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Der offene Zuschnitt harmoniert mit dem modernen Ausbau. Fußbodenheizung und die Terrasse zur alleinigen Nutzung runden das Bild ab. Geschäfte des täglichen Lebens sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage ist für Pendler nach Luxemburg interessant; Schengen und Remich sind ca. 40 Autominuten entfernt. Strom ist direkt beim Versorger anzumelden.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen und offenen Stil nebst Decke im Industrial-Style. Fußbodenheizung sowie Balkon runden das Bild ab. Geschäfte des täglichen Lebens sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage ist für Pendler nach Luxemburg interessant; Schengen und Remich sind ca. 40 Autominuten entfernt. Strom ist direkt beim Versorger anzumelden.

Kurzbeschreibung AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801 Grundrisse und weitere Bilder unter www.haus-merzig.de Objekt Auf Tel. Anfragen senden wir ihnen weitere Unterlagen.!

Ein angrenzendes Duschbad ergänzt diesen Bereich sinnvoll. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein ca. 38 m² großer Hobbyraum, der auf den Bildern an einen Friseursalon erinnert, jedoch nicht gewerblich genutzt oder angemeldet ist. Weitere Räume im Erdgeschoss sind ein Waschraum, die integrierte Garage sowie ein Abstellraum. 1. Obergeschoss: Diese Etage bildet den Hauptwohnbereich des Hauses.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass einige der gezeigten Bilder digital bearbeitet wurden. Die "Vorher"-Aufnahmen zeigen den aktuellen Zustand, während die "Nachher"-Darstellungen mögliche Gestaltungs- und Modernisierungspotenziale verdeutlichen sollen. Zum Verkauf stehen zwei separate Häuser auf zwei unterschiedlichen Grundstücken, die zusammen ein außergewöhnlich vielseitiges Immobilienangebot bilden.

Die Zähler für Wasser und Strom sind aktuell nicht getrennt und müssten bei einer Vermietung entsprechend nachgerüstet werden. Info: Wenn Sie sich die Bilder anschauen werden Sie feststellen das einige Bilder bearbeitet sind. "vorher" So sieht es wirklich aus. "nachher" so könnte es aussehen. Das soll Ihnen nur verdeutlichen was man alles aus dieser schönen Immobilie machen kann.

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Kurzbeschreibung AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph/Leoni Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801 Grundrisse und weitere Bilder unter www.haus-merzig.de Objekt Zum Verkauf steht ein 6 Familienhaus in Merzig Besseringen. Das Objekt ist vollständig vermietet ! Auf Anfrage Mietverträge und die kompl. Unterlagen. Eine Teilung der 6 Einheiten ist bereits Beantragt!

Die Zähler für Wasser und Strom sind aktuell nicht getrennt und müssten bei einer Vermietung entsprechend nachgerüstet werden. Info: Wenn Sie sich die Bilder anschauen werden Sie feststellen das einige Bilder bearbeitet sind. "vorher" So sieht es wirklich aus. "nachher" so könnte es aussehen. Das soll Ihnen nur verdeutlichen was man alles aus dieser schönen Immobilie machen kann.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass einige der gezeigten Bilder digital bearbeitet wurden. Die "Vorher"-Aufnahmen zeigen den aktuellen Zustand, während die "Nachher"-Darstellungen mögliche Gestaltungs- und Modernisierungspotenziale verdeutlichen sollen. Zum Verkauf stehen zwei separate Häuser auf zwei unterschiedlichen Grundstücken, die zusammen ein außergewöhnlich vielseitiges Immobilienangebot bilden.

Die derzeitige Kaltmiete beträgt 250,- € zzgl. 80,- € Nebenkosten und liegt damit deutlich unter dem marktüblichen Niveau. Bilder und Grundrisse dieser Wohnung werden nachgereicht. Außenbereich & Zusatzflächen Der Garten bietet zusätzlichen Nutzwert: Hier befindet sich ein größerer Holzschuppen, der vielseitig nutzbar ist - beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder Abstellmöglichkeit.

Sofern Sie weiteres Interesse an der Wohnung haben, sind für die Bewerbung später folgende Unterlagen gewünscht: - Mieterselbstauskunft - aktuelle Schufa-Auskunft - Einkommensnachweise - kurzes Anschreiben mit Worten zu Ihrer Person Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von DD Homes Immobilien und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kurzbeschreibung AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801 Grundrisse und weitere Bilder unter www.haus-merzig.de Objekt 90 qm Wohnung in Merzig-Posstr.4 Etage 2 Schlafzimmer Kaltmiete 690 EUR NK 250 EUR inkl Heiz und Wasserkosten Garage 65 EUR zu vermieten an max 2 Personen im festem Arbeitsverhältnis !!

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Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, liegen uns keine aktuellen Fotos der Innenräume vor. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild der Wohnung machen. Wir bemühen uns um Vollständigkeit und Korrektheit der Angaben. Kleinere Irrtümer sind leider trotz aller Sorgfalt nie ausgeschlossen, wir bitten dies zu entschuldigen.

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Die Gestaltung der Gesamtanlage wird, sofern nicht bereits in der Baubeschreibung festgelegt, durch den Bauträger BRW bestimmt. Die Grundlagen der Ausführung bilden die Baugenehmigung, diese Baubeschreibung, die Fachplanung, die GEG 2020 Berechnung als Energieeffizienzhaus und die allgemein anerkannten Regeln der Technik. Die in Plänen und Prospekten dargestellten Möbel, Küchen, Duschkabinen und Trennwände stellen einen Einrichtungsvorschlag des Architekten dar und sind nicht Vertragsgegenstand.

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Die Gestaltung der Gesamtanlage wird, sofern nicht bereits in der Baubeschreibung festgelegt, durch den Bauträger BRW bestimmt. Die Grundlagen der Ausführung bilden die Baugenehmigung, diese Baubeschreibung, die Fachplanung, die GEG 2020 Berechnung als Energieeffizienzhaus und die allgemein anerkannten Regeln der Technik. Die in Plänen und Prospekten dargestellten Möbel, Küchen, Duschkabinen und Trennwände stellen einen Einrichtungsvorschlag des Architekten dar und sind nicht Vertragsgegenstand.