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Die Zimmerdecken sowie in Küche und Bad zusätzlich die Wände, sind malermäßig hergerichtet in Raufaser weiß. Die Innentüren (Futtertüren) sind im Dekor Buche. Ein Keller wird ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

Für Familien bietet das Sunshine 168 eine ideale Lösung: Die großzügige Wohnfläche von 168 Quadratmetern ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, sei es für Kinderzimmer, Arbeitsbereiche oder ein offenes Wohnzimmer, das die ganze Familie vereint. Dank des durchdachten Raumkonzepts sind auch Mehrgenerationenhaushalte oder Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen bestens aufgehoben.

Das Wohnzimmer verfügt über einen 6 m² langen, vollverglasten Balkon, den Sie sowohl im Sommer als auch im Winter nutzen können. Ein Keller wird zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

Das Tageslichtbad ist verfliest und mit Badewanne, Wand-WC und Waschtisch ausgestattet. Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel im Nassbereich versehen. Ein Keller wird zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Interesse geweckt? Wir stehen mit Rat und Tat zur Seite und freuen uns, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren! Sollten Sie noch Anregungen oder Wünsche haben, scheuen Sie sich nicht, diese gleich bei einem Telefonat oder persönlich vor Ort anzusprechen.ren!

75 m² Zimmeranzahl: 2 Kaltmiete: 525,00 EUR Nebenkosten: 200,00 EUR Energiewert: Verbrauch, 93,63 kWh(m²*a), Erdgas, BJ: 1995 Kaution: 2 Kaltmonatsmieten vor Mietbeginn Bezug: nach Vereinbarung Objekt Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Geschoss: Dachgeschoss Wohnung Ausstattung: - Tageslichtbad gefliest mit Badewanne und Dusche - WA- Anschluss im Bad - großzügige Einbauküche - hochwertiger Laminatfußboden - Bad und WC gefliest - Sitzgelegenheit auf dem Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung - PKW- Stellplatz gegen Gebühr - Abstellraum

Das Haus richtet sich an Gäste, die eine Auszeit in ländlich ruhiger Umgebung verbringen möchten. Auch die Nutzung als zu Hause für zu betreuende Kinder oder Jugendliche wäre möglich. Raumaufteilung Die ehemalige Pension erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 340m². Auf jeder Etage befinden sich je drei Zimmer von 20-35m² mit eigener DU/WC und je ein Gemeinschaftsraum.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche inkl. moderner Einbauküche, das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, welche Ihrer ganz individuellen Nutzung überlassen sind, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss sind nochmals zwei Zimmer vorhanden. Der Keller wurde ebenfalls ausgebaut und verfügt über einen Hobbyraum, einen Partyraum, eine kleine Küche und ein Gäste WC.

51 m² Zimmeranzahl: 2 Kaltmiete: 320,00 EUR Nebenkosten: 195,00 EUR Kaution: 640,00 EUR Bezug ab: 01.07.2025 oder nach Vereinbarung Verbrauch: 113,7 kWh, Flüssiggasheizung, 2013, D Objekt Objektart: Mehrfamilienhaus Geschoss: Obergeschoss Ausstattung: - Bad und Küche gefliest - Bad mit Dusche - Wechsel- Sprechanlage, SAT- Anlage - Einbauküche inkl. Herd, Kühlschrank, Spüle uvm. zur kostenfreien Nutzung - gemeinschaftlich zu nutzende Waschmaschine und Trockner stehen den Mietern per Münzsystem zur Verfügung - PKW- Stellplatz im Innenhof gegen Gebühr (20,00 EUR) möglich - hausmeisterbetreute Wohnanlage Raumaufteilung Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Bad , Keller, Flur mit Einbauschrank , Küche

Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölheizung, ergänzt durch einen Warmluftofen, der für zusätzliche Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Die massive Bauweise sorgt für eine gute Substanz und ermöglicht eine langfristige Nutzung. Das Grundstück mit ca. 420 m² bietet vielseitige Möglichkeiten zur Gestaltung, sei es für einen Garten, eine Terrasse oder individuelle Freizeitbereiche. Die ruhige Lage in Großleinungen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Das Obergeschoss verfügt momentan über ein Schlafzimmer sowie weitere Ausbaureserven zur individuellen Nutzung (ggf. genehmigungspflichtig). Seit den 1990er Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurde eine Öl-Heizung verbaut, die Fenster und das Dach erneuert und verschiedene Innenausbauarbeiten erledigt.

Objektbeschreibung Seit Baufertigstellung im Jahr 2006 wurde die Mietfläche als Büro genutzt. Jetzt können wir uns die Nutzung als Wohnung sehr gut vorstellen. Sie erhalten fünf ca. gleichgroße Zimmer, einen offenen Küchenbereich, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Sie nutzen die Mietfläche im 1.Obergeschoss allein. Raumaufteilung siehe Grundriss

Objekt Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus mit einem übersichtlichen Grundstück und diversen Nebengebäuden zur weiteren Nutzung (Werkstatt, Sommerküche). Zum Objekt gehört zudem eine großer Innenhof mit Zufahrt an der Seite des Grundstücks. Die letzte Modernisierung am Haus erfolgte im Jahr 2006 in Form der Sanierung des Badezimmers.

Sonstige Angaben: -Heizungserneuerung 2017 -Flachdachsanierung 2023 -Dacherneuerung Vorderhaus 1992 -Denkmalschutz (Einzeldenkmal, sämtliche Änderungen sind genehmigungspflichtig) -gewerbliche Nutzung ca. 420m² Nutzfläche -Wohnfläche ca. 176 m² -Renovierung EG/Laden 2003 -Außenansicht verputzt -Jahresnettomiete p.a. 40.799,16 Euro

Die weitläufige Grundstücksfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Gartenlandschaft, ein Atelier oder eine ggf. weitere bauliche Nutzung. Diese Villa ist ein echtes Liebhaberobjekt und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Fragen Sie noch heute den 360° Rundgang an.

Kinderzimmer und Schlafzimmer sind hell und geräumig. Die neuen Innentüren (Futtertüren) sind im Dekor Buche. Ein Keller wird zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

Das moderne Tageslichtbad ist verfliest und mit Badewanne, Wand-WC sowie Waschtisch ausgestattet. Die Innentüren (Futtertüren) sind im Dekor Buche. Ein Keller wird zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

und Kinderzimmer sind hell und geräumig. Die Innentüren (Futtertüren) sind im Dekor Buche. Ein Keller wird zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

Die Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus ist teils unterkellert, was zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung eröffnet. Mit etwas Geschick und kreativen Ideen können Sie Ihre individuellen Vorstellungen in diesem Haus umsetzen und das volle Potenzial ausschöpfen. Das übersichtliche Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit einer einladenden Terrasse, auf der Sie schöne Stunden im Freien genießen können.

Das Haus verfügt über einen gut nutzbaren Innenhof, eine kleine Werkstatt und ein Nebengebäude, die vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung des Außenbereichs schaffen. Zum Haus gehört eine kleine Garage, in der sich die Öltanks befinden, sowie eine weitere Garage auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie in einen kleinen und einen großen Flur, die Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen bieten.

Dieses Gebäude hat eine Nuzfläche von ca. 108,50 m² inklusive aller Nebenräume. Das Gebäude wäre in der Nutzung auch anderweitig gewerblich möglich. Auch ist der Umbau als Wohnung/Ferienwohnung mit separatem Eingang möglich. Auch die Nutzung als Genereationenhaus kommt hier in betracht.