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Zwei gemütliche Schlafzimmer (im Obergeschoss) laden zum Entspannen ein und ein kleines Bad mit Dusche und Fenster befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer, welches nicht in der Wohnfläche oder in der Zimmeranzahl mit angegeben ist, da hier noch ein Heizkörper fehlt. Das andere Zimmer im Dachgeschoss wurde bisher als reine Lagerfläche genutzt.

Die bodentiefen Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Dachgeschoss gibt es zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Die Gestaltungsmöglichkeiten bei massa Haus sind so vielfältig, wie bei einem Architektenhaus und dies zu einem unschlagbar günstigen Preis!

Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer. Mit durchdachter Raumplanung und hochwertigen Materialien verkörpert das LifeStyle 13.02 S eine ideale Kombination aus Stil und Effizienz.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Wohnhaus, Baujahr: ca. 1950, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, mit Scheunenanteil; keine Innenbesichtigung, zum Wertermittlungs-Stichtag vermietet

Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 37.1007%, Wohnfläche: 48m², Zimmer: 2, Küche, Bad, im Erd-, Ober- und Dachgeschoss des Hauptgebäudes, keine Innenbesichtigung

Natürlich ist auch eine vollständige Nutzung als Einfamilienhaus, oder auch als Kombination für Wohnen und Arbeiten denkbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung für das Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss wird über Elektro-Nachtspeicherheizungen betrieben. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverlasung. Überwiegend sind elektrisch betriebene Rollläden vorhanden. Jede Etage verfügt über einen Balkon.

In ruhiger und schöner Wohnlage von Mayen bieten wir ein attraktives Apartment im Dachgeschoss mit ca. 32,41 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten an. Aufteilung: Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken.

Dies hat ähnliche Grundfläche von ca. 37m² und verteilt sich auf 2 fast identisch große Schlafzimmer, ein Badezimmer und den Flur. Über eine Ausziehtreppe gelangt man vom Flur ins Dachgeschoß. Durch die vorhandene Firsthöhe wäre dieser für einen Ausbau gut geeignet. Für ein Fachwerkhaus sind die Deckenhöhen im Erd- und Obergeschoß ungewöhnlich hoch. Zum Grundstück gehört ein Stellplatz und ein kleiner Garten hinter dem Haus zum Nitzbach gelegen.

2 Schlafzimmer (eins mit eigenem Duschbad und Tageslicht) - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu den Balkonen - 2 Balkone (Nord- & Südseite) - Großes Tageslichtbad mit separater Dusche und Eckbadewanne Dachgeschoss: - Wohnlicher Ausbau erfolgte 2012 - 2 weitere Schlafzimmer - Gäste-WC - 2012 wurde eine Treppe vom Wohnzimmer im 1. OG zum Dachgeschoss eingebaut Außenbereich: - Große überdachte Terrasse mit Südausrichtung (seit 2007) - Sauna (2010 erbaut) - Große Garage mit elektrischem Tor - Carport - 2-3 weitere Außenstellplätze Besonderheiten: - Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus - Hochwertige Bäder mit Eckbadewannen und separaten Duschen - Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen - Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss - Sauna im Außenbereich - Überdachte Terrasse - Genügend Stellplatzmöglichkeiten Dieses einzigartige Haus in Weißenthurm bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Direkt nebenan liegen zwei weitere, miteinander verbundene Zimmer. Ein weiteres Zimmer erwartet Sie im Dachgeschoss. Ein Teil des Dachgeschosses wurde als Speicherraum genutzt. Hier lässt sich jedoch bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum generieren. Das Haus ist komplett unterkellert. Weitere Staufläche finden Sie auch auf dem insgesamt rund 591 m² großen Grundstück.

Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Hoffläche, Diele, Bad mit barrierearmer Dusche und Waschmaschinenanschluss, Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Durchgangszimmer/Esszimmer/Büro, Zugang ins Nebengebäude und in die Garage Obergeschoss: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Durchgang zum überdachten Balkonbereich, 2 Nebenräume, Zugang zur Remise über der Garage Dachgeschoss: Kinderzimmer, Speicherbereich Das Haus ist aufgrund der zentralen Lage geeignet für einen handwerklich Begabten Interessenten zur Selbstnutzung, aber auch zur Vermietung.

Eine Wohnfläche von ca.138 m² stellt sich wie folgt dar: Wohnung 1 im Erdgeschoss (74,12 m²): Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und eine Terrasse. Wohnung 2 im Dachgeschoss (63,31 m²) hier erwartet Sie weiterer komfortabler Wohnraum. Offener Wohn/Essbereich mit Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und ein Schlafzimmer. Der Garten liegt an einem Hang, welcher naturbelassen mit Büschen und Bäumen einem Gartenliebhaber Gestaltungsfreiheit bietet.

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wurde bis zum 31.12.2024 als Gastwirtschaft mit Saal betrieben. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Größe von ca. 100 m² und ca. 80 m².

Im ersten Obergeschoss stehen ein Wohnzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss komplettiert das Raumangebot mit zwei geräumigen Schlafzimmern. Das Vorderhaus weist optische Defizite auf und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es ist derzeit für eine Kaltmiete von 800 € mtl. vermietet.

Obergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Schlafzimmer. Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein schöner Wohnraum, welche das harmonische Wohnambiente vervollständigt. Hinweis: Bei der Terrasse besteht ein Wegerecht für das Nachbarhaus, da die bestehende Tür als Fluchttür gedacht ist.

Durch zwei vollwertige Bäder und Küchenanschlüssen im Obergeschoss, sowie der Ausbaumöglichkeit des Dachgeschosses, ist auch eine Nutzung als Zweigenerationenhaus möglich.

WC sowie der direkte Zugang zur ins Erdgeschoss integrierten Doppelgarage sorgen für zusätzlichen Komfort und bereichern den praktischen Aspekt der Etage. Dachgeschoss - großzügig, komfortabel, vielseitig. Auch im Dachgeschoss setzt sich das beeindruckende Raumangebot fort. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und verfügt über einen direkten Zugang zur großen Loggia - ein herrlicher Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Insgesamt verfügt das Wohnhaus über 6 Zimmer, Küche, Bad, separates WC sowie eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss. Man betritt das Haus durch eine hölzerne Eingangstür, die in eine geräumige Diele führt, von der aus alle Bereiche des Hauses zugänglich sind. Gleich rechts befindet sich der Keller (Teilunterkellerung), der nur aus einem Raum besteht und die für die Region typische Feuchtigkeit aufweist.

Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche runden diese Etage ab. Über eine stilvolle Treppe im Industrial-Design gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit einer offenen Empore zusätzlichen Wohnraum schafft - ideal als Homeoffice oder Spielbereich für Kinder. Zwei weitere Schlafzimmer unter den gemütlichen Dachschrägen bieten Rückzugsorte mit besonderem Charme.

Auf einem großzügigen Grundstück von 790 qm steht dieses wunderschöne Haus, erbaut 1980, mit einer Gesamtwohnfläche von 207 qm und einer Einliegerwohnung von 88 qm. (aktuell vermietet). Mit einem vollständig unterkellerten Bau und ausgebautem Dachgeschoß und einer praktischen Garage und 3 zusätzlichen Stellplätzen, bietet dieses Haus nicht nur Raum, sondern auch Funktionalität und Stil. Stellen Sie sich eine entspannte Morgenstunde auf einem dem geräumigen Balkon mit etwa 21 qm oder gesellige Abende auf der 30 qm großen Terrasse.