1.obergeschoss - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Meißen 1.obergeschoss

Nach dem Essen wird noch gemeinsam ferngesehen, bevor sich die Bewohner in ihren eigenen Privatbereich zurückziehen. Bei der Raumaufteilung im Obergeschoss stand der Gleichheitsgedanke im Vordergrund: Allen Familienmitgliedern steht gleich viel Platz zur Verfügung. Die beiden Kinderzimmer besitzen zudem einen Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot von einem großen Familienbad mit Wanne und Dusche.

Heizungsart: Ofen, Zentralheizung - Befeuerung: Holz, Kohle, Solar, Öl - Baujahr: 1978 --------------- zum Verkauf steht ein Einfamilienwohnhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche, welches im Jahr 1978 erbaut wurde / Massivbauweise /einfache Ausstattung / Wohnfläche aufgeteilt: Erdgeschoss ca. 91 m², Obergeschoss ca. 77 m², Heizungsraum ca. 7 m² / Dachgeschoss wurde nicht ausgebaut / der Heizungsraum befindet sich in einem an das Wohnhaus direkt angrenzenden Anbau, Ölheizung, Brennwertkessel, 2 Tanks mit Fassungsvolumen je 1.000 l / zusätzlich gibt es eine Schwerkraftheizung für fossile Brennstoffe / Heizungsanlage wird durch Solarenergie unterstützt / gusseiserne Rippenheizkörper, Heizungsrohre über Putz / Kleinkläranlage, Kunststoff / Hauseingangsbereich wurde mit Glasbausteinen ummauert, somit kommt natürliches Licht auch in den Hausflur / Putzfassade / in den 90-er Jahren kam es zu einigen Umbauten und es wurden einige Sanierungsarbeiten am Objekt vorgenommen: Neueinbau von Kunststofffenstern mit Außenjalouisien und zweifach Isolierverglasung im Erdgeschoss, Heizungseinbau, Badumbau im Erdgeschoss, Überdachung und Fußbodenneuaufbau mit Betonpflastersteinen am Nebengebäude / im Obergeschoss sind noch Holzdoppelfenster mit Einfachisolierung vorhanden / Satteldach mit Schleppgaube / zur Verfügung stehen weiterhin im gegenüberliegendem Nebengebäude eine Garage und Scheune sowie eine Werkstatt, Waschküche und ein Kaninchenstall / die einzelnen massiv errichteten Gebäude sind mit einer Zwischenüberdachung verbunden / im angrenzenden großen Gartenbereich können Sie sich nach getaner Arbeit entspannen und erholen sowie Ihrer Kreativität bei der Gartengestaltung freien Lauf lassen oder der Pflanzenzucht in ihrem kleinen Gewächshaus ihre Aufmerksamkeit schenken

Die Küche verfügt über Einbauelemente die selbstverständlich im Kaufpreis inbegriffen sind. Das erste Obergeschoss bietet 3 Räume die zur individuellen Gestaltung genutzt werden können. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räumlichkeiten, die ebenso ganz individuell eingerichtet werden können. Neben dem massiv erbauten Wohnhaus sind im Kaufpreis der Gewölbekeller sowie die geräumige Doppelgarage enthalten.

Zusätzlich gibt es hier ein weiteres großes Bad und ausreichend Platz für den Einbau einer Sauna. In den Wohnzimmern im Erd- und Obergeschoss ist jeweils ein Kamin verbaut und auch eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Aktuell erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung über eine Öl-Zentralheizung. Im Keller ist eine Tiefgarage integriert und es stehen angrenzend weitere Lager- sowie Werkstatträume zur Verfügung.

Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Riesa-Merzdorf und verfügt über einen großzügigen Garten. Es ist massiv gebaut und voll unterkellert. Das Obergeschoss bietet Zugang zu einem Balkon. Auf dem großen Grundstück befindet sich neben einer Garage weiteres Nebengelass, das Platz für Hobbys und Werkstatt bietet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche, Bad mit Wanne und WC, zwei Zimmer, Abstellraum Obergeschoss: zwei Zimmer Modernisierungen: 1998 Fenster mit Rollläden 1994 Gastherme Für detaillierte Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einer naturverbundenen Terrasse, eine wohnliche Küche sowie ein Gäste-WC komplettieren das ansprechende Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine freitragende Treppe gelangt man ins Obergeschoss des Gebäudes. Hier erwarten Sie das Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und ein Waschraum mit WC steht für das tägliche Pflegeprogramm zur Verfügung. Der Einbau einer Wanne/Dusche wäre mit wenig Aufwand möglich, die Anschlüsse dafür, sind bereits vorhanden.

Dank der herrlichen Dorflage und grünem Umfeld, bietet sich eine Neubau an! Raumaufteilung EG Wohnen,Küche und Bad. 1.OG 3 Zimmer DG ausbaufähig daneben -Waschhaus,Werkstatt und Schuppen

Eine großzügige Garage steht ebenfalls zur Verfügung. Im EG und OG befindet sich jeweils eine 4 Zimmerwohnung (103 am) mit Balkon. Im 1. DG ist ebenfalls eine 4 Zimmerwohnung mit 84 qm wegen den leichten Dachschrägen. Diese drei Mietwohnungen sind mit Laminat ausgestattet. Küche und Bad haben Fliesenboden. Die Appartement-Wohnung (21 qm Wohnfläche) im ausgebauten Dachboden ist wunderschön und kann gut für zwei Personen genutzt werden.

Das Dachgeschoss ist gedämmt und derzeit in 2 Räume und vorgelagerten Flurbereich aufgeteilt. Davon ist bereits 1 Raum beheizt. Der zweite Raum dient aktuell als Abstellraum. Im unteren Bereich des Grundstückes befinden sich 2 Garagen zum Abstellen von Fahrzeugen. Diese sind allerdings sanierungsbedürftig. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus und tlw. entlang der Zuwegung.

Auch im Obergeschoss dominiert ein offener Flurbereich, von der ein WC, das Schlafzimmer sowie zwei kleine Kinderzimmer abgehen. Die Wand zwischen den Kinderzimmern wurde von den Eigentümern entfernt, so dass ein großflächiger Bereich entstanden ist.

Wir favorisieren - abgewandt von der Straße - eine Dachterrasse. Und noch was Schönes trifft hier zu: In das Obergeschoss dieses Hauses können Sie ohne großen Aufwand einziehen. Das Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig. Das hat aber auch einen Vorteil: Sie können entscheiden, ob Sie es als Wohnung oder als Büro nutzen.

Durch einen abgegrenzten Abstellraum könnte der Grundriss geändert und somit die Wohnfläche neu gestaltet werden. Abgehend vom Wohnzimmer über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier sind zwei Schlafräume untergebracht. Durch die geringe Deckenhöhe von ca. 2 m eignet sich der darüber liegende Dachboden als Erweiterung des Wohnraums. Die Dacheindeckung des Wohnhauses befindet sich in einem guten Zustand Ein tolles Projekt für kreative Köpfe die Diesen historischen Stil mögen.

Laut Grundrissplan wäre Platz für einen Kamin durch den ausreichend dimensionierten Schornstein. Das Obergeschoss beherbergt zwei Räume, großes Schlafzimmer, kinderzimmer und Bad. Von da aus gelangt man auf den Dachboden. Dieser kann als Abstellraum genutzt oder ausgebaut werden. Das Haus ist vollunterkellert und bietet Platz für Wasch- und Hobbyraum.

Das historische Anwesen im Zentrum von Großenhain wurde ca. 1750 errichtet und fortlaufend auch nach 1990 modernisiert. Im EG gibt es ein Ladenlokal, im OG 3 Wohnungen und im DG 1 WE. Jede Einheit wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Die Grundsubstanz des Objektes ist solide. Die Ausstattung hat einen einfachen Standard. Die Wohnungen sind gegenwärtig nicht vermietet. Der Eigentümer, der bisher eine WE selbst bewohnt hat, verkauft die Immobilie aus Altersgründen.

Das um 1900 erbaute klassische Stadthaus in Strehlaer Innenstadtlage unterteilt sich ursprünglich in 3 separate Wohneinheiten von 65,76 m² im Erdgeschoß und 2 x 72,14 m² in den beiden Obergeschossen. Die zugehörige Grundstücksfläche beträgt 250 m² und bietet genügend Platz für einen sonnigen Hofgarten. Neben eventueller Anhebung und Ausbau des Dachgeschosses besteht u.a. die Möglichkeit einen ehemaligen Seitenflügel wiederaufzubauen und dadurch weiteren Wohnraum zu schaffen.

Die Immobilie ist unterkellert und bietet im Erdgeschoss einen gemütlichen Gastraum mit Theke und angrenzender Küche, Vorratsräume, Sanitäreinheiten für Damen und Herren sowie eine familienfreundliche Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Im Obergeschoss präsentiert sich ein großzüger Saal mit angrenzenden Sanitäreinrichtungen, Personalräumen, Umkleideräumen und einer Bühne. Das vorhandene Seitengebäude sowie die Scheune können je nach Bedarf individuell genutzt oder modernisiert und nach eigenen Vorstellungen hergerichtet und kreativ gestaltet werden.

Das Hauptgebäude, eine Doppelhaushälfte mit integrierter Garage, besteht aus Keller, Erd- und Obergeschoss/Dachgeschoss. Aktuell sind die Doppelhaushälfte sowie das Gästehaus vermietet.  Die jährliche Mieteinnahme beträgt für die Doppelhaushälfte 8.440,32 EUR sowie 3.600,00 EUR für das Gästehaus. 

Raumaufteilung Erdgeschoss: > Windfang mit Zugang zum Gäste - WC mit Fenster > Separate Küche mit Fenster > Großzügiges Wohnzimmer > Charmantes Erkerzimmer im Türmchen- ideal als Lesezimmer oder Musikzimmer Raumaufteilung im Obergeschoss: > Großes Elternschlafzimmer > Gemütliches Kinderzimmer > Kleines Gäste- oder Arbeitszimmer Dachboden: > Ausbaupotenzial vorhanden_ Möglichkeit zur Schaffung von weiterem Wohnraum nach individuellen Vorstellungen Keller: > Zwei Zugänge direkt in den Garten > Tageslichtbad mit Badewanne > Viel Stauraum, Hobby-oder Arbeitsbereiche möglich > Sauna möglich Der Garten: Das Grundstück liegt in Hanglage mit fantastischem Weitblick und wurde bereits liebevoll terrassenförmig angelegt, wodurch sich verschiedenste Gartenbereiche mit viel Privatsphäre ergeben.

Im Erdgeschoss befinden sich der helle und große Flurbereich; das Gäste WC mit Fenster; das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kachelofen sowie Zugang zur Terrasse und Übergang in den offen gehaltenen Essbereich im Erker; die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist; ein Gäste- bzw. Kinderzimmer sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich der Flur mit Zugang zum Spitzboden; das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Zusätzlich befinden sich im Anbau ein abgetrennter Hauswirtschaftsraum mit praktischem Trocken- und Wäschebereich, ein Gäste-WC, sowie ein zusätzliches Zimmer, welcher als Hobby- oder Lagerraum genutzt werden könnte. Die Umsetzung des Generationswohnens wird durch den praktischen Grundriss im Obergeschoss mit einer weiteren Küche, einem Badezimmer, sowie dem angrenzenden Gäste-WC ermöglicht. Es besteht die Möglichkeit, drei Schlafzimmer einzurichten, oder auch zwei Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Wohnraum mit Zugang zur ca. 30 m² großen Dachterrasse zu gestalten, auf dem jedes Treffen mit Familie und Freunden zu einem besonderen Moment wird.