Weitere - Wohnung kaufen in Landkreis Mettmann Weitere

Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und ermöglicht ebenfalls den Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer können als Kinder-/Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für die tägliche Pflege. Das Gäste WC verfügt außerdem über eine Dusche.

Das innenliegende Bad ist mit einer Duschwanne und WC ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche erstreckt sich... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Obergeschoss eines 3-geschossigen Wohnhauses (KEIN AUFZUG) - zu den Highlights zählen neben der großzügigen Raumaufteilung eine große Sonnen - Loggia in Südausrichtung - hier kommen nicht nur Sonnenanbeter voll auf Ihre Kosten - hier werden Sie gerne Ihren wohlverdienten Feierabend an der frischen Luft ausklingen und den Blick ins Grüne schweifen lassen - des Weiteren zählen 2 Bäder, ein ca. 52 qm großer Wohn- / Essbereich mit Kaminofen und lichtdurchflutete Räume zu den Besonderheiten. Treten Sie ein: Linksseitig von der Eingangsdiele befindet sich das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Masterbad - das Tageslichtbad bietet Ihnen neben Waschtisch und WC eine Wanne und eine Dusche.

Die Wohnung überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich samt moderner Einbauküche, einem hellen Schlafzimmer, einem stilvollen Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche, einem separaten Gäste-WC sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität und Ordnung im Alltag. Zur hochwertigen Ausstattung gehören edle Fliesen- und Parkettböden, eine Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie eine neuwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Am Ende des Wohnzimmers gelangt man auf den überdachten Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne, auf dem es sich herrlich entspannen lässt. Vom Esszimmer aus geht es zum einen in die Küche, des Weiteren führt der Weg in den Schlaftrakt der Wohnung. Hier befindet sich ein Flurbereich, der die beiden weiteren Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne und das Gäste-WC miteinander verbindet.

77 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen L-förmigen Diele, einem weitläufigen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer mit direktem Zugang zur Loggia, von der aus sich ein wunderschöner Blick ins Grüne genießen lässt. Das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Der eigene Kellerraum sorgt für viel Stauraum, während der Fahrradraum, der Waschraum und der Trockenraum gemeinschaftlich genutzt werden.

Für die Wohnung und den Stellplatz fällt ein Hausgeld (inklusive Heizkosten) in Höhe von ca. 452,- EUR pro Monat an, hiervon sind ca. 307,- EUR auf den Mieter umlegbar. Weitere ca. 74,- EUR fließen in die Instandhaltungsrücklage ein. Der Erbbauzins beträgt ca. 153,- EUR monatlich. Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von 157 Jahren. Verbrauchsausweis gültig von: 23.04.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 67 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser, wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme; Energieeffizienzklasse: B; Baujahr: 1985

Geradeaus öffnet sich das geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet - perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Kinderzimmer/Schlafzimmer, das durch seinen Schnitt vielfältig eingerichtet werden kann. Direkt daneben liegt das Badezimmer mit Badewanne - ideal für entspannte Abende. Highlights: Heller, gut geschnittener Grundriss Balkon mit Ausblick Bad und WC getrennt Vielseitig nutzbare Zimmer Ruhige Lage im Laubengang - kein Durchgangsverkehr direkt vor der Wohnungstür Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Funktionalität, eigene Gestaltung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Genießen Sie auf ca. 50 m² Wohnfläche Ihren Wohnmittelpunkt im Obergeschoss mit einem zusätzlichen separaten Essbereich mit offener Küche von ca. 36 m² Wohnfläche. Ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, liegen ebenfalls im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich überwiegend der Schlafbereich, bestehend aus einem Duschbad, drei Kinderzimmern sowie einem Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer en Suite und einem zusätzlichen kleinen Balkon.

Verbrauchsausweis gültig von: 13.11.2017; Endenergieverbrauch Wärme: 110 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1995 Weitere Informationen: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert. Die Angaben im Energieausweis basie-ren jedoch noch auf dem Zustand vor der Modernisierung. Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Bewohners wurden die abgebildeten Fotos im unmöblierten Zustand aus dem Jahr 2015 aufgenommen.

Ihr eigener Kellerraum hat Wohnraumqualität, ist in die Wohnung integriert, aber nicht Bestandteil der Wohnflächenberechnung - eine geniale Lösung. Zudem hält der sehr große Spitzboden über der Wohnung eine weitere Abstellmöglichkeit und eine attraktive Ausbaureserve für Sie bereit. Die monatlichen Hausgeldzahlungen beinhalten bereits die Kosten für Heizung und Warmwasser sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von €46,90.

Wir werden Ihnen das Konzept vorstellen und Ihnen zeigen, wie Sie günstiger als woanders ein neues Zuhause schaffen können. NUR NOCH 4 WOHNUNGEN VERFÜGBAR !!!! Zu weiteren Fragen wenden Sie sich bitte an Herrn Uwe Kaletka unter der Telefonnummer 0172-2902153 oder über WhatsApp

Interessenten sind eingeladen, sich selbst einen Eindruck von dieser vielversprechenden Immobilienoption zu verschaffen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen oder Fragen gerne zur Verfügung.

Neben einem attraktiven Angebot an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten hält die Mittelstraße Banken, eine Stadtbücherei, eine Post, ein Kino und viele weitere Highlights bereit. Für die kleine Runde im Grünen befindet sich der Garather Mühlenbach nur einen Katzensprung entfernt. Abgerundet wird die verkehrsgünstige Lage durch den nahegelegenen S-Bahnhof Hilden-Süd.

Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf den Balkon - für einen ruhigen Start in den Tag. ?????? Flexibler Raum - z.?B. als Home-Gym oder Büro nutzbar: Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder privater Fitnessraum - bereits mit Trainingsgeräten ausgestattet. ?? Großer Balkon mit Gartenblick: Der Balkon mit Hochbeet und Sitzbereich bietet einen erholsamen Rückzugsort im Freien - ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne.

Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette, die für Gäste und Besucher praktisch ist. Das Master-Schlafzimmer bietet Platz für Ruhe und Erholung. Ein weiteres Zimmer ist ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - perfekt für Homeoffice. Zwei zusätzliche Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser geschmackvollen, gepflegten Wohnung - ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon sowie zu den weiteren Räumen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen kleinen separaten Flur mit einem praktischen Einbauschrank zum Abstellen. Dieser Zwischenflur verbindet das ruhige Schlafzimmer mit dem funktionalen Duschbad.

Das nächste Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Duschbad mit sep. WC runden dieses Angebot hervorragend ab Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück in einer gefragten Lage und bietet alles für modernes Wohnen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre verzaubern!

Die Immobilie besteht aktuell noch aus drei großen Zimmern, einem Durchgangszimmer, einem kleinerem Zimmer, zwei WCs - welche sich gut zu einem Bad umgestalten lassen - und einem freundlichen Empfangsbereich. Von der Diele gelangt man direkt über eine Wendeltreppe in den eigenen Keller, wo weitere 29 qm Nutzfläche zur Verfügung stehen. Ein Balkon kann nachgerüstet werden. Auf unserem Grundriss können Sie sehen, wie man die Praxis gut zur Eigentumswohnung umgestallten kann. Gerne bieten wir Ihnen bei Interesse einen Besichtigungstermin an und Sie können sich einen genauerer Überblick verschaffen.

Für besondere Wohlfühlmomente sorgt der stilvolle Kamin, der an kühleren Abenden eine behagliche Atmosphäre schafft. Angrenzend an das Wohnzimmer liegen zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen - eines davon bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Zur Straßenseite hin runden ein weiteres Zimmer mit bodentiefen Fenstern, die separate und moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (ohne Spülmaschine), das gepflegte Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC das stimmige Gesamtbild ab.