Privat - Wohnung kaufen in Landkreis Mettmann Privat

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Austritt, ob Balkon, Terrasse oder Loggia, und bietet damit private Freiräume unter freiem Himmel. Ein moderner Aufzug sorgt für eine bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen, während die geplanten Garagen den Wohnkomfort ideal ergänzen. Ein besonderer Vorteil dieses Projekts liegt in der möglichen Inanspruchnahme der Denkmal-AfA.

Elektrische Vertikalmarkisen zur Südseite und teils integrierte Fliegengitter bieten zusätzlichen Komfort. Ein privater großzügiger Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein großer Trockenraum stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage im Garagenhof (zzgl. 20.000 €), die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Zu rechter Hand - vorbei am Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Gäste-WC - gelangen Sie zu dem privaten Bereich: ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Kinder-Gästezimmer oder Büro, und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslicht.

Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen sowie sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne - perfekt für unterschiedliche Wohlfühlmomente. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Dieser private Außenbereich bietet viel Platz, um sonnige Stunden zu genießen, zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet. Ein Aufzug ermöglicht Ihnen zudem den bequemen Zugang zum Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert.

Der Wohnbereich bietet Zugang zur gemütlichen Südwest-Loggia, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Vom Wohnzimmer führt ein kleiner Flur mit praktischem Einbauschrank in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer sowie das innenliegende, zeitlos ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Ideen, während das Badezimmer funktional gestaltet ist. Zudem steht ein privater Spielplatz exklusiv der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung - ideal für Familien oder ruhesuchende Bewohner, die Wert auf ein angenehmes Miteinander legen.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Gartenabteil mit Schuppen zur privaten Nutzung zur Verfügung. Im Untergeschoss finden Sie einen separaten Kellerraum und im Dachgeschoss befindet sich ein Trockenraum, welcher zusätzliche Lagerfläche bietet. Der Gemeinschaftsbereich der Immobilie verfügt außerdem über eine Sauna und einen Waschraum, die den Wohnkomfort weiter erhöhen.

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche verbindet den unverwechselbaren Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus mit moderner Wohnqualität. Der private Eingang sorgt für ein angenehm separates Wohngefühl und macht dieses Zuhause zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die Individualität und Stil zu schätzen wissen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der harmonisch in die offene Küche übergeht.

Gym oder Büro nutzbar: Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder privater Fitnessraum - bereits mit Trainingsgeräten ausgestattet. ?? Großer Balkon mit Gartenblick: Der Balkon mit Hochbeet und Sitzbereich bietet einen erholsamen Rückzugsort im Freien - ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne.

Dieser gut geschnittene Raum mit bietet Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schränke und wirkt durch seinen klaren Zuschnitt angenehm ruhig und privat. Nur wenige Schritte weiter befindet sich der Zugang zum Bad, das großzügig dimensioniert ist. Hier finden Sie ausreichend Raum für eine komfortable Badezimmergestaltung - mit genügend Platz für Waschtisch, Dusche und weitere Ausstattung.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse in vorbereiteter Ausführung, die Ihnen Raum für eine individuelle Gestaltung lässt, sowie in den großzügigen Garten - eine Sondernutzungsfläche von ca. 190 m², die Ihnen laut Teilungserklärung zur alleinigen und uneingeschränkten Nutzung zur Verfügung steht. Der private Garten präsentiert sich als geschützter Rückzugsort, im Sommer kaum einsehbar und geprägt von natürlicher Bepflanzung, darunter ein wertvoller Walnussbaum als Teil einer Naturhecke mit Holundersträuchern.

Des Weiteren grenzt hierzu direkt der überdachte Balkon mit Blick in die Innenstadt an. Gut durchdacht ist vor allem die Raumaufteilung, welche einen praktischen privaten Bereich mit Schlafzimmer, offener Ankleide und Masterbadezimmer konzeptioniert ist. Die gesamte Wohnung wird von einer angenehmen Fußbodenheizung beheizt, die für ein behagliches Wohngefühl sorgt.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Ein echtes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der viel Sonnenlicht einfängt und Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden im Alltag oder am Wochenende. Ein eigener Pkw-Stellplatz im Außenbereich ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend wie die Ausstattung: Sie wohnen zentral und dennoch ruhig in Haan.

Aufgrund seiner Größe und seiner Ausbaustufe, verdient er kaum die Bezeichnung "Keller", ob Hobbyraum, Atelier oder private Rückzugsoase, hier stehen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten offen. Die Wohnung wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m². Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, einem wohnlichen Kellerbereich sowie der ruhigen und dennoch zentralen Umgebung macht dieses Zuhause zu einer echten Rarität.

Parkett im Schlafzimmer strahlt Wärme und Behaglichkeit aus, während die übrigen Räume mit großformatigen, pflegeleichten Fliesen den modernen Charakter unterstreichen. Ein privates Kellerabteil sowie ein sehr großer Tiefgaragenstellplatz, der größte in der gesamten Tiefgarage, der zu einem Kaufpreis von 15.000 Euro zu erwerben ist, komplettieren dieses exklusive Angebot. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Penthouses verzaubern und erleben Sie, wie modernes Wohnen auf höchstem Niveau sich anfühlt.

## Wohnebene mit Balkon und Charme Die untere Etage empfängt Sie mit: # einem Gäste-WC # einer separaten Küche mit Durchreiche # einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia # Hochwertige Schiebetüre im Wohnzimmer zur Abtrennung # einem liebevoll integrierten Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen ansprechend gestalteten Außenbereich, der den privaten Charakter der Immobilie unterstreicht. Hinweis: Der Eingang ist nicht barrierefrei. Alternativ kann der Hausflur über den außenliegenden Kellereingang betreten werden. ## Rückzugsorte im Obergeschoss Im oberen Bereich erwarten Sie: # ein kleines WC # ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne # ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum # zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer ## Keller mit Potenzial Ein echtes Highlight ist der außergewöhnlich große Kellerraum mit mehreren Steckdosen – perfekt für handwerkliche Tätigkeiten, kreative Hobbys oder als großzügiger Lagerbereich.

Das Galeriegeschoss beherbergt ein geräumiges Elternschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Ein weiterer, ursprünglich als Kinder- oder Gästezimmer geplanter Raum wird als private Sauna und Ruhezone genutzt. Ein Rückbau zur Nutzung als Büro oder Kinderzimmer ist auf Wunsch ohne großen Aufwand möglich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den zweiten, uneinsehbaren Balkon mit weitem Blick ins Grüne.