2 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Merzig-Wadern 2

2 Familienhaus sucht neuen Eigentümer +- 160m2 Wohnfläche -354m2 Grundstück -Offener Wohn-Ess-Küchenbereich -4 Schlafzimmer, davon 1 im Erdgeschoß und 3 im Obergeschoß 1 Schlafzimmer verfügt über sein eigenes Badezimmer -2 Einbauküchen (1 im EG und 1 im OG) -2 Bäder -1 WC im Keller -voll unterkellert -Doppelgarage -Große überdachte Terrasse -ruhige Lage

Das Grundstück hat eine Größe von 2,41 ar. Raumaufteilung Das Erdgeschoss ist aufgeteilt: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Das Obergeschoss ist aufgeteilt: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, , Abstellraum, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Balkon Im Keller befinden sich Kellerräume und ein Heizungskeller.

2 Familienhaus in ruhiger sonniger Stadtlage. Auf drei Etagen bietet das Objekt viel Nutzfläche mit zwei separaten Wohnungen. Auf Straßen-Niveau befindet sich die Garage mit direktem Zugang ins Haus, sowie der Keller, der mit einer zusätzlichen kleinen, renovierungsbedürftigen Singlewohnung ausgestattet ist.

OT Sinz Direkt an der Grenze L-Remich Wunderschönes Haus sucht neuen Eigentümer +-220m2 Wohnfläche - 617m2 Grundstücksfläche -Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und teil offener Einbauküche, - Ausgang zur Terrasse und in den Garten - Gartenhaus mit Pizzaofen - schön angelegter Garten - Pool - 5-6 Schlafzimmer, davon 1 mit Ankleide und ein anderes mit Ausgang zur Terrasse und Garten - 2 Bäder + 1 GästeWC - voll unterkellert - Doppelgarage + Stellplätze - Viele Extras : Klimaanlage, Zisterne, Solaranlage, elektrische Rolläden, teilweise Fußbodenheizung, Entkalkungsanlage ...

Merchingen Tierfreunde Aufgepasst Wunderschönes Anwesen mit über 1,8 Hektar Eigenland zu verkaufen +-250m2 Wohnfläche geschmackvoll renoviert -18577m2 Grundstücksfläche komplett mit 1,80m Wildzaun eingezäunt -2 Bäche fließen durch das Anwesen -Wohn-Esszimmer -separate Küche -4 Schlafzimmer davon 1 mit Ankleide -Büro -Badezimmer (ein 2tes möglich) -Dachgeschoß ausbaufähig -Nebengebäude ideal als Stall oder/und für Autoschrauber -Gewölbekeller sowie Kellerräume in einem der Nebengebäude -Die Zuwegung ist eine Sackgasse / ruhige Lage /Natur PUR -Ein Haus mit Geschichte welches NICHT unter Denkmalschutz steht Überzeugen Sie sich selbst von diesem Charme

Weitere Informationen : - Massivbauweise , freistehend Dach gemäß Baujahr 1983 Ölheizung aus 1983, 2 Kamine vorhanden Bad und Gäste WC im EG - neu aus 2022 Bad im OG - neu aus 2019 Böden im Haus alle neu - Vinyl aus 2020 Gäste-WC OG : neuer Boden, Sanitär neu Carport / Terrasse neu Terrassen Boden neu Grundstückszaun neu Grundstückstor neu Vorgarten neu Wiese neu Wände neu gestrichen Elektrik gemäß Baujahr, teilweise Elektrik erneuert bzw. hinzugefügt z.B Garage und Terrasse Fliesen im Keller : März 2024 Unser Eindruck Schon beim Betreten dieses Schmuckstücks fühlt man sich gleich wohl und erhält ein gemütliches und positives Feeling.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten in sonniger Stadtrandlage von Merzig

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem...

Die gut geschnittene 4ZKB- Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Merzig. Zur Wohnung gehört ein Balkon, eine Garage sowie ein kleiner Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aufteilung: ETW im 2.OG: Diele, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Badezimmer

- Dach inklusive Dämmung und Dachfenster (2021) - begehbares Bad mit moderner Dusche (erneuert 2023/2024) - weiteres WC im Dachgeschoss - großer Hauswirtschaftsraum - überdachter Balkon - gemütliche Terrasse - ein geräumiges Gartenhaus - Mehrere Stellplätze + Carport - voll ausgestattete Einbauküche - Ölzentralheizung der Marke Sieger (2002) - Kaminanschluss vorhanden - Treppenlift vorhanden Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, WC, Flur, Abstellraum, Balkon Hier in HONZRATH bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² auf einem 10,8 Ar großem Grundstück an. Die Immobilie wurde 1985 erbaut und wurde über die Jahre durch zahlreiche Modernisierungen in Stand gehalten.

Dachkonstruktion: Satteldach mit Betonpfannen, Dachboden bzw. ober Geschossdecke EG ist gedämmt über 2 x 4 cm = 8 cm Faserdämmplatten und 5 cm Bekiesung. Fassade: Verputzt, Hohlblocksteine Hbl2 + 6 cm Dämmplatten. Garagen: Stahlbetonkonstruktion mit Dämmung der Garagendecke über 6cm Faserdämmplatten.

Ein Kaminanschluss für einen Ofen ist ebenfalls vorhanden. Das Untergeschoss umfasst eine eigenständige 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad auf ca. 80 m² Wohnfläche - ideal für Gäste, zur Vermietung oder als privater Rückzugsort für Familienmitglieder. Ergänzend stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung, die wertvollen Stauraum bieten.

1 großer Raum, 2 Zimmer (jeweils mit Wasseranschluss) Untergeschoss: Flur / Eingang, Öl-Heizung, 3 Garagen

welches Anfang 2025 fertiggestellt wird, verfügt über gesamt 7 Wohneinheiten, welche sich wie folgt aufteilen: 2 Wohnungen im Erdgeschoss 3 Wohnungen im 1. Obergeschoss 2 Penthouse Wohnungen im Dachgeschoss Die großzügigen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten mit einer Größe von 62m² bis 124m² genügend Platz für Singles, Paare oder Familien.

Das sehr gepflegte Gebäude wurden 1960 erbaut und immer wieder modernisiert. Das fast 11,5 ar große Grundstück mit 2 Garagen überzeugt durch die ruhige und sonnige Lage und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zudem lädt die gemütliche Terrasse zum Verweilen, Entspannen oder Feiern mit Freunden ein.

Kellerraum Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit separatem Bad mit Wanne und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, großer zusammenhängender Wohnbereich (mit großem und kleinem Wohnzimmer & Esszimmer mit Zugängen zur Terrasse sowie einem offenem Kamin), Küche Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, großer lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit Balkon + Nebenzimmer, Speicher

Es wurde lange Zeit auch als Geschäftswohnhaus genutzt. Die Wohnfläche von ca. 150 qm verteilt sich auf 2 Vollgeschosse und ein bereits teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss beinhaltet drei Zimmer, eine Wohnküche mit anschließendem Badezimmer und ein Gäste-WC. Über das Treppenhaus mit weiterem WC erreichen Sie die 4 zusätzlichen Zimmer, wobei eines über einen angrenzenden Balkon verfügt.

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE: - 5 MINUTEN BIS L-REMICH! - 2 Wohnungen - Obergeschosswohnung ist vermietet - EG-Wohnung ist sofort verfügbar - Renovierungen in den letzten Jahren - Doppelgarage - Küche EG im Kaufpreis enthalten Derzeit stehen uns nur der Grundriss und Fotos der EG-Wohnung zur Verfügung.

Ein privater Kellerraum, zwei eigene Stellplätze sowie eine Gemeinschaftswaschküche runden das Angebot perfekt ab. Highlights: • 111 m² Wohnfläche • 2 Schlafzimmer • Offener Wohn-Ess-Küchenbereich • Großer Balkon mit Fernblick • 2 Stellplätze jeweils für 15.000€ • Privater Keller • Gemeinschaftswaschküche • Direkte Grenznähe zu Luxemburg-Schengen Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus, **Baujahr 1968**, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 183 m² auf einem großzügigen Eckgrundstück von 637 m² in Beckingen.

Das Haus...

Eine angrenzende Scheune eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerfläche. Daten auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 110 m² • Grundstücksfläche: ca. 4.700 m² • 2–3 Schlafzimmer • Wohn-/Ess-/Küchenbereich • Modernes Badezimmer • Scheune zur individuellen Nutzung • Vollständig eingezäuntes Grundstück • Kaufpreis: 450.000 € Die Lage überzeugt durch die Nähe zur luxemburgischen Grenze (Remich), wodurch sich das Haus sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber perfekt eignet.