Groessen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Merzig-Wadern Groessen

Die Haltung von Tieren ist genauso denkbar, wie der Anbau von eigenem Obst und Gemüse. Im Kaufpreis inklusive ist eine große Scheune mit erheblichen Möglichkeiten zum Ausbau oder Neubau. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Flur, 2 große Wohn-/Esszimmer, Küche, Waschküche, Gäste-WC, Badezimmer, großer Wintergarten, großer Abstellraum, großer Vorbau Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 5 Schlafzimmer, angrenzender Rohbau, Zugang zum ausbaufähigen Dachboden Untergeschoss: Flur, Kellergewölbe, Öl-Lagerraum, Waschküche, 2 Ställe, große Scheune, Schuppen mit Sitz- und Grillplatz

Ein eigenes Zuhause zu bauen ist eine große Entscheidung, aber diesen Weg gehst du nicht allein. Unsere Aufgabe? Wir bringen alles für dich zusammen und machen deine Entscheidung so einfach und sicher wie möglich. Unser Team begleitet dich bei allen Schritten: Haus, Grundstück und Finanzierung.

Großzügiger Wohnbereich von 44?m² mit: Offener, voll ausgestatteter Küche Essbereich Hellem Wohnzimmer mit großer Fensterfront Schlafzimmer mit 14,4?m² und direktem Zugang zur Terrasse Schattige Terrasse von 18?m², zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer Badezimmer mit bodengleicher Dusche Abstellraum / Hauswirtschaftsraum Im Preis inbegriffen: Geschlossene Garage im Untergeschoss Außenstellplatz Privater Kellerraum Technische Merkmale: Wohnanlage aus dem Jahr 2019 Fußbodenheizung Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Aufzug im Gebäude Sehr gute Wärme- und Schalldämmung Niedriger Energieverbrauch (energieeffiziente Klasse) Keine Renovierungsarbeiten notwendig Lage - Perl (D-66706), Apacherstraße Die Wohnung befindet sich in Perl, einer deutschen Grenzgemeinde im Dreiländereck Deutschland-Luxemburg-Frankreich.

Errichtet in massiver Bauweise durch die renommierte Firma Heinz von Heiden, verspricht diese Immobilie eine hohe Qualität und Langlebigkeit. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das durch große Fenster lichtdurchflutet wird. Hochwertige Echtholzböden und ein stilvoller Kamin sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE: - ruhige Lage mit Blick in die Natur - kurze Wege zu den Einkaufsmärkten - kurzer Weg zur Bushaltestelle LUX-BUS - erbaut im Holzrahmenbau -Fassade ganz verklinkert - 141 m² Wohnfläche - sehr gepflegt - 2-4 Schlafzimmer möglich - hochwertige Küche aus einer Schreinermanufaktur (2014) - Ankleide und Einbauschränke ebenfalls aus der Schreinermanufaktur - hochwertige Innenausstattung - hochwertige Türen (2014) - neue Haustür - 2 Badezimmer - Garage + Carport - Terrasse (2024) nach Süden und Westen ausgerichtet mit großer Sonnenmarkise Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur mit direktem Zugang zur Garage, Büro/Schlafzimmer, Badezimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Ankleide/Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum

Eine Treppe in der Diele führt uns ins Obergeschoss. Dieses verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein großes und ein kleineres Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC. Eine Bodentreppe ermöglicht den Zugang zum (nicht ausgebauten) Dachgeschoss, welches als Speicher genutzt wurde.

2 Familienhaus Merzig 20 min von der Grenze entfernt Nähe Schulen und Krankenhaus -190m2 Wohnfläche -465 m2 Grundstück -5 Schlafzimmer -2 Küchen mit Ausgang zum Balkon -Wohn-Esszimmer -3 Bäder davon eins komplett neu -Garten -Voll unterkellert davon ein Partyraum mit Kamin -Große Doppelgarage und Stellplätze

Das Haus aus den 50er Jahren wurde 2021 teilsaniert und renoviert.

Hier in MERZIG bieten wir Ihnen dieses ca. 236 m² große Wohnhaus mit einer Einliegerwohnung an. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 136 m² und die Einliegerwohnung von ca. 100 m². Aufgrund der Aufteilung eignet sich das Wohnhaus sowohl zum Eigennutz als auch zur Teilvermietung.

Sie besticht durch moderne Ausstattung und hochwertige Materialien, die ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit gewährleisten. Die umfassende Sanierung sorgt zudem für energieeffizientes und behagliches Wohnen. Das große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung, ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die einfach mehr Raum zum Leben wünschen. Es ist die ideale Wahl, die auf der Suche nach einem ruhigen und komfortablen Zuhause in einer naturnahen Umgebung sind.

Sobald Sie das Haus betreten, empfängt Sie der längliche Flur, der direkt zu einer Treppe ins Obergeschoss führt. Auf der rechten Seite öffnet sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das dank der großen Fenster eine einladende Atmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich die Küche, welche mit praktischen Anschlüssen für Ihre Wünsche in der Gastronomie ausgestattet ist. Von dem Wohnzimmer und dem Esszimmer gelangen Sie in den Flur.

Die Scheune wurde in drei separate Wohnungen geteilt mit WE 1 ca. 66,50m², WE 2 ca. 105,00m², WE 3 ca. 90,00m², die man ebenfalls noch fertig stellen muss. Grundsätzlich gibt es einen großen Renovierungsstau im Objekt. Das angegebene Baujahr wurde geschätzt, da kein genaues Datum ermittelt werden konnte. Das Grundstück teilt sich in 1.644m² Bauland und 939 m² Grünland auf. Selbstverständlich könnte man das Objekt auch abreißen und hier ein großzügiges Ein- bzw.

Ein eigenes Zuhause zu bauen ist eine große Entscheidung, aber diesen Weg gehst du nicht allein. Unsere Aufgabe? Wir bringen alles für dich zusammen und machen deine Entscheidung so einfach und sicher wie möglich. Unser Team begleitet dich bei allen Schritten: Haus, Grundstück und Finanzierung.

Ein eigenes Zuhause zu bauen ist eine große Entscheidung, aber diesen Weg gehst du nicht allein. Unsere Aufgabe? Wir bringen alles für dich zusammen und machen deine Entscheidung so einfach und sicher wie möglich. Unser Team begleitet dich bei allen Schritten: Haus, Grundstück und Finanzierung.

Eine Ebene, maximaler Wohnkomfort, keine Abstriche - unser Bungalow 2 erfüllt auf einer Grundfläche von knapp 120?m2 all diese Kriterien. Die Hauptwohnung bietet Raum für die kleine Familie. Von der großen Diele führt der Weg direkt in den großen Wohn-Ess-Kochbereich, der durch seinen außergewöhnlichen Grundriss besticht. Dank eines baulichen Vorsprungs ist hier eine geräumige, lichtdurchflutete Nische entstanden, in der ein großer Esstisch Platz findet.

Ebenfalls auf dieser Ebene: ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Hier lautet die Devise: maximaler Wohnkomfort auf kleinem Raum ________________________________________ Dach 38° Satteldach Kniestock 140 cm

Der attraktive Eingangsbereich mit Windfang, Abstellraum und WC führt in den Flur, von dem es weiter in die große Koch- und Wohnlandschaft geht. Von hier haben beide Parteien Zugang in den Außenbereich. Dank großzügiger Fenster- und Türplanung zieht das Sonnenlicht gleich mit ein. Der Elternbereich , ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot in der oberen Etage ab.

Der attraktive Eingangsbereich mit Windfang, Abstellraum und WC führt in den Flur, von dem es weiter in die große Koch- und Wohnlandschaft geht. Von hier haben beide Parteien Zugang in den Außenbereich. Dank großzügiger Fenster- und Türplanung zieht das Sonnenlicht gleich mit ein. Der Elternbereich , ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot in der oberen Etage ab.

Der attraktive Eingangsbereich mit Windfang, Abstellraum und WC führt in den Flur, von dem es weiter in die große Koch- und Wohnlandschaft geht. Von hier haben beide Parteien Zugang in den Außenbereich. Dank großzügiger Fenster- und Türplanung zieht das Sonnenlicht gleich mit ein. Der Elternbereich , ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer runden das Raumangebot in der oberen Etage ab.

Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien. OKAL-Spezial: Großes Sitzfenster im Wohnbereich. In Buche, Esche, Eiche oder Nuss gratis on top.