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Die Medienanschlüsse wurden bereits gemacht und alle technischen Anlagen sind in funktionstüchtigem Zustand, jedoch werden umfangreiche Sanierungsarbeiten vor Bezug der Immobilie notwendig. Dacheindeckung, zahlreiche Fenster, Fassade und Teile der Innenausstattung sind noch im Zustand des Umbaus aus den 80er Jahren. Nach den notwendigen Investitionen kann man ein tolles Anwesen in traumhafter Lage sein Eigen nennen und wird hier eine ausgezeichnete Lebensqualität genießen können.

Alle Räume haben Fenster und verfügen über eine Außenjalousie. Im Souterrain befinden sich das Schlafzimmer und der Keller mit Zugang zur Tiefgarage. Der gesamte Souterrainbereich, außer dem Keller, ist mit einem anthrazitfarbenen Designbelag ausgelegt.

Erdgeschoss: Küche, Bad mit Wanne und WC, zwei Zimmer, Abstellraum Obergeschoss: zwei Zimmer Modernisierungen: 1998 Fenster mit Rollläden 1994 Gastherme Für detaillierte Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. S-ImmobilienCenter Riesa der Sparkasse Meißen Jan Sperschneider Hauptstraße 70 01587 Riesa Tel.: 03525 5150-2526 E-Mail: j.sperschneider@spkm.de

Alle Wände sind mit Rauhfasertapete ausgestattet. Raumaufteilung Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, bieten Ihnen neben der Küche mit Fenster und dem geräumigen Wohnzimmer, der Schlafraum genügend Platz zur variablen Einrichtung Ihrer neuen vier Wände.

Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht.

Die Wohnungen sind im typischen DDR-Neubauschnitt praktisch angelegt. Küche und Flur sind mit PVC-Böden ausgestattet. Das Bad ist gefliest und mit einer Wanne und Fenster ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich Teppichboden. Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über dezentrale Boiler in den Wohnungen mittels Strom. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller und ein Stellplatz.

und Modernisierungsmaßnahmen: 1997 Installation Elektroanlage 1998 Erneuerung Tausch der Fenster, Kunststofffenster doppelt verglast 1999 Heizungsanlage / Kessel neu, Wasserleitung ab Hautwasseruhr erneuert, Badneubau 2000 Neueindeckung Satteldach 2012 Fundamentabdichtung Straßenseitig 2023 Erneuerung Kellereingang Dach

Die Wohnfläche verteilt sich auf Flur, Wohnzimmer, Küche, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit Wanne und Fenster sowie separates WC. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Weitere Stellplätze sind auf Anfrage möglich. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und ein am Haus befindlicher Garten kann mitbenutzt werden.

An dem Gebäude wurde immer etwas gemacht. So wurde das Dach 1994 gedeckt und gedämmt, bis 1998 wurde die Oelheizung, die Fenster und die Aussenwanddämmung erneuert. In derKüche gibt es noch einen Grundofen und im I. OG einenLuftwärmeofen, der vom Flur aus bedient wird und 3 Zimmer feuert. Das Grundstück liegt ruhig in einer Seitenstraße.

Schlafzimmer ist optimal geschnitten. Perfekt ist die separate Küche, welche über ein Fenster verfügt. Das geflieste Bad ist mit einer Wanne und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. In den Wohnräumen, in der Küche und im Flur liegt Laminatboden.

Ein idyllisches Zuhause mit außergewöhnlicher Atmosphäre. Raumaufteilung Erdgeschoss: > Windfang mit Zugang zum Gäste - WC mit Fenster > Separate Küche mit Fenster > Großzügiges Wohnzimmer > Charmantes Erkerzimmer im Türmchen- ideal als Lesezimmer oder Musikzimmer Raumaufteilung im Obergeschoss: > Großes Elternschlafzimmer > Gemütliches Kinderzimmer > Kleines Gäste- oder Arbeitszimmer Dachboden: > Ausbaupotenzial vorhanden_ Möglichkeit zur Schaffung von weiterem Wohnraum nach individuellen Vorstellungen Keller: > Zwei Zugänge direkt in den Garten > Tageslichtbad mit Badewanne > Viel Stauraum, Hobby-oder Arbeitsbereiche möglich > Sauna möglich Der Garten: Das Grundstück liegt in Hanglage mit fantastischem Weitblick und wurde bereits liebevoll terrassenförmig angelegt, wodurch sich verschiedenste Gartenbereiche mit viel Privatsphäre ergeben.

Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch große Fenster und die offene Raumgestaltung entsteht. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Schlaf- und Wohnsituation, ideal für Singles oder Studenten. Die schrägen Wände verleihen der Wohnung einen charmanten Charakter und schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Ihre sehr ruhige Einzimmer Erdgeschosswohnung mit 50,29 qm verfügt über eine eigene Terrasse mit Sichtschutz und ist durch ihre großen Fenster sehr hell. Eine Küche ist eingebaut, sie bringen aus hygienischen Gründen ihren Kühlschrank mit. Durch die Jalousien können sie sich vor Kälte oder Sonne komplett schützen. Auf überstrichene Raufasertapete wurde hier verzichtet und es wurde die ganze Wohnung neu glatt verputzt und weiß gestrichen.

Die Küche verfügt über alle notwendigen Anschlussmöglichkeiten für eine moderne Einbauküche und ein Fenster. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, sowohl Fliesen als auch Objekte und Armaturen sind von guter Qualität. Zusätzlich befindet sich hier noch ein Anschluss für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehören noch ein Stellplatz auf dem Grundstück sowie ein Keller und ein Gemeinschaftsfahrradraum.

Die Wohnräume im Haus sind über 2 Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich der helle und große Flurbereich; das Gäste WC mit Fenster; das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Zugang zur Terrasse und Übergang in den offen gehaltenen Essbereich im Erker; die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist; ein Gäste- bzw.

Hier erwartet Sie neben 3 einladende Schlafzimmern das helle Badezimmer mit Badewanne sowie separater Dusche. In allen Zimmern gibt es bodentiefe Fenster, welche viel Licht hereinlassen. Für Gartenliebhaber ist das weitläufige Grundstück ein absolutes Paradies. Die Eigentümer haben hier über viele Jahre internationale Gewächse (wie z.B. die winterblühende Zaubernuss und vieles mehr) zusammengetragen.

Hohe Decken und Stuckverzierungen verleihen dem Objekt einen besonderen Charme. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche, Badezimmer und Wohnbereich. Die Großzügigen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen Blick über die Stadt. Ein Highlight des Objektes ist der historische Kaminofen im Erdgeschoss. Das Objekt wurde 2003 grundhaft saniert und modernisiert.

Unsere Veräußerer führten bis heute kontinuierlich größere und kleinere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielsweise der Einbau neuer Schallschutz-Fenster im Frontbereich (Straßenseite), Erneuerung von Ver- und Entsorgungsleitungen und der Einbau einer Zentralheizung (Gasthermen) aus. Im Jahre 2023 wurde sogar noch die Außenfassade (Haupthaus) erneuert und ein neues Garagentor (elektrisch betrieben) eingebaut.

Die gesamten Wohneinheiten weisen alle einen unterschiedlichen modernisierten Zustand auf. Größere Sanierungsarbeiten: 2000 Neueindeckung Herrenhaus und teilweise Einbau neuer Fenster zu ca. 50.000,- EUR 2010 Errichtung Solaranlage zu ca. 27.000,- EUR 2015 vollbiologische Kleinkläranlage zu ca. 10.00,- EUR Weitere Eckdaten: Wohnfläche: insgesamt zu ca. 647 qm Haus I Hauptgebäude Wohnfläche 311 qm Haus II linkes Seitengebäude Wohnfläche 336 qm Wohneinheiten: 9 Einheiten (unterschiedlicher Modernisierungszustand) 1-Raum-, 3-Raum-, 4-Raum- und eine 5-Raumwohnung Mieteinnahmen: 14.808,- EUR inkl.

Im Obergeschoss hat ein Kinderzimmer, ein Eltern-Schlafzimmer, ein Home-Office und ein Familien-Badezimmer Platz. Durch bodentiefe Fenster werden die Räume zur Gartenseite sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss lichtdurchflutet. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!