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Sein einfühlsames Wesen und seine liebevolle Art machen ihn zu einem besonderen Begleiter für Menschen, die einen treuen Freund suchen. Wichtig zu wissen für Interessent:innen ist, dass Feivel einen nicht ganz unauffälligen Befund an seiner Hüfte hat. Bei ernsthaftem Interesse an Feivel, geben wir hierzu gerne nähere Auskunft!

Ist das Eis gebrochen, schüttet er eine riesen Ladung Liebe auf einen und möchte seinen neugewonnenen Freund am liebsten nie mehr gehen lassen. Insgesamt ist der hübsche Rüde zwar kein Nervenbündel, aber dennoch schnell verunsichert von Außenreizen. So findet er vor allem Autos und Motorengeräusche so gruselig, dass er zur Kompensation hektisch durch die Gegend läuft, sich im Kreis dreht und die blechernen Monster mit Gebell verjagen will.

Der Außenbereich lädt nicht nur in den Sommermonaten zum Entspannen und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Komplettiert wird das Angebot mit einem Stellplatz inkl. Wallbox.   Bei weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattung

Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrer eigenen Sauna oder auf dem Balkon mit Blick auf den grünen Garten - der ideale Ort für Erholung und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die Doppelgarage bietet großzügigen Platz nicht nur für Fahrzeuge, sondern auch für diverse Stauraummöglichkeiten. Der geräumige Keller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt als Hobbyraum, Werkstatt oder für die Unterbringung Ihrer Waschmaschine.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und einen schönen Blick in den Garten. Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein. Wichtig: Die Spülmaschine ist nicht mehr voll funktionsfähig und sollte ggf. ausgetauscht werden.

Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg. Die praktische Grundrissgestaltung macht das "Aura 125" zu einem wahren Raumwunder, trotz der kompakten Baumaße.

Öffentliche Parkplätze befinden sich bei der Zufahrt des Wohngebietes. Und für Ihre naturliebenden Freunde und Bekannten gibt es am Schwarzrindersee ein Wohnmobil-Stellplatz. Hier genießen Sie Ruhe und Natur - und sind dennoch nur einen Klick von der Welt entfernt: Die bereits installierte Glasfaserleitung wird voraussichtlich im Herbst aktiviert.

Eine Besonderer Highlight stellt der überdachte Grillpavillon dar, der sich perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden eignet. Zusätzliche stehen praktische Nebenflächen wie ein Geräteschuppen zur Verfügung. 360 Grad Besichtigung unter: https://tour.giraffe360.com/73ab0fff878e4435bb6c7845ccc06cef

Der gesamten oberen Etage verleiht das vorhandene Sichtgebälk einen besonderen Charme. Die Terrasse sowie der dazugehörige Garten eignet sich ideal für Feiern mit Familie und Freunden oder gemütliche Abende zu zweit.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer hellen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Dieser Bereich ist ideal, um gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. An die Küche schließt sich ein praktischer Allzweckraum an, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Von hier aus gelangen Sie in den blickgeschützten Garten, der mit einer einladenden, überdachten Terrasse von 20 m² sowie einem eigenen Pool mit Gegenstromanlage und einem modernen, beheizbaren Jacuzzi ausgestattet ist - perfekt für sonnige Tage und entspannende Wohlfühlmomente.

Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, gesellige Abende im Freien zu genießen und bietet eine entspannende Atmosphäre für eine kulinarische Reise oder einfach einen gemütlichen Abend mit Freunden und Familie. Die Verfügbarkeit des Objekts ist sofort gegeben, sodass Sie ohne Verzögerung Ihren Traum verwirklichen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Merziger Geschichte zu erwerben und Ihr eigenes Konzept in einem gepflegten und charaktervollen Gebäude umzusetzen.

Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 811 m² erwartet Sie zudem ein schön angelegter Garten mit Platz für spielende Kinder, Raum für entspannte Nachmittage im Grünen als auch für gesellige Feste mit Freunden und Familie. Erweitert wird der Gartenbereich durch die, von der Küche aus zugängliche, Terrasse. Für weitere sonnige Stunden befindet sich im Dachgeschoss ein Balkon. Die Aufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss Flur, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse Dachgeschoss Flur, WC, 3 Schlafzimmer - 2 davon mit Zugang zum Balkon, Kellergeschoss Flur,3 Kellerräume, Heizungskeller und Garage

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer hellen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Dieser Bereich ist ideal, um gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. An die Küche schließt sich ein praktischer Allzweckraum an, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Von hier aus gelangen Sie in den blickgeschützten Garten, der mit einer einladenden, überdachten Terrasse von 20 m² sowie einem eigenen Pool mit Gegenstromanlage und einem modernen, beheizbaren Jacuzzi ausgestattet ist - perfekt für sonnige Tage und entspannende Wohlfühlmomente.

Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Essbereich, der viel Raum für einen großen Esstisch und gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die offene Struktur zwischen Küche und Esszone unterstreicht das freundliche und luftige Raumgefühl dieser Ebene. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer.

Über den zentralen Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC gelangen Sie in das Koch- und Esszimmer, welches einen Ausgang zur gemütlichen Terrasse mitsamt Gartenbereich bietet. Hier lassen sich nicht nur in den Sommermonaten entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich das Wohnzimmer, welches dank der bodentiefen Fensterfronten optimal belichtet wird und einen Zugang zum angrenzende Balkon freigibt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mitsamt Badewanne und bodengleicher Dusche.

Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einer hellen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Dieser Bereich ist ideal, um gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. An die Küche schließt sich ein praktischer Allzweckraum an, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Von hier aus gelangen Sie in den blickgeschützten Garten, der mit einer einladenden, überdachten Terrasse von 20 m² sowie einem eigenen Pool mit Gegenstromanlage und einem modernen, beheizbaren Jacuzzi ausgestattet ist - perfekt für sonnige Tage und entspannende Wohlfühlmomente.

EIn Hightlight des Anwesens ist die großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien sind. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Abende mit Familie oder Freunde verbringen. Das Haus sorgt aufgrund seiner durchdachten Raumaufteilung für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der ruhigen und Waldnahen Lage können Sie hier den Alltagsstress hinter sich lassen und in einer harmonischen Umgebung wohnen.

Die sonnige Terrasse und die Wiese hinter dem Haus laden zum Verweilen, Entspannen oder Feiern mit Freunden ein. Das 9,03 ar große Grundstück überzeugt durch die ruhige und sonnige Lage und bietet inklusive Terrasse, Garten und zwei Garagen viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Fernblick auf die Saar und in Richtung Saarschleife ist unverbaubar.

Durch den lichtdurchfluteten Wintergarten gelangen Sie auf die sonnige Terrasse (ca. 43 m2). Dieser Bereich lädt zum Entspannen, Verweilen und Feiern mit Freunden ein. Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 100 m2 und folgende Aufteilung: Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken; Flur, WC extra, Balkon mit Aussicht ins Grüne.

edle Küche im französischen Stil (opt.) verspricht kulinarische Genüsse und wunderschöne Abende mit Freunden. Über die offene Holztreppe erreichen Sie einen geräumigen Flur im OG, der Sie zu weiteren 3 Zimmern, einem riesigen Bad mit Dusche und Wanne sowie dem Traum einer jeden Frau, nämlich der Ankleide führt.