Mietrecht-2 - Immobilien in Landkreis Merzig-Wadern Mietrecht-2

In ruhiger Lage von Beckingen-Saarfels befindet sich dieses gepflegte 2-Familienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und einer Nutzfläche von ca. 25 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 668 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnwünsche. Objektbeschreibung: Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, die eine flexible Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer Einheit ermöglichen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Diele, Balkon Dachgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmern, Abstellraum, Diele Kellerraum: Garage, Heizungsraum, Öllager, 3 Kellerräume

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss Haus: Wohn-/Esszimmer, Arbeitsraum, Küche, Gäste-WC, Diele, Zugang zum Keller Praxis Erdgeschoss: Behandlungszimmer, Sprechzimmer, Wartezimmer, Behandlungsraum 2, Küche, 1 weiterer Raum, Gäste-WC, Diele Obergeschoss Haus: Schlafzimmer mit Ankleideraum, 3 Schlafzimmer, Bad, Diele Kellergeschoss: Kellerraum, Heizungsraum, Trockenraum, Waschküche, 1 weiterer Raum (aktuell Sauna mit Dusche)

Merzig Super Lage alles zu Fuß erreichbar 1-2 Familienhaus +-170m2 Wohnfläche, aktuell in 2 Wohnungen geteilt, aber auch als großes Einfamilienhaus nutzbar -3-5 Schlafzimmer -2 Wohnzimmer -2 Küchen -3 Bäder -Terrasse Zugang in den Garten -Garage für Kleinwagen -voll unterkellert Dach von 2002 mit Solaranlage Heizung Gas von 2019

+2 Min. bis L-SCHENGEN: Hier bieten wir Ihnen diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse an. Die Wohnung befindet sich innerhalb eines 8 Parteienhauses in ruhiger und gefragter Lage. Zugehörig zur Wohnung ist ein Kellerraum.

Durch einen Radweg getrennt gibt es ein weiteres Grundstück mit einer Größe von 2356m² Das Haus ist mit einem Satteldach versehen und bietet mit zwei Balkonen, einer Einfahrt in den Garten und einer Garage ausreichend Platz für die Bewohner. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Zimmer sind hell und geräumig. Die offene Bauweise sorgt für eine angenehme Atmosphäre im gesamten Haus. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit einer Fläche von insgesamt 15 m², die neben dem schönen Garten zum Entspannen im Freien einladen.

Hier bieten wir Ihnen ein Wohnhaus mit verkehrsgünstiger Lage in Beckingen mit 2 Terrassen und Garten. Es wurde über die Jahre vieles erneurt und es steht noch jede Menge an Potenzial durch Aus- oder Umbau zur Verfügung. Der wasserführende Kaminofen im Wohnbereich mit Speicher im Keller sorgt für wohlige und auch günstige Wärme im ganzen Haus.

Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (inkl. hochwertiger Elektrogeräte) 2 Schlafzimmer Modernes Bad mit begehbarer Dusche Diele Abstellraum in der Wohnung Terrasse Tiefgaragenstellplatz (TG-Nr. 9) Separater Abstellraum in der Tiefgarage (R3) Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.200 €/Monat Nebenkosten: 200 €/Monat Tiefgaragenstellplatz: 80 €/Monat Warmmiete gesamt: 1.480 €/Monat Kaution: 3 Monatsmieten = 3.600 € Vermittlung: provisionsfrei Besonderheiten & Ausstattung: Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Perl Unmittelbare Grenznähe zu Luxemburg und Frankreich Moderne, hochwertige Ausstattung Terrasse mit viel Sonne und Ruhe Personenaufzug Zentrale Heizungsanlage Weitere Hinweise: Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Obergeschosswohnung (Wohnung NR 4) -84,93 m2 Wohnfläche -Großer offener Ess-Wohn-Küchenbereich mit Ausgang zum Balkon -2 Schlafzimmer -Badezimmer -Abstellraum -Kellerraum -Tiefgaragenstellplatz (+25.000 €) Perl-Nennig Neubau-Residenz Sinzerstraße 500 Meter von L-Remich In zentraler Lage entstehen auf einem ca. 2200m² großen Grundstück 9 exklusive und schlüsselfertige Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 66m² bis zu ca. 89m² Wohnfläche mit Balkon oder Terrasse und Tiefgaragenstellplatz.

Ein Energieausweis liegt vor – F 169,19 kWh/(m 2 • a) Modernisierungen: 2016 - Dacherneuerung mit Isolierung, 2013 - neue Fenster aus Kunststoff, doppelt verglast, 2009 - Kernsanierung Strom, Bäder, Wasserleitungen größtenteils erneuert, Verputz mit Dämmung auf zwei Seiten, etc.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese helle und bestens gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2010 erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und ihre unmittelbare Nähe zur luxemburgischen Grenze.

Kurzbeschreibung AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801 Grundrisse und weitere Bilder unter www.haus-merzig.de Objekt Bungalow aus dem Bj. 1990 mit 4 Schlafzimmer/Garten und Garage + 2 PKW Stellpätze Keller Voll ausgebaut-Dachboden ausbaufähig Energieasweis in Vorbereitung Maklercourtage 2 % + Mwst. Rufen Sie uns an für eine unverbindliche Besichtigung Pläne auf www.haus-merzig.de

Besonderheiten dieser Immobile: - Anliegerstraße - ebenes Grundstück - unterkellert - Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet - sehr gepflegter Zustand - Zisterne, 4.000 Liter - künstlich angelegter Bachlauf - Geräteschuppen - Gartenpavillon - große Doppelgarage - Sauna - Gartenhaus mit Steinofen - 20 Minuten bis zur A1/A8 Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, 2 Schlafzimmer (1 davon mit Ankleide und Wäscheabwurf), Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gäste-WC, Küche mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Diele mit Zugang zum Balkon, 1 ausgebauter Raum mit Zugang zum 2.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu einem großen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne ,ideal zum Entspannen und Genießen. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche privater Kellerraum Für Ihr Auto steht eine Garage (zzgl. 25.000 €) mit zusätzlichem Stellplatz davor zur Verfügung.

Orscholz 15 Minuten von L-Remich 1-3 Familienhaus -186m2 Wohnfläche aufgeteilt in 3 Wohnungen (EG / OG /DG) -376m2 Grundstücksfläche Wohnung 1 im Erdgeschoss: -Küche -Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und in den Garten -1 Schlafzimmer -1 Badezimmer Wohnung 2 im Obergeschoss: -kleine Küche (Einbau) -Wohnzimmer -Esszimmer -1 Schlafzimmer -1 Badezimmer Wohnung 3 im Dachgeschoss: -Wohn-Esszimmer mit Einbauküche und Kamin -2 Schlafzimmer -1 Badezimmer Autostellplatz-Garten-Fahrradgarage-kleiner Keller für jede Wohnung-Gaszentralheizung aus 2014....

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur, großes Wohn-/ Esszimmer, Diele, Essküche, Tageslichtbad Obergeschoss: Flur, 3-4 Schlafzimmer Kellergeschoss: Flur, 2 Kellerräume, Heizungs-/ Öllagerraum, Waschküche, Zugang zum Garten und Garage

Dennoch ist der Charme bis heute geblieben und das Gebäude überzeugt auch durch den tollen Ausblick über Mettlach. Das Grundstück mit unverbaubarem Fernblick ist rd. 2 ar groß. Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt rund 96 m2 zuzüglich Kellerräume. Raumaufteilung Das Erdgeschoss ist aufgeteilt: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, Balkon Das Obergeschoss ist aufgeteilt: 2 Zimmer (1 x mit Waschbecken und WC) Das Kellergeschoss ist aufgeteilt: Kellerraum, Werkraum, Heizungsraum, Lagerraum, Garage Bodenbeläge: Parkett, Holz, und Fliesen Fenster:Holz (zweifach, teilweise einfach verglast) Heizung:neue Ölheizung und neue Tanks - Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im Obergeschoss sowie in die Dachgeschosswohnung. Beide Wohnungen verfügen über ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet und bieten jeweils einen Anschluss für die Waschmaschine. Kleiner Hinterhof (kein Garten vorhanden) Aktuell sind beide Wohnungen vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Kaltmiete von ca. 700 €.

Obergeschoß eines 3 Parteienhauses befindet sich diese 100 m² Wohnung. Aufgeteilt in Diele, ein großzügiges Esszimmer mit Balkon, gr. Wohnzimmer mit gr. Balkon, 2 Schlafzimmer, Duschbad - EBK kann gegen Abschlag übernommen werden.

In Deutschland leben, auf Luxemburg schauen und sich fühlen wie Gott in Frankreich: Dieses Umfeld bringt nicht nur Weinliebhaber in's Schwärmen! Dieses luxuriös ausgestattete Familienheim kann in...