abstellkammer, die den praktischen Alltag erleichtert.

Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, auf der ersten Ebene befindet sich ein Bad, sowie die Küche, ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein großflächiges Wohn-und Esszimmer. Von dort aus gelangt man auf den Balkon. Auf der zweiten Ebene befindet sich das Schlafzimmer und noch ein zusätzliches kleines Bad.

Biegt man in der Küche links ab, kommt man in einen kleinen Flur, sowie in das Tageslichtbad mit Badewanne. Alle Räume sind ein wenig in die Jahre gekommen, aber bedürfen nur einer kleinen Modernisierung, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Es bietet viel Platz für Sofa- und Loungemöbel und für einen Esstisch. Eine moderne Einbauküche aus 2016 mit Küchenblock läd zum gemeinsamen Kochen ein. Die ebenerdige, neu angelegte Terrasse ist vom Wohnzimmer und eines der beiden Kinderzimmer direkt erreichbar. Sie ist von der Straße nicht einsehbar.

Mit ihrem cleveren Grundriss bietet sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - und dank Personenaufzug erreichen Sie Ihre Wohnung mühelos, ganz ohne Treppensteigen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der nahtlos mit der Küche verbunden ist. Direkt rechts neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum großzügigen Wohnzimmer, das, aufgrund der großen Fensterfront, auch im Winter seine Helligkeit und Offenheit nicht verliert.

In einem repräsentativen Eckneubau aus dem Baujahr 2025 gelegen, bietet diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche ein einmaliges Wohnerlebnis. Die Living-Area mit offener Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt, lädt zum Feiern mit Freunden ein. Die unmittelbar angrenzende Loggia - eine wunderschöne Oase zum Entspannen, erweitert gekonnt das Raumgefühl. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten individuellen Rückzugsraum, während ein luxuriöses Badezimmer mit Regendusche und Badewanne keine Wünsche offenlässt.

Gegenüber der Eingangstür liegen ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Direkt neben dem Eingang befindet sich die Küche, die Zugang zum Balkon bietet. Die vorhandene Einbauküche kann kostenfrei vom Vormieter übernommen werden, falls gewünscht. Das Wohn- und Esszimmer liegt zur Süd-West-Seite des Gebäudes, wodurch es bis in die späten Abendstunden hell und sonnendurchflutet ist.

Der zentrale Wohnbereich mit Kamin ist großzügig gestaltet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist separat und kann mit einer individuellen Einbauküche ausgestattet werden. Von hier aus besteht Zugang zu einem attraktiven Balkon, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen 2013 auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

77 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen L-förmigen Diele, einem weitläufigen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer mit direktem Zugang zur Loggia, von der aus sich ein wunderschöner Blick ins Grüne genießen lässt. Das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Wenn Sie die Immobilie betreten, stehen Sie vor einer indirekt beleuchteten Treppe, diese führt Sie direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche. Angrenzend finden Sie das exklusive Tageslichtbad mit Badewanne und einem großen Spiegel vor. Hier wurden nur stilvolle Materialien verbaut, sodass das Bad zum echten Blickfang wird. Des Weiteren steht Ihnen ein großes Zimmer zur Verfügung, welches idealerweise als Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Im Erdgeschoss erwarten Sie die geräumige Eingangsdiele, das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Treppe, raumbreiter Glasfront und direktem Zutritt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit praktischer Durchreiche ins Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Das Obergeschoss verteilt sich auf das ruhige Eltern-Schlafzimmer und zwei weitere, etwa gleich große Schlafzimmer. Auf dieser Etage ist außerdem das Badezimmer mit Dusche und Badewanne gelegen.

Zusätzlich ist die Wohnung bereits mit Glasfaser-Internet ausgestattet - für schnelles und zukunftssicheres Arbeiten oder Surfen von Zuhause aus. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden und rundet das Angebot dieser charmanten Maisonette-Wohnung perfekt ab. Mit dieser Wohnung können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen - ganz gleich, ob für Ihre Familie, in trauter Zweisamkeit oder als Single mit viel Platz für Individualität!