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Diese ca. 89 m² große Erdgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre Lage in einer ruhigen...

Hinter dem Haus befindet sich eine geschützte Terrasse sowie eine gepflasterte Fläche, die flexibel genutzt werden kann: Ob als Erweiterung des Terrassenbereichs oder als Stellplatz für zwei Fahrzeuge - hier ist Raum für Ihre Ideen. Die Außenflächen setzen sich weiter fort: Ein kleiner Vorgarten sowie ein seitlicher Grünstreifen bieten mit insgesamt ca. 95 m² zusätzlichen Freiraum.

Nutzfläche Grundstück: ca. 603 m² Erdgeschoss: schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Tageslicht-Bad, altersgerechte Dusche mit extra breiter Tür (ehemaliges Gäste-WC) und freundliche Diele Kellergeschoss: 4 Abstellräume und Hauswirtschaftsraum mit separater Eingangstür Dachgeschoss: hoch gebauter in Wohnraum ausbaubarer Speicher Baujahr: ca. 1968 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand mit geringem Aufwand direkt bezugsbereit Badezimmer in 2014 umfangreich erneuert Ausstattung: klassische und zeitlos geflieste Bäder, Wohnräume mit schönem Stäbchenparkett, Speicherboden komplett gedämmt Heizung: Öl-Zentralheizung aus 1998 Fenster: doppeltverglaste Aluminium-Fenster teilweise aus 2011 Energieausweis: Endenergieverbrauch 175,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Lage: in zentraler Lage von Gensingen, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort Spielplätze und Ärzte fußläufig erreichbar, nahgelegen am Bahnhof und dadurch 1-A Anbindung mit den ÖPNV, Fahrzeit nach Mainz ca. 25 Minuten Stellplatz: große Garage mit Grube und Stellplatz davor Freistellung: Übergabe und Freistellung nach Absprache flexibel möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer.

*** Lichtdurchflutete Räumlichkeiten und viel Platz erwarten Sie in Ihrem neuem Zuhause ***

Das Reiheneckhaus liegt in ruhiger Lage von Oppenheim.

Es wurde 2002 erbaut und frisch für Sie renoviert....

Fenster aus 2007, Großteil der Heizkörper, Wintergarten vor ca. 15 Jahren, Dach nachträglich gedämmt Fenster: Straßenseite Kunststoff-Lärmschutzfenster aus 2007, Rest doppelverglaste Holzfenster Heizung: Öl-Zentralheizung von 1997 Energieausweis: Endenergieverbrauch 330,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Lage: naturnahe und familienfreundliche Lage, Kindergarten, Grundschule, Bahnhof und alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort und zu Fuß erreichbar ca. 30 Minuten Fahrtzeit mit der Bahn oder Auto nach Mainz und Worms Grundstück: schöner großer Garten mit gepflasterter Terrasse und Gartenhäuschen Stellplatz: nicht vorhanden, jedoch mit wenig Aufwand in der Hofeinfahrt möglich Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Vereinbarung möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer.

Garten in guter Lage von Ingelheim Im Überblick: - 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder - Sitzmöglichkeiten im sonnigen Hof und kleinem Garten - viel Platz im gesamten Haus durch sehr hohe und großzügige Räume - Freistellung ist bereits erfolgt - in sehr zentraler Wohnlage - Stellplatz im Hof vorhanden Wohnfläche: ca. 143 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 226 m² Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zum Hof, 2 weitere Zimmer, Flur und Badezimmer mit Wanne Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Küche, Flur und Tageslicht-Bad mit Dusche Keller: Gewölbekeller Zugang über den Hof außerdem: schöner, sonniger Innenhof mit Abstellraum und kleinem Süd-Garten Baujahr: ca. 1900 - genaues Baujahr nicht bekannt Zustand: sanierungsbedürftiger Zustand Dach in 2008 hochwertig neu gedeckt Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2020 Fenster: größtenteils doppeltverglaste Aluminium-Fenster aus 2007 von Schüco Energieausweis: Endenergiebedarf 435,04 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Lage: in zentraler Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, gute Verkehrsbindung zur A60, Bahnhof Ingelheim fußläufig erreichbar, Fahrzeit nach Mainz ca. 20 Minuten Stellplatz: Stellplatz im Hof Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Heizkosten und Rücklagen Lage: alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kita, sowie Bus und Bahn in direkter Nähe, sehr gute Infrastruktur, Fahrzeit nach Mainz ca. 25 min, nach Wörrstadt ca. 20 Min und nach Alzey ca. 30 Min, Bahnhof 15 Minuten zu Fuß entfernt mit top Anbindung nach Mainz und Worms Stellplatz: Carport-Stellplatz vorhanden Übergabe: kurzfristig nach Vereinbarung möglich Kaufpreis: zzgl. Einbauküche und Stellplatz *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer.

Die clevere Raumaufteilung schafft Platz zum Leben, Lachen und Arbeiten - und mit nur wenigen Handgriffen lässt sich ein gemütliches Homeoffice einrichten. Fünf Zimmer, ein sonniger Garten, zwei Stellplätze, eine Garage und ein eigener Pool: Dieses Haus überrascht mit mehr Möglichkeiten, als man auf den ersten Blick vermutet. Und es denkt an Ihre Zukunft - das bereits vorbereitete Dachgeschoss lässt sich im Handumdrehen in zusätzlichen Wohnraum von ca. 30 qm verwandeln.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und wird ergänzt mit einer überdachten Südterrasse, Freisitz, kleinem Garten und überdachtem Stellplatz mit motorgetriebenem seitlichen Sektionaltor. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben, wie Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Aufgrund der Geldwäschegesetzes beantwortet werden können.

Ebenfalls im Keller vorhanden ist ein Raum zum Abstellen von Kinderwagen und Fahrrädern ist hier ebenfalls vorhanden. Im Angebot enthalten sind zwei KFZ-Stellplätze im Freien, die als Doppelparker konzipiert wurden. Beheizt wird das Gebäude mithilfe einer Gas-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Wackernheim - Exklusives Wohnen mit Stil und Substanz

In ruhiger Feldrandlage von Wackernheim erwartet Sie eine außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Wohnung, die modernes Design mit zukunftssiche...

Edle und durchdachte Ausstattung: .Fußbodenheizung und hochwertiger Parkettboden .Luxuriöser Natursteinboden im Badezimmer für zeitlose Eleganz. .Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken - perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. .Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort .Direkter Zugang von der Garage in die Wohnung - ideal bei Regenwetter oder für den Wocheneinkauf. .Ein zusätzlicher Stellplatz bietet Platz für Gäste oder einen Zweitwagen. .Umfassende Multimedia-Verkabelung - optimal für eine moderne und digitale Lebensweise. Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort: Eine Solaranlage auf dem Dach liefert umweltfreundliche Energie - eine nachhaltige und kostensparende Lösung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen gemauerten Kellerraum mit Tageslicht, der ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet sowie zwei Pkw-Stellplätze direkt vor der Tür. Diese Wohnung vereint Ruhe und Komfort in einer begehrten Lage und ist ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern.

Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten-Anteil am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Durch den zur Wohnung gehörenden ein Stellplatz direkt vor der Tür, gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Anmieten von einen zusätzlichen Garagenplatz ist möglich.

Zusätzlicher Komfort Zur Wohnung gehören außerdem: - Separater Kellerraum - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Eigener KFZ-Stellplatz direkt am Haus Alle Wände sind mit Rauhfasertapete versehen und frisch weiß gestrichen - so können Sie direkt und ohne Aufwand einziehen. Wissenswertes & Energie Diese Wohnung eignet sich ideal für 1-2 Personen mit einem Blick für das Besondere.

Neben dem Tageslichtbad befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch für Kapitalanleger. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie!

Nach über 25 Jahren fällt es mir nicht leicht, auf diese Aussicht zu verzichten. Lage und Parkmöglichkeiten: Ruhige Sackgassenlage mit Wendehammer. Zwei private Stellplätze vor dem Haus, zusätzlicher großer Stellplatz im Wendehammer. 5 öffentliche Parkplätze in der Nähe. Sonniger ruhiger Bereich vor dem Haus. Außenbereich: Zwei Balkone und eine große Terrasse (ca. 40 m²) Mittagssonne vor dem Haus und Abendsonne auf Balkon oder Terrasse genießen.

Zudem profitieren Sie von der Gartenmitbenutzung mit Spielplatz und Wäschetrocknungsmöglichkeiten, sowie gemeinschaftlichen Fahrradkellern und Trockenräumen - v.a. im Winter sehr praktisch. Auch ein gemeinschaftlich nutzbarer Außenparkplatz auf dem immer ein Stellplatz frei ist, darf kostenlos genutzt werden. Ein weiterer Pluspunkt: Dank der sorgfältigen Modernisierungsmaßnahmen fällt das Hausgeld mit nur 284? € monatlich sehr gering aus - davon sind 167 € auf einen möglichen Mieter umlegbar.

doppelverglaste Holzfenster Heizung: Gas-Brennwertkessel mit Solarthermie aus 2014 Energieausweis: Endenergieverbrauch 166,86 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Grundstück: traumhaftes, uneinsehbares Grundstück mit weiterem Bebauungspotential weiteres Grundstück mit ca. 800 m² gepachtet Lage: schöne Wohnlage im Ortskern, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort Grundschule und Kitas in unmittelbarer Nähe, Ober-Olmer Wald in 2 km zu erreichen, Stadtbusanbindung in 100m, außerdem sehr gute Anbindung auf die A63, Fahrtzeit zur Mainzer Innenstadt ca. 13 Min und nach Nieder-Olm ca. 10 Min Stellplatz: mehrere Parkmöglichkeiten im Hof und in der Scheune Übergabe: nach Absprache kurzfristig möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer.

70 m² Nutzfläche: Keller, Fahrradkeller, Kellerraum für Waschen und Trocknen, Garage und Stellplatz