Um-80-qm - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Merzig-Wadern Um-80-qm

Das ursprünglich einstöckige, solide 1968 erbaute Haus wurde 1999 kernsaniert, aufgestockt sowie erweitert und bietet heute auf ca. 605 qm Gesamtwohnfläche einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Das absolute Highlight: Eine brandneue Dachgeschoss-Traumwohnung (Erstbezug 2025), luxuriös ausgestattet mit Fußbodenheizung und gleich vier Sonnen-Balkonen, die einen herrlichen Weitblick in die grüne Umgebung bieten.

L-REMICH - 5 Min. von Orscholz (Einkaufsmöglichkeiten und Schulen) entfernt Besonderheiten: - laufende Renovierungen in den letzten Jahren - 3-4 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - große Garage, ca. 80 m² mit Hebebühne - Garten nach Südwesten ausgerichtet - einseitig angebaut - Ursprungsbaujahr: ca. 1925 Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele mit Zugang zum Garten, Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Garage und Heizungsraum Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Büro/Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, Gewölbekeller Speicher: Stauraum

Objektbeschreibung Kabelanschluss, neue Pelletsheizung Anschaffung 2022, Fotovoltaik Anlage, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und für die kalte Jahreszeit auch noch einen Kaminofen, elektrische Rollos an den Fenstern, insgesamt gehobene Ausstattung, neue Bäder einen eingerichteten Hauswirtschaftsraum sowie zwei Einbauküchen einen Balkon, drei Terrassen, ein noch nicht ausgebautes wärme gedämmtes Dach, Elektroanschluss schon verlegt, mögliche Wohnfläche circa 80 m², moderne Wandverkleidungen in Steinoptik, hochwertige glatt verputzt Wände , Glas überdachte Terrasse mit schiebbaren Seitenwänden und einem elektrischen Sonnenschutz, exklusive Innentüren, Zwei abgeschlossene Wohnungen, die obere Wohnung 130 m² die untere Wohnung 80 m², ein großzügigen Kellerraum , getrennte Versorgungkreisläufe für Strom Wasser Heizung,Garage mit elektrisch Torantrieb sowie einem PKW Stellplatz vor der Garage und 3 weitere PKW Stellplätze inklusive Carport für zwei Stellplätze, einen Park ähnlich angelegten Garten inklusive Quelle Raumaufteilung Anschaffung der PV Anlage sowie Brauchwasser Wärmepumpe 2018 Neue Peletheizung 2022 Fensterlüftung Baujahr/Gebäude 1998 Im Erdgeschoss befinden sich 3-Zimmer, Küche, Bad, sowie ein Hauswirtschaftsraum, Flur, Eingangsbereich, im OG befinden sich 4-Zimmer, Küche, Bad Flur sowie Eingangsbereich, verschiedene Terrassen und Balkone.

Der Eingangsbereich mit Treppenhaus (7,73 qm) verbindet die Stockwerke und sorgt für einen harmonischen Übergang. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer (19,69 qm und 12,16 qm), ein Arbeitszimmer (6,44 qm) sowie ein Atelier (17,98 qm) sowie ein Badezimmer (4,95 qm).

Dieses charmante Einfamilienhaus in Weiskirchen präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Das Haus eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage schätzen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das lichtdurchflutete Erdgeschoss, das einen einladenden Wohn- und Essbereich beherbergt.

OG komplett renoviert Das Objekt ist voll vermietet - die Jahresmieteinnahmen betragen 11.040 €. Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche, bestehend aus: einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Die 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss ist identisch aufgeteilt.

Dieses freistehende, im Jahr 1912 erbaute Einfamilienhaus wurde auf einem Grundstück von 6,58 AR erbaut. Die herrliche und ruhige Lage spricht für sich. Die Gesamtfläche beträgt ca. 210 qm, davon 105qm als Wohnfläche, auf 2 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss - Eingangsbereich - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche/WC - Badezimmer mit Badewanne/WC - Garage 1 Obergeschoss - Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 Dachgeschoss 25m2 Speicher mit Ausbaufähige Fläche Untergeschoss Abstellraum mit Zugang zur Terrasse und Garten Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse und Garten Vorratsraum Details Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen PVC Fenster in Holzoptik mit Doppelverglasung und Rollläden

Raumaufteilung Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung: - 1 großes Wohn/-Esszimmer mit Kaminofen - Küche mit Theke zum Esszimmer - Arbeitszimmer - Flurbereich - Terrasse Diese Etage hat eine Wohnfläche von rd. 80 m2. Das Obergeschoss hat folgende Aufteilung: - 3 Zimmer - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Flurbereich Diese Etage hat ebenfalls eine Wohnfläche von rd. 80 m2. Bodenbeläge: Parkett und Fliesen (Bad) Fenster aus Kunststoff (doppelt verglast); Balkontür und Dachfenster dreifach verglast Das Kellergeschoss hat folgende Aufteilung: - 2 Kellerräume - Waschküche - Garage Das gemütliche Wohnhaus wurde im Jahre 1954 gebaut und in 2008 sowie in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.

Objektbeschreibung Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt mit viel Platz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem traumhaften Blick ins Tal. Auf einer Grundstücksfläche von 608 qm erstreckt sich eine Wohnfläche von insgesamt ca. 207 qm, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder Wohnerweiterung für die eigene Familie.

Übersicht des Areals: Eigentümergemeinschaft mit 7 WE, 8 Appartments + 12 Stellplätzen 66663 Merzig, Wilhelmstraße 15, 17, 19 und 19a Wohn-/Nutzfläche 15 Wohnung 01 77,08 qm 15 Wohnung 05 56,70 qm 15 Wohnung 07 39,26 qm 17 Wohnung 02 44,48 qm 17 innen Appartement 01 58,01 qm 17 innen Appartement 02 82,48 qm 17 innen Appartement 03 45,48 qm 17 innen Appartement 04 45,37 qm 17 innen Appartement 05 68,45 qm 17 innen Appartement 06 42,66 qm 17 innen Appartement 07 83,71 qm 17 innen Appartement 08 72,10 qm 17 Wohnung 06 96,92 qm 19 Wohnung 03 103,15 qm 19a Wohnung 04 74,35 qm Summe ca. 990,20 qm Summe Kellerraum + Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.117,15 qm Hinweis: Die allgemeinen Flächen wurden bei dieser Auflistung nicht berücksichtigt Zustand Bestandsimmobilie: Wohnungen sind vollständig saniert 3 Fach Verglasung neue Böden neue Decken Badezimmer komplett neu Elektrik neu / Unterverteilung separat Heizungsanlage Gas neu etc.

Wohnfläche gesamt ca. 234 qm 1. Wohnung im 1. OG ca. 118qm 2. Wohnung im 2. OG ca. 52 qm 3. Wohnung im 2. OG ca. 62 qm Nutzfläche ca. 100 qm Gewerbefläche ca. 253 qm, bestehend aus 2 Ladengeschäfte sowie diversen Lagermöglichkeiten Grundstücksfläche: ca. 200 -250 qm (wird geteilt und neu vermessen) Aufteilung: KG: Flur, Heizungsraum, Öllager, Lagerräume, Kellerraum EG: Flur, Gewerberäume, WC 1.

Aus dieser Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten leitet sich die Formulierung "Mehr-Generationenhaus" her. Aufteilung: EG: ca. 133 qm, mit 3 ZKB, Gäste WC, überdachter Balkon DG: ca.105 qm, mit 2 ZKB, Abstellraum und Loggia KG: ca. 69 qm, mit 2 Räumen und Bad

Raumaufteilung Keller - ganz unterkellert (teilweise feucht) - mit einem Bad im Keller. Ölheizung aus 1992 (BUDERUS) EG :ca. 87 qm -Flur- WohnZi -EßZimmer - Küche mit Ausgang zur Gartenterasse - Vorratskammer - Schlafzimmer - WC DG: ca.77 qm - teilweise Dachschräge mit Dachgauben- 3 Zimmer - Bad

1965 Grundstück 1.088 qm Wohnfläche: ca. 200 qm Nutzfläche: ca. 200 qm 3 Garagen, Außenstellplätze Aufteilung: EG: Flur, Küche, 1 Wohnzimmer mit offenem Kamin, 1 Wohnzimmer mit Kachelofen, Arbeitszimmer Verbindungsraum zum Garagentrakt mit WC und Zugang zum Keller sowie zum Garten kleiner Wintergarten OG: Flur, Bad mit Wanne u.

Wohnung Nr. 1, EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 3 weitere Zimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon | Wohnfläche ca. 147 qm Wohnung Nr. 2, UG: Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad, Abstellraum | Wohnfläche ca. 79 qm Weiterhin befindet sich im Keller der Heizungsraum sowie eine Garage.

Kurzbeschreibung AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801 Grundrisse und weitere Bilder unter www.haus-merzig.de Objekt MFH in Merzig mit Ladenfl und 3 Wohneinheiten renoviert in 2000 Gesamtfl ca 250 qm seperate Heizung pro Einheit (Gas-Brennwert )

Erbaut im Jahr 1971 und 1991 durch Aufstockung erweitert, umfasst das Haus ca. 360 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten. Aufteilung: * Untergeschoss (ca. 80 m², aktuell vermietet): * Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro und Badezimmer * Direkter Zugang zum Garten * Heizungsraum (Ölheizung) * Erdgeschoss (ca. 120 m²): * 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon * Obergeschoss (ca. 120 m², Baujahr 1991): * 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad

Hier bieten wir Ihnen ein Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und zwei separate Wohnungen (mit 70 m² und 80 m² Wohnfläche) an. Dieses Angebot verspricht vielfältige Möglichkeiten, da das Haupthaus einen großzügigen Lebensraum bietet und sich die beiden zusätzlichen Wohnungen perfekt vermieten lassen. Die Raumaufteilung des Hauses im Erdgeschoss ergibt sich wie folgt: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Flur mit Zugang zu den Garagen sowie Zugang zum Garten Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Bad), Flur mit Zugang zu einer Wohnung Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer Nebengebäude Erdgeschoss: 2 Garagen, Zugang zu den beiden Wohnungen Die Aufteilung der beiden Wohnungen ist wie folgt: Flur, Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer

Hier bieten wir Ihnen ein Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und zwei separate Wohnungen (mit 70 m² und 80 m² Wohnfläche) an. Dieses Angebot verspricht vielfältige Möglichkeiten, da das Haupthaus einen großzügigen Lebensraum bietet und sich die beiden zusätzlichen Wohnungen perfekt vermieten lassen. Die Raumaufteilung des Hauses im Erdgeschoss ergibt sich wie folgt: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Flur mit Zugang zu den Garagen sowie Zugang zum Garten Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Bad), Flur mit Zugang zu einer Wohnung Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer Nebengebäude Erdgeschoss: 2 Garagen, Zugang zu den beiden Wohnungen Die Aufteilung der beiden Wohnungen ist wie folgt: Flur, Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer ZWEI ANGRENZENDE BAUGRUNDSTÜCKE KÖNNEN MIT ERWORBEN WERDEN!

Dieses charmante Landhaus im französischen Stil aus dem Jahr 1994 und einer Gesamtwohnfläche von ca. 195 qm liegt in einer ruhigen Lage und am Ende einer Sackgasse in Wadern (Ortsteil Nunkirchen). Die französische Landhausoptik von außen findet sich ebenso im Innenbereich des Hauses wieder. Rustikale Holzbalken harmonieren perfekt mit dem stilvollen Ambiente.