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Die gut geschnittene 4ZKB- Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Merzig. Zur Wohnung gehört ein Balkon, eine Garage sowie ein kleiner Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aufteilung: ETW im 2.OG: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Badezimmer

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Esszimmer, Küche, Badezimmer Dachgeschoss: Diele, 4 Schlafzimmer (zwei davon mit Ausgang zum Balkon) Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Wäschekeller, Garage Parkmöglichkeiten: 2 Garagen, davon eine im Kellergeschoss 2 Außenstellplätze

welches Anfang 2025 fertiggestellt wird, verfügt über gesamt 7 Wohneinheiten, welche sich wie folgt aufteilen: 2 Wohnungen im Erdgeschoss 3 Wohnungen im 1. Obergeschoss 2 Penthouse Wohnungen im Dachgeschoss Die großzügigen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten mit einer Größe von 62m² bis 124m² genügend Platz für Singles, Paare oder Familien.

Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2024 erneuerte Fassade sowie das vollständig sanierte Dach inklusive Gebälk, Dämmung und Dachfenstern. Auch im Erdgeschoss wurden moderne, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Teilbereiche der Elektro- und Wasserleitungen wurden bereits 2022 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur), während das Dachgeschoss über einen Holzkaminofen beheizt wird.

Ein moderner Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet Zugang zum Freisitz und Garten.. Das Dachgeschoss ist unterteilt in 2 Schlafräume, ein Bad und ein gr. Ess-Wohnzimmer mit integrierter EBK.und Balkon. Ein offener Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Das Objekt befindet sich insgesamt ist weitgehend im Original-Zustand und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Flur, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum Dachgeschoss: vermietete Wohnung von ca. 90 m² Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum/Waschküche mit WC, Öllagerraum, Hobbyraum, große Garage

Diese angebotene Obergeschoßwohnung befindet sich in einem 5-Parteienhaus und wurde im Jahr 2019 energetisch kernsaniert.

Aufteilung
OG: Diele/Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Duschbad mit...

Diese absolut neuwertige 2-Zimmer-Etagenwohnung in Merzig (81 m²) ist ideal für Paare, Singles oder Pendler, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten. Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, edler Einbauküche und großzügiger Loggia-Terrasse schafft ein echtes Wohlfühlzuhause.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in sonniger Stadtrandlage von Merzig

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem...

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 643 m² eine perfekte Gelegenheit, sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. In...

Edles Zinn-Deko-Set im mittelalterlichen Stil – perfekt für rustikale Einrichtungen, Sammler oder Liebhaber historischer Deko. Das Set umfasst:
1x Zinnkrug mit Deckel, Henkel und dekorativem Knauf
4x...

ca. 230 cm (links) x 230 cm (rechts) x 90 cm (Höhe) x 90 cm (Tiefe) Material: Wildleder-Optik (Suede) Farbe: Beige Zustand: Sehr gut erhalten, nur optische Gebrauchsspuren Inkl. 2 verstellbare Kopfstützen Aus tierfreiem Nichtraucherhaushalt Muss vom Käufer vor Ort selbst auseinandergebaut und abgeholt werden Nur Selbstabholung.

Verkaufe ein Sofa-Set aus echtem Leder in Beige, bestehend aus einem 3-Sitzer Sofa und zwei passenden Sesseln.
Das Set ist stabil, bequem und aus pflegeleichtem Glattleder gefertigt. Ideal für...

Ideal als Übergangslösung, für Keller, Werkstatt oder als einfache Sitzgelegenheit. Details: • Anzahl: 2 Stühle • Material: Holzrahmen mit Stoffpolster • Farbe: Holz natur / Stoff in Beige, Grau, Muster • Rückenlehne gepolstert • Stabil und sofort nutzbar Zustand: • Gebraucht mit deutlichen Gebrauchsspuren • Flecken auf Sitzflächen vorhanden (siehe Fotos) • Ein Stuhl mit stärker sichtbarem Fleck • Insgesamt stabil, keine offensichtlichen Brüche

Ich biete eine schöne, klassische Vitrine mit passendem Unterschrank im Antik-Stil an.
Das Möbelstück besteht aus zwei Teilen (Vitrine oben + Unterschrank unten) und lässt sich dadurch gut transportie...

Das schöne große 1 1/2 stöckige Einfamilienhaus wurde freistehend in absolut ruhiger Lage vor einem Waldrand erbaut. Seitlich befindet sich die Garage mit 3 davor liegenden Stellplätzen. Die großzügige Diele mit Gäste-WC trennt zwei Wohntrakte.

Am Ortsausgang von Lockweiler in Richtung Dagstuhl, nur 1,5 km von wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi und DM entfernt. Die Stadtmitte von Wadern ist ca. 2 km entfernt. Wohnungsdetails: - 90 m² Wohnfläche (71m² Wohnung + 38m² Dachterrasse) - Wohn-/Esszimmer/Küche- Kinderzimmer - 1 Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und separater Dusche - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum (HWR) Energieeffizienz: - KfW-Effizienzhaus 40plus - Energiebedarfsausweis A+ (14 kWh/(m².a)) - Niedrige Heiznebenkosten durch zentrale Luft-Wärme-Pumpe und separate Lüftungsanlage Ausstattung: - Fußbodenheizung - Barrierefreier Zugang zu allen Etagen per Aufzug - PKW-Stellplatz inklusive, zusätzliche Stellplätze möglich - Garagenmiete für 80 Euro pro Monat, weiterer Stellplatz für 35 Euro. - Glasfaseranschluss für schnelles Internet Mietpreise: - Penthouse-Wohnung: 1.100 € zzgl.

5 MINUTEN BIS ZUR AUTOBAHN - Waldrandlage - Terrasse mit eigenem Zugang direkt zum Wald - 3 Schlafzimmer - Garage + 2 Stellplätze - Modernisierte Gebäudetechnik - Kaminofen - Vollunterkellert - Stündliche Busverbindungen - Zentrumsnah - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Flur, Badezimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse und eigenem Waldteil, Wohnzimmer Obergeschoss: Diele, Badezimmer, 3 Schlafzimmer Kellergeschoss: Diele, Hobbyraum, Wäschekammer, Heizungsraum

Der großzügige Flur verbindet alle Räume offen miteinander und verstärkt das Gefühl von Weite. Die Fenster des Hauses bestehen überwiegend aus Kunststoff mit 2-fach-Verglasung (Einbau ca. 1995), während im Kellerbereich noch Einfachverglasung vorhanden ist. Manuell betriebene Rollläden ergänzen die Ausstattung. Beheizt wird das Haus über zwei Öl-Ofen. Auch der Außenbereich überzeugt: Ein Vorgarten schafft einen freundlichen ersten Eindruck und bietet Gestaltungsmöglichkeiten.

Renditeobjekt in Krettnich, Stadtteil von Wadern - attraktiv vermietetes Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung Ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1850/1890, das sich aus einem historischen...