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Obergeschoss am Bachweg 15 bietet drei gut geschnittene Zimmer, einen Balkon sowie ein freundliches Tageslichtbad. Vor dem Einzug wird sie teilweise saniert: Es wird ein neuer Vinyl-Designboden verlegt, die Wände werden neu tapeziert und gestrichen und alle Türen weiß lackiert. So präsentiert sich die Wohnung in modernisiertem, frischem Zustand und eignet sich ideal für komfortables Wohnen in ruhiger Lage.

Heizung Die alte Heizungsanlage wurde ersetzt durch eine Gasbrennwertheizung. Böden Es wurde Vinyl-Boden im gesamten Objekt verlegt. Wände Alle Wände und Decke wurden tapeziert und neu gestrichen. Innentüren Alle Türrahmen wurden lackiert. Sonstiges Die Rollladengurte wurden ausgetauscht.

Den Balkon erreicht man über das Wohnzimmer Frei ist diese Wohnung ab dem 01.11 bzw. nach Absprache. Die Wohnungen sind im Badezimmer hell und modern gefliest (Wände weiß, Boden grau). Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Sämtliche Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Geheizt wird mit einer modernen Luftwärmepumpe.

Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnung wird derzeit teilweise saniert. Im Zuge der Arbeiten werden sämtliche Wände frisch weiß gestrichen und die Innentüren neu geschliffen. Zudem werden verschiedene Schönheitsreparaturen durchgeführt, um den gepflegten Gesamteindruck zu unterstreichen. Die bisherigen Nachtspeicheröfen werden durch moderne Elektroheizkörper ersetzt, was nicht nur optisch überzeugt, sondern auch zu einer effizienteren Beheizung beiträgt.

Dank der hervorragenden Lage im oberen Mittelrheintal mit seiner Burgenlandschaft, der Nähe zum Soonwald und den zahlreichen Wander- und Radwegen bietet sich das Haus auch als spannende Investition an. Viele Touristen und Naturfreunde zieht es in die Region. So könnte das Objekt als Ferienhaus, AirBnB, oder Hostel genutzt werden.

Hier stehen zusätzlich noch das Familienbad und ein Gästezimmer zur Verfügung. Durch das Hinzufügen von Wänden können weitere Zimmer geschaffen werden. Durch die Möglichkeit wieder zwei Wohneinheiten zu realisieren, ist das Haus auch für ein Mehrgenerationen-Konzept geeignet. Ausreichend Stauraum steht Ihnen im großzügigen Keller zur Verfügung und Ihre Fahrzeuge bringen Sie unter dem Carport und auf den Stellplätzen unter.

Der Eingang befindet sich im Hof, das Zimmer zur Straßenseite hat eine eigene Eingangstür und kann deshalb auch gut als Laden oder Büro genutzt werden. Die frisch gestrichenen Wände, weiße Innentüren und viel Licht sorgen für eine einladende und freundliche Atmosphäre. Das Hinterhaus wurde 1999 renoviert und ist zusammen mit der Garage vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Garage der Eingang sowie die Küche und ein Wohnraum.

Ein Zuhause in einer ländlichen Umgebung mit sicher eingezäuntem Garten wäre ideal. Menschen, die gerne spazieren gehen, wandern oder joggen und Lust haben, Minos Schritt für Schritt die Welt zu zeigen. Minos liebt Kinder. Diese sollten hundeerfahren sein (ab ca. 10 Jahren). Dann haben sie einen Freund fürs Leben! 💙 Warum gerade Minos?

Hier stehen zusätzlich noch das Familienbad und ein Gästezimmer zur Verfügung. Durch das Hinzufügen von Wänden können weitere Zimmer geschaffen werden. Durch die Möglichkeit wieder zwei Wohneinheiten zu realisieren, ist das Haus auch für ein Mehrgenerationen-Konzept geeignet. Ausreichend Stauraum steht Ihnen im großzügigen Keller zur Verfügung und Ihre Fahrzeuge bringen Sie unter dem Carport und auf den Stellplätzen unter.

Besonders gut kann man den Weitblick auch beim Kochen in der vollausgestatteten, offenen Küche genießen. Hier können Sie endlich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden in begehrter Lage von Nieder-Olm realisieren.

WELCOME TO YOUR FUTURE. Dein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist dein Rückzugsort, dein Investment, dein neuer Lebensabschnitt. White&Black macht Wohneigentum bezahlbar, modern und flexibel. Jetzt ist der richtige Moment, um anzukommen.

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Das Dach wurde ca. 1975 erneuert, die Böden ungefähr 2002 modernisiert. Etwa im Jahr 1994 wurden sowohl die Wände gedämmt als auch die Fenster, Leitungen und Sanitärinstallationen erneuert. Der historische Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich hervorragend zur Lagerung, auch von Wein. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die Verbindung der beiden Häuser über einen kleinen, überdachten Innenhof auf der ersten Etage.

Durch das Treppenhaus geht es ins Dachgeschoss, wo sich ein großes Badezimmer befindet, es gibt im Dachgeschoss ansonsten nur einen großen Raum, den man aber mit Trockenbau Wänden sehr gut aufteilen kann. Es könnten zwei Zimmer entstehen.

Erstbezug in Undenheim** Luxuriöse Doppelhaushälfte in gewachsener 1-A Wohnlage Im Überblick: - 5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, luxuriöses Badezimmer und Terrasse - Massivholzbauweise (CLT) mit hervorragendem Raumklima - kurz vor Fertigstellung, Innenausbau muss noch erfolgen - mit Garten und sonniger Terrasse - lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen - ideal ausgerichtetes Grundstück nach Süden - real geteiltes Grundstück Wohnfläche: ca. 148 m² Grundstück: ca. 380 m² Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Gäste-WC und Diele Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, luxuriöses Badezimmer und Flur Dachgeschoss: großes Studio, Flur und 2 Abstellräume Ausstattung: hochwertige Badausstattung, edle, großformatige 60x60 Fliesen, geölte Eiche-Parkettböden, Markenobjekte und Armaturen in den Bädern dreifach gespachtelte Wände weiß angelegt Heizung: Abluft-Wärmepumpe von Fa. Pollmann inkl. Wärmerückgewinnung Fenster: hochwertige, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Energieausweis: KfW 40 Fördermittel bereits genehmigt Lage: schöne, ruhige Lage, Felder und Weinberge 200 Meter vom Haus alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort u.a.