Wohnung-entry¢â¼mmert - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Meißen Wohnung-entry¢â¼mmert

Mehrfamilienvilla in Bestlage von Radebeul - Kulturdenkmal - die Villa verfügt über 4 Wohnungen - die Einheiten weisen eine moderne und hochwertige Ausstattung auf - die Küchen sind gefliest und haben Fenster - die Bäder sind teilweise mit Tageslicht und Badewanne ausgestattet - teilweise Balkone vorhanden - Stellplätze vorhanden +++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O21201 +++

Die Wohnung mit insgesamt 214 m² Wohnfläche wurde 2021 umfassend saniert und modern ausgebaut. Dabei erhielt das historische Erdgeschoss neue Anbauten in Holzständerbauweise, die den Grundriss großzügiger und offener gestalteten.

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Charme und Geschichte - Baugenehmigung vorhanden - sofort mit der Sanierung starten - Entkernt - optimal vorbereitet für die Umsetzung - Geplant: 10 hochwertige Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit - 9 Außenstellplätze im Hof - großer Mehrwert in zentraler Lage - Große Denkmalabschreibung nach §§ 7h/7i EStG möglich - Elbnähe & spektakulärer Blick auf die Albrechtsburg - Sehr gute Lage in der historischen Altstadt mit hoher Nachfrage Fazit: Ein äußerst seltenes Sanierungsobjekt mit genehmigtem Konzept, steuerlichen Vorteilen, Stellplätzen und erstklassiger Lage - ideal für Investoren mit Fokus auf Substanz, Qualität und Zukunftspotenzial.

Das blau markierte Haus ist Haus-Nr. 6 mit ca. 267,96 m² und verfügt derzeit über zwei nicht abgetrennte Wohnungen. Die Nutzung als eine Wohneinheit ist ohne weiteres möglich. Es verfügt über 9 Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder und 2 Küchen. Der Verkäufer ist bereit, das Haus im Laufe des Jahres frei zu machen.

Nach der Wende wurde die alte Schule in ein kleines Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten umgenutzt. Eine Wohnung ist derzeit vermietet, zwei Einheiten stehen leer. Weitere Eckdaten zur Immobilie: .Denkmalgeschütztes Gebäude .Ehemalige Schule mit historischer Bausubstanz .Nach 1990 zur Wohnnutzung umgewandelt .Insgesamt 3 Wohneinheiten, davon eine aktuell 1 vermietet .Das Gebäude muss vollumfänglich saniert werden .Erschließungszustand: erschlossen.

Somit ist das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit gewerblich genutztem Seiten- und Nebengebäude überwiegend saniert und modernisiert. Die aktuelle Nutzung stellt sich wie folgt dar: 7 Wohnungen mit insgesamt ca. 510 m² Wohnfläche - aktuell sind alle Wohnungen vermietet. 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Obergeschoss des gewerblich genutzten Seiten- und Nebengebäudes mit insgesamt ca. 429 m² Nutzfläche (Büro, Produktion, Lager und Archiv sowie Sanitär- und Personalräume) ist langfristig vermietet.

Übersicht Modernisierungsmaßnahmen seit 1996: 1996 Einbau Briefkasten- und Sprechanlage 2002 Treppenhaus Renovierung Maler 2006 Treppenhaus Türen, Fenster und Geländer neu gestrichen 2006 Einbau neuer Gartenwasserleitung und Anschluß am Parkplatz 2012 Dachneueindeckung Anbau 2012 2015 und 2016 Dachreparatur Villa 2018 Schornstein erneuert 2019 Neuinstallation der gesamten Gasanlage, Verteilungs-und Verbrauchsleitungen im Haus 2023 Dachgauben erneuert 2023 Einbau Rauchwarnmelder und Feuerlöscher im gesamten Haus und Wohnungen 2024 Einbau Hauswasserstation und-Filter im Keller 2024 Grundstückseingang Neupflasterung,Unteraufbau,Tor Aufarbeitung und Türöffner neu

Dieser bezaubernde Drei-Seitenhof in Wildenhain bei Großenhain bietet außergewöhnlich viel Platz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Der Hof umfasst aktuell bis zu drei...

Diese drei Mietwohnungen sind mit Laminat ausgestattet. Küche und Bad haben Fliesenboden. Die Appartement-Wohnung (21 qm Wohnfläche) im ausgebauten Dachboden ist wunderschön und kann gut für zwei Personen genutzt werden. Diese ist mit Parkett ausgestattet. Das Duschbad hat Fliesenboden. Für jeden Mieter steht zusätzlich zum eigenen Abstellraum im Keller ein separater Abstellraum auf halber Treppe zur Verfügung.

Das historische Anwesen im Zentrum von Großenhain wurde ca. 1750 errichtet und fortlaufend auch nach 1990 modernisiert. Im EG gibt es ein Ladenlokal, im OG 3 Wohnungen und im DG 1 WE. Jede Einheit wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Die Grundsubstanz des Objektes ist solide. Die Ausstattung hat einen einfachen Standard. Die Wohnungen sind gegenwärtig nicht vermietet.

Das Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig. Das hat aber auch einen Vorteil: Sie können entscheiden, ob Sie es als Wohnung oder als Büro nutzen.

Beide Geschosse sind jeweils abgeschlossene Wohneinheiten und wurden in den letzten Jahren als getrennte Wohnungen genutzt. Das Grundstück umfasst eine Größe von 820 m². Es bietet Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen. Der Grundriss des Wohnhauses eignet sich sehr gut als EFH. Er müsste dazu zeitgemäß umgestaltet werden.

Das Villenanwesen ist sehr gepflegt und repräsentativ. Die große Einheit im Erdgeschoss sowie die kleine Wohnung im Dachgeschoss sind leerstehend. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist vermietet.   Objektart: Denkmalgeschützte Villa Baujahr: ca. 1895 Objektzustand: sehr gepflegt Grundstücksgröße: 870 m² Wohneinheiten: 3 Zimmeranzahl: 8 Anzahl Bäder: 3 Gäste-WC: 1 Wohnfläche: ca. 270 m² Gesamte Nutzfläche Keller: ca. 108 m² Nutzfläche Garage: ca. 24 m² Besonderheiten: Die Wohnung im 1.

Im Nebengebäude befinden sich eine weitere ca. 51 m² große Wohnung sowie ca. 50 m² Ausbaureserve. Weitere Unterstellmöglichkeiten finden Sie in einer Einzel- sowie einer Doppelgarage. Mit dem Verkauf werden die Wohnungen sowie Anbauten frei. Der Ladenmietvertrag muss vom Käufer übernommen werden.

Die Wohnungen sind komplett vermietet und werden von den Mietern sehr pfleglich behandelt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 45.500 Euro. Nutzen Sie die Chance, um diese beeindruckende Villa zu besichtigen!

Das im Jahr 1930 errichtete Wohnhaus ist eine größere Doppelhaushälfte mit 2 in sich abgeschlossenen Wohnungen. Das Haus ist vollständig unterkellert, hat 2 Vollgeschosse und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Eine Wohnung (WE 1) ist gegenwärtig leerstehend. Hier kann man mit überschaubarem Aufwand (Renovierung) sofort einziehen.

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus bietet vier großzügig geschnittene Wohneinheiten, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, beide barrierefrei. Dies ermöglicht auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein komfortables Wohnen. Die Erdgeschosswohnungen überzeugen durch ihre geräumige Aufteilung und den direkten Zugang zum Garten.

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus bietet vier großzügig geschnittene Wohneinheiten, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, beide barrierefrei. Dies ermöglicht auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität ein komfortables Wohnen. Die Erdgeschosswohnungen überzeugen durch ihre geräumige Aufteilung und den direkten Zugang zum Garten.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren als Mehrgenerationenhaus von der Eigentümerfamilie selbst genutzt. Alle Wohnungen sind in der Zwischenzeit leergezogen. Die aktuell erzielbare Kaltmiete könnte sich bei mindestens 5 €/m² = 1.390 €/mtl. = 16.680 €/p.a. bewegen. Das Gründerzeithaus (Baujahr um 1896) wurde beginnend ab 1991 saniert.

Aktuell ist das Haupthaus in 5 Wohneinheiten und ein separates Gästeapartment aufgeteilt, mit je eigenen Keller- und Bodenabteilen. Das Erdgeschoss mit Anbau umfasst zwei große Wohnungen, die teilweise langjährig vermietet sind. Das Obergeschoss wurde von den Eigentümern selbst genutzt und ist in zwei größere Wohnungen mit einem gemeinsamen Flur unterteilt sowie ein kleines separates Gästeapartment mit eigenem Bad.