2-euro-sondermodelle¼nzen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Mayen-Koblenz 2-euro-sondermodelle¼nzen

Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Zwei Stellplätze befinden sich direkt am Haus zzgl. 50 Euro. Die angebotene Doppelhaushälfte überzeugt durch eine nachhaltige Wertbeständigkeit mit hoher Wohnqualität in einer ruhigen und bevorzugten Lage von Mayen.

(Baugenehmigung liegt nicht vor) **Wohnflächen und Aufteilung:** Das Zweifamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: - **Haus 1:** ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche - **Haus 2:** ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche **Aktuelle Vermietung:** Beide Häuser sind derzeit vermietet und generieren monatliche Mieteinnahmen von insgesamt ca. 900 Euro. Es besteht die Möglichkeit, die Mieten zu erhöhen, was das Objekt für Investoren noch attraktiver macht.

Zum Kauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus im Herzen von Mülheim-Kärlich. Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das...

Zur Vermietung ab dem 01.08.2025 (oder früher) steht eine sehr geräumige und neuwertige (Fertigstellung 2022) 2-Zimmer-Wohnung im schönen, denkmalgeschützten Haus-Wildburg auf der Wildburgstr. 7 in Vallendar.

großzügig geschnittene Wohnung mit einem sonnigen, ca. 14,5 m² großen Balkon. Die Wohnung liegt im 2-en Obergeschoss, im Haus ist kein Aufzug vorhanden. Alle Zimmer der Wohnung erreichen Sie vom Flur aus. Das Schlafzimmer und die Küche verfügen über die Ausgänge zum Balkon. Das dritte Zimmer ist aufgrund der kompakten Größe, mehr als Arbeitszimmer bzw.

Ein Highlight gleich vorweg: Auf Grund der zentralen Lage sowie der verkehrsgünstigen Anbindung erreichen Sie Andernach und die umliegenden Städte innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Der Bahnhof von Miesenheim befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der Regionalbahn pünktlich sowohl nach Mayen, als auch über Andernach nach Koblenz. Miesenheim verfügt über einen eigenen Discounter, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.

Weitere Details im Überblick: Haupthaus: ca. 172 ?m² Wohnfläche über zwei Etagen, mit eigenem Garten Einheit 2: ca. 80?m² Flexible Nutzung: Eigennutzung, Teilvermietung oder Vollvermietung möglich Vermietbare Gesamtfläche: ca. 252?m² Diese Immobilie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Renditemöglichkeit suchen.

2 Schlafzimmer (eins mit eigenem Duschbad und Tageslicht) - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu den Balkonen - 2 Balkone (Nord- & Südseite) - Großes Tageslichtbad mit separater Dusche und Eckbadewanne Dachgeschoss: - Wohnlicher Ausbau erfolgte 2012 - 2 weitere Schlafzimmer - Gäste-WC - 2012 wurde eine Treppe vom Wohnzimmer im 1.

Alle Fragen hierzu kann Ihnen die Stadtverwaltung beantworten. Die Wohnungen haben eine Größe von 64-93 qm, aufgeteilt auf 2-4 Zimmer. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Sowohl Tapeten als auch Bodenbeläge sind vom neuen Mieter einzubringen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4664-102-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches mit Badewanne, großzügiger Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet ist. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Schlafzimmer. Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein schöner Wohnraum, welche das harmonische Wohnambiente vervollständigt.

Im Obergeschoss ca. 75 m² warten auf Sie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne oder begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne oder begehbarer Dusche, Waschbecken und WC. Vor dem Haus ist Platz für 2 PKW-Stellplätze. Die Bauphase ist bereits weit fortgeschritten und das Dach errichtet. Gerne können Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung einen Eindruck verschaffen. Sie können noch eigene Änderungswünsche mit einbringen, solange der Bau nicht abgeschlossen ist.

& Gewerbeimmobilie, aus dem Jahr 1879, befindet sich auf einem ca. 133 m² großen Grundstück, in zentraler Lage von Andernach. Monatliche Mieteinnahmen: 1.470,- Euro Jährliche Mieteinnahmen: 17.640 Euro Ausstattungsmerkmale: Gastgewerbeeinheit: - ca. 87 m² Fläche - neue Ausstattung der Gaststätte, Theke, Lampen, Tische, Bestuhlung 2012 - neuer Fliesenboden 2018 - neue Eingangstreppe 2018 - Kühlhaus 2010 - neue Kühlanlage 2024 - Herren- und Damentoiletten 2021 Neue Gas Meldeanlage für Kühlraum Wohnung: - ca. 130 m² - 5 Zimmer - Neue Bodenbeläge 2019/2023 - Bad mit großer Dusche / Kernsaniert 2019 - Gäste WC - großer Balkon - Elektrik inkl.

Das Grundstück mit Sonnengarten, großer Garage und 1-2 weiteren Stellplätzen hat eine Größe von ca. 1.216 m². Genießen Sie ruhige Sonnenstunden auf Ihrer Loggia oder im Sonnengarten! Aufteilung: Gesamtwohnfläche ca. 350 m², zzgl. Nutzflächen UG 2: Einliegerwohnung - Wohnfläche ca. 80 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Waschraum, Abstellraum, Terrasse und eigener Eingang.

der Flur und die Küche sind gefliest, der übrige Boden der Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden belegt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit einer 2-fach-Verglasung und Rollläden. Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Schnitt. Auf der großen und überdachten Terrasse mit südlicher Ausrichtung, lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.

Insgesamt 128 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 ZKB, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Sonnenterrasse und Garten inklusive. Das Badezimmer wurde vor 2 Jahren vollständig modernisiert. Weitere ausgebaute Fläche findet man im Spitzboden der Immobilie. Hier stehen nochmals 15 m² Nutzfläche zur Verfügung, welche jedoch nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet wurden.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf einer Wohn-Nutzfläche von ca. 362 qm großzügige Wohnbereiche mit 6 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 Terrassen sowie eine flexibel nutzbare Souterrainfläche im Untergeschoss, welche als Büro, Hotel, Praxis oder sogar als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist das 2015 renovierte Hauptbadezimmer mit über 40 m² und Blick auf die Mosel.

Hier hat wirklich die ganze Familie ausreichend Platz und es darf auch noch Besuch dazu kommen. Von dort haben Sie auch einen Zugang zur rückwärtigen Terrasse und dem Garten. Neben dem 2. Badezimmer beinhaltet das Obergeschoss insgesamt 5 weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das ausbaufähige Dachgeschoss ist über eine normale Treppe gut erreichbar. Weiteren Stauraum bietet der Keller mit insgesamt 3 Lagerräumen an.

Die Wohnungen sind in einem ordentlichen Zustand. Die Mieteinnahmen können deutlich gesteigert werden. - Wohnung EG hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 57 m² Wohnfläche - Wohnung 1. OG hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 57 m² Wohnfläche - Wohnung DG hat 2 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 30 m² Wohnfläche (Grundfäche ist identisch) Als sehr praktissch erweist sich überdies das Kellergeschoss.

Massiv, unterkellert, dreigeschossig, Dachgeschoss teilausgebaut, Ausbaureserve vorhanden, Anbau mit Büro+Lager, voll unterkellert, Mieterkeller-Abteile Grundstück: 545 m² Haus und Hof, 74 m² Stellplätze Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.007 m², davon Wohnfläche ca. 648 m², Gewerbe ca. 243 m², Lager ca. 116 m² Wohneinheiten: 9, vermietet 2x 2ZKBBalkon 6x 2ZKB 1x 3ZKBBalkon Gewerbeeinheiten: 2 (Friseur seit 1984, Büro+Lager zurzeit Selbstnutzung durch Eigentümer) Lagerfläche: 1 (zurzeit Selbstnutzung durch Eigentümer) Etagen: 3 Heizung: Elektronachtspeicherheizung Fenster: isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster Jahresmiete netto IST: 56.280,00 EUR Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!

Durch die geschickte und immer noch moderne Raumaufteilung kann das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als 2-Parteienhaus (Einliegerwohnung) genutzt werden.