Um-80-qm - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Merzig-Wadern Um-80-qm

Das ursprünglich einstöckige, solide 1968 erbaute Haus wurde 1999 kernsaniert, aufgestockt sowie erweitert und bietet heute auf ca. 605 qm Gesamtwohnfläche einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Das absolute Highlight: Eine brandneue Dachgeschoss-Traumwohnung (Erstbezug 2025), luxuriös ausgestattet mit Fußbodenheizung und gleich vier Sonnen-Balkonen, die einen herrlichen Weitblick in die grüne Umgebung bieten.

L-REMICH - 5 Min. von Orscholz (Einkaufsmöglichkeiten und Schulen) entfernt Besonderheiten: - laufende Renovierungen in den letzten Jahren - 3-4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - große Garage, ca. 80 m² mit Hebebühne - Garten nach Südwesten ausgerichtet - einseitig angebaut - Ursprungsbaujahr: ca. 1925 Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele mit Zugang zum Garten, Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Garage und Heizungsraum Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Büro/Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, Gewölbekeller Speicher: Stauraum

Die Raumaufteilung ist wie folgt: offener Wohn-Essbereich inklusive moderner Einbauküche 1 Schlafzimmer 1 Bad mit begehbarer Dusche Diele Abstellraum Balkon Tiefgaragenstellplatz (TG-Nr. 4) Kaltmiete = 1.000€/Monat Nebenkosten = 200€/Monat Tiefgarage = 80€/Monat WARMMIETE = 1.280€/Monat 3MM Kaution = 3.000€ >>> Die Vermittlung ist für Sie provisionsfrei <<< Besonderheiten der Wohnung: - zentrale und doch ruhige Lage direkt in Perl - Grenznähe zu Luxemburg und Frankreich - Fußbodenheizung - Moderne, hochwertige Ausstattung - zentrale Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe - dezentrale Lüftungsanlage - Personenaufzug Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

In einem ruhigen Wohngebiet und nur wenige Minuten von Luxemburg entfernt. schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz. Die Wohnung hat 120 qm 2 Schlafzimmern 1 Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) WC Separat Küche Großes Living Balkon mit Windschutz 2 Kellerräume 1 Stellplatz Die Wohnung würde 2020 komplett renoviert mit neuer Küche (Wert +/- 20.000 €) Besichtigung und Informationen. wenden Sie sich an: Novin' Real Estate / Staus Léon / +352.26.19.21.1

Objektbeschreibung Kabelanschluss, neue Pelletsheizung Anschaffung 2022, Fotovoltaik Anlage, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und für die kalte Jahreszeit auch noch einen Kaminofen, elektrische Rollos an den Fenstern, insgesamt gehobene Ausstattung, neue Bäder einen eingerichteten Hauswirtschaftsraum sowie zwei Einbauküchen einen Balkon, drei Terrassen, ein noch nicht ausgebautes wärme gedämmtes Dach, Elektroanschluss schon verlegt, mögliche Wohnfläche circa 80 m², moderne Wandverkleidungen in Steinoptik, hochwertige glatt verputzt Wände , Glas überdachte Terrasse mit schiebbaren Seitenwänden und einem elektrischen Sonnenschutz, exklusive Innentüren, Zwei abgeschlossene Wohnungen, die obere Wohnung 130 m² die untere Wohnung 80 m², ein großzügigen Kellerraum , getrennte Versorgungkreisläufe für Strom Wasser Heizung,Garage mit elektrisch Torantrieb sowie einem PKW Stellplatz vor der Garage und 3 weitere PKW Stellplätze inklusive Carport für zwei Stellplätze, einen Park ähnlich angelegten Garten inklusive Quelle Raumaufteilung Anschaffung der PV Anlage sowie Brauchwasser Wärmepumpe 2018 Neue Peletheizung 2022 Fensterlüftung Baujahr/Gebäude 1998 Im Erdgeschoss befinden sich 3-Zimmer, Küche, Bad, sowie ein Hauswirtschaftsraum, Flur, Eingangsbereich, im OG befinden sich 4-Zimmer, Küche, Bad Flur sowie Eingangsbereich, verschiedene Terrassen und Balkone.

Der Eingangsbereich mit Treppenhaus (7,73 qm) verbindet die Stockwerke und sorgt für einen harmonischen Übergang. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer (19,69 qm und 12,16 qm), ein Arbeitszimmer (6,44 qm) sowie ein Atelier (17,98 qm) sowie ein Badezimmer (4,95 qm).

Dieses charmante Einfamilienhaus in Weiskirchen präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Das Haus eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage schätzen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das lichtdurchflutete Erdgeschoss, das einen einladenden Wohn- und Essbereich beherbergt.

OG komplett renoviert Das Objekt ist voll vermietet - die Jahresmieteinnahmen betragen 11.040 €. Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche, bestehend aus: einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Die 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss ist identisch aufgeteilt.

Kurzbeschreibung AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801 Grundriss im Anhang aud www.haus-merzig.de Objekt Wohnung im DG mit 58 qm Wfl. und Balkon Inkl der EBK Tür zum Balkon von Kueche und Wohnzimmer jede Wohnung hat eine eigene Heizung Gemeinschaftl. Wasch und Trockenraum Haus mit 6 Einheiten Die Wohnung ist zurzeit vermietet ( Kaltmiete 390 EUR ) !

Dieses freistehende, im Jahr 1912 erbaute Einfamilienhaus wurde auf einem Grundstück von 6,58 AR erbaut. Die herrliche und ruhige Lage spricht für sich. Die Gesamtfläche beträgt ca. 210 qm, davon 105qm als Wohnfläche, auf 2 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss - Eingangsbereich - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche/WC - Badezimmer mit Badewanne/WC - Garage 1 Obergeschoss - Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 Dachgeschoss 25m2 Speicher mit Ausbaufähige Fläche Untergeschoss Abstellraum mit Zugang zur Terrasse und Garten Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse und Garten Vorratsraum Details Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen PVC Fenster in Holzoptik mit Doppelverglasung und Rollläden

Raumaufteilung Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung: - 1 großes Wohn/-Esszimmer mit Kaminofen - Küche mit Theke zum Esszimmer - Arbeitszimmer - Flurbereich - Terrasse Diese Etage hat eine Wohnfläche von rd. 80 m2. Das Obergeschoss hat folgende Aufteilung: - 3 Zimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Flurbereich Diese Etage hat ebenfalls eine Wohnfläche von rd. 80 m2. Bodenbeläge: Parkett und Fliesen (Bad) Fenster aus Kunststoff (doppelt verglast); Balkontür und Dachfenster dreifach verglast Das Kellergeschoss hat folgende Aufteilung: - 2 Kellerräume - Waschküche - Garage Das gemütliche Wohnhaus wurde im Jahre 1954 gebaut und in 2008 sowie in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.

Die Vorteile sind - Neubau, Erstbezug - Exklusive Ausstattung - provisionsfrei für den Käufer - KfW 55 Energiestandard Der Energieausweis wird gem. § 80 (1) GEG erst nach Fertigstellung des Gebäudes ausgestellt.

Objektbeschreibung Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem traumhaften Blick ins Tal. Auf einer Grundstücksfläche von 608 qm erstreckt sich eine Wohnfläche von insgesamt ca. 207 qm, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder Wohnerweiterung für die eigene Familie.

Kurzbeschreibung AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801
Grundrisse und weitere Bilder unter www.haus-merzig.de Objekt zu vermieten...

Übersicht des Areals: Eigentümergemeinschaft mit 7 WE, 8 Appartments + 12 Stellplätzen 66663 Merzig, Wilhelmstraße 15, 17, 19 und 19a Wohn-/Nutzfläche 15 Wohnung 01 77,08 qm 15 Wohnung 05 56,70 qm 15 Wohnung 07 39,26 qm 17 Wohnung 02 44,48 qm 17 innen Appartement 01 58,01 qm 17 innen Appartement 02 82,48 qm 17 innen Appartement 03 45,48 qm 17 innen Appartement 04 45,37 qm 17 innen Appartement 05 68,45 qm 17 innen Appartement 06 42,66 qm 17 innen Appartement 07 83,71 qm 17 innen Appartement 08 72,10 qm 17 Wohnung 06 96,92 qm 19 Wohnung 03 103,15 qm 19a Wohnung 04 74,35 qm Summe ca. 990,20 qm Summe Kellerraum + Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.117,15 qm Hinweis: Die allgemeinen Flächen wurden bei dieser Auflistung nicht berücksichtigt Zustand Bestandsimmobilie: Wohnungen sind vollständig saniert 3 Fach Verglasung neue Böden neue Decken Badezimmer komplett neu Elektrik neu / Unterverteilung separat Heizungsanlage Gas neu etc.

Wohnfläche gesamt ca. 234 qm 1. Wohnung im 1. OG ca. 118qm 2. Wohnung im 2. OG ca. 52 qm 3. Wohnung im 2. OG ca. 62 qm Nutzfläche ca. 100 qm Gewerbefläche ca. 253 qm, bestehend aus 2 Ladengeschäfte sowie diversen Lagermöglichkeiten Grundstücksfläche: ca. 200 -250 qm (wird geteilt und neu vermessen) Aufteilung: KG: Flur, Heizungsraum, Öllager, Lagerräume, Kellerraum EG: Flur, Gewerberäume, WC 1.

Aus dieser Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten leitet sich die Formulierung "Mehr-Generationenhaus" her. Aufteilung: EG: ca. 133 qm, mit 3 ZKB, Gäste WC, überdachter Balkon DG: ca.105 qm, mit 2 ZKB, Abstellraum und Loggia KG: ca. 69 qm, mit 2 Räumen und Bad

Raumaufteilung Keller - ganz unterkellert (teilweise feucht) - mit einem Bad im Keller. Ölheizung aus 1992 (BUDERUS) EG :ca. 87 qm -Flur- WohnZi -EßZimmer - Küche mit Ausgang zur Gartenterasse - Vorratskammer - Schlafzimmer - WC DG: ca.77 qm - teilweise Dachschräge mit Dachgauben- 3 Zimmer - Bad

1965 Grundstück 1.088 qm Wohnfläche: ca. 200 qm Nutzfläche: ca. 200 qm 3 Garagen, Außenstellplätze Aufteilung: EG: Flur, Küche, 1 Wohnzimmer mit offenem Kamin, 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, Arbeitszimmer Verbindungsraum zum Garagentrakt mit WC und Zugang zum Keller sowie zum Garten kleiner Wintergarten OG: Flur, Bad mit Wanne u.

Wohnung Nr. 1, EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 3 weitere Zimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon | Wohnfläche ca. 147 qm Wohnung Nr. 2, UG: Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, Abstellraum | Wohnfläche ca. 79 qm Weiterhin befindet sich im Keller der Heizungsraum sowie eine Garage.