H&m - Immobilien kaufen in Landkreis Marburg-Biedenkopf H&m

Auch das Kellergeschoss bietet noch weiteren Wohnraum durch den liebevoll gestalteten Hobbyraum (20 m² mit Billardtisch) und ein weiteres großes Zimmer, das als Hauswirtschaftsraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Durch den Keller erreichen Sie ebenfalls die Garage, haben somit kurze Wege zu Ihrem Wagen.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1984 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1026 m². Die Immobilie besteht aus zwei stilvollen Doppelhaushälften, die jeweils über zwei separate Wohneinheiten verfügen. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht. Die beiden Dachgeschosswohnungen (je ca. 70 m²) sind praktisch geschnitten und bestehen aus drei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Dieses wunderschöne, moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 zeichnet sich durch eine gut durchdachte Grundrissgestaltung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine ruhige Wohnlage mit sehr guter Anbindung aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 159?m² bietet es großzügigen Raum für Familien. Beim Betreten des Hauses befindet sich rechter Hand ein modernes Gäste-Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche. Direkt dahinter liegt der Hauswirtschaftsraum mit technischen Anlagen, unter anderem für die Wärmepumpe und einem Zugang zur angrenzenden Garage.

Sehr großer Esszimmer- Küche und Wohnraum, 2 getrennte Schlafzimmer, HWR, Bad mit großer Dusche. Große Terrasse von 14 m x 3,50 m mit Kaltwintergarten (7 m x 3,50 m) und 6,22 kw/Photovoltaikanlage mit 5 kw Speicher. Bäcker, Schlachter und Tante Tasso laden fussläufig in max. 5 Minuten entfernt. Riesiges Ferien und Freizeitgebiet mit Yachthafen, Camping, sowie mit Fähre nach Brake.

Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohnlage in Biedenkopf/Wallau bietet auf ca. 178,00 m² Wohnfläche und einem 909,00 m² großen Grundstück Platz für die ganze Familie. Die massiv gebaute Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Highlights sowie einen weitläufigen, pflegeleicht angelegten Garten.

Im Herzen des begehrten Marburger Südviertels befindet sich diese ca. 100 m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ruhige und zugleich zentrale Lage (Einbahnstraße / 30 km/h) verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Die geräumige Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als großzügiger Wohnbereich, Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer.

Mit einem Grundstück von 300 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Zudem erfüllt das Haus den KFW55 Standard und sorgt somit für eine hohe Energieeffizienz. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, aktiv am Bau Ihres Hauses mitzuwirken.

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82?m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den schönen Balkon mit Ausblick ins Grüne. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses wird durch zahlreiche erstklassige Details hervorgehoben. Die Räume sind lichtdurchflutet und verfügen über eine Deckenhöhe von 2,75 m, was eine offene und freundliche Atmosphäre schafft. Die großen Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden ausgestattet, so dass Sie jederzeit das Licht individuell anpassen können. ### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Eine besondere Attraktion dieses Hauses ist sein nachhaltiger Bau gemäß dem KfW55-Standard.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses wird durch zahlreiche erstklassige Details hervorgehoben. Die Räume sind lichtdurchflutet und verfügen über eine Deckenhöhe von 2,75 m, was eine offene und freundliche Atmosphäre schafft. Die großen Fenster sind dreifach verglast und mit Aluminiumrollläden ausgestattet, so dass Sie jederzeit das Licht individuell anpassen können. ### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Eine besondere Attraktion dieses Hauses ist sein nachhaltiger Bau gemäß dem KfW55-Standard.

Dieses vermietete 1-Zimmer-Appartement befindet sich im beliebten Marburger Stadtteil Marbach und bietet auf ca. 20,70 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung; ideal für Singles, Pendler oder Studierende. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in ruhiger Lage. Eine Bushaltestelle direkt am Objekt sorgt für optimale Anbindung an die Marburger Innenstadt und den Bahnhof.

Die Planung sieht nur max. drei Wohnungen pro Etage vor ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit wenig direkter Nachbarschaft schätzen. Auf ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer. Der westlich ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden in der Abendsonne ein.

Die Planung sieht nur max. drei Wohnungen pro Etage vor ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit wenig direkter Nachbarschaft schätzen. Auf ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer. Der westlich ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden in der Abendsonne ein.

Die Planung sieht nur max. zwei Wohnungen pro Etage vor ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit wenig direkter Nachbarschaft schätzen. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer. Der südlich ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden in der Abendsonne ein.

Die wichtigsten Eckpunkte dieser traumhaften Maisonettewohnung mit eigenem Garten: • Ruhige Lage Marburg-Ockershausen und dennoch zentral zum Wilhelmsplatz • Wohnen wie im eignen Haus (Haus-in-Haus – 1. und 2. Obergeschoss) • Eigener ca. 370 m² großer Gartenanteil als Sondernutzungsrecht • Barrierefreier Zugang, Aufzug ab Tiefgarage • Großzügige Raumhöhen von ca. 2,65 m • 3 Zimmer • integrierte, offene und moderne Küche (ohne Einbauküche) • 2 Bäder (1 Master-Bad mit Dusche, WC, Badewanne und 1 Bad mit Dusche und WC (beide mit Tageslicht) • 1 Gäste-WC • Möbel sind nicht im Kaufpreis enthalten • Große bodentiefe Fensterelemente (3-fach verglast) für maximalen Lichteinfall • Böden: Wohnräume/Flur mit Echtholzdielenböden der Firma tilo; Bäder und WC hochwertig gefliest von der Firma Fondovalle • KFW 40 - Standard • Abluftwärmepumpe • eigener Kellerraum • 2 Tiefgaragen-Stellplätze (zzgl. 2 x 30.000 EUR) mit Option einer Wallbox • Bezugsfrei: ab sofort Erleben Sie diese traumhafte Maisonettewohnung und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Erneuerung der elektrischen Steigleitungen in 2024) • Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen • Vermietbare Gesamtfläche von ca. 634 m² • Bis zu 4 mögliche Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten • Über 7 Stockwerke • Attraktive Wohnungsgrößen • Überwiegend hochwertiges Wohnen – bspw. tolle Kombination aus Moderne und rustikalem Charme durch freigelegte Buntsandsteinwände oder Holzbalken Mit seiner herausragenden zentralen Lage zu Beginn der Fußgängerzone der Marburger Oberstadt (Altstadt), umfangreichen Modernisierungen sowie stabilen Mieteinnahmen stellt das Wohn- und Geschäftshaus eine gute und langfristig lukrative Investition dar.

In wunderschöner Lage von Biedenkopf können wir Ihnen dieses großzügige Wohnhaus aus 1973 zum Kauf anbieten. Insgesamt verteilen sich ca. 215 m² Wohnfläche über drei Etagen auf 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder und WC. In den früheren Zeichnungen war das Objekt in zwei Einheiten unterteilt und bietet somit die Möglichkeit, wieder eine Einliegerwohnung im Untergeschoss abzutrennen (ca. 50 m²).

Die wichtigsten Eckdaten dieses „Großzügigen Architektenhauses mit Potenzial“ auf einen Blick: • Offener, lichtdurchfluteter Grundriss • Viele Nutzungsmöglichkeiten: Ein- oder Zweifamilienhaus mit ELW, Mehrgenerationenwohnen,… • Ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität - Nähe zum Wald und zur Lahn • Wohnfläche: ca. 239 m² (inkl. ca. 62 m² Einliegerwohnung) • Zimmer: 8 •Bäder: 3 + 1 Gäste-WC • Terrassen: 2 (Süd)/ • Balkone: 2 (Süd und Nord) • Öl-Zentralheizung (Baujahr 1986), Tankvolumen: ca. 6.700 Liter • Endenergiebedarf 338,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H • Doppelgarage, 2 Stellplätze • Garten mit zwei Ebenen, grün gestaltet und diskret getrennt • Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen sind einzuplanen • u.v.m.

Vom Flur im Untergeschoß kommt man in den großen Sauna-Bereich mit einem kleinen Nebenraum; von dort zur Einliegerwohnung mit rund 54 m² Wohnfläche (2 Zimmer, Küche, Duschbad mit Toilette). Auch diese Einheit verfügt über einen separat nutzbaren Eingang. Eine getrennte Nutzung/Vermietung dieser Einheit ist möglich. Ein Gästezimmer komplettiert das Wohnraumangebot im Untergeschoss.

Eine Garage sowie ein Carport sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Beheizt wird die Immobilie über eine elektrische Nachtspeicherheizung. Das rund 950?m² große Grundstück ist ein Paradies für Gartenfreunde und Familien mit Kindern - mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen im Grünen. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Flexibilität, sondern auch durch ihre Lage und das große Potenzial - ein echtes Zuhause für Menschen, die viel Raum für ihre Lebensentwürfe suchen.