Fenster - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Merzig-Wadern Fenster

Alle elektrischen Leitungen sowie Steckdosen wurden 2023 erneuert, was für moderne Sicherheitsstandards und eine zuverlässige Stromversorgung sorgt. Heizung: Gaszentralheizung, 2000 installiert, Heizkörper ebenfalls von 2000. Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2001. Balkontür: Neu. Böden: Alle Räume sind umfassend renoviert, ausgestattet mit Laminatböden. Keller: Trockener und gut erhaltener Gewölbekeller.

Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich in den 1960er Jahren erbaut. Über die Jahre wurde das Objekt umfangreich renoviert: 2012 - neue Heizung 2013 - neue Fenster 2013 - neue Strom- und Wasserleitungen 2013 - neue Bäder 2023 - Wohnung im 01. OG komplett renoviert Das Objekt ist voll vermietet - die Jahresmieteinnahmen betragen 11.040 €. Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche, bestehend aus: einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon.

Edle Bodenbeläge und hochwertige Sanitärobjekte namhafter Marken wie Villeroy & Boch sowie Hansgrohe sorgen für ein stilvolles und elegantes Ambiente. Dreifach verglaste Fenster bieten hervorragenden Schallschutz und tragen zur Energieeffizienz bei. Ein eigener Keller- bzw. Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Ein großzügiger Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt zum Entspannen ein.

Das Dachgeschoss hat folgende Aufteilung: - 3 Zimmer - Badezimmer - Flurbereich - Balkon Diese Etage hat eine Wohnfläche von rd. 86 m2. Bodenbeläge: Parkett, Laminat, PVC und Fliesen (Bad); Fenster und Türen aus Holz Das Kellergeschoss hat folgende Aufteilung: - 2 Kellerräume - Waschküche - Heizungsraum - Flur - Garage Diese Etage hat eine Nutzfläche von rd. 94 m2. Das gemütliche Wohnhaus wurde im Jahre 1966 gebaut und teilweise modernisiert.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 210 qm, davon 105qm als Wohnfläche, auf 2 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss - Eingangsbereich - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche/WC - Badezimmer mit Badewanne/WC - Garage 1 Obergeschoss - Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 Dachgeschoss 25m2 Speicher mit Ausbaufähige Fläche Untergeschoss Abstellraum mit Zugang zur Terrasse und Garten Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse und Garten Vorratsraum Details Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen PVC Fenster in Holzoptik mit Doppelverglasung und Rollläden

Das elegante Wohnzimmer ist das Herzstück des Bungalows. Es zeichnet sich durch hohe Decken und große Fenster aus, die viel Licht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf die angebundene Terrasse und den Garten gewähren. Hier können Sie unvergessliche Abende mit der Familie verbringen oder einfach die ruhige Atmosphäre genießen.

Dieses angebotene Wohnhaus in zentraler Lage von Weiskirchen, bietet unheimlichviel Raum für eine große Familie oder auch für eine Mehrgenerationennutzung. Aufteilung EG: Diele, Küche, Bad mit Wanne und Fenster, Kaminzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse OG: Flur, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Zimmer, Wohnzimmer, Zimmer DG: Flur, 3 Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, Zimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse Speicher Gewölbekeller

Das Obergeschoss hat folgende Aufteilung: - 3 Zimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Flurbereich Diese Etage hat ebenfalls eine Wohnfläche von rd. 80 m2. Bodenbeläge: Parkett und Fliesen (Bad) Fenster aus Kunststoff (doppelt verglast); Balkontür und Dachfenster dreifach verglast Das Kellergeschoss hat folgende Aufteilung: - 2 Kellerräume - Waschküche - Garage Das gemütliche Wohnhaus wurde im Jahre 1954 gebaut und in 2008 sowie in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.

Es ist leicht in den Hang hineingebaut, sodass man über die Dächer der darunterliegenden Bebauung den Fernblick nicht nur aus dem Garten, sondern auch aus dem Haus genießen kann. Sie betreten das Haus und finden linksseits ein kleines Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken. Vom Eingangsbereich rechts gelegen, befindet sich ein sehr großes helles Wohnzimmer (ca. 52 m²) mit Kaminanschluss und Zugang zum nicht einsehbaren Garten. Linksseits befindet sich die Kochküche mit Einbauschränken.

Allerdings sollte bei diesem Anwesen bedacht werden, dass einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind: Die Elektroheizung sowie die Fenster stammen aus früheren Jahrzehnten, und auch die Dächer sind noch im Originalzustand. Dieses besondere Haus eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung.

Weitere Eckdaten: - Verfügbarkeit: Nach Absprache - Heizung: Gas-Zentralheizung (2002), Heizkörper - Fenster: Doppelverglasung, PVC mit Rollläden (Vorbereitung für elektrische Umrüstung der Rollläden vorhanden) - Bodenbeläge: Vinyl, Parkett & Fliesen - Verbrauchsabhängige Nebenkosten: 410€/Monat (Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Gas & Strom) - Grundsteuer: 352€/Jahr (in der Berechnung der monatlichen Nebenkosten enthalten) - Kamin - Internet: Glasfaser Lage: Perl liegt direkt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg.

Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang und direkten Zugang zur Terrasse, was sie ideal für eine Vermietung oder als eigenständige Wohnlösung macht. Das Haus wurde laufend instand gehalten: Die Fenster wurden teilweise erneuert, der Brenner der Heizung wurde 2004 ausgetauscht, und das Dach befindet sich in einem guten Zustand. Die massive Bauweise mit stabilen Betondecken sorgt für eine solide Substanz.

Das Erdgeschoss betritt man über einen Windfang. Von hier gelangt man ins große Ess-Wohnzimmer. Eine gr. Wohnküche und ein Bad mit Wanne und Fenster befindet sich in dieser Etage. Über eine aufgearbeitete Holztreppe gelangt man iss Obergeschoss, welches 3 geschmackvoll renovierte Schlafzimmer und ein G-WC vorhält. Das Anwesen ist voll unterkellert.

Diese Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Aufteilung EG: Wohnküche, Bad mit Dusche, Fenster, Schlafzimmer, Wohnzimmer.

ORSCHOLZ, KURZER WEG NACH LUXEMBURG - gute Infrastruktur - in Orscholz gibt es Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule - Desweiteren gibt es hier alle Einkaufsmärkte des täglichen Bedarfes Besonderheiten dieser Immobilie: - laufende Renovierungen seit 2022: neue Fenster, Haustüre und Böden, Spanndecken mit Spots, Einbau einer neuen hochwertigen Küche - 160 m² Wohnfläche - 4 Schlafzimmer - Garage - Garten nach Südwesten ausgerichtet - halbüberdachte Terrasse - ruhige Wohnlage Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zu Terrasse und zum Garten, Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, Kellerraum, Heizungs- und Öllagerraum, Garage Speicher: Stauraum

Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Familien oder als Kapitalanlage. 2015 wurden die vorhandenen Fenster durch weiße, doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Das Dach wurde im Jahr 2010 erneuert und bietet somit eine solide Grundlage für viele Jahre. Das Objekt bietet keinen Garten, allerdings besteht die Möglichkeit, ein schönes Gartenstück separat zu erwerben.

Freistehendes Generationenhaus zum Fertigsanieren. Großes Anwesen mit enormem Potential. Bereits saniert sind viele Fenster, Wohnzimmer, Küche, Bad im Erdgeschoss, Schlafzimmer. Erneuert wurde die Elektroinstallation mit Zählerschränken, Wasserleitungen, die Vissmann-Pelletheizung mit Warmwasserbereitung ohne automatische Bestückung, Bad im Erdgeschoss, Küche mit Einbauküche, Boden- und Wandbeläge im Großteil des Hauses.

Die großen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und ist der perfekte Ort um den Tag ausklingen zu lassen.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Hofes vor dem Haus befindet sich eine massiv gebaute Einzelgarage, eine Doppelgarage, in die auch ein Traktor problemlos hineinpasst, sowie der kleine Garten. 1969 wurde das Objekt aufgestockt und erhielt ein neues Dach. In den 70er Jahren Wurden die Leitungssysteme erneuert, in den 90ern die Fenster und das Bad. Beheizt wird das Haus seit kurzem mit einer nagelneuen Pelletheizung samt neuer Leitungen, Heizkörpern und Pelletlager. Seit 2022 wurden außerdem neue Außentüren eingebaut und der Innenausbau im Obergeschoss erneuert.

Dieses ältere Anwesen wurde schon entkernt und zum Teil erneuert -Fenster u. Türen. Vorbereitende Arbeiten zur Heizung und Elektrik sind schon erfolgt. Die Aufteilung bietet Platz für eine Familie, jedoch ist kein eigener Garten vorhanden.