1.obergeschoss - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Mettmann 1.obergeschoss

Das Wohnzimmer im Erdgeschoss ermöglicht ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten; ein Gäste-WC ist auch hier vorhanden. Das erste Obergeschoss ist mit einem großen Badezimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im zweiten Obergeschoss. Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses zählen eine allergikerfreundliche Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt, sowie eine Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird.

Hier wurde nachhaltig investiert - und das spürt man in jedem Detail. Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss mit ca. 90?m² wurde 2022 modernisiert, das Dachgeschoss mit ca. 60?m² bietet ebenfalls gemütlichen Wohnraum. Beide Einheiten sind solide vermietet und geben Ihnen Rückhalt - ob Sie starten, wachsen oder einfach das Leben in der Altstadt genießen möchten.

Dieses Haus bietet aber noch soviel mehr: Garage, Stellplatz, begehbarer Spitzboden, Balkon im Obergeschoss, überdachter Abstellplatz im Garten, Kamin im Wohnzimmer, Einbauschränke, abgeschlossene Garderobe, Gäste-WC, Dusche im UG, Waschküche, hochwertiger Parkettboden

Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit vier Zimmern, zwei Bädern, einer voll ausgestatteten Küche und als Highlight einer großen Sonnenterrasse. Diese Wohneinheit bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Wohnkomfort für den neuen Eigentümer oder Betreiber.

Zusammen bieten die Räumlichkeiten im Obergeschoss und Gartengeschoss eine perfekte Kombination aus Luxus und Komfort. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss, welches mit einer Dachterrasse ausgestattet ist und ebenfalls viele Möglichkeiten zur persönlichen Ausgestaltung bietet, um Ihre Wohnträume in die Tat umzusetzen.

Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und sorgt für kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer sowie ein Balkon mit Südausrichtung runden das Obergeschoss ab. Zusätzlicher Raum und Erholungsmöglichkeiten Zum echten Highlight kann das wohnlich nutzbare Dachgeschoss werden.

Das Treppenhaus ist mit hochwertigem Granitboden ausgestattet, in der Erdgeschoßwohnung liegt ein wieder moderner Fliesenboden. Im Obergeschoß liegt Laminatboden, in den Bädern Fliesen und in der Küche zeitloser Granitboden. Die Kellerwohnung ist ebenfalls komplett gefliest. Hochwertige Aluminumfenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr, das Dach ist bis in den Giebel gedämmt.

Zudem wurden das Hauptbadezimmer komplett neu gestaltet, neuer Laminat verlegt und die Treppenverkleidung erneuert. Im Jahr 2022 wurde eine neue Einbauküche im Obergeschoss installiert, welche noch unter Garantie steht. Diese hochwertige Küche bietet viel Platz und modernste Geräte. Des Weiteren verfügt das Haus über 2 Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen.

Ein paar Highlights: - DG mit großem Schlafzimmer, eigenem Tageslichtbad "en suite" (u.a. mit "Dusch-WC") und Ankleide- oder Arbeitszimmer. Perfekt als Refugium und Rückzugsraum entweder der Eltern oder für ein älteres Kind. - 1. OG mit drei Zimmern und weiterem Bad, flexibel nutzbar als Kinder-, Gäste, Arbeitszimmer... u.U. könnten - je nach Bedarf - die zwei kleineren Zimmer zusammengelegt oder sogar das größte geteilt werden. - EG mit klassischem Reihenhaus-Grundriss, aber ca. 6m Breite (neue Reihenhäuser sind häufig deutlich schmäler) und Treppenhaus im Flur, nicht im Wohnraum. - Terrasse mit pflegeleichten und robusten Keramikfliesen und Echtglas-Dach inklusive elektr.

Zusätzlich haben Sie vom Garten einen direkten Zugang zum Keller, was den Alltag noch komfortabler macht. Obergeschoss - Komfort für die ganze Familie: Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Das erste Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Kinderzimmer. Das zweite, geräumige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Süd-West-Balkon und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Zuhause mit Charakter und vielen Perspektiven. Wohnung 1 (Erdgeschoss & Dachgeschoss) Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 217,08 m² und beeindruckt mit einer großzügigen, funktionalen Raumgestaltung. Erdgeschoss: Betreten Sie diesen einladenden Wohntraum, der Sie mit einem weiträumigen Eingangsbereich empfängt.

Die untere Wohnung beinhaltet 4 Zimmer mit Küche, Bad, Gästetoilette sowie Kamin im Salon und einer schönen Sonnenterrasse zum Garten hin gerichtet und einer weiteren Terrasse zum anliegenden Naturschutzgebiet. In der im Obergeschoss gelegenen 3 Zimmerwohnung befinden sich Küche, Bad, Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon und 2 Schlafzimmer. Zusätzliche Ausbaureserven sind in dem großzügig gestalteten Anwesen, der Dachboden und der Keller bzw. das Untergeschoss mit ca.50m².

Das freistehende Dreiparteienhaus befindet sich auf einem etwa 625 m² großen Grundstück und präsentiert sich weitgehend im baujahrtypischen Zustand. Die Aufteilung: - Erdgeschoss - 3,5-Zimmer-Wohnung - Obergeschoss - Drei-Zimmer-Wohnung - Dachgeschoss - Zwei-Zimmer-Wohnung Die Drei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt auf dem Anbau im Erdgeschoss über eine sonnige Terrasse. Fenster und zwei Bäder wurden bereits modernisiert.

Die Küche im Landhausstil ist zur Diele hin offen gestaltet und bietet Platz für eine Essecke. Der Garten in Süd-/Westlage ist sonnig und pflegeleicht. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein Bad mit Dusche und Wanne. Der Schlafraum zur Gartenseite verfügt über einen sonnigen Balkon. Dieser Raum kann auch leicht abgetrennt werden, so entsteht ein drittes Zimmer für die Kids.

Der nach Süden ausgerichtete Garten ist ein Highlight des Hauses: Er lädt dazu ein, die sonnigen Tage zu genießen, sei es beim Entspannen oder bei geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie. Obergeschoss: Eine massive Steintreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo eine zentrale Diele alle Räume miteinander verbindet. Auf dieser Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können.

Objektbeschreibung: Ein Ort, der kultiviertes Wohnen zelebriert - und Ihre Investition langfristig sichert Dieses Mehrfamilienhaus ist ein Ort, an dem gehobene Wohnansprüche erfüllt werden. Erdgeschoss und Obergeschoss offerieren ein Ambiente von stilvoller Eleganz, das anspruchsvolle Mieter aus verschiedenen Lebensbereichen anspricht - von erfolgreichen Professionals, die urbanes Flair schätzen, über kultivierte Paare, die Wert auf Ästhetik legen, bis hin zu modernen Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen.

Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre. Hier kann ein Raum noch als Küche oder Bad ausgebaut werden. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei Räumen und einem weiteren modernen Bad mit Wanne. Einer der drei Schlafräume verfügt zusätzlich über einen überdachten Balkon. Das Dachstudio wurde nachträglich gedämmt und ist mit wenigen Handgriffen nutzbar.

Eine separate Küche - ein Gäste-WC - und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer - ideal für das Familienleben Inklusive ist eine Garage - damit Ihr Fahrzeug geschützt und sicher steht Technikpaket - modern - effizient - zukunftssicher Im Preis enthalten ist ein umfangreiches Technikpaket mit folgenden Leistungen Luft-Wasser-Wärmepumpe - heizen Sie umweltfreundlich und nachhaltig Fußbodenheizung im gesamten Haus - für angenehme Wärme in allen Räumen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - für ein gesundes Raumklima Sanitäre Grundinstallation - alle Leitungen und Anschlüsse vorbereitet Elektropaket - mit moderner Technik und vollständiger Verkabelung Eigenleistung - Sie gestalten Ihr Zuhause mit Im Preis enthalten sind alle notwendigen Materialien für den Innenausbau Bodenbeläge wie Laminat oder Vinyl für alle Wohnräume Rigipsplatten für die Wandverkleidung Isolierungsmaterialien für die Innenwände Sie übernehmen folgende Arbeiten in Eigenleistung Dämmen und Verplanken der Innenwände mit Rigips Verspachteln und Streichen der Wände Verlegen der Bodenbeläge So gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen und sparen dabei bares Geld Deutsches Handwerk - in nur 15 Wochen zum fertigen Haus Massa Haus steht für über 45 Jahre Erfahrung im Fertighausbau - mit Produktion in Deutschland - präziser Planung und hoher Qualität.

Die Doppelhaushälfte mit 140 qm Wohnfläche hat 4 Zimmer, im Erdgeschoß einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Kamin und ein Zimmer was zur Zeit als Büro genutzt wird. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, ein weiterer noch nicht ausgebauter Raum kann als zusätzliches Zimmer oder Bad ausgebaut werden. Es besteht die Möglichkeit mit einem Durchbruch in das kleine Appartement des Mehrfamilienhauses einen weiteren Raum mit Bad zu schaffen.

Abends imponiert das stimmungsvolle Lichtkonzept, welches den Außenbereich in eine atmosphärische Oase verwandelt. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen Elternschlafzimmer inklusive Ankleidebereich (optional in zwei Räume teilbar) sowie einem Badezimmer, welches keine Wünsche offenlässt. Ein weiteres, großzügiges Kinderzimmer rundet diese Ebene ab.