Mieterrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Meißen Mieterrecht-2

großer Flurbereich, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gäste WC, Wohnzimmer 1, Wohnzimmer 2 mit direkten Zugang zur großzügigen Terrasse , welche über seitliche Treppenabgänge in den Garten führt Obergeschoß: großer Flurbereich, Küche mit Zugang zum Balkon 1, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Gäste WC, großzügiger Wohnbereich mit Eckkamin und Zugang zum Balkon 2 Dachgeschoß: offener Flurbereich mit Küche, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer Diese Wohnung ist nur über die Wohnung im Obergeschoss erreichbar und könnte im Zuge der Umbaumaßnahmen als Maisonettewohnung zusammengelegt werden Grundstück: Im vorderen Bereich parkähnlich angelegt mit Pool und altem Baumbestand, im hinteren Bereich mehrere Garagen und Nebengebäude, Carports, Gartenteich mit Zierfischen Fazit: Diese Villa vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Luxus und bietet Raum für individuelle Wohnträume oder exklusive Geschäftszwecke, egal ob als Praxis oder für Handwerksbetriebe.

Auf diesem 1287m² großen Erholungsgrundstück, bestehend aus 2 Flurstücken, im begehrten Radebeul -Lindenau, finden Sie Ruhe vom Alltag und können in wunderschöner Natur die warmen Jahreszeiten genießen. In der näheren Umgebung befinden sich viele Wander- und Fahrradwege um Ausflüge zu machen, oder bei einem Spaziergang in der Natur die Seele baumeln zu lassen.

Basierend auf den schönsten Wohnideen der Bauherren hat Kern-Haus das Architektenhaus Luna entwickelt. Luna ist ideal auf die Bedürfnisse und Anforderungen von Familien ausgerichtet: hier gibt es...

Edel und zeitlos präsentiert sich das Bauhaus Novum jedem, der Wert auf modernste Architektur legt. Der Design-Entwurf spricht eine klare und kompromisslose Formensprache. Schmale Fenster akzentuieren...

Im Erdgeschoss befindet sich zwei Gewerbeeinheiten mit eigenem Zugang. - EG Gewerbe 97,84m² - 1. OG links 62,00m² - 1. OG rechts 40,60m² - 2. OG links 68,00m² - 2.OG rechts 48,00m² - DG links 34,20m² - DG rechts 56,60m² Rückseitig befindet sich ein Gartengrundstück mit einer Schuppenanlage. Insgesamt ist für das Objekt mit Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen zu rechnen.

m² Grundstücksgröße: ca. 535?m² Lage: 01558 Großenhain Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus 55 Zimmeranzahl: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer) Bauweise: projektiert - individuelle Mitplanung möglich Förderung: inkl. Zuhausepaket & staatlicher Zuschüsse

Hauseingangstür mit einbruchshemmender Mehrfachverriegelung und Zylinder-Sicherheitsschloss - Kaminofen - Einbauküche - weiße Stiltüren - weiße Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung - Rollläden mit Gurtwickler - Fliegenschutzfenster - Fußbodenheizung - Fußböden Parkett oder Fliesen - Hochwertige Badmöbel - Brennwertherme der Firma Vaillant mit Flüssiggas

Das grün markierte Haus ist Haus-Nr. 6b mit ca. 121 m² und verfügt derzeit über 5 Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder und im 1. OG befindet sich die Küche. Die Verkäufer wollen das Haus einige Monate nach Verkauf frei machen. Das DG ist nicht ausgebaut, die Betondecke ist ungedämmt. Es gibt eine Ölheizung, eine Nutzfläche mit ca. 57 m² sowie eine Garage direkt im Haus.

Außerdem befinden sich hier 6 Wohnungen, die alle vermietet sind, Mieteinnahme ca. 36.000 € jährlich. 2 der Wohnungen sind zusätzlich mit einen Ofen ausgestattet, Wanne oder Dusche sind in den Bädern jeweils vorhanden. Zusätzlich kann eine 70 m² große Wohnung ausgebaut werden. Das barocke Anwesen ist landschaftlich traumhaft gelegen.

Planung Wohngrundriss: Erdgeschoss: offene Küche mit Wohnraum, Garderobenbereich und ein Bad, ausgestattet mit Duschem Wanne, WC und Waschbecken. 1. Obergeschoss: drei Wohnräume und Treppenauf- bzw. Abgang (Treppendiele) 2. Obergeschoss: elterliches Schlafzimmer mit Ankleide und Bad mit Dusche sowie Treppendiele Keller: teilweise unterkellert, ca. 4 bis 5 qm. Durchschnittliche Raumhöhe: ca. 2,34 Meter.

Branchen wie Stahlerzeugung, Elektronik, Reifenindustrie, Metallverarbeitung, Lebensmittelherstellung und Logistik bilden das Markenzeichen der Region. Radler, Wanderer, Wassersportler und Camper kommen entlang der Elbe auf ihre Kosten und ein ca. 2 km langer Fußgängerboulevard lockt zur Shoppingtour im Zentrum der liebenswerten Stadt. Angeboten wird eine eingeschossige, vollunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr um 1926. Das 480 m² große Grundstück ist neben dem Wohnhaus im vorderen Bereich noch mit einer Garage sowie einem kleinen Nebengelass/Schuppen bebaut.

Das um 1900 erbaute klassische Stadthaus in Strehlaer Innenstadtlage unterteilt sich ursprünglich in 3 separate Wohneinheiten von 65,76 m² im Erdgeschoß und 2 x 72,14 m² in den beiden Obergeschossen. Die zugehörige Grundstücksfläche beträgt 250 m² und bietet genügend Platz für einen sonnigen Hofgarten. Neben eventueller Anhebung und Ausbau des Dachgeschosses besteht u.a. die Möglichkeit einen ehemaligen Seitenflügel wiederaufzubauen und dadurch weiteren Wohnraum zu schaffen.

Auf dem Hof befindet sich zudem eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern zusammen mit den 2 urigen Gewölbekellern viel Stauraum für Ihre Bedürfnisse bereithält. Liebevoll renoviert - Modern und historisch im Einklang. 2024 wurden Teile des Innenbereichs renoviert. Aktuell wird das Objekt weiter modernisiert, sodass Sie sich auf ein frisch renoviertes Zuhause freuen können.

WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum runden die untere Etage des Hauses ab. Über die freistehende Treppe gelangen die Bewohner in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie 2 Schlafzimmer für Ihre Kinder sowie ein Home-Office. Das Elternschlafzimmer besitzt eine eigene Ankleide sowie den Zugang zu einem Balkon. Dieser ist auch vom Home-Office begehbar. Ein Wellness-Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Dusche bietet genügend Platz für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight ist die große, direkt angrenzende Scheune, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder für zukünftigen Wohn- oder Arbeitsraum (je nach Genehmigung). Das weitläufige Grundstück mit ca. 2 160m² bietet Platz für Garten, Spielbereiche, Tierhaltung oder sogar Erweiterungsbauten. Hier finden Familien, Selbstständige oder Handwerker die perfekte Grundlage, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu realisieren.

Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in den Innenräumen. Das Objekt umfasst einen gepflegten Garten sowie ein dazugehöriges Hinterhaus, welches 2 Wohneinheiten besitzt. Die Hinteransicht des Gebäudes offenbart eine gut strukturierte Anlage, die durch den vorhandenen Keller zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Im Innenhof des Anwesens befinden sich außerdem zusätzliche Parkmöglichkeiten, was die Attraktivität für Mieter und Bewohner erhöht.

Das Wohnhaus wurde 1932 als 2-Familien-Haus errichtet. Mit einer Wohnfläche von 126,40m² u. den gegebenen Grundrissen eignet sich das Haus für ein zukünftige Nutzung als Eigenheim. Gegenwärtig sind die Grundrisse im EG und im OG fast identisch.

Die Nutzung als eine Wohneinheit ist ohne weiteres möglich. Es verfügt über 9 Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder und 2 Küchen. Der Verkäufer ist bereit, das Haus im Laufe des Jahres frei zu machen. Das DG ist nicht ausgebaut. Die obere Geschoßdecke ist nicht gedämmt. Im Haus steht eine Nutzfläche mit ca. 14,20 m² sowie ein Kfz-Außenstellplatz zur Verfügung.

Es existiert kein Instandhaltungsstau. Das Objekt verfügt über 10 kleine Wohneinheiten zw. 28 qm und 86 qm. 4x 1-Raum, 2x 1,5-Raum, 3x 2-Raum und 1x 4-Raum. Das Objekt zeichnet sich durch eine gewachsene Mieterstruktur aus. Die Jahresnettokaltmiete beträgt rd. 31.748 €. Die Mietergemeinschaft erledigt derzeit auch die Hausordnung. Ein Mieter fungiert als Hausmeister.

Die vermietete Einheit erstreckt sich über ca. 132 Quadratmeter Wohnfläche und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 550 Euro kalt. Die Wohnung zeichnet sich durch eine Altbaudeckenkonstruktion aus, die eine Deckenhöhe von etwa 2 Metern aufweist, was dem Raum einen charmanten historischen Charakter verleiht. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und durch Umbauarbeiten modernisiert. Diese Maßnahmen haben dazu beigetragen, die Wohnqualität zu verbessern und die Infrastruktur auf den neuesten Stand zu bringen.