1-22.5.25 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Merzig-Wadern 1-22.5.25

rd. 60 qm Wohnfläche betreffend 1 Küchen-/Wohnessbereich (rd.33qm), 1 Elternschlafzimmer und Bad mit Badewanne, WC und Handwaschbecken, 1 Flur. OG bzw. DG mit großzügigen Gauben: rd. 50 qm Wohnfläche betreffend 3 Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer), 1 Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken, 1 Flur.

FÖRDERKREDITE für klimafreundlichen Neubau (KFN) der KfW bis 100.000€ mit einer Verzinsung ab ca. 1 % möglich. Perl, eine Weinbaugemeinde im grenzenlosen Dreiländereck von Deutschland, Luxemburg und Frankreich bietet Ihnen viele Vorteile des täglichen Lebens und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, sowie eine gute Nah- u.

Kellerraum Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit separatem Bad mit Wanne und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, großer zusammenhängender Wohnbereich (mit großem und kleinem Wohnzimmer & Esszimmer mit Zugängen zur Terrasse sowie einem offenem Kamin), Küche Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, großer lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit Balkon + Nebenzimmer, Speicher Die Raumaufteilung des Nebenhauses ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur / Eingang, (Ostseite / Mietwohnung): Zimmer, Badezimmer, Zimmer, Küche, Zimmer (Westseite / z.B. Büro): 1 großer Raum, 2 Zimmer (jeweils mit Wasseranschluss) Untergeschoss: Flur / Eingang, Öl-Heizung, 3 Garagen

Das Obergeschoss hat insgesamt vier große Räume mit aktuell folgender Aufteilung: - 3 Schlafzimmer - 1 größerer Raum (aktuell als Küche genutzt) - Flurbereich Bodenbeläge: Parkett/Laminat, PVC in der Küche Fenster aus Holz und Kunststoff (zweifach verglast) Das OG hat eine Wohnfläche von rd. 72m2 plus ca. 10 m2 Flur-/Treppenhaus.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus, **Baujahr 1968**, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 183 m² auf einem großzügigen Eckgrundstück von 637 m² in Beckingen.

Das Haus...

Dieses in den 60er Jahren erbaute, freistehende Anwesen ist in einem guten Allgemeinzustand, jedoch besteht noch Renovierungsbedarf.
Sehr gepflegte Parkettböden im kompletten Wohnbereich sind...

Erbringen 1-2 Familienhaus zum fertigstellen +-260m2 Wohnfläche +-750m2 Grundstücksfläche Aufteilung Erdgeschoss: -Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse und in den schönen Garten -Große Einbauküche mit Ausgang zur Terrasse -1 Schlafzimmer -1 neues Bad Dachgeschoss: aktuel vermietet (750€ warm) -Wohnzimmer -Küche -3 Schlafzimmer -Bad -Balkon Das Haus ist voll unterkellert -2 Stellplätze -Werkstatt -Großer Garten mit Teich, Gartenhaus, Hühnerstall, Brunnen mit Wassernutzung für Waschmaschine und Wc´s -Neue Ölheizung aus 2023

Raumaufteilung EG: Großzügige Diele, Garderobe mit WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten mit Kamin, Schlaftrakt mit 3 Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Zugang zur Garage DG: Galerie, Flur, Küche, Zimmer 1, Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche, Zimmer 2 KG: Flur, Pelletlagerraum, Heizraum, Abstellraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten

Beide Häuser sind renovierungsbedürftig und entsprechen nicht mehr den heutigen Standards. Die Wohnfläche beträgt 320 m². Es gibt 8 Stellplätze, 1 kleinere Garage und 1 sehr große Garage mit 2 Toren. Die Objekte sind voll unterkellert. Dieser ist vielfältig nutzbar. Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage in Beckingen-Düppenweiler. Eines der Häuser verfügt bereits über eine Photovoltaikanlage.

Mit einem wohlüberlegten Zusammenspiel von offenen Übergängen und cleverem Raumdesign bietet das Cult 1 V3 über 240 m², um den Alltag einer Familie komfortabel zu gestalten. Eine großzügige Diele begrüßt Sie beim Betreten des Hauses und führt direkt in ein flexibles Gästezimmer, das ebenso gut als Büro genutzt werden kann.

Tank wurde im Vorgarten verbaut für eine zukünftige Gas-Heizung. Nähere Infos und Pläne auf Anfrage. Raumaufteilung EG: Flur, Wohn-Esszimmer, Badezimmer, 1 Zimmer und Küche OG: 4 Schlafzimmer

Große Waschküche - Technikraum mit Wärmepumpe - Keller von 10 m². - Doppelgarage mit Fußbodenheizung 1. STOCK - Großes Treppenabsatz von 20 m² mit Ankleidebereich - Großes Wohnzimmer und Essbereich von 60 m² mit Zugang zur Terrasse - 27 m² große Einbauküche mit Speisekammer - 2 große Schlafzimmer von 17,5 m². - 1 Duschraum mit WC und Waschbecken - Terrasse von 50 m² 2.

Weiten 15 Minuten von L-Remich Tierfreunde AUFGEPASSTE Renoviertes Bauernhaus mit großem Grundstück +-250m2 Wohnfläche -3388m2 Grundstücksfläche -Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kamin und Ausgang zur überdachten Terrasse und in den Garten -Ein Hwr/Abstellraum direkt in der Küche -5 Schlafzimmer davon 1 mit Ankleide + Bad sowie eine Chilllounge -2 Bäder -1 GästeWC -Gewölbekeller mit neuer Pelletsheizung und Weinkeller -Garage + mehrere Stellplätze Schöne Lage mit Bester Sicht in die Natur

Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, ein voll ausgebautes Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlich ca. 60 m² Ausbaureserve. Der Garten liegt geschützt hinter dem Haus und ist direkt vom 1. Obergeschoss über den Wintergarten oder vom EG über eine Treppe aus einem Werkraum erreichbar. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen 4-5 Stellplätze gegenüber vom Haus sowie 2 Stellplätze in der Garage, die beide Wohneinheiten verbindet.

Die Raumaufteilung des Wohnhauses ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten Kellergeschoss: Flur, Heizungsraum mit Öllager, Waschküche, 4 Kellerräume Speicher: Archiv Die Raumaufteilung des Bürogebäudes ist wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Anmeldung, 2 Büros, Besprechungsraum, Großraumbüro, 2 WCs (Damen WC und Herren WC mit Urinal), Küche Dachgeschoss: 2 Großraumbüros, Büro, Besprechungsraum, Archiv Besonderheiten Wohnhaus: - 2 Garagen + 6 Freiplätze - Garten - direkter Zugang zum Bürogebäude - ruhige Wohnlage - elektrisches Zufahrtstor Besonderheiten Bürogebäude - 1 Garage - 9 Stellplätze - 13 Büroarbeitsplätze - Aufgrund der vorhandenen Fußbodenheizung kann die Heizungsanlage jederzeit auf eine Wärmepumpe umgerüstet werden. -Das 2 geschossige Bürogebäude mit Galerie, erlaubt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das schöne Haus wäre auch ideal für eine Familie geeignet. Raumaufteilung Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung: - 1 großes Wohn/-Esszimmer - Küche - Arbeitszimmer - Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus - Badezimmer - Balkon Diese Etage hat eine Wohnfläche von rd. 90 m2. Das Dachgeschoss hat folgende Aufteilung: - 3 Zimmer - Badezimmer - Flurbereich - Balkon Diese Etage hat eine Wohnfläche von rd. 86 m2.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 210 qm, davon 105qm als Wohnfläche, auf 2 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss - Eingangsbereich - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche/WC - Badezimmer mit Badewanne/WC - Garage 1 Obergeschoss - Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 Dachgeschoss 25m2 Speicher mit Ausbaufähige Fläche Untergeschoss Abstellraum mit Zugang zur Terrasse und Garten Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse und Garten Vorratsraum Details Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen PVC Fenster in Holzoptik mit Doppelverglasung und Rollläden

In Deutschland leben, auf Luxemburg schauen und sich fühlen wie Gott in Frankreich: Dieses Umfeld bringt nicht nur Weinliebhaber in's Schwärmen! Dieses luxuriös ausgestattete Familienheim kann in...

Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen legen. Die Wohnungen: Obergeschoss: Wohnung 1:71m², Terrasse, Einbauküche, Rollstuhlgerecht Wohnung 2:77m², Balkon, Einbauküche, Rollstuhlgerecht Wohnung 3:55m², Balkon, Einbauküche, Barrierefrei Dachgeschoss: Wohnung 4:62m², Balkon, Einbauküche, Rollstuhlgerecht Wohnung 5:65m², Balkon, Einbauküche, Rollstuhlgerecht Wohnung 6:46m², Balkon, Einbauküche, Barrierefrei Erdgeschoss: Wohnung 7:69,48m², Barrierearm Wohnug 8:69,07m², Barrierearm Wohnung 9:96,99m², Barrierearm Wohnung 10:90,41m², Barrierearm Investitionspotenzial Diese hochwertig sanierte und energetisch optimierte Anlageimmobilie bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Kapitalanleger.

Besseringen Schönes 1-2 Familienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten zum renovieren +-180m2 Wohnfläche -512m2 Grundstücksfläche Zurzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt Wohnung EG: -Wohnzimmer -Esszimmer -Küche mit Ausgang zur Terrasse -2 Schlafzimmer (ein weiteres Schlafzimmer im OG mit Bad) Wohnung OG (vermietet): -Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon -Küche -1 Schlafzimmer -kleines Duschbad Garten Garage 2 Stellplätze