Sein.das-m8x30-2 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Mayen-Koblenz Sein.das-m8x30-2

Sie beziehen eine energieeffiziente, helle, barrierefreie und altersgerechte 2-Zimmer Wohnung. Das im Jahre 2024 komplett umgebaute und erweiterte Wohnhaus verfügt über die neuste Wärmepumpentechnik. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung rundet die Energiebilanz des Objektes ab.

Herzlich willkommen in diese schöne, 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon, die in einem gepflegten 6 Parteien Haus im ersten Obergeschoss liegt. Bilder zeigen aktuelle Einrichtung der Wohnung, hilfsweise sind auch Bilder der leergeräumten Wohnung hochgeladen worden.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 37.1007%, Wohnfläche: 48m², Zimmer: 2, Küche, Bad, im Erd-, Ober- und Dachgeschoss des Hauptgebäudes, keine Innenbesichtigung

Besondere Merkmale: - Zweiparteienhaus - alleinige Nutzung eines kleinen Garten- & Hofanteiles - separater Wohnungseingang - 3,5 Zimmer - 2 vollwertige Bäder - 2 Stellplätze - 1.800 Euro Werbeeinnahmen im Jahr Die Wohnung lässt sich ideal als WG vermieten. Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung nicht vor.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1980, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 40.293%, Obergeschoß, Wohnfläche: 96m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Dachterrasse, Keller, Garage vorhanden, zum Wertermittlungs-Stichtag vermietet

1890 Energieausweis 2: Bedarfsausweis , erstellt am 08.05.2025, gültig bis 07.05.2035 Endenergiebedarf: 288,50 kwh (m²*a), Energieeffizienzklasse H, wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr lt. Energieausweis: 1890)

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 50 m² große Eigentumswohnung die bisher als Ferienwohnung genutzt wird. Diese charmante und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essecke, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und eine kleine Abstellkammer. Die Einheit hat eine eigene Terrasse und als Eigentümer bietet sie auch die Möglichkeit zur Mitnutzung des Gartens inklusive der Grillecke.

Durch die energieeffiziente Bauweise der Doppelhaushälfte wird der Energieverbrauch minimiert, was zu niedrigen Betriebskosten und einem hohen Wohnkomfort führt. 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus runden dieses tolle Wohnobjekt ab. Die Bauphase ist bereits weit fortgeschritten. Gerne können Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung einen Eindruck verschaffen. Zudem können sie eigene Änderungswünsche einbringen, solange der Bau nicht abgeschlossen ist.

Über eine passende Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß. Dies hat ähnliche Grundfläche von ca. 37m² und verteilt sich auf 2 fast identisch große Schlafzimmer, ein Badezimmer und den Flur. Über eine Ausziehtreppe gelangt man vom Flur ins Dachgeschoß. Durch die vorhandene Firsthöhe wäre dieser für einen Ausbau gut geeignet.

Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Niederfell . Das um 1900 erbaute und mit einem Anbau 1969 erweitere Haus verfügt über 2 Stockwerte und Dachboden . Nach Kauf des Hauses sollten die neuen Eigentümer eine Kernsanierung mit einplanen . Neben dem Wohnhaus verfügt das Grundstück über einen Hof mit Waschküche und Werkstatt, eine Garage sowie einen Garten mit Nebengebäude für alle Geräte .

2 Schlafzimmer (eins mit eigenem Duschbad und Tageslicht) - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu den Balkonen - 2 Balkone (Nord- & Südseite) - Großes Tageslichtbad mit separater Dusche und Eckbadewanne Dachgeschoss: - Wohnlicher Ausbau erfolgte 2012 - 2 weitere Schlafzimmer - Gäste-WC - 2012 wurde eine Treppe vom Wohnzimmer im 1.

Alle Fragen hierzu kann Ihnen die Stadtverwaltung beantworten. Die Wohnungen haben eine Größe von 64-93 qm, aufgeteilt auf 2-4 Zimmer. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4664-121-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Hervorzuheben ist ebenso der Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Viele Fenster sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Wasch- und Trockenraum kann von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Das schöne Wohnhaus wurde 1962 erbaut und im Jahre 2011 erfolgte die Aufstockung zu einer weiteren Wohnung mit separaten Eingang. Das Objekt befindet sich in 2. Reihe, ruhig gelegen am Hang. Die durchgängig, lichtdurchfluteten Räume, die durchdachte Grundrissplanung komplettieren dieses attraktive Angebot. Eine Wohnfläche von ca.138 m² stellt sich wie folgt dar: Wohnung 1 im Erdgeschoss (74,12 m²): Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und eine Terrasse.

Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeichergeräte. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer. Das Gebäude wurde in 2. Baureihe errichtet. Der Haupteingang ist über einen Durchgang vom Vorderhaus zu erreichen. Ca. 20 m oberhalb befindet sich eine gemeinsame Zufahrt zu der Garage, die sich im Nebengebäude des Haupthauses befindet.

Gleich fußläufig haben Sie die Mosel mit herrlichen Wanderwegen. Besondere Ausstattungsmerkmale sind: - Zweifamilienhaus - ca. 140 m² Wohnfläche - 2. OG und DG teilweise renoviert - kein Hochwasser - ruhige Lage - Hauptsächlich wiederaufgebaut 1952/1966 Eine großzügige Garage rundet das Angebot ab.

Das Gebäude wurde 1960 in Massivbauweise mit einem Untergeschoss errichtet. Es verfügt über 2 Garagen. Das Haus ist in 2 separate Wohnungen aufgeteilt. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der auch als Bürofläche genutzt werden kann. Die Erdgeschosswohnung 1991 wurde um einen Wintergarten erweitert.

Die Wohnung ist von der Tiefgarage über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Raumaufteilung Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Whg., mit Loggia. Im großen Hauswirtschaftsraum können Sie Ihre Waschmaschine unterbringen.

Die Wohnfläche von ca.137,46m² erstreckt sich über drei Etagen. Diese Immobilie wird als Miteigentumsanteil zu 1/2 verbunden mit dem Sondereigentum an sämtlichen im Aufteilungsplan mit Nr. 1 bezeichneten Räumen nebst Wintergarten sowie 3 Garagen im Garagengebäude veräußert. Der/Die Käufer dieser Immobilie bilden zusammen mit Ihrem Nachbarn eine sogenannte Eigentümergemeinschaft, die WEG.

Angeboten wird ein gepflegtes Reihenhaus in Alken - Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 100 m², verteilt über 2 Etagen - Über den Eingangsbereich im EG erreichen Sie die Küche, das Badezimmer mit Dusche, eine Vorratskammer sowie ein sehr großes Schlafzimmer, welches ebenfalls als Wohn- und Esszimmer genutzt werden kann - Eine massive Treppe führt hinauf ins OG des Hauses - Dort führt Sie der Weg durch eine weitere Küche mit Essbereich, über die sie 3 weitere Zimmer erreichen, welche sich perfekt für Schlaf- und Kinderzimmer oder als Büro eignen - Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im OG - Über eine Holztreppe erreichen Sie den ausbaubaren Dachboden inkl.