Gut - Immobilien in Landkreis Mainz-Bingen Gut

Durch die solide Anbindung, die moderne Ausstattung und die effiziente Raumaufteilung ist sie vielseitig einsetzbar und spricht sowohl Einzelpersonen als auch Paare an. Auch für die Vermietung ist sie aufgrund der regionalen Nachfrage nach gut angebundenem Wohnraum gut geeignet.

Die angrenzende Grünfläche schafft eine angenehme Atmosphäre, ohne aufwändigen Pflegebedarf. Lage - gut angebunden und alltagstauglich Die Wohnung befindet sich in Gau-Algesheim, einer lebendigen Kleinstadt in Rheinhessen mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar.

Damit erhältst du ein ressourcenschonend gebautes, bezahlbares Haus und bewohnst eine echte Altersvorsorge. Es gibt viele gute Gründe für ein Town & Country Haus: - mehr als 40 attraktive Haus-Typen mit unzähligen Grundrissen - immer inkl. Bodenplatte, Erdarbeiten sowie Bodengutachten - Geld-zurück-Garantie, Bauzeitgarantie, Pauschal-Preisgarantie, Bau-Haftpflicht - Baufertigstellungs-Bürgschaft, Bauleitung, gutachterliche Begleitung - Markenprodukten, wie Ytong , Vaillant, Braas, Udipan, TMP, ...uvm. - Energiesparhäuser n. aktuellem GEG, Wärmepumpe & Fußbodenheizung - Massivhoz-Innentreppe, Innentüren, Fenster sowie Rollläden - Bad & WC mit Fliesen und Sanitäreinrichtung ausgestattet Jedes Massivhaus gibt es für dich in der richtigen Variante, Größe und Ausstattung.

Highlights der Immobilie: .3,5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer .Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem ca. 20 m² großen Dachterrasse - perfekt zum Entspannen und Genießen - hochwertiges Eiche Vinyl mit Blauen Engel Siegel, der eine gute Wahl für alle darstellt, die Wert auf ein gesundes Wohnklima und eine umweltfreundliche Einrichtung legen. .2 moderne Badezimmer mit hochwertigen schwarzen Unterputz Armaturen von Hans Grohe und ebenerdiger Dusche sowie halbfreistehende Wanne.

Die Region besticht durch ihre malerische Lage am Mittelrhein, eingebettet in eine abwechslungsreiche Weinlandschaft und umgeben von sanften Hügeln und historischen Weinbergen. Henschhausen bietet seinen Bewohnern eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte. Bacharach, bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und punktet mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Veranstaltungen sowie Schulen und Kindergärten.

Damit erhältst du ein ressourcenschonend gebautes, bezahlbares Haus und bewohnst eine echte Altersvorsorge. Es gibt viele gute Gründe für ein Town & Country Haus: - mehr als 40 attraktive Haus-Typen mit unzähligen Grundrissen - immer inkl. Bodenplatte, Erdarbeiten sowie Bodengutachten - Geld-zurück-Garantie, Bauzeitgarantie, Pauschal-Preisgarantie, Bau-Haftpflicht - Baufertigstellungs-Bürgschaft, Bauleitung, gutachterliche Begleitung - Markenprodukten, wie Ytong , Vaillant, Braas, Udipan, TMP, ...uvm. - Energiesparhäuser n. aktuellem GEG, Wärmepumpe & Fußbodenheizung - Massivhoz-Innentreppe, Innentüren, Fenster sowie Rollläden - Bad & WC mit Fliesen und Sanitäreinrichtung ausgestattet Jedes Massivhaus gibt es für dich in der richtigen Variante, Größe und Ausstattung.

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Novo bedeutet nicht nur neu, sondern vor allem mehr, denn mit dieser Ausstattung bringt einem der Anblick des beliebten Stadthauses so richtig zum Staunen. So viele schöne Details, so viele gute Möglichkeiten, das Flair RE zu genau deinem Traumhaus zu machen. Egal für welches Detail du dich schließlich entscheidest, dein Zuhause wird auf alle Fälle individuell. Diese Highlights sind bereits für dich integriert: .

Parkmöglichkeiten: Garage 30m² und 2 Stellplätze --- Lagevorteile: Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in der Nähe. Exzellente Verkehrsanbindung: kurze Wege zur Autobahn, nach Mainz, gute Bus-Verbindungen]. --- Weitere Details Baujahr: 1993 Energieeffizienz: steht noch aus, durch die neue Wärmepumpe, Erenergieausweis wird nachgereicht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Damit erhalten Sie ein ressourcenschonend gebautes, bezahlbares Haus und bewohnen eine echte Altersvorsorge. Es gibt viele gute Gründe für ein Town & Country Haus: - mehr als 40 attraktive Haus-Typen mit unzähligen Grundrissen - immer inkl. Bodenplatte, Erdarbeiten u. Bodengutachten - Festpreisgarantie, Geld-zurück-Garantie, Bauzeitgarantie, Bau-Haftpflicht - Baufertigstellungs-Bürgschaft, Bauleitung, gutachterliche Begleitung - Verwendung von Markenprodukten, wie Ytong , Vaillant, Braas, Udipan, TMP, ...uvm. - Energiesparhäuser nach aktuellem Neubaustandard inkl.

Damit erhältst du ein ressourcenschonend gebautes, bezahlbares Haus und bewohnst eine echte Altersvorsorge. Es gibt viele gute Gründe für ein Town & Country Haus: - mehr als 40 attraktive Haus-Typen mit unzähligen Grundrissen - immer inkl. Bodenplatte, Erdarbeiten sowie Bodengutachten - Geld-zurück-Garantie, Bauzeitgarantie, Pauschal-Preisgarantie, Bau-Haftpflicht - Baufertigstellungs-Bürgschaft, Bauleitung, gutachterliche Begleitung - Markenprodukten, wie Ytong , Vaillant, Braas, Udipan, TMP, ...uvm. - Energiesparhäuser n. aktuellem GEG, Wärmepumpe & Fußbodenheizung - Massivhoz-Innentreppe, Innentüren, Fenster sowie Rollläden - Bad & WC mit Fliesen und Sanitäreinrichtung ausgestattet Jedes Massivhaus gibt es für dich in der richtigen Variante, Größe und Ausstattung.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der Heizungs- und Abstellkeller sowie der Zugang zur Garage - praktisch und gut durchdacht. Im Obergeschoss schlägt das Herz des Hauses: Ein helles Wohnzimmer mit Kamin und bodentiefen Fenstern schafft eine behagliche Atmosphäre für gemütliche Familienabende. Der Essbereich mit angrenzender, modernen Wohnküche (erst fünf Jahre alt!)

Damit erhältst du ein ressourcenschonend gebautes, bezahlbares Haus und bewohnst eine echte Altersvorsorge. Es gibt viele gute Gründe für ein Town & Country Haus: - mehr als 40 attraktive Haus-Typen mit unzähligen Grundrissen - immer inkl. Bodenplatte, Erdarbeiten sowie Bodengutachten - Geld-zurück-Garantie, Bauzeitgarantie, Pauschal-Preisgarantie, Bau-Haftpflicht - Baufertigstellungs-Bürgschaft, Bauleitung, gutachterliche Begleitung - Markenprodukten, wie Ytong , Vaillant, Braas, Udipan, TMP, ...uvm. - Energiesparhäuser n. aktuellem GEG, Wärmepumpe & Fußbodenheizung - Massivhoz-Innentreppe, Innentüren, Fenster sowie Rollläden - Bad & WC mit Fliesen und Sanitäreinrichtung ausgestattet Jedes Massivhaus gibt es für dich in der richtigen Variante, Größe und Ausstattung.

Aus der Wohnküche öffnet sich der Anbau mit Zugang zum Keller und zum Garten. Des Weiteren könnte hier ein weiteres Zimmer entstehen, eine Dusche ist bereits vorhanden. Eine gut erhaltene Holztreppe mit Laminatbelegten Stufen öffnet sich in das Obergeschoss. Auf halber Höhe gibt es eine Toilette. Im Obergeschoss befinden sich ein Duschbad, und zwei helle, schöne Schlafräume.

Jede Wohnung wurde im Zuge der Sanierung hochwertig ausgestattet - neue Elektrik, moderne Sanitäranlagen, schallisolierte Fenster, edle Bodenbeläge und energieeffiziente Heiztechnik machen die Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition. Das Objekt ist zu einem guten Mietzins vollvermietet.

Im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen eine private Rückzugsebene: Drei Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Das Tageslichtbad sorgt für einen guten Start in den Tag, während der Balkon eine zusätzliche Wohlfühlfläche bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Speicher und Keller.

750 m² großen Grundstück verteilen sich rund 490 m² Wohnfläche auf insgesamt sechs Wohneinheiten mit gut durchdachten Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Das Haus wurde 1996 in rechtlich eigenständige Eigentumswohnungen aufgeteilt. Für jede Einheit besteht ein eigenes Wohnungsgrundbuch. Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Gesamten, bietet Kapitalanlegern jedoch den Vorteil einer langfristigen Flexibilität - etwa durch die Möglichkeit, Wohnungen perspektivisch auch einzeln zu veräußern.

Bingen fußläufig erreichbar, nah an der A60 und damit TOP Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet, Fahrtzeit nach Mainz ca. 20 Min und nach Wiesbaden ca. 25 Min Übergabe: WE 201 für 820,- EUR zzgl. ca. 90,- EUR Stellplatz - WE 204 für ca. 700,- zzgl. 90,- EUR - Stellplatz und WE 208 für 705,- EUR zzgl. ca. 90,- EUR Stellplatz vermietet Kaufpreise: WE 204 - 332.000,- EUR zzgl. 29.000,- EUR für TG-Stellplatz WE 201 - Verkauft! WE 208 - Verkauft! *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.