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Mit mehreren Generationen unter einem Dach leben und trotzdem keine Kompromisse eingehen müssen - ZweiRaum 14 macht genau das möglich. Die Besonderheiten der Fassade und die durchdachte Architektur setzen sich im Inneren nahtlos fort. Den künftigen Eigenheimbesitzern stehen über 120 m² im Erdgeschoss zur Verfügung, in dem es an nichts fehlt: ein großer Wohn-Koch-Ess-Bereich mit viel Lichtanfall und Blick in den Garten sind der Mittelpunkt der Wohnung.

Vom Flur aus haben Sie Zugang in die Zimmer des Dachgeschosses. Die beiden Kinderzimmer sind mit rund 14 Quadratmetern gleich groß. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide. Das Familienbadezimmer besitzt neben einer Dusche auch eine Badewanne und ist rund zehn Quadratmeter groß. Hingucker auf der Eingangsseite ist das große Fensterelement über der Tür, das den Flur im Dachgeschoss lichtdurchflutet.

Das Dach wurde im Jahr 2006 neu gedeckt und mit Tonziegeln versehen. Eine Dachdämmung von 30 cm, eine Außendämmung von 14 cm (dampfdiffusionsoffen) sowie ein sommerlicher Wärmeschutz im Innenbereich (Vormauerung der Außenwände, 11,5 cm) zeugen von einer hochwertigen Bauausführung. Weitere Besonderheiten sind die gedämmte und gesperrte Kellerdecke (10 cm), eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss, Natursteinbeläge in den Eingangs- und Flurbereichen sowie Natursteinfensterbänke aus Jura-Marmor im Innenbereich und aus Granit im Außenbereich.

Mehrfamilienhaus Baujahr: ca. 1880 Objektzustand: modernisierungsbedürftig Grundstücksgröße: 590 m² Wohneinheiten: 4 Zimmeranzahl: 14 Anzahl Bäder: 3 + 1 WC Wohnfläche ca.: ca. 335 m² Gesamte Nutzfläche ca.: ca. 190 m² Anzahl Garagen: 1 Vermietet: nein Heizungsart: Gaszentralheizung Energieausweis Gebäude: Verbrauchsausweis, 218,2 kWh, Gas, Bj. 1880, Energieeffizienzklasse G

Das Home 14 bietet eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre dank zahlreicher bodentiefer Fenster, die den offenen Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Küche erhellen. Im Eingangsbereich beeindruckt eine großzügige, helle Galerie mit einer geraden Treppe, die ins obere Stockwerk führt.

Das heutige Gebäude mit EG, erstem OG, DG und Spitz-DG liegt zu Füßen des von ihm später erbauten Schlosses und wurde in den Jahren 1995/1996 fachgerecht saniert und als Architekturbüro und zu Wohnzwecken genutzt. Das Gebäude wurde in 2020 / 2021 in ein reines Wohnhaus umgebaut, insgesamt entstanden 14 exklusive großzügige Wohnungen. Durch die Nähe zu Meißen und Dresden, die gute Autobahnanbindung, die ruhige ländliche Wohnlage und die außerordentlich gute massive Bausubstanz bietet das Objekt gute Renditechancen und ein enorm hohes Wertsteigerungspotential.

Es wurde in den Jahren 1995/1996 fachgerecht saniert und als Architekturbüro und zu Wohnzwecken genutzt. Das Gebäude wurde in 2020/2021 in ein reines Wohnhaus umgebaut. Insgesamt entstanden 14 exklusive, großzügige Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein schön angelegter Garten, welcher zur Entspannung und Erholung einlädt. Durch die Nähe zu Meißen und Dresden, die gute Autobahnanbindung, die ruhige ländliche Wohnlage und die außerordentlich gute massive Bausubstanz, bietet das Objekt gute Renditechancen und ein enorm hohes Wertsteigerungspotential.

Vom Flur aus haben Sie Zugang in die Zimmer des Dachgeschosses. Die beiden Kinderzimmer sind mit rund 14 Quadratmetern gleich groß. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide. Das Familienbadezimmer besitzt neben einer Dusche auch eine Badewanne und ist rund zehn Quadratmeter groß. Hingucker auf der Eingangsseite ist das große Fensterelement über der Tür, das den Flur im Dachgeschoss lichtdurchflutet.

Vom Flur aus haben Sie Zugang in die Zimmer des Dachgeschosses. Die beiden Kinderzimmer sind mit rund 14 Quadratmetern gleich groß. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide. Das Familienbadezimmer besitzt neben einer Dusche auch eine Badewanne und ist rund zehn Quadratmeter groß. Hingucker auf der Eingangsseite ist das große Fensterelement über der Tür, das den Flur im Dachgeschoss lichtdurchflutet.

Vom Flur aus haben Sie Zugang in die Zimmer des Dachgeschosses. Die beiden Kinderzimmer sind mit rund 14 Quadratmetern gleich groß. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide. Das Familienbadezimmer besitzt neben einer Dusche auch eine Badewanne und ist rund zehn Quadratmeter groß. Hingucker auf der Eingangsseite ist das große Fensterelement über der Tür, das den Flur im Dachgeschoss lichtdurchflutet.

Überblick: ------------------------------------------------------------- Wohnung 1 Wohnfläche: 71,62 m² monatliche Wohnungskaltmiete: 460,41 € monatliche Stellplatzmiete: 30,00 € Wohnung 2 Wohnfläche: 46,78 m² monatliche Wohnungskaltmiete: 332,13 € monatliche Stellplatzmiete: 40,00 € Wohnung 3 Wohnfläche: 56,18 m² monatliche Wohnungskaltmiete: 355,95 € monatliche Stellplatzmiete: 30,00 € Wohnung 7 Wohnfläche: 71,62 m² monatliche Wohnungskaltmiete: 536,43 € monatliche Stellplatzmiete: 35,00 € Wohnung 8 Wohnfläche: 46,78 m² monatliche Wohnungskaltmiete: 329,24 € monatliche Stellplatzmiete: 30,00 € Wohnung 9 Wohnfläche: 61,60 m² monatliche Wohnungskaltmiete: 412,60 € monatliche Stellplatzmiete: 30,00 € Wohnung 13 Wohnfläche: 58,26 m² monatliche Wohnungskaltmiete: 419,47 € monatliche Stellplatzmiete: 30,00 € Wohnung 14 Wohnfläche: 45,43 m² monatliche Wohnungskaltmiete: 312,41 € monatliche Stellplatzmiete: 30,00 € Wohnung 15 Wohnfläche: 58,44 m² monatliche Wohnungskaltmiete: 390,00 € monatliche Stellplatzmiete: 30,00 € Jahreseinnahme IST: 46.004,88 € Faktor IST: 17,37 Rendite: 5,75 % ------------------------------------------------------------ Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!

Eulitz ist ein klassisches Dorf im sächsischen Landkreis Meißen. - Entfernung Stadtzentrum Meißen ca. 17 km, Entfernung BAB 14 ca. 13 km - Anschluss zum öffentlichen Nahverkehr vorhanden (Buslinie 420) - ruhige, ländliche Wohnlage - Umgebungsbebauung wohnwirtschaftlich genutzt, überwiegend Gehöfte Die zum Verkauf stehende Liegenschaft stellt ein 6.310 m² großes Grundstück dar, das mit einem Gehöft, bestehend aus zwei Wohnhäusern und einem großen Gartenlandanteil, bebaut ist.

Staucha ist zudem zentral zwischen den Städten Riesa, Lommatzsch und Oschatz gelegen. In nur kurzer Fahrzeit sind demnach die B 169, B 6 und die A 14, Richtung Leipzig oder Dresden zu erreichen. Die Große Kreisstadt Riesa liegt nordöstlich in rund 13 km Entfernung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie Ärzte sind neben Riesa, auch in der Ortschaft Stauchitz vorhanden.

Das Home 14 von allkauf bietet eine lichtdurchflutete Wohnumgebung mit zahlreichen bodentiefen Fenstern im großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt eine geräumige und helle Galerie mit einer geraden Treppe, die ins Obergeschoss führt.

Durch bodentiefe Fenster werden die Räume zur Gartenseite sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss lichtdurchflutet. Im Obergeschoss haben zwei Kinderzimmer mit 12 bzw. 14 Quadratmetern Platz. Beim Spielen muss auf keine Schrägen geachtet werden, denn das Doppelhaus verfügt über zwei Vollgeschosse. Die zwei Vollgeschosse vermitteln gemeinsam mit dem Walmdach Villencharakter.

Vom Flur aus haben Sie Zugang in die Zimmer des Dachgeschosses. Die beiden Kinderzimmer sind mit rund 14 Quadratmetern gleich groß. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide. Das Familienbadezimmer besitzt neben einer Dusche auch eine Badewanne und ist rund zehn Quadratmeter groß. Hingucker auf der Eingangsseite ist das große Fensterelement über der Tür, das den Flur im Dachgeschoss lichtdurchflutet.

Zeithain ist eine Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Meißen und liegt am Rande der Elbaue am Übergang zur Großenhainer Pflege. Die Nachbarstädte sind die Stadt Großenhain (14 km), Gröditz (12 km) und Riesa (5 km). Die Gemeinde liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 169 und 98. Die Bahnstrecken Leipzig-Dresden, Zeithain-Elsterwerda und Riesa-Falkenberg verlaufen durch das Gemeindegebiet.

Lebensmittelecht - Sauber - mit Deckel und Spannring   Höhe: 61 cm Breite: 41 cm Tiefe: 41 cm 60 L – 14 € 20 L – 10 € 200 L – 15 € 600 L IBC – 90 € 1000 L IBC – 99 € Abzuholen in 01665 Obermuschütz Oder 01623 Lommatzsch

Lebensmittelecht - Sauber - mit Deckel und Spannring   Höhe: 54 cm Durchmesser: 30 cm   60 L – 14 € 20 L – 10 € 200 L – 15 € 600 L IBC – 90 € 1000 L IBC – 99 €   Abzuholen in 01665 Obermuschütz Oder 01623 Lommatzsch  

Fass mit Deckel und Spannring Ungereinigt, es befanden sich vorher Lebensmittel darin und es sind nur geringe Reste vorhanden, siehe Bilder, lässt sich Problemlos in 2-3 Minuten reinigen mit einem Schlauch oder Hochdruckreiniger. Fässer haben das Lebensmittel Zeichen.   Ca 200L ca. 60cm Durchmesser ca. 1m hoch 60 L – 14 € 30 L - 11 € 20 L – 10 € 200 L – 15 € 600 L IBC – 90 € 1000 L IBC – 99 €   Abzuholen in: 01665 Obermuschütz Am Gewerbepark 8