2-tages-tour - Immobilien kaufen in Landkreis Merzig-Wadern 2-tages-tour

Kurzbeschreibung AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801 Grundrisse und weitere Bilder unter www.haus-merzig.de Objekt Bungalow aus dem Bj. 1990 mit 4 Schlafzimmer/Garten und Garage + 2 PKW Stellpätze Keller Voll ausgebaut-Dachboden ausbaufähig Energieasweis in Vorbereitung Maklercourtage 2 % + Mwst. Rufen Sie uns an für eine unverbindliche Besichtigung Pläne auf www.haus-merzig.de

Besonderheiten dieser Immobile: - Anliegerstraße - ebenes Grundstück - unterkellert - Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet - sehr gepflegter Zustand - Zisterne, 4.000 Liter - künstlich angelegter Bachlauf - Geräteschuppen - Gartenpavillon - große Doppelgarage - Sauna - Gartenhaus mit Steinofen - 20 Minuten bis zur A1/A8 Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, 2 Schlafzimmer (1 davon mit Ankleide und Wäscheabwurf), Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gäste-WC, Küche mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Diele mit Zugang zum Balkon, 1 ausgebauter Raum mit Zugang zum 2.

Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie sonnige Tage im Freien oder richten Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe ein. Dieses familienfreundliche Haus kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Schmuckstück bietet!

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu einem großen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne ,ideal zum Entspannen und Genießen. Zur Wohnung gehören außerdem 2 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche privater Kellerraum Für Ihr Auto steht eine Garage (zzgl. 25.000 €) mit zusätzlichem Stellplatz davor zur Verfügung.

Perl Direkt an der Grenze L-Schengen Bauernhaus im Ortskern mit großem Grundstück +-180m2 Wohnfläche -1252m2 Grundstücksfläche -Einbauküche mit direktem Zugang zur Scheune /Garage -Esszimmer -Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten -4 Schlafzimmer davon 1 mit eigenem Bad und 1 mit Balkon -2 Bäder -Scheune von +- 35m2 für Auto und eine weitere Scheune für Motorräder/Fahrräder

Orscholz 15 Minuten von L-Remich 1-3 Familienhaus -186m2 Wohnfläche aufgeteilt in 3 Wohnungen (EG / OG /DG) -376m2 Grundstücksfläche Wohnung 1 im Erdgeschoss: -Küche -Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und in den Garten -1 Schlafzimmer -1 Badezimmer Wohnung 2 im Obergeschoss: -kleine Küche (Einbau) -Wohnzimmer -Esszimmer -1 Schlafzimmer -1 Badezimmer Wohnung 3 im Dachgeschoss: -Wohn-Esszimmer mit Einbauküche und Kamin -2 Schlafzimmer -1 Badezimmer Autostellplatz-Garten-Fahrradgarage-kleiner Keller für jede Wohnung-Gaszentralheizung aus 2014....

Der Gebäudezustand ist gepflegt und das zweieinhalb-geschossige Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Zudem bietet es Platz für 2 Parkplätze und eine Garage. Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig und gut aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche und ein Esszimmer.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur, großes Wohn-/ Esszimmer, Diele, Essküche, Tageslichtbad Obergeschoss: Flur, 3-4 Schlafzimmer Kellergeschoss: Flur, 2 Kellerräume, Heizungs-/ Öllagerraum, Waschküche, Zugang zum Garten und Garage

Dennoch ist der Charme bis heute geblieben und das Gebäude überzeugt auch durch den tollen Ausblick über Mettlach. Das Grundstück mit unverbaubarem Fernblick ist rd. 2 ar groß. Die gesamte Wohnfläche beträgt insgesamt rund 96 m2 zuzüglich Kellerräume. Raumaufteilung Das Erdgeschoss ist aufgeteilt: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC, Balkon Das Obergeschoss ist aufgeteilt: 2 Zimmer (1 x mit Waschbecken und WC) Das Kellergeschoss ist aufgeteilt: Kellerraum, Werkraum, Heizungsraum, Lagerraum, Garage Bodenbeläge: Parkett, Holz, und Fliesen Fenster:Holz (zweifach, teilweise einfach verglast) Heizung:neue Ölheizung und neue Tanks - Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im Obergeschoss sowie in die Dachgeschosswohnung. Beide Wohnungen verfügen über ein durchdachtes Raumkonzept mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet und bieten jeweils einen Anschluss für die Waschmaschine. Kleiner Hinterhof (kein Garten vorhanden) Aktuell sind beide Wohnungen vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Kaltmiete von ca. 700 €.

Deine Vorteile bei Living Haus: - 18 Monate Festpreisgarantie - bei fallenden Baupreisen sinkt auch dein Hauspreis - 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion - Bauversicherungen inklusive - Zuhause-Darlehen: 250.000 EUR Sonderdarlehen bis zu 0,5% unter Marktpreis - Bauherren-App mit allen wichtigen Infos zu deinem Projekt - hohe Nachhaltigkeit (DGNB-Zertifizierung in Gold) - alle Häuser sind KFN-förderfähig (bis zu 100.000 EUR Förderkredit) - I-KON-Konzept: PV-Anlage mit Speicher inklusive - individuell geplante Küche für dein Haus inklusive - komplettes, individuell bemustertes Innenausbaumaterial inklusive - 3 Tage Coaching für den Innenausbau inklusive

Deine Vorteile bei Living Haus: - 18 Monate Festpreisgarantie - bei fallenden Baupreisen sinkt auch dein Hauspreis - 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion - Bauversicherungen inklusive - Zuhause-Darlehen: 250.000 EUR Sonderdarlehen bis zu 0,5% unter Marktpreis - Bauherren-App mit allen wichtigen Infos zu deinem Projekt - hohe Nachhaltigkeit (DGNB-Zertifizierung in Gold) - alle Häuser sind KFN-förderfähig (bis zu 100.000 EUR Förderkredit) - I-KON-Konzept: PV-Anlage mit Speicher inklusive - individuell geplante Küche für dein Haus inklusive - komplettes, individuell bemustertes Innenausbaumaterial inklusive - 3 Tage Coaching für den Innenausbau inklusive

Deine Vorteile bei Living Haus: - 18 Monate Festpreisgarantie - bei fallenden Baupreisen sinkt auch dein Hauspreis - 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion - Bauversicherungen inklusive - Zuhause-Darlehen: 250.000 EUR Sonderdarlehen bis zu 0,5% unter Marktpreis - Bauherren-App mit allen wichtigen Infos zu deinem Projekt - hohe Nachhaltigkeit (DGNB-Zertifizierung in Gold) - alle Häuser sind KFN-förderfähig (bis zu 100.000 EUR Förderkredit) - I-KON-Konzept: PV-Anlage mit Speicher inklusive - individuell geplante Küche für dein Haus inklusive - komplettes, individuell bemustertes Innenausbaumaterial inklusive - 3 Tage Coaching für den Innenausbau inklusive

Großzügige lichtdurchflutete Räume Aufteilung: EG: Diele, Küche mit angrenzendem Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, Büro, 2 Schlafzimmer, Bad DG: großer begehbarer Speicher, Betondecke KG: Heizungsraum, Waschküche, diverse Kellerräume, Garage, Ausgang in den Garten

Ausrichtung sorgt für Sonne bis in die Abendstunden, während schattige Plätze an warmen Tagen für angenehme Kühle sorgen. Die sattgrüne Rasenfläche, harmonisch platzierte Ziergräser und sorgfältig angelegte Beete schaffen eine Szenerie, die Ruhe und Schönheit vereint. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden ein, das exklusive Baumhaus mit Strom- und TV-Anschluss bietet Kindern Raum für Abenteuer.

In Deutschland leben, auf Luxemburg schauen und sich fühlen wie Gott in Frankreich: Dieses Umfeld bringt nicht nur Weinliebhaber in's Schwärmen! Dieses luxuriös ausgestattete Familienheim kann in...

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Untergeschoss: Flur, Werkstatt, Bad mit Dusche, 4 Kellerräume, Heizungsraum, Öllagerraum, 3 Zugänge zum Gartengrundstück, Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche mit Abstellraum, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum großen Balkon (nach Süd-Westen ausgerichtet), Flur, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer (Rohbauzustand)

+++GROSSES FREISTEHENDES 1-2 FREISTEHENDES FAMILIENHAUS IN BEGEHTER LAGE VON REIMSBACH++++++ Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.

neue Elektrik - 1995/2012: neue Bäder - 2000: neue Dacheindeckung - 2011-2013 - neue Fenster - 2012 - neue Heizung Somit befindet sich das Haus in einem guten und kurzfristig bezugsfähigen Zustand. Die praktische Aufteilung ermöglicht die Nutzung des Gebäudes als Mehrfamilienhaus mit 2 geräumigen Wohneinheiten, oder als großzügiges Wohnhaus für die Großfamilie. Wohnung 1 mit 118 m² Wohnfläche verfügt auf 2 Etagen (EG und OG) über 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Wohnung 2 ist mit 130 m² noch etwas größer und beherbergt ebenfalls auf 2 Etagen (2.

Das 2 geschossige Bürogebäude mit Galerie, erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.