Alu-fenster-mitteldichtung - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Landkreis Mettmann Alu-fenster-mitteldichtung

Die Beheizung des gesamten Komplexes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Die Fenster sind aus dem Jahr 2003 und sind weitestgehend durch Rollläden abdunkelbar. Das große Drehfenster im Wohnzimmer wurde nachträglich mit einer elektrisch betriebenen Außenjalousie augestattet.

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/14-k-29-23-velbert

Die Heizung ist aus dem Jahr 2007, eine Erneuerung wurde bei der letzten Eigentümerversammlung beschlossen, eine Sonderzulage hierfür ist von dem jetzigen Eigentümer bereits bezahlt worden. Die Fenster sind bestellt und werden kurzfristig noch ausgetauscht in KS Fenster 2-fach Verglasung 1,1k, die Sonderzulage hierfür wurde ebenfalls schon beglichen. Das Dach wurde bereits im Jahr 2022 schon erneuert.

Eine Übernahme sämtlicher Möbel ist daher gegen Aufpreis gerne möglich. Aufgrund der bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell und lichtverwöhnt. Die Wohnräume und der Flur sind mit einem geschmackvollen und pflegeleichten Venylboden (in modernem Eiche Dekor) ausgestattet. Im Küchenbereich, der offen im Wohnraum integriert ist, sind Fliesen verlegt worden.

Wärmedämmassnahmen sind durchgeführt und alle sonstigen Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen werden regelmäßig gemacht (erst dieses Jahr habe ich eine Sonderumlage in Höhe von 3.600€ für neue Fenster bereits bezahlt). Ein freundlicher Hausmeister, der sich wirklich um alles kümmert, wohnt direkt gegenüber. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, großer Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Schulen usw. finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Investitionsvorteile: Attraktive Mieteinnahmen: Jahresmieteinnahmen durch Indexmietvertrag: 13.620 EUR Ausstattung & Modernisierungen: Dachsanierung vollständig: Q4 2024 - Neuer Energieausweis ist in Erstellung Neue Heizungsanlage: 2015 Neue Wasserleitungen: 2025 Elektrik: Stromleitungen 2008 Badezimmer: Modernisiert 2014 mit eingebautem Radio, neue Möblierung 2025 Hochwertige Einbauküche: Neu 2025, inklusive zusätzlichem Waschmaschinenanschluss Bodenbeläge: Fliesen in Küche und Flur neu 2025 Neue Hauseingangstür: 2024 Beleuchtung: Dimmbares Beleuchtungssystem 2025 Wohnungstüren: massiv und modern Fenster: Zweifach verglast Parkmöglichkeiten: Eigener Stellplatz vor dem Haus mit abschließbarer Sperre Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine modernisierte und renovierte Eigentumswohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus.

Sie können sofort selber einziehen oder die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz vermieten. Die großzügigen Räume sind mit einem modernen Laminatboden ausgestattet und durch große Fenster lichtdurchflutet. Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen Badewanne und hochwertigen Armaturen. Das Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die zentrale Lage in Mettmann ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auf der zweiten Ebene befindet sich das Schlafzimmer und noch ein zusätzliches kleines Bad. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Keller, sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Raumaufteilung 1 Küche 1 Bad mit Badewanne und Fenster 1 Dusche mit Fenster 1 Großes Wohnzimmer 1 Arbeits/Kinderzimmer 1 Loggia 1 Wendeltreppe 1 Schlafzimmer 1 Keller Gemeinschaftswaschküche Gemeinschaftsgarten

Alle Räume sind zentral über die Diele erreichbar. Das Masterbad ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich mit Wanne und Fenster. Ferner ist ein zweites Bad mit Dusche und Fenster vorhanden. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Es bietet viel Platz für Sofa- und Loungemöbel und für einen Esstisch. Eine moderne Einbauküche aus 2016 mit Küchenblock läd zum gemeinsamen Kochen ein.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht einer normalen Wohnqualität. Die im Rahmen der Modernisierung vorgenommenen Maßnahmen - unter anderem an Fenstern und Böden - wirken sich positiv auf den allgemeinen Zustand der Immobilie aus. Die Bausubstanz des Hauses ist solide, und die Fassade bietet den für den Baustil der Gründerzeit typischen Charakter.

Tageslichtbad, besticht durch seine Funktionalität und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Die separat gelegene Gästetoilette im Eingangsbereich verfügt ebenfalls über ein Fenster und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als einzigartige Gelegenheit für Selbstnutzer und Investoren gleichermaßen. Sie verbindet großzügige Räume mit einer strategisch günstigen Lage und exzellenter Anbindung und bietet eine solide Basis für Ihre Vision eines perfekten Zuhauses.

Die Wohnung wurde erst vor kurzer Zeit hochwertig saniert und überzeugt durch einen idealen Schnitt, sowie moderner Ausstattung. Das Badezimmer mit Fenster verfügt neben einer Badewanne über eine geräumige, fast ebenerdige, Dusche und ist qualitativ hochwertig ausgestattet. Im Keller finden Sie zusätzliche Abstellmöglichkeiten und einen Waschkeller.

Fenster im Bad mit Rollladen Die Wohnung ist seit 01.01.2021 an ein ältere Dame vermietet.

Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet, der den Raum optimal nutzt. Von hier aus gelangen Sie durch ein bodentiefes Fenster direkt auf die Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Gestalten Sie die Terrasse ganz nach Ihren Wünschen - für die Bewässerung sorgt der praktische Wasseranschluss. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich, erwartet Sie eine praktische Einbauküche.

Linkerhand befindet sich die Wendeltreppe ins Souterrain der Wohnung. Hier befindet sich ein heller Hobbyraum mit großem Fenster, dessen Boden ebenfalls gefliest ist und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten offeriert. Am Kopfende des Raumes liegt der private Kellerraum der Wohnung, mit ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse.

Ergänzend dazu verfügen die großen Fenster über einen vertikalen Sonnenschutz, der das Raumklima angenehm hält und gleichzeitig eine stilvolle Lichtregulierung ermöglicht. Eine Wendeltreppe führt zur zweiten Ebene mit ca. 70 m² Wohnfläche (davon ca. 28 m² anrechenbare Wohnfläche), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie offenes Loft, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer oder Home-Office-Bereich bietet.

Dieser natürliche Einklang setzt sich in den Neubauten des Kröner Parks fort. Alle Häuser sind dank moderner Massivbauweise, isolierverglaster Fenster und der mit Photovoltaikelementen versehenen Dächer Paradebeispiele für Nachhaltigkeit. Die ressourcenschonende Wärmepumpe sorgt zusammen mit der energieeffizienten Fußbodenheizung für ein umweltfreundliches und angenehmes Raumklima.

im Wohnraum, sind Sie am Herzen dieser praktischen Wohnung angekommen. Der geräumige Raum hat bodentiefe Fenster und einen Zugang zur 17 m² großen Terrasse mit Überdachung, in SWW-Ausrichtung. Von hier aus haben Sie einen weiten Blick über Hilden, bis nach Düsseldorf. Dieses Eldorado bietet Ihnen genügend Platz für hippe Partys, gemütliche Grillabende mit Freunden, ausgiebige Sonnenbäder oder chillige Entspannung mit den Liebsten.

Entspannen und genießen! Der Retro-Style der 70er wurde mittlerweile durch modernisiertes Sanitär und neue Fenster ergänzt, auf die Beibehaltung des Charmes wurde dabei geachtet. Die offene Küche und der Loungebereich mit Bar sind ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das absolute Highlight ist der Ausblick.

Die zwei weiteren Schlafzimmer befinden sich neben dem modernen Badezimmer, das weiß gefliest ist und eine große Eckbadewanne, eine zusätzliche Dusche sowie ein Fenster umfasst. Zudem gibt es eine separate Gästetoilette. Dank der großen Gauben, die in den Jahren 2017 und 2020 erneuert wurden, verfügt die Wohnung über nur wenige schräge Wandflächen, was die Raumnutzung optimal macht.