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Das Bad ist zeitlos weiß/grau mit Wanne und Platz für die Waschmaschine ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer befindet sich ein weiteres kleines Zimmer neben der Küche welches als Büro genutzt wird. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den angrenzenden ca. 50 m² großen Garten. Das Gartenhaus und die EBK wird nicht mit verkauft.

Nehmen Sie sich am Wochenende doch wieder einmal die Zeit zum Ausprobieren neuer Rezepte! Gehen wir weiter nach hinten in Ihr ca. 35 m² großes Wohn-/Esszimmer. Der Platz vor der großen Fensterfront im hinteren Teil des Raumes eignet sich perfekt für Ihre gemütliche Sofalandschaft - hier genießen Sie den Feierabend zusammen mit Ihrer Familie bei einem guten Film.

3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Balkon - bei Verlegung der Küche ins Wohn- und Esszimmer 4-ZKB-Wohnung - Dachgeschoss im zweiten Stock eines sehr gepflegten Hauses - großzügige Raumgestaltung - gepflegter Allgemeinzustand - mit Einzelgarage und eigenem Kellerraum Wohnfläche: ca. 85 m² zzgl.

*Nur noch 2 Wohnungen frei* - Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Blick auf den Rhein und die Weinberge! Überblick: - luxuriöses Wohn- und Esszimmer mit offener Küche - mit Balkon mit unverbautem Blick auf den Rhein und die Weinberge - Wohnung mit Tageslicht-Bädern - Großzügige Grundrissgestaltung - mit Aufzug - Wohnung dadurch barrierearm - Ruhige, äußerst ansprechende Wohnlage - Übergabe schlüsselfertig - Endenergiebedarf 57 kWh/(m²+a), Effizienzklasse B Ausstattung: - Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster - Elektrisch betriebene Rollläden-Raffstore in wärmegedämmten Aufsatz-Rollladenkästen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Sämtliche Wohn- und Schlafräume wurden mit Landhausdielen-Parkett 3-S Nadelholz in naturbraun, Eiche ausgestattet - Aufzugsanlage - Die lichte Raumhöhe beträgt zwischen 2,60m bis 2,90m, sofern keine abgehängte Decke - Helle, offene Küchen - Gasbrennwert-Anlage - Videogegensprechanlage - Großzügig geschnittene Balkone und Terrassen mit Rheinblick - Kellerabstellräume + gem.

1850 wurde ein Stall errichtet, der später zum Wohnhaus umgebaut wurde. 1961 wurde der Anbau errichtet. 1969 wurde umgebaut und in den 80er Jahren wurde der Neubau errichtet. Im EG befindet sich links ein großes Wohnzimmer. Rechts ist eine Küche, ein Esszimmer, ein behindertengerechtes Duschbad und ein Gäste-WC. Im OG sind 6 Schlafzimmer, ein Bad und ein überdachter Balkon. Im DG ist noch ein Zimmer ausgebaut. Von der großen Garage aus gelangt man in einen Kellerraum.

Drei vollwertige Wohneinheiten: Perfekt für Mehrgenerationenwohnen Ausbaufähige Kellerwohnung: Ideale Erweiterungsmöglichkeit für zusätzlichen Wohnraum oder separate Vermietung Moderne Ausstattung: Hochwertige Fliesenböden, stilvolle Einbauküchen, helle Wohnräume Großzügige Wohnfläche: Optimale Raumaufteilung mit offenen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern und Homeoffice-Möglichkeiten Attraktive Kapitalanlage: Potenzielle Mieteinnahmen durch separate Einheit Detaillierte Raumaufteilung Kellergeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht Küche mit allen notwendigen Anschlüssen für moderne Einbauten Schlafzimmer & zukünftige Wohnräume mit Potenzial Geplantes Badezimmer mit bereits vorhandenen Anschlüssen Technik- und Hauswirtschaftsraum Erdgeschoss: Großzügige Wohnfläche mit separatem Wohnzimmer Büro für Homeoffice oder Gästezimmer Modernes Badezimmer Esszimmer mit direkter Anbindung an eine stilvolle Küche Schlafzimmer mit angenehmer Größe Obergeschoss: Offene Gestaltung mit Küche und Essbereich Helles Wohnzimmer mit viel Platz Großzügiges Schlafzimmer Büro für flexible Nutzungsmöglichkeiten Weiteres Badezimmer Dachgeschoss: Loftartiger Wohn-/Küchenbereich mit einzigartigem Charakter Geräumiges Badezimmer Vielseitiger Allzweckraum Dieses modernisierte Zweifamilienhaus mit drei voll ausgestatteten Wohnbereichen und einer zusätzlichen Ausbaureserve im Keller ist eine seltene Gelegenheit für Großfamilien und Investoren.

Sponsheim Traumhaftes, freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und sonnigem Garten in ruhiger Lage Im Überblick: - 6 Zimmer, Küche, 3 Bäder und Terrasse - inkl. 1 Zimmer mit Küche und Bad im Kellergeschoss - überdachte Terrasse und schöner Garten in super Nachbarschaft - ideale Grundrissgestaltung mit hellen Räumen durch bodentiefe Fenster - massiv und energetisch hochwertig gebaut mit Effizienzklasse B - Freistellung bereits erfolgt Wohnfläche: ca. 160 m² inkl. ca. 33 m² in Wohnraumqualität (UG) Grundstück: 422 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Terrasse, Tageslicht-Bad mit Dusche, Küche mit Ausgang in den Garten und einladende Diele Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur und großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche Untergeschoss: schönes Zimmer, Küche und Dusch-Bad (als Einliegerwohnung denkbar) außerdem: 2 praktische Kellerräume und Speicherfläche Baujahr: ca. 2007 / Massivbauweise Ausstattung: u.a. klassisch und zeitlos geflieste Bäder, schöne Fliesen im Erdgeschoss, hochwertiger Kaminofen im Wohnzimmer und überdachte Terrasse, 9.000 Liter Zisterne Zustand: junges Haus in sehr gepflegtem Allgemeinzustand je nach Anspruch unkompliziert und mit geringem Aufwand bezugsbereit Heizung: Gastherme fortlaufend gewartet Fenster: Sicherheitsglas mit Rollläden, teilweise bodentiefe Fenster Energieausweis: Endenergieverbrauch 72,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B 3 Solarzellen zur Unterstützung der Warmwasserbereitung Lage: super ruhige Wohnlage in sympathischer Nachbarschaft in einer Sackgasse, schöne Spaziermöglichkeiten mit Spielplätzen in der Nähe, Supermärkte direkt im benachbarten Gensingen, Fahrzeit nach Mainz ca. 20 Minuten, nach Ingelheim und Bad-Kreuznach ca. 15 Minuten Grundstück: sonniges, liebevoll angelegtes Grundstück mit idealer Süd-West-Ausrichtung pflegeleicht angelegt mit 2 großen Terrassen und schönen, immergrünen Hecken Stellplatz: Carport mit 1-2 Stellplätzen davor und separat anfahrbarem Parkplatz Übergabe: flexibel nach Absprache möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Ebenfalls befindet sich hier das Herzstück des Hauses und der zentrale Mittelpunkt des Familienlebens: das großzügige Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kamin und Fensterfront, mit Blick in den Garten. Der direkte Zugang zum Außenbereich vermittelt eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Von Wohnzimmer und Küche abgehend öffnet sich der sonnengeküsste Balkon, mit einer Fläche von ca. 20 m² und dient als Verlängerung des Wohnzimmers.

Raumprogramm Wohnung + Flur + Abstellkammer + Badezimmer + Küche + Schlafzimmer + Wohn- und Esszimmer + Terrasse Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein separates massives Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

**Traumhafte Feldrandlage in Stadecken-Elsheim** Großzügiges 2-Familienhaus mit unverbaubarem Blick Im Überblick: - insg. 10 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und Gäste-WC - aktuell 2 x 5 ZKB-Wohnungen mit separaten Eingängen - geeignet zum Wohnen, Arbeiten und mit zusätzlicher Tierhaltung - als landwirtschaftlich genutztes Wohnhaus mit privilegierter Bebauung errichtet (§35) - großer, sonniger Garten direkt angrenzend an Felder und Wiesen - schöner Blick über die Weinberge - Wohnungen sind bereits nach WEG geteilt Wohnfläche: ca. 325 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 1.117 m² EG ca. 175 m²: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Wohnküche mit schönem Essbereich, Speisekammer, 4 Schlafzimmer, Terrasse, 2 Tageslichtbäder, Flur und Diele DG ca. 150 m²: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offener Essbereich, Wohnküche mit praktischem Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Diele Untergeschoss: 4 Kellerräume, Heizungsraum und 2 im Haus integrierte Garagen Baujahr: 1966, Massivbauweise Gebäudeerweiterung aus 1978, Aufstockung in 1992 Zustand: gepflegter, Baujahrestypischer Allgemeinzustand Heizung: Öl-Heizung, Fußbodenheizung im Dachgeschoss Fenster: EG doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus diversen Herstellungsjahren Fenster im DG aus 1992 Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Grundstück: sonniger, großer Garten mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten Lage: ruhige und tolle Wohnlage am Feldrand, Ärzte, Kita, und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, schnelle Anbindung auf die A63 ca. 9 Min, Fahrzeit nach Mainz ca. 15 Min, zum ZDF ca. 10 Min, nach Nieder-Olm ca. 13 Min und nach Ingelheim ca. 15 Min Stellplatz: 3 Garagen und 5 Stellplätze vorhanden Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

überdachter Terrasse - in sehr ruhiger und ansprechender Wohnlage Wohnfläche: ca. 240 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 697 m² Erdgeschoss: geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit angrenzender Speisekammer, Flur, Gäste-WC, 3 schöne Schlafzimmer und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zum großen, kaum einsehbaren Balkon, großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Büro, Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusch-Bad und Flur Kellergeschoss: Waschraum, 2 Abstellräume, Werkstatt, Heizungsraum, Zugang zur Garage und separatem Hobbyraum Ausstattung: Wohnräume überwiegend mit Parkett und z.T.

Durch den ausgebauten Dachboden erlangen Sie noch weiteren Platz für ein Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer und ein Esszimmer, sowie ein Schlaf/Arbeitszimmer. Die Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer gibt es zusätzlich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss haben Sie noch zwei weitere Schlafzimmer, sowie die extra Räume, welche beispielsweise als Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden können.

m² Fläche zum Wohnen, zusätzlich nochmal fast 300 m² Nutzfläche und bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre Wünsche zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche (mit moderner Einbauküche), Bad und Gäste-WC. Dort stehen Ihnen ca. 75 m² Wohnfläche zur Verfügung. Über den Hof haben Sie Zugang zu zwei zusätzlichen, wohnlich ausgebauten Räumen direkt nebenan (einer davon mit Dusche) mit insgesamt weiteren ca. 30 m² Grundfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten).

Nehmen Sie sich am Wochenende doch wieder einmal die Zeit zum Ausprobieren neuer Rezepte! Gehen wir weiter nach hinten in Ihr ca. 35 m² großes Wohn-/Esszimmer. Der Platz vor der großen Fensterfront im hinteren Teil des Raumes eignet sich perfekt für Ihre gemütliche Sofalandschaft - hier genießen Sie den Feierabend zusammen mit Ihrer Familie bei einem guten Film.

Nutzfläche Grundstück: ca. 666 m² Erdgeschoss: großes Schlafzimmer/ Büro, repräsentativer Empfangsbereich und kleines Dusch-Bad Heizungsraum, Waschküche, Werkstatt und direkter Zugang zur extragroßen Garage außerdem: Einliegerwohnung mit ca. 40 m² (interner Hauszugang mit geringem Aufwand möglich) Obergeschoss: traumhaftes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, tolles Büro mit offen gestalteter Bruchsteinmauer und Raumhöhe bis unter den Giebel, 2 Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum, Diele, Küche, großes Badezimmer und Balkon Speicher: hoher ausbaubarer Dachboden mit vielen Nutzungsmöglichkeiten Baujahr: ca. 1970, ca. 1997 Gebäudeerweiterung und Garagenanbau Zustand: äußerst gepflegter Allgemeinzustand Ausstattung: hochwertige Marmorböden und offener Kaminofen im Wohnzimmer Fenster: doppeltverglaste Holzfenster aus 1992 Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergiebedarf 147,74 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Grundstück: sehr schön angelegter, sonniger Garten mit eigenem Zugang in die Weinberge Lage: super ruhige Lage direkt an den Weinbergen, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, viele Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Radfahren, Spielplätze und Bushaltestelle mit Direktverbindung zum Hbf Mainz bequem zu Fuß erreichbar, Nieder-Olm mit top Infrastruktur und sehr guten Schulen nur 5 Minuten Fahrtzeit entfernt Stellplatz: Extragroße Garage und Stellplatz davor, zahlreiche öffentliche Stellplätze vor dem Haus Übergabe: nach Absprache flexibel möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

**Traumhafte Feldrandlage in Stadecken-Elsheim** Großzügiges 2-Familienhaus mit unverbaubarem Blick Im Überblick: - insg. 10 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und Gäste-WC - aktuell 2 x 5 ZKB-Wohnungen mit separaten Eingängen - geeignet zum Wohnen, Arbeiten und mit zusätzlicher Tierhaltung - als landwirtschaftlich genutztes Wohnhaus mit privilegierter Bebauung errichtet (§35) - großer, sonniger Garten direkt angrenzend an Felder und Wiesen - schöner Blick über die Weinberge - Wohnungen sind bereits nach WEG geteilt Wohnfläche: ca. 325 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 1.117 m² EG ca. 175 m²: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Wohnküche mit schönem Essbereich, Speisekammer, 4 Schlafzimmer, Terrasse, 2 Tageslichtbäder, Flur und Diele DG ca. 150 m²: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offener Essbereich, Wohnküche mit praktischem Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Diele Untergeschoss: 4 Kellerräume, Heizungsraum und 2 im Haus integrierte Garagen Baujahr: 1966, Massivbauweise Gebäudeerweiterung aus 1978, Aufstockung in 1992 Zustand: gepflegter, Baujahrestypischer Allgemeinzustand Heizung: Öl-Heizung, Fußbodenheizung im Dachgeschoss Fenster: EG doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus diversen Herstellungsjahren Fenster im DG aus 1992 Energieausweis: lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Grundstück: sonniger, großer Garten mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten Lage: ruhige und tolle Wohnlage am Feldrand, Ärzte, Kita, und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe, schnelle Anbindung auf die A63 ca. 9 Min, Fahrzeit nach Mainz ca. 15 Min, zum ZDF ca. 10 Min, nach Nieder-Olm ca. 13 Min und nach Ingelheim ca. 15 Min Stellplatz: 3 Garagen und 5 Stellplätze vorhanden Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Nutzfläche Grundstück: ca. 388 m² Erdgeschoss: schöner, freundlicher Eingangsbereich und super praktischer Hauswirtschaftsraum außerdem 1-2 ZKB-Wohnung mit separatem Eingang (aktuell als Bürofläche genutzt) Obergeschoss: ca. 60 m² großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Büro, Flur und Gäste-WC Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur und geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Keller: von außen zugänglicher Gewölbekeller außerdem: ehemalige Scheune mit Hobbyraum inkl.

Von dort ausgehend gelangt man linkerhand in ein Zimmer mit eigenem Bad. Die Einbauküche ist sehr hochwertig. Ein kleines Esszimmer schließt sich an. Das große Wohnzimmer (ca 40qm) bietet Platz. Das Schlafzimmer mit eigenem Bad liegt rechts. Die offene Kellertreppe führt zum Hauswirtschaftsraum, Einliegerwohnung (bei Bedarf) mit 2 Zimmern, Bad, Esszimmer und Einbauküche, Heizungsraum mit Wärmepumpe.

Das sanierungsbedürftige Anwesen umfasst ca. 175 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und besticht durch klassische Dielenböden, einen Erker und eine nostalgische Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Im Obergeschoss befinden sich vier helle Zimmer, ein Durchgangszimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für ein Studio oder weiteren Wohnbereich nach Renovierung.

Durch eine moderne Glas-Schiebetür erreicht man die Wohnküche mit Einbauküche. Hinter der Küche befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit einem wunderschönen Parkettboden. Das Zimmer ist mit einer modernen Glastür von der Küche abgetrennt. Ein neues, seniorengerechtes Badezimmer, mit einer großen ebenerdigen Dusche befindet sich auf der gleichen Ebene.