Mietersicht-2 - Haus kaufen in Landkreis Mettmann Mietersicht-2

und Geschäftshaus Velbert - in guter Verkehrslage Ein schmucker sanierter Altbau mit 2 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten steht zum Verkauf. Wohnungen 1.OG: 100 qm 4 Räume, Küche, Bad/WC, Flur, Kellerraum 2.OG: 93 qm (inkl. Erkerzimmer) 3 Räume, Küche, Bad/WC, Flur, Kellerraum Büro: EG: 74 qm neuartig sanierte Büroräume, Kellerabstellraum zur Zeit langfristig gut vermietet separatstehender Gewerberaum: 65 qm Alle Mieteinheiten sind vermietet.

36 qm Gewerberaum (Lager/Büro) im Anbau 1. Obergeschoss ca. 90 qm = 4 Mansardenzimmer + 1 Bad im 2. Obergeschoss Wenn Sie ein Ladenlokal für Ihr Geschäft oder zur Vermietung oder ein anderweitig, überwiegend gewerblich nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in direkter Citynähe suchen und gewillt sind, dieses nach eigenen Vorstellungen zu Gestalten und zu Renovieren bzw. zu Sanieren, dann sind Sie hier goldrichtig - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gleichzeitig wurde auch ein ca. 115 m² großer Anbau an das Haus erstellt. Insgesamt befinden sich im Haus 2 Ladenlokale und 4 Wohnungen. Hinzu kommt noch der Anbau. Ein Highlight ist die große DG-Wohnung, die sich auf 2 Ebenen verteilt und über einen großen Glasgiebel verfügt. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 59 m² und 98 m², die Ladenlokale sind 34 m² und 100 m² groß.

Die Doppelhaushälfte wird zur Zeit von dem Eigentümer bewohnt und wird bei Verkauf frei. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich drei Wohneinheiten, zwei 2-Zimmer Wohnungen mit jeweils 54 und 40 qm sowie ein Appartement mit 25 qm. Die Wohnungen sind vermietet, das Appartement ist frei. Mieteinnahme per anno 9.660,00 € inkl. 1 Garage. Mit Vermietung des Appartements ist eine Einnahme in Höhe von 12.720,00 € per anno zu erzielen.

24 m² Wohnfläche, bestehend aus 4 hellen Zimmern, Fensterbad sowie einem herrlich großen, ~ 30 m² großen Balkon mit Bankiraiholz 2. OG: ~ 97,24 m² Wohnfläche, bestehend aus 4 Zimmern, großer Fensterfront, geräumiger Küche, einem wunderschönen Fensterbad mit geschmackvollen Platten und Fliesen sowie einem Whirlpool Dachgeschoss: ~ 75,49 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern, einem schön geschnittenem Wohnzimmer mit Essbereich, das durch seinen Dielenboden besticht, wie auch Fensterbad mit Badewanne Alle vier Einheiten verfügen über große und gut isolierte Fenster sowie jeweils einen eigenen Gasanschluss, ideal für unabhängige Abrechnungen und geringen Verwaltungsaufwand.